Льготная ипотека в челябинске — реальная поддержка населению

Правительство разработало условия, по которым семьи с детьми смогут получить социальную ипотеку под 6%.

О том, что такая программа появится в наступившем году, стало известно ещё в конце 2017-го — это одна из мер поддержки рождаемости в стране.

На прошлой неделе правительство наконец выступило с разъяснениями и утвердило правила выдачи банкам субсидий, с помощью которых государство будет компенсировать им разницу между реальной и льготной ставками.

Если ипотека под 11%, значит, семья заплатит 6%, а оставшиеся 5% банку возместит госбюджет. По расчётам Минстроя, на эти цели из казны придётся потратить 600 млрд руб.

Кому положен льготный кредит?

«Семьи, в которых второй ребёнок родится с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г., смогут получить ипотечный кредит под 6% сроком на 3 года (дальше субсидирование заканчивается и процент вырастает до реального. — Ред.).

Если же в семье в этот период появляется третий ребёнок, льготный кредит Льготная ипотека в Челябинске - реальная поддержка населениюпредоставляется на 5 лет, — объясняет министр строительства и ЖКХ Михаил Мень. — Если семья уже имеет кредит, который она взяла под больший процент, она сможет его рефинансировать, снизив ставку до 6%. Но сделать это смогут не все семьи, а только те, в которых 2-й или 3-й ребёнок родится с 1 января 2018 г. Считаю, что это неплохая помощь для семей с детьми, возможность для них улучшить жилищные условия. Для строительной отрасли госпрограмма тоже станет хорошей поддержкой».

К сожалению, на вторичном рынке недвижимости госпрограмма работать не будет. Льготную ипотеку будут давать только для покупки жилья в новостройках. То же самое касается тех, кто захочет рефинансировать кредит — это позволят сделать лишь покупателям новых квартир.

Кстати, если семья со вторым ребёнком оформит социальную ипотеку под 6% и до 31 декабря 2022 г. в ней появится третий малыш, с даты его рождения льготный кредит дадут ещё на 5 лет.

Заёмщики должны быть гражданами РФ, при этом никаких ограничений по возрасту родителей законом не предусмотрено.

Сколько дадут денег на квартиру?

Правда, денег под квартиру дадут не сколько захочется, а только 3 млн руб. Исключения делаются лишь для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской обл. — здесь ипотеку с господдержкой можно взять до 8 млн руб. И речь идёт исключительно о рублёвой ипотеке, в иностранной валюте кредит оформить нельзя.

Ещё один важный нюанс — семья должна заплатить первоначальный взнос не меньше 20%, и на эти цели можно использовать маткапитал, который сегодня составляет 453 тыс. руб. «Обозначены предельные объёмы кредитов, потому что задача государства — поддержать семьи, которые хотят приобрести стандартное жильё.

Не наша прерогатива помогать тем, кто мечтает о дорогих элитных квартирах», — говорит М. Мень.

Льготная ипотека в Челябинске - реальная поддержка населению

Соцопросы и исследования правительства показали, что воспользоваться ипотекой под 6% готовы 620 тыс. семей и ещё 630 тыс. хотят рефинансировать кредит.

Понятно, что это очень приблизительные цифры, зависящие от многих факторов: родится ли ребёнок, захочет ли семья взять ипотеку и т. д. Наверняка на решение людей будут влиять и общие ипотечные ставки. По прогнозам Минстроя, к 2022 г.

они могут приблизиться к 6%, и тогда продление программы будет нецелесообразным.

По мнению некоторых экспертов, существенное снижение процентов по ипотечным кредитам случится гораздо раньше, и тогда государству придётся пересмотреть льготную ставку до 2022 г. и, возможно, сделать её ещё ниже. Пока же ипотеку дают в среднем под 10% годовых, а значит, 6% — довольно выгодно.

Источник: https://aif.ru/realty/price/pomoshch_dlya_semey_s_detmi_kak_vzyat_ipoteku_pod_6_procentov

Льготная ипотека на деревянный дом 2019: условия и банки

Главная › Программы › Дом и земля

Льготная ипотека на деревянный дом в 2018 году (деревянная ипотека) должна быть оформлена по всем правилам, с учетом требований к заемщику и объекту ипотеки (застройщику). Нужно заранее изучить процедуру поэтапного оформления, знать основные условия и некоторые нюансы и особенности такой ссуды.

