Возврат подоходного налога 2017-2019 года в новой редакции

Большинство граждан нашей страны пользуются возможностью получать возврат с уплаченного с заработной платы налога. При оформлении декларации многие обращаются за помощью в специализированные конторы. На самом деле, если разобраться в тонкостях налогового кодекса, то можно самостоятельно оформить документы на получение налогового вычета.

Ситуаций, подходящих под составление декларации 3-НДФЛ немного, но каждая обладает своими нюансами, с которыми Вы подробно ознакомитесь в этой статье.

Что такое налоговый вычет?

Налоговые выплаты из госбюджета предоставляется только тем гражданам РФ, которые официально трудоустроены. Работодатель ежемесячно отчисляет с заработной платы около 30% в ПФ, Соцстрах, медицинское страхование и 13% в качестве налога на доходы физ. лиц. Последний вид отчислений можно вернуть в качестве налогового вычета за следующие операции:

1. Приобретение недвижимости.
2. Оплата за обучение, лечения, в том числе и санаторно-курортное.
3. Инвестиционные доходы.
4. Благотворительность.
5. Вложения в дополнительное пенсионное обеспечение.

Каждый вид обладает своими нюансами, о которых Вы узнаете подробно ниже.

Претендовать на получение выплат из госбюджета могут только резиденты РФ. Вот что говорится по данному поводу в ст. 207 ч. 2 НК РФ:

Внимание! На получение налогового вычета не могут претендовать: ИП, находящиеся на системах УСН и ЕНВД, а также самозанятые граждане, получающие неофициальную заработную плату.

Какие бывают вычеты?

Согласно законодательству определено несколько видов вычетов по налогу на доходы физ. лиц. От их выбора зависит оформление, предоставление пакета документов и сроки подачи декларации. Разберём каждый из них более подробно:

Стандартный предоставляется работодателем и регулируется ст. 218 НК.

Для получения вычета необходимо работодателю предоставить копии документов, подтверждающих право (свидетельство о рождении, усыновлении) и написать заявление по форме предприятия. Обычно бухгалтерия требует повторять данную процедуру ежегодно.

Социальный вычет регулируется ст. 2019 НК РФ, где описаны ситуации, в которых налогоплательщик может претендовать на получение возврата их госбюджета:

1. Участие в благотворительности. В данном случае можно получить к возврату до 25% от уплаченной суммы. Здесь есть свои нюансы, согласно которым вычет не предоставляется, если: была извлечена выгода (реклама, получение услуг), денежные средства были направлены не напрямую получателю помощи. Соответственно, должен быть документально подтверждённый факт оказания благотворительной помощи (договор).
2. Обучение собственное, супруга, детей, а также братьев и сестёр до 24 лет. При оформлении вычета не важен тип учебной организации (школа, ВУЗ, лицей). Главным является наличие действующей лицензии на ведение педагогической деятельности. Здесь можно получить налоговый вычет с суммы до 50 000 р. за собственных и опекаемых детей и до 120 000 р. за своё обучение. Платёжные документы должны быть оформлены не на обучающегося, а на того, кто подаёт декларацию.
3. Покупка медикаментов, входящих в спецперечень и оказание дорогостоящего лечения, определённого Правительством РФ. По данному виду нет ограничений по сумме. Поэтому получить можно налоговый вычет в размере 13% со всех чеков.
4. Покупка добровольной страховки для оказания дополнительной медпомощи.
5. Проведение лечения супруга, детей до 18 лет или себе. Обязательное предоставление справки, оформленной медучреждением, о факте проведения платежа и получения услуги. А также наличие копии лицензии организации.
6. Расходы, направленные на накопительную часть пенсии. Регулируется п.4, ст. 2019 НК. Допускается получение налогового вычета за себя, супруга, родителей, детей родных или находящихся под опекой или попечительством.

Таким образом, можно подвести итог по максимально установленным суммам для получения налогового вычета:

Требования к форме обучения относятся только к детям. Законодательно установлено, что они должны обучаться только на очном отделении и возраст их не должен превышать 24 года. Для удобства определения требований к ученику, студенту, можно посмотреть в таблицу ниже:

Субъект, за которого производится оплатаТребованияЛимит

к форме обучения	к возрасту (лет)
Собственное	нет ограничений	120 000 р., если в этом же лимите не заявлены прочие вычеты.
Брат, сестра	очная	24
Ребёнок	24	50 000 р., на каждого обучаемого из расчёта на обоих родителей (представителей).
Подопечный	18
Бывший подопечный	24
Супруг(а)	не предоставляется
Внук

Инвестиционный возврат по налогам предусмотрен для держателей счетов ИИС. Регулируется ст. 219.1 НК РФ. Для его оформления необходимо выполнение условия – счёт должен работать три года. Обязательные требования, которые должны быть соблюдены в полном объёме:

1. Вычет предоставляется с суммы, не превышающей 400 000 р. Таким образом, можно получить до 52 тыс. руб.
2. У налогоплательщика нет счетов ИИС, открытых в иных организациях.
3. При закрытии счета ранее, чем через 3 года, необходимо уплатить налог и пени.

Имущественный налоговый вычет регулируется ст. 220 НК.РФ. Предоставляется при проведении следующих операций:

• покупка и продажа недвижимости;
• строительство жилого объекта или приобретение земельного участка, с целью возведения частного строения.

