Размер:
A A A
Цвет: C C C
Изображения Вкл. Выкл.
Обычная версия сайта Карта сайта

ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ И ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

Органы местного самоуправления муниципальных районов наделены полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Отдел имущественных и земельных отношений администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края (далее - отдел), являясь межотраслевым органом администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края (далее – администрация) как органа местного самоуправления, осуществляет ее функции по распоряжению земельными участками: передаче в аренду, в собственность, при исполнении которых руководствуется нормами действующего законодательства. Органы местного самоуправления могут распоряжаться неразграниченными государственными землями посредством двух процедур: административно-правовой, в основе которой лежит принятие акта о предоставлении гражданину или юридическому лицу земельного участка (например, о предоставлении земельного участка бесплатно в собственность гражданина), и гражданско-правовой, в основе которой - совершение сделки (например, заключение договора аренды по итогам торгов), регламентированное постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или прав на заключение договоров аренды таких земельных участков».

Административно-правовой порядок заключается в передаче администрацией в частную собственность (либо в постоянное (бессрочное) или безвозмездное срочное пользование, а также в аренду) земельных участков из состава неразграниченных государственных земель посредством первичного предоставления либо переоформления прав на землю.

Отличие процедуры "предоставления земельного участка" от процедуры "переоформления прав на земельный участок" заключается в следующем. При предоставлении земельного участка право собственности на него у граждан и юридических лиц возникает впервые за плату или бесплатно. Как правило, предоставление земельного участка осуществляется по итогам аукционов или конкурсов. Процедура переоформления прав на земельный участок применяется в случае, когда граждане имеют на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения земельные участки, однако желают приобрести их в собственность. Граждане и юридические лица - арендаторы неразграниченных государственных земель имеют аналогичные землепользователям права. При этом для граждан переоформление прав на землю осуществляется бесплатно и по желанию, а для юридических лиц - обязательно и за плату.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Земельный налог уплачивается собственниками земельных участков и лицами, владеющими земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, и в полном размере зачисляется в бюджеты тех поселений, на территории которых расположены земельные участки. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Средства арендной платы в равных размерах зачисляются в бюджеты Благодарненского муниципального района Ставропольского края и того поселения, на территории которого расположен земельный участок.

Порядок предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в Благодарненском районе Ставропольского края, для целей, не связанных со строительством утвержден решением совета Благодарненского муниципального района Ставропольского края от 26 июня 2007 года № 239 (в редакции решения совета Благодарненского муниципального района Ставропольского края от 02 декабря 2008 года № 83).

По всем вопросам, касающимся распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в границах Благодарненского района, граждане могут обратиться в отдел имущественных и земельных отношений администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края по адресу: г.Благодарный, площадь Ленина, д.1, 3 этаж, кабинет № 39, телефон 2-12-66.

Дата создания: 21-09-2016 10:17:51

Последнее изменение: 16-09-2016 18:17:49