Льготная ипотека в Челябинске - реальная поддержка населению

Льготная ипотека на деревянный дом с 1 апреля 2018 года Постановление правительства

Благодаря Постановлению премьер-министра РФ Д.Медведеву, в 2018 году вводится в действие послабление по условиям ипотечных займов для лиц, приобретающих частные деревянные дома. Это же касается также и тех, кто желает построить свой дом из дерева, либо купить квартиру в деревянном доме.

Средние ставки применяются в диапазоне от 9 до 10%, если аванс клиент вносит 10%. Размер субсидирования из госбюджета определен в 5%. На текущий (2018) год бюджетных средств под деревянное домостроение выделено 197,7 млрд. руб. Предполагается, что примерно 2500 домов могут быть свободно приобретены по ипотеке с субсидией.

Законным основанием для выделения льготы ипотечным заемщикам, выбравшим деревянные дома, служит правительственное Постановление №259 от 15.03.2018г. По законам Российской Федерации, все принятые законопроекты должны вступать в силу только спустя месяц после их подписания главой Правительства РФ, либо его заместителями, уполномоченными на это.

После подписания Медведевым Д.А. правового документа, ипотека на деревянный дом с 2018 года легально будет выдаваться гражданам после 15 апреля текущего года. Именно с этого момента Постановление вступит в свою законодательную силу. Но уже сейчас со всеми особенностями такого займа можно ознакомиться по ссылке ниже.

Льготная ипотека в Челябинске - реальная поддержка населению

Условия программы

По скромным подсчетам государственных властей, каркасный дом, площадь которого составляется от 100 до 130 квадратных метров, может стоить 2,5 млн. руб. В условиях такой программы, как ипотека на дом из дерева, указывается максимальный лимит на 1 млн. больше.

Это сделано с целью предоставления возможностей гражданам, которые захотят построить дом больших площадей.

Чтобы выдавать такие кредиты, банковское учреждение должно заключить специальное соглашение с Министерством промышленности и торговли РФ в порядке, определённом Постановлением Правительства №.259.

К общим условиям относятся следующие нормы:

  1. Валюта кредитования – российские рубли.
  2. Размер ипотечного кредита не должен составлять более 3,5 млн. руб.
  3. Обеспечить ипотеку можно залогом, которым и является объект кредитования – недвижимость.
  4. Дополнительным обеспечением служат – поручительские гарантии, залог существующей недвижимости или иным ценным имуществом заёмщика.
  5. Клиенту нужно внести первоначальный платёж на открытый счет в размере не меньше 10% от всей суммы, взятой в долг у банка.
  6. Ставка по ипотеке является разницей, которая получилась при вычитании 5% субсидии из первоначально установленного размера процентов по кредиту.
  7. Начало действия субсидии от государства при покупке (строительстве) деревянного дома – 01.04.2018 года.

Источник: https://ipotekaved.ru/dom/lgotnaya-ipoteka-na-derevyannyi-dom.html

Льготная ипотека: кому положена и как получить

Государство и некоторые банки разрабатывают специальные программы жилищного кредитования с комфортными условиями для определенных категорий граждан.

Читайте также:  Удостоверение многодетной семьи: как получить и что дает

Льготы по ипотеке предоставляются как на федеральном уровне, так и в рамках конкретного региона.

За счет субсидирования можно значительно уменьшить сумму кредита, приобрести более дорогостоящую недвижимость, упростить процесс выплаты задолженности.

Государство и некоторые банки разрабатывают специальные программы жилищного кредитования с комфортными условиями для определенных категорий граждан…. Финансы

Существуют федеральные программы, воспользоваться которыми могут граждане любого региона и любого населенного пункта:

  1. Ипотека по программе «Молодой семье — доступное жилье». Льгота предоставляется семьям, которые официально признаны нуждающимися в жилье. Возраст получателей субсидии — не больше 35 лет. Оформить ее могут как полные семьи (наличие детей не обязательно), так одинокие родители. Для получения льготы по ипотеке необходимо предварительно встать на учет в органах местного самоуправления.