Максимально установленный лимит по данному налоговому вычету составляет 260 000 р. Получать сумму можно в течение нескольких лет, пока не исчерпается лимит. В данном виде предусмотрено оформление:

• через бухгалтерию по месту работы;
• личное посещение ФНС для подачи декларации.

Кто может получить вычет по налогам?

Согласно НК, рассчитывать на получение налогового вычета могут только резиденты РФ, имеющие официальное трудоустройство на территории России. Большинство видов вычета подразумевают получение возврата из госбюджета за собственные расходы на обучение, лечение, а также за супруга, детей, опекаемых и находящихся под опекой лиц.

Как получить налоговый вычет?

Оформление вычета напрямую зависит от его категории. В некоторых ситуациях допускается подача декларации через своего работодателя, в иных случаях налогоплательщик должен самостоятельно обратиться в фискальный орган.

Через ИФНС

Первым делом потребуется собрать пакет документов и составить декларацию по форме 3-НДФЛ. После этого налогоплательщик самостоятельно передаёт бумаги в ФНС по месту жительства. Данная процедура предусмотрена по всем видам налогового вычета, кроме стандартного. Он оформляется только при условии, что работодатель не предоставил сотруднику вычет на детей.

Получить через работодателя

Некоторые виды вычетов можно оформлять через бухгалтерию по месту официального трудоустройства. К таким категориям относят:

1. Стандартный возврат.
2. Имущественный вычет при условии зарегистрированного права на объект.

В зависимости от категории возврата из госбюджета, отличается и пакет документов, подаваемый в бухгалтерию.

Когда можно получить налоговый вычет?

Законодательством установлены сроки подачи декларации для получения возврата из госбюджета. Практически на все виды вычетов распространяется правило, в котором говорится, что подавать декларацию можно только за прошедшие три года.

Существуют и исключения:

1. Имущественный вычет не обладает сроком давности, поэтому его можно оформить за любой период времени. Будут учитываться доходы физического лица за последние три года.
2. Стандартные вычеты можно оформлять в любой период календарного года.

Необходимые документы

В зависимости от категории налогового вычета, определены пакеты документов.

При обращении в фискальный орган потребуется оформить дополнительно декларацию. Сделать это можно самостоятельно, используя программы с портала ФНС или обратившись в частные фирмы.

Образец анкеты для получения налогового вычета

Каждый вид возврата из госбюджета подразумевает свой набор бланков. При стандартном вычете, который оформляется в бухгалтерии по месту работы на ребёнка, форма бланка не имеет унифицированной формы. Это означает, что заявление может быть и произвольной формы.

Имущественный вычет через работодателя (бланк разработан ФНС РФ):

Существует и другой бланк, более подробно перечисляющий пакет документов и права налогоплательщика на получение вычета:

В том случае, когда работодатель не предоставляет право на получение налогового вычета через бухгалтерию организации, потребуется составить заявление по форме ФНС и ссылаясь на ст. 78 НК РФ.

Возврат НДФЛ: как получить

Существуют два способа получения вычета:

• по месту официального трудоустройства налогоплательщика;
• при личном посещении фискального органа.

Здесь нужно понимать, что не каждый вид налогового возврата позволяет воспользоваться тем или иным способом обращения. Более подробно было описано в разделах выше.

Порядок возврата в ИФНС

Для получения вычета из госбюджета потребуется предварительно собрать нужный пакет документов. Затем на его основе составить декларацию.

Готовые документы надо предоставить в ФНС лично или направить заказным письмом с описью вложения. Лучше одновременно направлять заявление с указанием реквизитов счёта, на который будет перечислена сумма.

Внимание! В тех ситуациях, когда организация проходила процедуру слияния, дополнительно потребуется представить в ФНС Приказ или иной подтверждающий документ о данном факте. То же правило распространяется и на процедуру переименования.

Часто у налогоплательщиков возникают вопросы по имущественному возврату. В данном видео Вы можете подробно ознакомиться с правилами вычета при покупке или строительстве недвижимости.

Сроки получения налогового вычета

После подачи пакета документов фискальный орган проводит проверку, которая длится три месяца. В этот период могут быть затребованы сотрудниками ФНС дополнительные документы. Обычно это происходит в том случае, когда налогоплательщик предоставляет не весь пакет.

По истечении данного периода необходимо подать заявление, в котором указать банковские реквизиты для перевода денег. Если оно было подано вместе с декларацией, то ФНС перечислит вычет.

В той ситуации, когда направлялось заявление в бухгалтерию по месту работы для получения имущественного вычета, то работодатель не будет удерживать подоходный налог, пока не будет достигнута сумма вычета в данном календарном году.

Важно! Имущественный возврат не обладает сроком давности. Поэтому налогоплательщик может оформить декларацию в любой период. Особенно выгодно это в той ситуации, когда заработная плата высокая и не оформляются другие вычеты.

Ответы на часто задаваемые вопросы

У граждан возникают вопросы по некоторым нюансам, относящимся к получению вычета.

Например, некоторые ошибочно полагают, что все декларации по форме 3-НДФЛ подаются только до 30 апреля. Данный срок установлен для тех, кто декларирует получение прибыли с продажи имущества. А вот для оформления возврата можно обращаться в течение календарного года. При этом подавать декларацию нужно за предыдущие три года. Так, в 2019 можно оформить вычет за 2018, 2017, 2016.