  2. Программа для семей с детьми. Предложение для граждан, у которых в период с начала 2018 по конец 2022 года родился второй или третий ребенок. Таким заемщикам доступно льготное ипотечное кредитование по ставке 6%. Процент действует 3-8 лет в зависимости от количества детей, рожденных в период действия предложения.

  3. Военная ипотека. Предусмотрена для особой категорий граждан — военнослужащих, участвующих в НИС, куда военные включаются после подписания второго контракта. В течение срока службы на счет гражданина государство зачисляет деньги, которые после трех лет участия в НИС можно использовать для покупки жилья в кредит.

  4. Жилищный кредит с материнским капиталом. Семьям, в которых появляется второй или последующий ребенок, дается право на получение материнского капитала.

    Это сертификат на сумму 453 000 рублей (периодически индексируется), которые можно направить на приобретение жилья, в том числе в кредит.

    Банком «ДельтаКредит» разработаны специальные льготы при получении ипотеки с маткапиталом — снижение минимального размера первоначального взноса до 5%.

  5. Специальная льготная ипотека молодым от ДельтаКредит. Это программа, актуальная только для клиентов банка. Меры поддержки выражаются в предоставлении заемщику отсрочки, если у него в процессе выплаты кредита появляется ребенок. Данный вариант актуален для клиентов возрастом не более 35 лет, отсрочке подлежит сумма основного долга.

  6. Программа «Ипотечные каникулы» от ДельтаКредит. Вы получаете возможность отсрочки погашения основного долга на 1-2 года сразу после оформления кредита. Это отличный вариант для тех, кто планирует приобрести квартиру в строящемся доме и на первых порах вынужден проживать в съемном жилье.

Льготная ипотека в Челябинске - реальная поддержка населению

Льготным ипотечным кредитованием могут воспользоваться многодетные семьи, учителя, молодые специалисты и другие категории заемщиков. Важно отметить, что субсидирование ведется в рамках региональных программ. То есть льготы действуют только в некоторых регионах.

Требования к заемщикам

Если речь о федеральной льготе при получении ипотеки, заемщик может проживать где угодно — в Москве, Санкт-Петербурге, в любом городе России. При использовании региональной льготы — проживание и прописка только в соответствующем регионе.

Требования к клиентам и условия кредитования в банке стандартные. Возраст — от 20 лет, он должен иметь постоянный источник дохода, предоставить необходимый для рассмотрения пакет документов. Если речь о специальной программе ДельтаКредит для молодых заемщиков, ею могут воспользоваться граждане до 35 лет.

Как воспользоваться льготами по ипотеке

Предварительно узнайте, какие есть предложения, подходящие именно вам. Изучайте не только федеральные программы помощи гражданам, но и региональные субсидии (информацию можно получить в органах местного самоуправления).

Сама же ипотека будет оформляться стандартно, единственное, заемщику нужно предоставить документ, доказывающий право на получение льготной ипотеки, например, сертификат на материнский капитал, свидетельство участника НИС и т.д. Точный пакет необходимой документации уточняйте в банке.

Льготная ипотека в Челябинске - реальная поддержка населению

Клиенты, которым положена льготная или социальная ипотека, могут пользоваться как одним предложением, так и всеми сразу. Например, можно воспользоваться программой для граждан с детьми под 6% и одновременно использовать материнский капитал и субсидию для молодой семьи.

В зависимости от вида субсидирования при оформлении привлекаются дополнительные структуры: ПФР при ипотеке с маткапиталом, Росвоенипотека при выдаче военной ипотеки и пр. Подробно о взаимодействии расскажут специалисты банка.

Если у Вас остались вопросы по льготной ипотеке, обращайтесь на сайт сообщества ДельтаКредит.

Источник: https://rosbank-dom.ru/blog/pro-ipoteku/lgotnoe-ipotechnoe-kreditovanie/

Казанский Кремль опроверг возможность самообложения жителей по программе «Наш двор»

Официальный представитель казанского Кремля Лилия Галимова в ходе брифинга в кабмине РТ опровергла возможность самообложения жителей по программе «Наш двор» с бюджетом 50 млрд рублей.

В начале этой недели мэр Нижнекамска Айдар Метшин предложил для благоустройства 592 городских дворов возможность самообложения по уже существующей схеме: на 1 рубль населения из республиканского бюджета направляется 4 рубля.

Председатель комитета по жилищной политике Госсовета РТ Александр Тыгин накануне заявил, что поддерживает эту идею.

«Президентская программа „Наш двор“ не подразумевает сбора каких-либо средств с населения для того, чтобы реализовать ее, — заявила Галимова. — Что касается инициатив, которые исходят с мест. Давайте немного разберемся. Что такое самообложение? Во-первых, оно сейчас возможно только в сельских поселениях.

Во-вторых, если оно принимается, то на всю территорию муниципалитета. На территорию одного двора, согласно закону „О местном самоуправлении“, [распространить] самообложение невозможно. Об инициативе Нижнекамска.

Здесь речь шла не о как таковом самообложении, а о возможности добровольного участия жителей конкретных дворовых территорий и внесения своих средств, чтобы можно было проводить какие-то работы. Возможно это только по общему решению жильцов.

Если жители захотят что-то еще добавить — это только их право и возможно подобное, только если они согласны. Программа „Наш двор“ никаких элементов самообложения не предполагает».

Официальный представитель Кремля подчеркнула, что кабмин РТ в данном случае не будет выходить с законодательной инициативой по внесению изменений в закон «О местном самоуправлении» для распространения института самообложения на города и дворы. «Насколько я поняла, муниципалитеты хотят, чтобы у них было такое право, они выходят с инициативой, мы данное предложение не озвучивали», — подчеркнула Галимова.

Напомним, проект «Наш двор» президент РТ Рустам Минниханов анонсировал в преддверии выборов в Госсовет РТ 8 сентября — по большому счету это был предвыборный козырь «Единой России». Предполагается, что 50 млрд рублей на нее выделит АО «Связьинвестнефтехим», которым владеет правительство Татарстана, из дивидендов на принадлежащий компании пакет акций «Татнефти».

Печать

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

Льготная ипотека в Челябинске - реальная поддержка населению

Page 2

ONLINE-Новости

Четырехлетний полиглот из Казани знает 40 языков 4 комментарии 14:59 Еще новости

Фоторепортаж

Афиша

Горячая линия

по поддержке малого и среднего бизнеса в РТ

Задать вопрос

Поможем детям

  • Льготная ипотека в Челябинске - реальная поддержка населению Однажды встать с коляски

Источник: https://www.business-gazeta.ru/news/442009

«Согласен запустить»: чем молодежь привяжут к Дальнему Востоку

В ходе своего выступления на пленарном заседании Восточного экономического форума (ВЭФ) президент РФ Владимир Путин анонсировал старт программы ипотечного кредитования на Дальнем Востоке. Льготный ипотечный кредит при ставке под 2% банки начнут выдавать молодым семьям региона уже в ближайшее время, добавляет российский лидер.

  • «Согласен запустить в регионе специальную ипотечную программу, по которой молодые семьи смогут брать кредит на покупку квартиры или дома в дальневосточных регионах всего под 2% годовых», — подтвердил Путин, отмечая, что уже обсудил с руководителями регионов этот вопрос.
  • Взять ипотечную ссуду по льготной ставке семьи смогут только на покупку нового жилья или строительство индивидуального жилья на «дальневосточном гектаре».
  • При этом программа будет действовать лишь в течение пяти лет и распространяться только на Дальневосточный федеральный округ (ДФО).
Читайте также:  Выкуп земельного участка из аренды в собственность

Подобными мерами власти пытаются сократить миграцию россиян в другие регионы, отмечают опрошенные «Газетой.Ru» аналитики. Несмотря на то, что отток населения с 2005 года снизился почти вдвое, миграционные настроения в регионе по-прежнему сильны.

«Отрицательная динамика в отношении миграционных процессов до сих пор наблюдается в ДФО.

Молодое население продолжает уезжать в Москву и Санкт-Петербург за высокими заработками и более мягким климатом, несмотря на все усилия правительства, включая субсидированные перевозки и программу «Дальневосточный гектар».