Самозанятые лица не имеют возможности оформлять вычеты по налогу до тех пор, пока у них не появится официальная работа. Дело в том, что возврату подлежит подоходный налог, уплаченный в госбюджет, а он оформляется только у работодателя.

Справка! Для имущественного возврата важно, чтобы недвижимость была зарегистрирована. Это же правило относится и к строительству дома.

Обратите внимание на то, что не допускается оформление имущественного вычета в ситуациях, когда объект недвижимости был приобретён у родственников. Подробно ознакомиться с правилом можно в ст. 105.1 НК.

Возможно ли получить вычет за предыдущие годы?

Всё зависит от вида возврата:

1. Стандартный можно получить только за данный календарный год. Оформление проводится в бухгалтерии работодателя. Если по каким-либо причинам в оформлении было отказано, то в течение трёх лет можно подавать заявление и декларацию в ФНС.
2. Социальный возврат оформляется строго за прошедшие три календарных года.
3. Имущественный не обладает сроком давности, поэтому оформить его можно за любой прошедший период. Здесь даже допускается получение вычета за уже проданное жильё.

Могу я запросить несколько вычетов в одной декларации?

Оформление декларации допускает наличие нескольких вычетов. Единственное правило их суммарная составляющая не должна превышать уплаченный с зарплаты НДФЛ.

Если Вы уже обращались за вычетами или только планируете, то мы просим делиться своим мнением и оставлять комментарии к данной статье.

Источник: https://nalog-24.ru/nalogovyi-vychet

Новый закон о возврате налога с покупки квартиры в 2019 году

Сегодня приобретение жилья сопровождается огромными финансовыми затратами. У новоявленных собственников, как правило, бюджет трещит по швам.

Поэтому не лишним будет узнать, что в 2014 году в России был принят новый закон, позволяющий трудящимся гражданам оформить возврат налога с покупки квартиры, который действует и в 2019 году.

Государство фактически отдает обратно часть личных средств граждан, потраченных на недвижимость, или денег, выплачиваемых за ипотеку. Подробнее об этом в статье.

Что значит налоговый вычет

Положения, касающиеся налоговых вычетов, прописаны в статье 220 Налогового Кодекса РФ.

Граждане РФ, которые трудятся на законных основаниях и регулярно делают отчисления в ФНС, могут воспользоваться услугой оформления имущественного вычета при покупке жилья, участка или земли с домом.

При этом учитывается, что жилье может быть приобретено как в ипотеку, так и при единовременном платеже.

Возврат налога при покупки квартиры

Для расчета суммы, которую гражданин сможет получить от государства, используется фиксированное значение 13% от:

• от 2 млн рублей при покупке жилья с единовременной оплатой;
• от 3 млн рублей, если недвижимость приобретается с привлечением ипотеки.

При этом максимумом, которым сможет располагать налогоплательщик, будет 260 000 рублей при покупке жилья за собственные средства. Для квартиры, приобретенной в ипотеку, налоговый вычет не превысит 390 000 рублей.

В каких случаях добросовестный налогоплательщик может рассчитывать на возврат подоходного налога:

• при покупке квартиры или доли собственности;
• при проведении капитального ремонта для улучшения условий проживания;
• при приобретении земельного участка;
• при строительстве частного дома.

Налоговый вычет

Кому предназначается

Любой официально трудоустроенный гражданин выплачивает подоходный налог в размере 13% от размера заработной платы. Этот факт дает гарантию ежегодного предоставления имущественного вычета в пределах установленного лимита в размере, равном подоходным отчислениям за год.

Пенсионеры смогут вернуть сумму имущественного вычета, только если они продолжают работать и выплачивать НДФЛ. Достижение пенсионного возраста не дает гражданину никаких льготных условий для оформления возврата средств.

Получить выплаты могут и военнообязанные, оформившие военную ипотеку. В этом случае расчет будет вестись только исходя из суммы личных средств, потраченных на недвижимость или ремонтные работы. Средства, предоставленные государством, возвращены не будут.

 Загрузка …

Кто не сможет оформить возврат налога с покупки квартиры в 2019 году в соответствии с новым законом:

• лица, не имеющие официальное трудоустройство;
• граждане, израсходовавшие установленный лимит;
• налогоплательщики, воспользовавшиеся услугой ранее;
• лица, приобретающие недвижимость у близких родственников;
• семьи, которые использовали государственные субсидии, такие как материнский капитал;

13% от покупки возвращаются вам

Как оформить и получить

Вернуть часть денежных средств, потраченных на квадратные метры можно двумя способами:

• через налоговую службу;
• через организацию, где трудится работник.

В случае обращения в ФНС, выплата суммы будет происходить раз в год при подтверждении обоснованности процедуры со стороны государственных органов.

В случае оформления возврата НДФЛ через работодателя, деньги будут выплачиваться вам ежемесячно в размере неудержанного подоходного налога.

Одним из плюсов осуществления процедуры возврата подоходного налога через работодателя является возможность получать деньги уже в следующем месяце после одобрения со стороны государства. Но и здесь есть нюансы: при смене места службы выплаты будут приостановлены до следующего расчетного периода.