Поэтому льготной ипотекой власти пытаются удержать оставшуюся еще в регионе молодежь», — отметил доктор экономических наук, экономист Валерий Сенков, добавляя, что только одной ипотекой проблему вряд ли можно решить.

По данным Росстата, из ДВФО в 2017 году уехало около 17 тысяч человек, а в январе текущего года регион покинуло рекордное количество человек: 30 тысяч россиян.

Традиционно наибольшую потребность работников испытывают предприятия Приморского, Хабаровского и Камчатского края. Примечательно, что в этих регионах россиянам даже выдают бесплатный гектар. С 1 июня 2016 года каждый гражданин РФ может бесплатно получить один гектар земли на Дальнем Востоке, в девяти регионах.

Согласно программе, россиянину предоставляется гектар на безвозмездной основе сроком на пять лет, далее он может оформить землю в собственность или в аренду сроком до 49 лет. Всего в регионе насчитывается около 140 миллионов гектаров свободных участков для освоения.

С начала действия программы обладателями гектаров стали чуть более 40 тысяч человек.

Между тем, несмотря на все льготы, желающих надолго перебраться на Дальний Восток не так уж и много, свидетельствуют результаты опроса от кадровиков из Superjob.

Только 23% из 1,6 тысячи опрошенных респондентов готовы переехать на Дальний Восток ради высокооплачиваемой работы,

а 64% респондентов отказались ехать в регион за длинным рублем. В качестве препятствий к переезду россияне называли сложность обустройства на новом месте, недостаточность развития инфраструктуры, суровый климат.

При этом местные власти настаивают на том, что вводят льготные ипотечные кредиты исключительно для улучшения условий жизни молодых семей в регионе.

Накануне в кулуарах ВЭФ министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Александр Козлов отмечал, что в регионе в непригодном жилье проживают более 125 тыс. человек. «Это выше среднероссийского показателя», — говорил он.

По оценкам министра, при снижении ипотечной ставки приобрести жилье смогут 8,5 тыс. семей при ежемесячном платеже примерно в 16 тыс. руб.

Сейчас на Дальнем Востоке россиянам уже выдают льготную ипотеку, но минимальная ставка по программе составляет 5%. Ипотечную ссуду могут получить семьи, у которых, начиная с 1 января, родился второй или последующий ребенок.

Между тем семьи, проживающие в других регионах, могут взять ипотеку минимум под 6% годовых. Напомним, что льготная ипотека стала доступна для семей, у которых родился второй или третий ребенок, с 2018 года. Согласно ее условиям, часть процентов по кредиту банку возмещало государство.

Впрочем, на практике выгодно купить квартиру для молодых россиян оказалось проблематично. Дело в том, что у программы был существенный недостаток: льготная ставка действовала ограниченный отрезок времени, а затем родители должны были возмещать кредит по ставке Центробанка плюс два процента. По этой причине немногие могли воспользоваться преимуществом. По данным АО «Дом.рф»,

с момента старта программы по февраль 2019 года всего было выдано 7,1 тысячи ссуд на 17,3 млрд рублей.

Кроме того, бюрократические проволочки не позволяли россиянам взять ипотеку. Так, в ходе «Прямой линии» в июне 2018 года к Владимиру Путину обратилась многодетная семья Верховских из Ивановской области.

Во время разговора с президентом глава семьи рассказал, что несколько лет назад они взяли ипотечный кредит под 13%.

При этом семья не может воспользоваться льготными кредитами, так как имела троих детей, а документ предусматривал снижение ставки для семей, в которых рождается второй ребенок.

«Льготная ипотека так и не стала популярной у россиян, поскольку требует сбора большого пакета документов, а банки не всегда принимают положительное решение. Кроме того, уже шестой год подряд в стране наблюдается реальное падение доходов населения и растет общая закредитованность россиян», — объясняет причины Валерий Сенков.

Источник: https://www.gazeta.ru/business/2019/09/05/12628099.shtml

Условия выплаты пособия по уходу за ребенком могут измениться

Минтруд считает, что претендовать на выплату пособия по уходу за ребенком до полутора лет могут те, кто уделяет этому достаточно времени. Ведомство уже подготовило соответствующий проект поправок в законы о социальном страховании. Инициатива направлена против злоупотребления правом на пособие, пояснили РБК в министерстве.