Как получит налоговый вычет

Какие документы необходимо предоставить

Подать документы на возврат НДФЛ с покупки квартиры в 2019 году по новому закону можно сразу после покупки имущества. Оформить возврат денег можно при любом сроке давности оформления права собственности на жилплощадь.

Список необходимых документов включает:

• заявление на оформление налогового вычета;
• копия документа, удостоверяющего личность;
• документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации собственности);
• копии платежных документов (чеки, выписки с банковского счета);
• копия свидетельства ИНН;
• декларация о годовом доходе в форме 3-НДФЛ;
• заявление о распределении вычета (для супругов).

Рассмотрение пакета документов производится сотрудниками налоговой службы в период от двух до четырех месяцев.

Подавать заявление можно при собственном посещении налоговой службы, через личный кабинет налогоплательщика либо на сайте государственных услуг. Проходить процедуру оформления документов придется каждый год.

Список документов

Как рассчитать сумму вычета самому

Для расчета величины выплат необходимо учитывать, ряд факторов:

• подходит ли лицо под категорию возможных заявителей;
• приобретено ли имущество с привлечением ипотечного кредитования;
• каков размер заработной платы на месте постоянной работы;
• использовались ли государственные субсидии при покупке квартиры.

Анализируя вышесказанное можно сделать вывод, что оформить возврат средств за покупку жилья возможно при соблюдении ряда условий. Самые элементарные варианты расчета суммы налогового вычета приведены ниже.

Покупка квартиры на средства собственника

Гражданин Иванов П. А. получает «белую» зарплату в размере 54 000 рублей. Отчисления за 12 месяцев с места работы в налоговую службу составят: 648000 * 13% =84240 рублей. П. А. купил квартиру за 1,6 млн рублей. Общая сумма налогового вычета составит 1600000*13%=208 тыс. рублей. Выходит, что получая по 84240 рублей, Иванов вернет НДФЛ с покупки квартиры за 2 года и 4 месяца.

Налоговый вычет при покупки квартиры с маткапиталом

Покупка имущества с привлечением маткапитала

Петрова А. И. приобрела участок земли со строением на сумму 2,1 млн рублей с привлечением материнского капитала на сумму 453 026 рублей.

Годовой доход за календарный период, предшествующий подаче заявления на оформление имущественного вычета, составил 1 млн. рублей. Подоходный налог за 12 месяцев составил 130000 рублей.

Поскольку государственные субсидии не облагаются налогами, сумма годового вычета у гражданки Петровой составит (2100000-453026)*13%=214106,62 рублей. Исходя из уровня своей заработной платы, А.И. сможет полностью вернуть эту сумму через 1 год 6 месяцев.

Подводя итоги, делаем вывод, что продумать и просчитать все возможные варианты под силу каждому. Стоит лишь разобраться в этом вопросе более подробно. Бонусом за старания будет существенное денежное пополнение в бюджете семьи.

Материал подготовлен редакцией сайта pensiyaportal.ru

Источник: https://PensiyaPortal.ru/news/vozvrat-naloga-s-pokupki-kvartiry-v-2019/

Новый закон по возврату налога с покупки квартиры в 2019 году

Новый закон по возврату налога с покупки квартиры в 2019 году

Покупка квартиры – ответственный шаг. В РФ в течение длительного времени действует специальный проект, обеспечивающий помощь льготным категориям лиц в процессе возврата денег с приобретения жилья. 

В 2019 году в законодательной базе произошли некоторые изменения.

На кого распространяется закон

Воспользоваться правом получения вычета может далеко не каждый россиянин. Список лиц, имеющих данное полномочие, указан в ст. 220 НК РФ.

Граждане, получающие официальный доход и честно отчисляющие взносы в адрес государства, смогут вернуть часть денег, принадлежащих им по закону. Пенсионеры, которые не ходят на работу, в этот перечень не входят.

Что касается работающих лиц пенсионного возраста, закон предоставляет им такую возможность.

В ряде ситуаций есть вероятность получения отказа в предоставлении вычета:

1. Если ранее недвижимость принадлежала одному человеку, а затем досталась новому собственнику в виде наследства, средства не компенсируются.
2. Если покупка произошла до 2014 года, возврату подлежит только часть денежных средств, отчисленных за последний год.
3. При отсутствии официальной занятости и, как следствие, отчислений в ФНС, рассчитывать на вычет тоже не стоит.
4. Откажут в возврате денег и в случае покупки жилья по специальной льготной программе.

Размер компенсации

В 2014 году в России стал действовать новый проект, в соответствии с которым льготники могут вернуть часть денег с приобретенного жилья. Размер компенсации составлял 13% (сумма НДФЛ). В 2019 году в законодательных нормах появились определенные ограничения:

• возврат возможен в том случае, если недвижимость стоит от 2 000 000 руб.;
• если квартира покупалась на условиях ипотечного займа, можно вернуть деньги только в том случае, если стоимость превысила 3 000 000 руб.

Многие граждане в момент выхода закона неправильно его поняли. Поэтому не пользовались такой возможностью. Рассчитать сумму компенсации можно самостоятельно. Для этого общая стоимость покупки квартиры делится на 13%. Полученная величина в 2019 году не должна превышать отметку в 260 000 руб. (при ипотечном займе – 320 000 руб.).

Возврат денежной величины возможен не только с одного объекта, а с нескольких видов жилья. Однако общая величина не должна быть больше установленного лимита.

В действующем законодательстве существует несколько нюансов, создающих ограничения для проведения расчетов. В частности, возврат налога производится за счет отчислений работающего человека.

Прочие порядки прописаны в статье 220 Налогового кодекса Российской федерации.

Новые законодательные нормы и последние новости в 2019 году

В 2019 году никаких нововведений не произошло. Зато они случились несколькими годами ранее. Так, с 2017 года действующим стал закон ФЗ №212, в тексте которого были затронуты нормы ст.

220 НК РФ. В связи с этими обстоятельствами максимальная сумма вычета стала равной 260 000 руб.

Вне зависимости от даты, в которую была приобретена недвижимость, расчет компенсации осуществляется за 3 года.

1. С 2016 года на недвижимость, которая была куплена после 15.07.2016., прекратилась выдача свидетельств, связанных с правом собственности. Вместо них нужно получать выписки из Росреестра, которые с 2017 года стали обязательными.
2. Ранее составление заявления производилось свободно. Начиная с 2017 года стала применяться специальная установленная форма.
3. Образец декларации в форме 3-НДФЛ может в любой момент времени подвергаться коррективам. Поэтому целесообразнее всего взять бланк в налоговой службе по месту жительства, чтобы документ был актуальным на определенную дату.

Соблюдая изложенные правила, можно вернуть НДФЛ в размере 13% быстро и просто.

Сроки возврата

Одно из распространенных заблуждений связано с временным ограничением. Оно предполагает наличие срока давности по возврату сбора. Но срока обращения с формой 3-НДФЛ, регламентированного законодательством, не существует.

Несмотря на отсутствие временных рамок, многие граждане стремятся получить вычет как можно раньше, ведь компенсированные средства можно потратить на ремонт или погашение ипотечного займа.

Как оформить и получить

В настоящее время применяется несколько доступных способов компенсации налога:

1. В отделении Федеральной налоговой службы. Обратиться в этот орган стоит в первой половине 2019 года, т. к. на это время никаких нововведений правительством не запланировано. Инспектор проверит документы, и деньги поступят на счет обратившегося гражданина в течение нескольких дней.
2. У работодателя. Это наиболее простой способ возврата 13%. После проведения проверочных мероприятий со стороны налоговой службы работодатель перестанет делать соответствующие отчисления в налоговую инспекцию, и сумма зарплаты будет повышена на 13% до тех пор, пока не произойдет полного возврата денежных средств. В этом случае процедура полной компенсации «растягивается» во времени и длится 2-4 года.

В любом случае получатель должен обратиться в налоговый орган, т. к. подача документации осуществляется исключительно напрямую. В случае явки в ФНС сумма будет компенсироваться один раз в год при подтверждении обоснованности данного процесса. При действии через работодателя возврат средств будет организован каждый месяц.

В соответствии с новым законом подача документов для возврата НДФЛ доступна сразу после приобретения квартиры. Их перечень выглядит следующим образом:

• заявление, связанное с оформлением вычета;
• копия паспорта;
• бумаги, свидетельствующие о праве собственности на недвижимость (это может быть договор между продавцом и покупателем, свидетельство о регистрации собственности и т. д.);
• копии платежных документов – это всевозможные выписки, чековые документы, квитанции;
• копия свидетельства ИНН ;
• декларация;
• заявление о необходимости распределения, если в качестве заявителей выступают супруги.

Пакет документов изучается специалистами налоговой инспекции на протяжении 2-4 месяцев. Подача заявления доступна в личном порядке, через персональный пользовательский кабинет на сайте государственных услуг. Повторение процедуры должно осуществляться ежегодно.

Расчет суммы вычета

В процессе определения денежной величины, подлежащей выплате, необходимо принимать во внимание несколько критериев:

• относится ли лицо к группе возможных заявителей;
• приобреталась ли имущественная собственность с применением ипотеки;
• какой размер имеет зарплата на основном месте занятости заявителя;
• были ли использованы государственные субсидии в ходе приобретения недвижимости.

Немаловажную роль играет то, за какие средства покупалась квартира – собственные ресурсы или материнский капитал. В общем порядке сумма вычета составляет 13%.

Средства собственника

Покупка квартиры с помощью средств собственника — самый распространенный вариант. Расчетные действия стоит рассмотреть на практическом примере:

1. Официальная зарплата Иванова – 54 000 руб. За последний год размер отчислений равен 84 240 руб.
2. Гражданин приобрел квартиру, стоимость которой составила 1,6 млн. руб.
3. Суммарная величина вычета: 1 600 000 * 13% = 208 000 руб.
4. Получая 84 240 руб., Иванов получит свои денежные средства обратно за 2,4 года.

Обратиться к работодателю или в ФНС гражданин Иванов решит в самостоятельном порядке. Еще один распространенный способ покупки собственной жилплощади – использование сертификата на материнский капитал. Порядок расчетных действий будет представлен ниже.