Внимание на проект поправок обратила член Совета при президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека Екатерина Шульман.

Как следует из документа, «если в период работы застрахованного лица на условиях неполного рабочего времени уход за ребенком осуществляет иное лицо, право застрахованного лица на ежемесячное пособие по уходу за ребенком прекращается».

В Минтруде объяснили, что если опекун при неполном рабочем дне проводит на работе больше времени, чем с ребенком, то пособие он получать не должен.

Сейчас по закону выплата пособия не прекращается, если его получатель (мать или отец, опекун или другой родственник), находясь в отпуске по уходу за ребенком, работает неполный рабочий день.

При этом у опекуна есть право на ежемесячное пособие «только при условии, что данное лицо само осуществляет уход за ребенком и при этом у него достаточно времени на осуществление данного ухода», отметили в министерстве.

Даже если рабочий день будет незначительно сокращен, получатель пособия по факту не будет осуществлять должный уход за ребенком, но при этом сможет получать и пособие, и зарплату почти в полном объеме, а Минтруд такую практику не поддерживает.

Читайте также:  Налоговые вычеты на ребенка в 2019 году: кто имеет право, ставки, документы

«В данной ситуации пособие по уходу за ребенком уже не является компенсацией утраченного заработка, а приобретает характер дополнительного материального стимулирования работника, что свидетельствует о злоупотреблении правом»,— убеждены в ведомстве.

В Минтруде уточнили РБК, что получателя пособия можно менять, если фактический уход за ребенком начинает осуществлять другой родственник вместо того, кто работает неполный день.

Ранее стало известно, что Минтруд хочет увеличить срок выплаты детских пособий с полутора до трех лет. Подготовленный ведомством проект также предусматривает изменение параметров доходов семьи с полуторакратного до двукратного размера прожиточного минимума при назначении пособия.

Источник: Коммерсантъ

Последние новости Свердловской области по теме:Условия выплаты пособия по уходу за ребенком могут измениться

Источник: http://pervouralsk.bezformata.com/listnews/viplati-posobiya-po-uhodu-za-rebenkom/78444868/

Льготная ипотека стала бессрочной

Правительство придумало, как повысить спрос на льготную ипотеку по субсидируемой ставке 6% годовых.

В подписанном премьером Дмитрием Медведевым постановлении закреплено положение, согласно которому семьи с детьми смогут брать льготную ипотеку не на три, пять или восемь лет, как сейчас, а на весь срок кредита. Опрошенные News.

ru эксперты видят в этом не полумеру, а настоящую помощь от государства. Однако добавляют: без содействия профильных ведомств и ЦБ благое начинание рискует таковым и остаться. 

Программа субсидирования ипотечной ставки для семей с детьми, рассчитанная до 2022 года, была разработана по предложению президента Владимира Путина и запущена 1 января 2018-го. Прошлым летом правила предоставления кредитов были серьёзно скорректированы.

В частности, семьи с четырьмя и более детьми получили дополнительные льготы, была увеличена максимальная сумма, которую могут взять заёмщики.

Несмотря на это, программа оказалась недостаточно востребованной из-за ограниченности срока действия льготной ставки в 6%: до трёх лет при рождении второго ребёнка, до пяти лет — третьего, не более восьми лет — при рождении второго и последующего детей. 

Заёмщики не были уверены в будущих доходах семьи и опасались брать на себя обязательства по ипотечному кредиту, ставка по которому будет равна рыночной после окончания льготного периода.

По данным Минфина, с момента начала реализации программы по февраль 2019 года было выдано 7,1 тысячи ипотечных кредитов на 17,3 млрд рублей.

При этом в ноябре 2017-го президент заявлял, что воспользоваться льготной ипотекой смогут более 500 тысяч семей, пишут «Известия». 

Особые условия для жителей ДФО

По новым правилам субсидирование кредита по ставке 6% распространяется на весь срок его действия, а для жителей Дальневосточного федерального округа (при условии приобретения жилья на указанной территории) ипотека будет выдаваться под 5% годовых. 