Привлечение материнского капитала

Некоторые люди покупают имущество не только за собственные ресурсы, но и за материнский капитал. Чтобы понять механизм расчета полагающейся суммы и срока, необходимо рассмотреть практический пример:

1. Гражданка Петрова А. И. купила земельный участок, на котором находится постройка.
2. Сумма приобретения составила 2,1 млн. руб. Материнский капитал, который был привлечен к данной операции, равен 453 026 руб.
3. Годовой доход гражданки до этого равнялся 1 000 000 руб.
4. Сумма НДФЛ за последних 12 месяцев равнялась 130 000 руб.
5. Т. к. субсидии государственного типа не подлежат налогообложению, размер годового вычета составит (2 100 000 – 453 026) * 13% = 214 106,62 руб.
6. В соответствии с уровнем зарплаты гражданка Иванова сможет компенсировать всю сумму через 1,6 лет.

Таким образом, процедура получения налогового вычета в связи с приобретением квартиры является простой и понятной.

Несмотря на отсутствие временных рамок, в которые можно получить вычет, многие граждане стремятся сделать это как можно раньше, чтобы потратить вырученные средства на погашение части ипотечного кредита или организацию ремонта в жилье. Получить сумму средств можно через работодателя или в налоговой службе.

Первый вариант считается наиболее удобным и предпочтительным. Для этого нужно написать соответствующее заявление и приложить к нему набор бумаг, выступающих в качестве доказательной базы, подтверждающей право на получение вычета.

• Дополнительную информацию о том, как быстрее и выгоднее получить налоговый вычет с покупки квартиры, можно узнать ниже из видео-инструкции.
• Источник

Источник: https://zakon.temaretik.com/1630591199286921539/novyj-zakon-po-vozvratu-naloga-s-pokupki-kvartiry-v-2019-godu/

Возврат налога в 2019 году: за какие года можно вернуть

Являетесь налогоплательщиком – предлагаем узнать, как будет осуществляться возврат налога в 2019 году, кому положены налоговые вычеты, за какие года и в каких случаях можно будет вернуть деньги, и какие сроки подачи документов установлены законом РФ.

Если не вдаваться в сложные экономические термины, то «налоговый вычет» (далее НВ) – это некоторая льгота, предоставляемая налогоплательщикам государством в определенных жизненных ситуациях.

Важно! В 2019 год будут возвращены средства, затраченные за 2016, 2017 и 2018 годы.

Так, при существенных затратах (на лечение или учебу), согласно действующему Налоговому кодексу, каждый гражданин РФ имеет право на пересмотр облагаемой налогом базы, а соответственно, и на перерасчет суммы удерживаемого налога.

Различают два вида льгот:

• когда после пересмотра налогооблагаемой базы плательщик вносит уменьшенную сумму налога;
• когда плательщику возвращают определенную сумму из уже удержанных налогов, ранее перечисленных в бюджет.

Важно! Все налоговые вычеты носят заявительный характер, а это значит, что без личного заявления никто не будет «заботится» о ваших интересах и осуществлять перерасчет.

В российском законодательстве четко прописано, как должен осуществляться возврат налога гражданам в 2019 году, как оформить вычеты и за какие года можно вернуть средства:

Статья НК	Вид вычета	Назначение
218	Стандартные НВ	Предоставляются определенным категориям: ветеранам, инвалидам, семьям в которых есть дети до 18 лет и т.д.
219	Социальные НВ	Предоставляются лицам, проходившим лечение и оплачивавшим обучение
220	Имущественные НВ	Предоставляется при покупке имущества (дома, квартиры, автомобиля).

Также существует понятие инвестиционных и профессиональных вычетов, но мы поговорим именно о первых трех вариантах, так как именно они наиболее актуальны на сегодняшний день.

Стандартный НВ

Согласно Налоговому кодексу в 2019 году на возврат налога могут рассчитывать:

• Герои СССР — 500 руб. в месяц;
• Герои РФ – 500 руб. в месяц;
• некоторые категории военнослужащих – 500 руб. в месяц;
• военнослужащие-инвалиды – 3000 руб. мес;
• ликвидаторы катастроф, связанных с радиоактивным загрязнением – 3000 руб. мес;
• родители и усыновители до достижения ребенком 18 летнего возраста (до 24 когда ребенок учится очно).

Более подробно суммы налоговых вычетов на ребенка смотрите в таблице:

К сожалению, далеко не все россияне знают, когда можно подать заявление и что для этого необходимо. Так, в 2019 году подача документов будет возможна до того месяца, в котором общая сумма облагаемого налогами дохода для конкретно взятого человека превысит 350 тыс. руб.

Список необходимых документов у каждой категории свой и помимо заявления и свидетельства о рождении ребенка, может включать в себя ряд дополнительных (для усыновителей и опекунов, а также подтверждение инвалидности и др).

Социальные НВ

Данный вид льгот предоставляется при наличии документов, подтверждающих траты на:

• лечение;
• учебу;
• пенсионные взносы (негосударственные);
• пожертвования;
• оценку квалификации независимыми экспертами.

Важно! Для получения права на социальные вычеты гражданину РФ необходимо подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.

Право на вычеты можно получить, даже если средства были потрачены не на себя, а на ребенка, братьев и сестер, опекаемых особ или супругов. Распределение сумм смотрите в таблице:

Как видите, максимальная сумма вычета при затратах на лечение ограничена верхним порогом в 120 тыс. рублей в год, а на обучение – 50 тыс. руб. в год.

Наши читатели часто задают вопрос, «за какие года можно будет вернуть налог в категории социальные НВ», поэтому уточняем, что в 2019 году возврат за лечение и учебу будет осуществляться только за 2018 год.

Для оформления вычетов необходимо:

• заполнить декларацию;
• лично подать заявление;
• приложить документы, подтверждающие расходы.

Имущественные НВ

В 2019 году претендовать на имущественные выплаты смогут как лица, покупающие, так и продающие имущество.

При продаже

При продаже жилья, земельного участка или иного имущества, россияне могут претендовать на такие суммы возврата:

При покупке жилья

Это особый вид имущественных НВ, предоставляемый человеку только один раз в жизни на сумму, не превышающую 2 млн. руб. (при полном расчете) и 3 млн. руб. (при кредитовании).

Важно! Главным отличие данного вычета является тот факт, что закон разрешает переносить его остатки не только на другие годы, но и на иные жилые объекты.

Сроки подачи документов и оформления вычетов

Когда подавать заявление? Это один из самых важных вопросов о налоговых вычетах. Если речь идет о затратах на лечение, то вернуть средства можно в течение 3-х лет. Это значит, что не поздно подать документы в текущем 2019 году, если вы можете подтвердить расходы за 2018, 2017 и 2016 годы, а вот вычеты на обучение будут возвращены только за прошлый год (2018).

На оформление, как правило, уходит от 2-х до 3-х месяцев. Такой длительный процесс обусловлен необходимостью тщательной проверки подлинности всех предоставляемых документов, на что соответствующим органам необходимо порой много времени.

Оформление может затянутся, если при подаче заявления будут предоставлены не все необходимые документы. Поэтому очень важно с первого раза постараться собрать необходимые бумаги, ознакомившись с полным перечнем справок, который полагается предоставить в вашем конкретном случае.

Подробнее о налогообложении при покупке недвижимости смотрите в видео:

Заключение

Таким образом, в 2019 году можно будет подучить возврат налога, в случае трат на обучение и лечение, а также при воспитании несовершеннолетних детей.

При этом важно помнить, что существуют определенные сроки подачи документов, по истечению которых плательщик утрачивает право претендовать на возврат налогов.

Особенно важно не упустить свой шанс тем, кто потратился на лечение еще в 2016 году, ведь в 2020 вернуть деньги уже не получится.

Также россияне могут получить налоговые льготы при покупке автомобиля или недвижимости. Но, в данном случае речь идет не о возврате средств, а об уменьшении налогооблагаемой базы и, соответственно, меньшей сумме вносимого налога.

Также смотрите видео о том, кто и как может получить возврат налогов в 2019 году:

Заметили опечатку на сайте? Мы будем благодарны вам, если вы выделите ее и нажмете Ctrl + Enter

Источник: https://2018god.net/vozvrat-naloga-v-2019-godu-za-kakie-goda-mozhno-vernut/

Возврат подоходного налога 2017-2019 года в новой редакции

Совершив такую дорогостоящую покупку, как дом или квартира, гражданин получает возможность вернуть часть затрат, то есть совершить возврат подоходного налога при покупке квартиры, в 2017-2019 году в новой редакции могут выйти дополнения, поэтому рассмотрим их.

Для возврата законодатель разрешает не платить подоходный налог некоторое время, за которое будет возвращена разрешенная сумма, — 260 тысяч рублей на каждого, если квартиру приобрели, например, супруги. В 2019 году в порядок получения налогового вычета (н/в) покупателями жилья внесены нововведения. Рассмотрим их.

Основания для имущественного вычета при покупке жилья

Процент получения выплаты на данный момент остается прежним: 13% от стоимости купленного или построенного жилья. При этом предельная базовая стоимость закреплена на уровне 2 миллионов рублей. То есть налогоплательщик, покупатель жилья получит возмещение не более 260 тысяч рублей.

Это нужно знать! 260 000 руб. — это максимальная сумма на всю оставшуюся жизнь. Если вычет в максимальном размере получен за один раз, сколько бы в дальнейшем человек ни покупал квартиры, налогового вычета больше не положено.

Также можно выделить и такие особенности возмещения НДФЛ в новой и старой редакциях:

1. Если жилье куплено в ипотеку, налоговый вычет идет на покрытие части ипотечных выплат (процентов по кредиту).
2. Если куплено два объекта недвижимости, положенную сумму (260 т. р.) можно разделить между двумя объектами.
3. Цена приобретаемой недвижимости значения не имеет. Базовая величина налогового вычета составляет 260 тысяч рублей при условии, что покупка обошлась гражданину не менее, чем в 2 млн. рублей.
4. Если максимальный налоговый вычет не использован весь, можно обратиться за ним еще раз, покупая следующий объект недвижимости.
5. Если у покупателя недвижимости есть работающие родители или несовершеннолетние дети, налоговый вычет полагается этим категориям лиц. Например, супруги приобрели квартиру. Супруг ранее использовал налоговый вычет, супруга не работает, но у пары есть ребенок до 18 лет. В этом случае имущественный вычет супруги получат на том основании, что у них есть несовершеннолетний ребенок.

Нововведения на 2019 год

В 2019 году при получении налогового вычета начали действовать следующие нововведения:

1. Налоговый вычет положен лицам, не получавшим его ранее.
2. Порядок возврата средств по возмещению подоходного налога распространяется только на тех, кто купил жилье после 2014 года.

Процедура получения возврата

Имущественный вычет предоставляется в заявительном порядке. Чтобы получить его, нужно подтвердить свое право документально.

В реестр предоставляемых документов входят:

1. Правильно заполненная форма 3-НДФЛ.
2. Справка о заработной плате.
3. Копия паспорта, ИНН.
4. Договор ипотеки, если жилье приобретается в кредит.
5. Свидетельство о праве собственности на жилье, договор купли-продажи и т.п.
6. Распечатка банковского чека о перечислении суммы стоимости жилья.
7. Заявление.

Это важно! Пакет документов направляется в ИФНС по месту жительства. Срок рассмотрения — 3 месяца.

За это время налоговики проведут проверку предоставленных сведений. При необходимости могут быть затребованы уточняющие справки.

Если проверка подтвердит достоверность предоставленных сведений, на банковский счет получателя поступят положенные средства.

Как получить имущественный вычет

Если владелец недвижимости имеет право на получение возврата, он может его реализовать двумя способами.

Первый способ. Для реализации этого способа по окончании очередного финансового года нужно предоставить в ИФНС пакет документов. После рассмотрения на банковский счет владельца недвижимости поступят положенные средства. Обратиться в фискальный орган нужно в году, следующем за годом покупки.

Процедура оформления вычета первым способом:

• Шаг 1. Составляется заявление с просьбой предоставить налоговый вычет, налоговая декларация и необходимые документы.
• Шаг 2. Пакет документов лично или через представителя (он должен иметь доверенность), либо заказным письмом отправляется в налоговый орган.
• Шаг 3. В течение трех месяцев сотрудники инспекции ФНС проводят камеральную проверку. Выдается положительное заключение либо отказ в назначении н/в. Свое решение налоговая инспекция направит в письменном виде заявителю.
• Шаг 4. Если принято решение в пользу заявителя, нужно оформить заявление на получение выплаты, указав в нем банковские реквизиты. В течение месяца выплата должна быть переведена на счет собственника.

Если заявитель выбрал второй способ получения н/в, нужно помнить, что вычет положен с любого заработка, с которого удерживается подоходный налог.

Чтобы получить вычет, нужно один раз предоставить бумаги, подтверждающие покупку жилья и понесенные траты. Ежегодно предоставлять документы: справку 3-НДФЛ и др. до момента полного погашения всей суммы налогового вычета.

Второй способ. Возврат делается в любое время, а не только по окончании отчетного периода. Работник, уплачивающий ежемесячно подоходный налог со своего заработка, не будет его платить, потому что принято решение о предоставлении н/в.

Как происходит оформление вычета вторым способом:

• Шаг 1. Собрать необходимые для налоговиков документы. В них входят справка с места работы с полным указанием реквизитов организации, заявление от собственника.
• Шаг 2. Подать документы лично, через доверенное лицо, по почте.
• Шаг 3. В течение 1 месяца налоговики рассматривают документы. После этого собственнику направляется уведомление о положительном решении либо о невозможности предоставления налогового вычета.
• В уведомлении указываются сведения о плательщике налога, о работодателе, величина выплаты и срок ее получения. Уведомление подается в рамках текущего налогового года один раз. Если получатель в течение года сменит работу, на другом месте налоговый вычет не сделают.
• Шаг 4. Решение о предоставлении налогового вычета направляется работодателю.

Более подробно о возврате подоходного налога при покупке квартиры в новой редакции 2019 года можно узнать из следующего видео:

Как оформить вычет, если жилье оформлено в совместное владение

Соглашение о разделе вычета между супругами потребуется в том случае, если стоимость жилья менее 4 миллионов рублей. Если же жилье стоит 4 или более млн., то оба супруга могут вернуть максимальную сумму возмещения (по 260 тысяч рублей).

Кроме соглашения (можно не заверять у нотариуса), потребуется свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка, если вычет оформляется на него. Кроме оригиналов документов нужно подготовить и заверенные копии.

Как регламентирует закон право пенсионеров на имущественный вычет

С 2014 года пенсионеры могут перенести неиспользованный налоговый вычет. Период переноса — 3 года. Такое право предоставлено не только пенсионерам. Чтобы воспользоваться этой возможностью, кроме положенного пакета документов нужно предъявить пенсионное удостоверение.

Перенос на 3 года позволяет пенсионерам вернуть деньги с налогов, которые были уплачены за последние три года в результате налогообложения доходов.

Возмещение по кредиту

Покупка жилья в ипотеку означает выплату заемщиком процентов. По закону возмещается 13% от суммы выплаченных банку комиссий. Предельный их размер — 3 млн рублей. Каждый заемщик (если это супруги, возмещение положено обоим) может вернуть 390 тысяч рублей, если выплатил банку проценты в 3 млн. рублей. Вычет дается только один раз, если сумма возврата равна 390 000.

В случае уплаты меньшей суммы возмещение положено и в дальнейшем, за минусом возвращенных средств. Кроме этого, если выплачено было меньше, чем 3 млн., то и вернут меньшую сумму (13 процентов от нее).

Источник: https://grazhdaninu.com/nalogi/ndfl/vyichetyi/pri-pokupke-kvartiryi-v-novoy-redaktsii.html