Мера востребована и интересна: молодым семьям, безусловно, нужна поддержка такого рода. Субсидирование ипотечной ставки увеличит спрос на кредиты под жильё, — говорит старший аналитик информационно-аналитического центра «Альпари» Анна Бодрова. 

Чудес ждать не стоит

Впрочем, по её словам, чудес всё-таки ждать не стоит: платёжеспособность населения даже с учётом сокращённой «вручную» ставки остаётся крайне низкой, доходы не растут уже пять лет и не будут расти в этом году, как бы власти ни «подрисовывали» статистику. Нынешнее начинание властей может поддержать рынок жилищного строительства, но подъём спроса будет ограничен уровнем в 5–6%. 

Улучшение текущей программы льготных ипотечных кредитов — грамотное решение. Во-первых, гражданам будет ещё проще приобрести жильё и, что немаловажно, обслуживать его. Во-вторых, такими льготами государство поддерживает не только семьи, но и бизнес, — отмечает эксперт по инвестиционным стратегиям «БКС Брокер» Всеволод Зубов. 

Требуется доработка

Однако, по его словам, существует необходимое условие, без которого желаемый эффект для потенциальных покупателей не будет достигнут, — это взаимодействие с банками и застройщиками.

Бывает, что соответствующая всем параметрам семья получает отказ по кредиту. А иногда случается, что квартира, на первый взгляд попадающая под программу, в итоге таковой не считается.

Если эти аспекты будут качественно улучшены, то спрос на льготные кредиты, несомненно, вырастет. 

Более того, в нынешней корректировке программы мы наблюдаем начало очень важной тенденции — возможности приобретения вторичного жилья. Да, пока только в ДФО, однако думаю, что со временем количество регионов может увеличиться, — говорит Зубов.  

Ведущий аналитик Forex Optimum Иван Капустянский согласен: мера позитивная и правильная. Одним из главных факторов, сдерживающих рождаемость, остаётся отсутствие собственного жилья, напоминает он. Со ставкой 6% жильё действительно становится доступным не на словах, а на деле.

Подобные проценты уже сравнимы со ставками по ипотеке в развитых странах с мягкой монетарной политикой. Более того, если брать во внимание инфляцию в России, реальная ставка будет ещё меньше, особенно если работодатель индексирует заработную плату на более-менее постоянной основе.

 

Фактически это постановление можно считать настоящей помощью, а не полумерой. Оно поспособствует повышению рождаемости, а если нет, то хотя бы даст шанс улучшить жилищные условия семьям, где есть дети, — отмечает собеседник News.ru. 

Бухгалтерский подход

По словам главного аналитика Центра аналитики и финансовых технологий Антона Быкова, можно только приветствовать подобные меры поддержки населения со стороны государства, тем более в период сложной экономической обстановки. Нынешнее правительственное постановление почти наверняка приведёт к серьёзному росту спроса на льготную ипотеку по субсидируемой ставке в 6%. 

Но хотелось бы отметить в этой ситуации чуть менее очевидную вещь, которая заключается в странном, бухгалтерском подходе к поддержке собственных граждан. Возникает вопрос: почему нынешние корректировки к программе субсидирования не были сделаны раньше? И не по инициативе президента, а, например, по инициативе Министерства экономического развития, — рассуждает Быков. 

Очевидно, продолжает собеседник News.ru, что для этого МЭР необходимо абстрагироваться от бухгалтерского и административного подхода и действовать в предпринимательской парадигме.

То же самое касается Центробанка и Минфина, ведь сейчас есть проблема с избыточной долговой нагрузкой граждан, которую отмечают не только российские власти, но и международные организации.

И вот сейчас появилась возможность снизить закредитованность за счёт рефинансирования ипотечного банковского портфеля под льготную ставку. Почему ЦБ сам не цепляется за эту возможность и совместно с МЭР не продавливает её, не помогает в её реализации? 

Cамо постановление правительства России по льготной ипотечной ставке может быть оценено только положительно, но без помощи гражданам в её реализации со стороны профильных министерств и ЦБ мы рискуем опять увидеть, как благие начинания запутываются в хитросплетениях формального подхода, — резюмирует Антон Быков.   

Источник: https://news.ru/economics/lgotnaya-ipoteka-pravitelstvo-postanovlenie-semi-programma-subsidirovanie/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector