Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета.

Skip to content

Иски о выселении и снятии с регистрационного учета подают собственники жилых помещений. Но только суд вправе решать, кого можно отселить, а на кого распространяются действия закона о запрете освобождения жилых помещений.

Выселить из жилой недвижимости и снять зарегистрированного человека с регистрации, возможно только по постановлению суда. Следует написать заявление в суд, прикрепленный в области проживания.

Заявление пишется по пункту проживания ответчика. Так как зарегистрирован жилец в спорной квартире, значит, иск подается по месту определения недвижимости.

Перед тем как писать иски о выселении, необходимо дать возможность живущему человеку самостоятельно выехать с жилой площади. Необходимо побеседовать с ним и написать заявление в полицию.

При судебном разбирательстве потребуются свидетели, также нужно накопить больше документов:

  • письменных заявлений, например, в органы;
  • аудио и видеозаписей разговоров с ответчиком.

В случае не освобождения занимаемой недвижимости, подается заявление в суд. К иску прикладываются нужные бумаги, удостоверяющие, что истец обладает правом на квартиру и доказательства неправомерных действий ответчика.

В перечень документации входит:

  • свидетельство на регистрацию недвижимости;
  • уплаченная квитанция государственной госпошлины;
  • технические документы на квартиру из БТИ;
  • справка о регистрации ответчика;
  • справка регистрации истца;
  • протоколы, участкового уполномоченного;
  • доказательная база.

Подписывается заявление истцом, на правах нотариально заверенной доверенности. В статье 131 ГПК РФ прописано, что требуется указать список приложенных документов. Если пункты статьи не соблюдены, то суд не примет иск в работу.

Заявить чтобы выселили и сняли с регистрации жильца, имеет право:

  1. Хозяин жилплощади.
  2. Представитель муниципалитета.
  3. Органы опеки.
  4. Совместно проживающие, чьи законы и права нарушались.

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи

К недавним членам семьи относят жену и мужа с аннулированным супружеством, родители несовершеннолетних, взаимоотношения с которыми испорчены или они были лишены прав на ребенка.

Бывший муж (жена), потеряв право на совместное жилье на площади, обязан добровольно покинуть занимаемую площадь. Если выселяемый добровольно не соглашается покинуть помещение, владелец устанавливает срок на освобождение в письменной форме и двух экземплярах.

Когда срок претензии истек, а жилец не покидает жилье, то владелец составляет заявление в суд для принудительного освобождения и снятия с регистрации из квартиры. Исковое заявление о выселении бывшего супруга или супруги, вручается местному суду, по пребыванию ответчика. Необходимо оплатить госпошлину в установленном размере.

В тексте искового заявления детально прописывается:

  1. Ситуация выселения.
  2. Основания для нахождения ответчика в квартире.
  3. Описывается, почему были прервана семейная связь.

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета.К заявлению прилагается:

  • копия иска;
  • оплаченная государственная пошлина;
  • свидетельство на право обладания недвижимостью;
  • свидетельство о связях с выселяемым гражданином;
  • документ о прерывании семейных взаимоотношений с ответчиком;
  • письменное предостережение о выселении.

Исковое заявление о выселении сожителя

Скачать образец можно – ЗДЕСЬ

Когда у сожителя нет юридических законов для проживания в квартире, и он не соглашается самостоятельно покинуть квартиру, то владелец вправе написать заявление в суд.

Иск подается по месту жительства сожителя. Чтобы правильно оформить его, ознакомьтесь с образцом.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О выселении сожителя

Заявитель, (Ф.И.О.) и ответчик по предоставленному процессу (Ф.И.О.) с «___»_________года сожительствуют  в (написать габариты квартиры и численность комнат) обособлено в квартире, находящейся по адресу: (прописать), по (документ).

Предоставленное исковое заявление написано на основании невыносимого дальнейшего коллективного сожительства с (Ф.И.О.), по причине постоянного разгрома и порчи собственности истца, а еще правонарушения Ответчиком установленных законов коллективного проживания на одной жилплощади.

Длительное время гражданин (Ф.И.О.) не имеет стабильного места работы, и часто принимает алкогольные напитки. Вследствие того, что на алкоголь требуются большие финансы, Ответчик ворует вещи и электроприборы из квартиры.

(написать список нарушений совместно проживающих)

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета.Последствия нарушений (Ф.И.О.) законов общего проживания, в данной квартире, не единожды вызывались сотрудники правоохранительных органов. Поэтому Ответчик (Ф.И.О.) неоднократно предупреждался о возможности принудительного выселения из данной квартиры, которая находится по адресу (указать)

По словам истца, (Ф.И.О.) постоянно преступает законы коллективного проживания в одной квартире, Ответчик совершает проживание на одной площади в квартире, невозможным для остальных людей.

На основании вышеуказанного и руководствуясь статьей 91 ЖК РФ, статьями 131 и 132 ГПК РФ.

Прошу:

Принудить (Ф.И.О.) добровольно выселиться из жилплощади, размещенного по адресу (указать) без предоставления или с предоставлением, ему взамен жилья.
Пригласить на судебное заседание очевидцев, для дачи показаний (Ф.И.О.)

Приложение: (список всех предоставляемых документов).

Исковое заявление о выселении из муниципального жилья

Чтобы выселить гражданина из муниципального жилья надо прервать соглашение найма, между ним и хозяином площади. Соглашение о проживании в помещении аннулируется у всех коллективно проживающих с гражданином.

Спор начинает администрация района.

Социальная жилая площадь, пусть даже неравноценных размеров, предоставляется в случае:

  • непригодности помещения для проживания (аварийное состояние дома);
  • подготовки дома к сносу;
  • проводимого обстоятельного ремонта;
  • выселения за задолженность по коммунальным услугам больше чем за шесть месяцев.

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета.Выселяют проживающих граждан, без предоставления другого социального жилья, в случае:

  1. Применения помещения не по назначению.
  2. Лишения родительских прав в отношении к несовершеннолетнему.
  3. Проведения незаконной перепланировки.

Чтобы выселить из муниципальной квартиры, в заявлении требуется указать:

  • название компании владельца помещения;
  • причину для проживания гражданина;
  • доказательства выселения человека.

Частые причины выселения

Законом предусмотрено несколько условий,  выселить ответчика из занимаемой квартиры, возможно по законодательству.

Чаще всего выселение происходит:

Расторжение брачного договора, когда владелец квартиры, один из бывших супругов.
Завершение срока соглашения или принудительное расторжение контракта социального найма.
Срыв устных и письменных соглашений с хозяином помещения.
Неподчинение закону о правах соседей или остальных жильцов многоквартирного дома.
Применение помещения не по предназначению, например, оборудованный в квартире склад, производство или торговая точка.
Плохой уход за недвижимостью, что подвергает разгром имущества.
Нарушение распорядка.
Отказ от оплаты за коммунальные услуги.

В статье 35 ЖК прописано, что гражданин, у которого прерывают право на проживание в данном помещении, должен самостоятельно освободить его, или принудительно покинуть помещение по постановлению суда.

Исковое заявление в суд на выселение

Перед подачей иска о выселении, необходимо подготовить полный пакет документов на основании, которых жильца обязывают выселиться.

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета.Имеется две категории причин:

  1. Ответчик своевольно занял жилое помещение, без доказательства на него прав. Такие случаи происходят, когда человек имел временную регистрацию, а ее срок закончился. Получается, что человек занял квартиру по закону, но когда завершился срок регистрации, его права на проживание — аннулировались.
  2. Нарушение договора и условия аренды.

При подаче заявления надо указывать суть спора, причины и претензии, предъявляемые ответчику. Также в заявлении непременно должно содержаться полная информация об ответчике и истце, описание помещения из которого выселяют гражданина.

Заявитель подробно расписывает основания, подтверждающие его права на жилплощадь, приводит все доказательства нарушений договора аренды или другие правонарушения ответчика.

Госпошлина при подаче иска о выселении

По статье 132 Гражданского правового кодекса, к заявлению иска совместно подаются документы: необходимо предоставить оплаченные квитанции госпошлины. Если квитанция отсутствует, суд не начнет решающий процесс по анализу дела и отправляет заявление обратно истцу.

  • При подаче заявления в суд, по месту нахождения квартиры, претензия имеет определенную стоимость, чем выше цена жилого помещения, тем выше будет и госпошлина.
  • Если гражданина выселяют из квартиры стоимостью более 1 млн рублей, соответственно сумма государственной пошлины фиксированная, за подачу заявления и добавляется 0,5% если превышает 1 млн рублей.
  • Существует несколько моментов по уплате пошлины:
Если заявление подается на имущественные и неимущественные разбирательства, то и уплата соответственно будет за предъявление двух требований.
При снижении цены иска в процессе судебного разбирательства, заявителю возвращается разница по уплаченным суммам.
На уплату госпошлины, возможно, получить отсрочку или рассрочку, при предъявлении справки о материальных трудностях.
Госпошлину не оплачивают: инвалиды, ветераны ВОВ, участники боевых действий, истец, требующий защитить права потребителя.

Порядок выселения

Российское законодательство установило последовательность проведения мероприятия выселения из занимаемого жилья. При досудебном разбирательстве, человек имеет право самостоятельно оставить занимаемое помещение, в случае отказа, его принудительно выселяют судом.

Из жилой квартиры, возможно, выселить как владельца, так и проживающего. Для обязательства гражданина оставить занимаемую площадь, необходимы веские доказательства, определенные Федеральным законодательством. Разногласия решаются в судебном процессе.

При выселении из жилой площади живущих не по закону, у хозяина не появляется проблем. Чтобы избежать непредвиденных ситуаций и затруднений, надо вызвать: МЧС для вскрытия двери, представителей полиции. Собственник обязан предъявить документы, подтверждающие его право на недвижимость.

При выселении бывших супругов, возникают определенные трудности: суд предоставляет отсрочку на выселение для поиска нового жилья.

Из коммунальной недвижимости выселить могут только по Гражданскому кодексу. Иск отдается по месту проживания ответчика. Прикладываются подтверждающие документы о правонарушениях жильца. Выселение осуществляют судебные приставы, после оглашения постановления суда.

Человека, зарегистрированного в помещении выселить немного сложней, если он добровольно не выезжает из помещения и не снимается с регистрации. После предоставления всех необходимых документов истцом и доказательств, суд обяжет ответчика покинуть занимаемые квадратные метры.

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета. Решение суда об отказе в выселении

Выселение из ветхого жилья

Если у вас возникают вопросы или требуется бесплатная юридическая консультация, задавайте их в комментариях к статье или дежурному юристу сайта. Мы обязательно ответим и поможем вам.

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра»

Читайте также:  Вид на жительство в россии: как получить, документы

Источник: https://provyselenie.ru/iski-o-vyselenii-i-snyatii-s-registratsionnogo-ucheta/

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета

После получения решения суда с ним необходимо обратиться в паспортный стол, и регистрация по месту жительства данного лица будет прекращена. Для выселения, возможно, потребуется вмешательство Судебных приставов. Ведь само по себе решение суда может не оказать должного влияния на проживающего в квартире нежеланного родственника или гостя.

Причин вынужденному обращению в суд может быть несколько, разберем каждую по отдельности.

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета.Как выписать бывшего супруга

Бывший муж или жена отказывается покидать квартиру, в которой пара жила во время брака. Разумеется, необходимо чтобы бывший супруг не имел прав на это жилье или долю в нем.

В целом выписка бывших родственников проходит быстро — в течение двух-четырех заседаний.

 Однако, есть ситуации, в которых суд может сохранить за бывшим супругом право пользования жильем на некоторый срок.

Для этого ответчик должен доказать, что он не имеет в собственности или найме другого жилья, а его имущественное положение не позволяет ему приобрести собственную жилплощадь.

Если после раздела имущества суд выделил бывшим супругам доли в общем праве собственности, такую недвижимость стараются продать. Либо одна из сторон может продать второй свою долю. Есть практика признания доли в квартире незначительной и обязании продать ее второму супругу. Других вариантов выселить бывшего супруга из его же квартиры, к сожалению, нет.

После развода бывший муж или жена не обязательно должен сниматься с учета по месту жительства в квартире бывшего родственника. Варианта здесь два — или стороны полюбовно решают вопрос с разъездом, дают друг другу время для решения жилищного вопроса, или обращаются в суд.

Аргументируя позицию перед судом, нужно опираться на 4 пункт 31 статьи Жилищного Кодекса. В нем как раз описывается законодательная позиция, в соответствии с которой бывшие родственники владельца квартиры не могут претендовать на это жилье.

Также легко можно снять с учета по месту жительства родственника, находящегося в местах лишения свободы. К исковому заявлению необходимо приложить судебный приговор.

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета.Как выписать человека без его согласия из приватизированной квартиры

  • Казалось бы — владелец недвижимости волен предоставлять жилье для постоянного проживания другим лицам, и так же волен их из него выписать. Но не всё так просто — для сокращения количества спорных отношений регистрирующий орган — паспортный стол — в досудебном порядке выписывает людей только в следующих случаях:
  • По заявлению самого жильца
  • На основании сведений, поступивших из другого паспортного стола о регистрации по новому месту жительства
  • При предъявлении свидетельства о смерти
  • По решению органов надзора в сфере миграции — если прописка оказалась фиктивной
  • Во всех остальных ситуациях для выписки человека без его согласия из вашей квартиры потребуется судебное решение о выселении и утрате права пользования этим жильем.

Поэтому рекомендуется оформлять временную регистрацию вместо постоянной (прописки), если вы не уверены в длительности взаимоотношений с человеком, который у вас живет. Временная регистрация — еще ее называют регистрацией по месту пребывания — не потребует усилий для ее прекращения.

Для выселения третьих лиц принято указывать следующие доводы:

  1. Между сторонами нет договоренностей о проживании в данном помещении
  2. Ответчик не выходит на связь
  3. Ответчик отказывается выписываться из занимаемого жилья по своей воле
  4. Стороны находятся в неприятельских отношениях
  5. Стороны не ведут совместного хозяйства
  6. Ответчик проживает в другом месте и не пользуется данной квартирой
  7. Ответчик нарушает правила общественного порядка, наносит ущерб имуществу
  8. К заявлению надо приложить следующие документы:
  9. Выписку из домовой книги — в ней как раз и будет содержаться информация о прописанных в квартире лицах
  10. Выписку из ЕГРН — документ, подтверждающий права собственника на квартиру
  11. Прочие документы, подтверждающие вашу позицию по иску

Одним из немногих поводов отказа суда в выписке жильца из занимаемого им помещения является приватизация квартиры. Если при ее проведении один или несколько членов семьи отказались от своего права на приватизацию, они не теряют права пользования помещением. Таким образом, выписать человека, который не является собственником одной из долей квартиры, но прописан в ней еще с времен, когда квартира не была приватизирована, проблематично.

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета.Выписка из квартиры при продаже

292 статья Гражданского Кодекса прямо указывает на то, что при продаже квартиры, то есть переходе права собственности на недвижимость к другому лицу, у членов семьи прошлого собственника прекращаются основания для пользования этой квартирой.

Это может касаться не только сделки по покупке квартиры, но и любой другой сделки. Если квартира подарена или унаследована, новый собственник также правомерен требовать ее освобождения прежними жильцами.

Обычно стороны договора купли-продажи уславливаются о каком-то сроке выписки прежних владельцев из квартиры.

Например, так: “Продавец обязуется прекратить регистрацию по месту жительства в квартире себя и других зарегистрированных в ней лиц в течение 10 дней после регистрации права собственности покупателя на квартиру”.

Таким образом, даже если прежний владелец не спешит выписываться, это легко делается в судебном порядке — к заявлению нужно приложить копию зарегистрированного договора купли-продажи, который и будет являться основанием для прекращения права пользования этой жилплощадью.

Как выселить из муниципальной квартиры прописанного человека

Проживающие по договору социального найма наниматель и члены их семей имеют меньшие шансы быть выселенными из квартиры, да и заинтересованных в этом лиц сложно найти. В основном это соседи или члены семьи, не желающие продолжать сожительство с человеком.
На основании 90-91 статей Жилищного Кодекса суд принимает во внимание следующие причины для выселения из муниципальной квартиры:

Неоплата договора социального найма и/или коммунальных платежей на протяжении минимум шести месяцев. В этом случае муниципальное образование должно предоставить взамен другое свободное жилье или общежитие.

  • Систематическое нарушение правил общественного порядка, мешающее соседям или родственникам. Для суда нужно предоставить весомые этому доказательства, такие как показания участкового, свидетелей, задокументированные правонарушения, фото и видео
  • Безответственное обращение с квартирой, ее разрушение
  • Лишенные родительских прав лица выселяются без предоставления альтернативной жилплощади, если по мнению суда их пребывание в одном жилье с детьми недопустимо.

Невостребованное имущество должника выселенного из жилого помещения

При успешном разрешении спора в суде происходит выселение жильца из квартиры. Оно может быть добровольным, в случае если этого не произошло, выселение будет завершать судебный пристав при помощи сотрудником полиции и в присутствии понятых.

После выселения может остаться некоторое имущество, забрать которое должнику некуда. Важно понимать, что это имущество нельзя просто выбросить. Чтобы избавиться от хлама, оставшегося после выселенного жильца, обращаться нужно опять-таки к судебному приставу.

По закону об исполнительном производстве пристав-исполнитель обязан обеспечить сохранность невостребованного имущества в течение двух месяцев. Если за это время должник за ним не обратится, имущество реализуется с торгов. Средства от его продажи покрывают расходы на исполнение решения суда, остаток зачисляется на депозит до востребования его должником.

Можно ли выселить несовершеннолетнего из квартиры

Можно. Такой процесс будет иметь некоторые нюансы и потребует от специалиста сбора дополнительных доказательств. Подробно об этом мы писали здесь.

Источник: http://sudtut.ru/2016/12/15/kak-priznat-cheloveka-utrativshim-pravo-polzovaniya-kvartiroj/

Исковое заявление о выселении сожителя

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета.

Если сожитель, не имеющий юридических прав на жилое помещение, отказывается добровольно освободить жилье и сняться с регистрационного учета, собственник этого помещения может потребовать выселения через суд. В качестве механизма правовой защиты в данной ситуации выступает исковое заявление о выселении сожителя и, соответственно, о признании его утратившим права на использование жилого помещения, являющегося объектом спора.

В 1 пункте статьи 35 российского Жилищного кодекса указано, что гражданин (в данном случае сожитель), у которого прекратились права на использование жилья, обязан освободить соответствующее помещение в срок, определенный собственником жилья. В случае не выселения сожителя в обозначенный срок, он подлежит принудительному выселению по судебному решению.

Исходя из смысла указанной статьи, собственник, прежде чем подать исковое заявление в суд о выселении сожителя, должен составить письменное предупреждение с указанием конкретного срока выселения.

Впоследствии, если ситуация не разрешилась в добровольном порядке, такое предупреждение нужно приложить к иску для подтверждения намерения истца выселить ответчика в досудебном порядке.

Составление и подача иска

Иск подается в районный суд по месту жительства ответчика-сожителя. Порядок подготовки исковых заявлений регламентируется в ГПК РФ. Чтобы правильно составить требование в суд, используйте образец иска. В содержании указываются:

  • данные суда;
  • данные истца (собственника жилья), ответчика (выселяемого сожителя) и иных участниках процесса;
  • обоснованный перечень требований истца;
  • описание доказательной базы.

Необходимые документы

К иску о выселении требуется приложить определенную документацию:

  1. правоустанавливающий документ на спорное жилье;
  2. справку о составе семьи истца;
  3. платежную квитанцию на госпошлину;
  4. документы, подтверждающие факт вынесения сожителю предупреждения о необходимости выселения и прекращения нарушения прав истца при использовании жилого помещения.

По данному исковому требованию истец уплачивает госпошлину (в 2014 году – 200 рублей, с 2015 года — 300 рублей). Срок рассмотрения иска – 2 месяца.

Исковая давность, согласно 304 статье российского Гражданского кодекса, не распространяется на иски собственников, требующих устранения нарушений их прав.

Если судья установит, что выселяемый сожитель не имеет прав на использование спорного жилого помещения, то будет вынесено решение о выселении ответчика и принудительном снятии его с регистрационного учета. Если же у сожителя будут доказательства правомерного использования жилья, суд может отказать собственнику жилья в удовлетворении иска.

Читайте также:  Что значит категория д в военном билете и кому ее присваивают

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о выселении сожителя

23.07.2019 — Георгий Голованов

Подскажите пожалуйста! Мы проживает с бывшей супругой и нашими не совершеннолетними детьми на одной долевой жил площади. Она привела мужчину будучи от него беременной и он не желает уходить, дабы не применять рукоприкладства может ли он находиться на нашей совместной жил площади, заранее спасибо!

Источник: https://podaemisk.ru/obrazetc_zajavlenija/vyselenie/Iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-sozhitelya.html

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета: образец

Главная / Выселение / Составляем и применяем исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета.

Если снятие с регистрационного учета и выселение гражданина проводится в принудительном порядке, без суда не обойтись. Но сделать это можно только при определенных условиях, наличии оснований, которые представители Фемиды сочтут весомым, чтобы ухудшить жилищное положение ответчика. Как это сделать правильно, какие основания и алгоритм действий – об этом и не только ниже.

Общие положения

При принудительном выселении нужно различать виды жилья – муниципальное, которое предоставляется по договору социального найма, или приватизированное. Для последнего случая законодатель закрепил нормы в ст.31 и в последующих статьях Жилищного Кодекса (ЖК) РФ. Например, владелец квартиры имеет право инициировать вопрос о выселении бывшего члена семьи, которым является:

  • Супруг (или супругу) после развода;
  • Отец или мать, лишенный родительских прав.

Могут быть и другие случаи, в которых между близкими родственниками прекращаются семейные отношения. Как следствие – лица выселяются, новое жилье им не предоставляется.

Это касается случаев, в которых квартира, дом, общежитие относится к личному имуществу лица, требующего от других родственников выселения.

По разным причинам граждане получают право пользоваться жилым помещением. Сюда включается:

  • Временная и постоянная прописка;
  • Брак;
  • Заключение договора социального найма;
  • Подписание трудового соглашения с предоставлением общежития;
  • И другие.

По определенным причинам лицо может лишиться права пользования жилым помещением. Основание – нормы законов, условия договоров, решение суда. В соответствии с положениями ст.35 ЖК РФ, такой пользователь должен освободить помещение.

Отказ от выполнения требования указанной нормы ЖК влечет выселение таких лиц по требованию владельца жилья на основании судебного решения.

Сложнее всего требовать прекращения права пользования у собственников жилья. Закон запрещает это делать. Но в совокупности с другими основаниями выселить из приватизированного жилья можно. Например, в рамках процедуры банкротства.

В жилищных спорах не всегда вопрос решается однозначно.

Например, квартира принадлежит одному из супругов на правах личной собственности, после расторжения брака она не включается в общую массу совместно нажитого имущества, разделу не подлежит.

Однако другой супруг может доказать, что за счет его личных средств в квартире был сделан ремонт, из-за чего существенно увеличилась рыночная стоимость недвижимости. В этом случае суд разделит жилое помещение с учетом вложений.

Основания для выписки

Причинами для снятия с регистрационного учета и выписки могут быть:

  • Истечение срока временной прописки;
  • Расторжение брака, прекращение семейных отношений;
  • Расторжение договора социального найма;
  • Прекращение трудовых отношений с организацией, предоставившей служебное помещение;
  • Нарушение требований и условий проживания, включая антисанитарию, хулиганство и т.п.;
  • Разрушение помещения по вине жильца;
  • Прекращение учебы в заведении, предоставившего общежитие;
  • Нарушение соглашения, заключенного при регистрации в помещение;
  • Аварийное состояние дома.

Все эти основания объединяет то, что лицо может выселиться по собственному желанию либо отказаться от этого. В последнем случае предстоит обращаться в суд.

Как показывает судебная практика, бывает недостаточно одного-двух фактов нарушений, дающих формально основания для выселения. Требуется доказать их систематичность.

А вот прекращения срока временной регистрации, или окончания учебы, или расторжения брака вполне достаточно, чтобы суд удовлетворил иск в первом же заседании.

Конечно, и в этих случаях есть исключения, как описано выше, когда личное жилье одного супруга улучшалось за счет личных средств другого.

Также как и прекращение трудовой деятельности не всегда является веским и достаточным основанием для выселения из общежития.

Алгоритм действий для выселения человека

Перед тем, как начинать активные действия, направленные на снятие с регистрационного учета жильца, необходимо проконсультироваться у практикующего юриста. Это убережет от ошибок и опрометчивых действий. Это объясняется тем, что предстоит пройти несколько этапов, каждый из которых имеет свои особенности.

Итак, на первом этапе нужно:

  1. Определится с основаниями для выселения.
  2. Принять меры к их документированию.
  3. Обратиться с письменным требованием освободить помещение.

На основе результатов документирования и составляется иск. Суд будет рассматривать их, принимая решение о выселении, поэтому они должны правильно оформляться.

Например, если составляется акт о заливе, то его подписывает, как минимум, три лица. Отсутствие подписи виновника (его отказ) отдельно оформляется в документе.

Нарушение требований, предъявляемых к акту, приводит к тому, что суд поддает его сомнению, не принимает его к рассмотрению.

Подтверждающими иск документами являются:

  1. Акт о заливе, потопе.
  2. Акт о создании аварийной или пожароопасной ситуации, утечки газа.
  3. Свидетельство о расторжении брака.
  4. Вывод эксперта.
  5. Показания свидетелей.
  6. Приказ об отчислении из учебного заведения.
  7. Приказ о расторжении трудового договора.
  8. Решение суда о лишении отцовства.
  9. Протокол административного нарушения.
  10. Приговор суда по привлечению к уголовной ответственности.

Это не исчерпывающий перечень документов, которые подтверждают основание для снятия с регистрационного учета и выселения из жилья.

Готовим исковое заявление

Итак, документы, которые дают основания для обращения в суд, собраны. Теперь всю информацию, изложенную в них, нужно распределить по тезисам. Они составят основу описательной части обращения в суд.

Например, если лицо постоянно нарушает права других жильцов, причиняет им ущерб, все эти факты должны отображаться в соответствующих протоколах об административной ответственности и актах, составленных работниками управляющей компании. В иске будет записано, что ответчик систематически:

  1. Нарушал права жильцов, что подтверждается протоколами (и далее перечисляются номера документов, их даты).
  2. Наносил ущерб заливом, что подтверждается актами (также перечисляются номера документов, их даты).

Аргументы и факты – вот то, что является основой описательной части. Откажитесь от длинных описаний эмоциональных переживаний.

Наличие описания душевных страданий допускается, если кроме выселения истец хочет получить компенсацию за моральный ущерб. Но с этим еще сложнее, чем с выселением. Обосновать стоимость душевных переживаний, объективно выразить их в денежном эквиваленте сложно, без привлечения жилищного юриста не обойтись.

В зависимости от оснований для снятия лица с регистрационного учета, в тексте применяются нормы права или пункты из условий договора (брачного, трудового, об обучении, о временной прописке). Например, это могут быть указанные выше ст.ст.31, 35 ЖК РФ или другие.

Образец

После того, как основной текст документа готов, к нему нужно добавить шапку и требования. В шапке указывается:

  1. Наименование учреждения, его адрес, контакты.
  2. Паспортные данные ответчика и истца, адрес проживания, контакты.
  3. Наименование обращения – иск о выселении и снятии с регистрационного учета.

В требованиях, помимо того, что указано в названии заявления, можно указать:

  • Возмещение материального ущерба;
  • Компенсацию душевных переживаний;
  • Возврат судебных расходов и услуг юриста;
  • Другие требования.

Материальный ущерб, как и моральный, должны обосновываться документально. Как правило, требуется вывод строительного эксперта.

При этом нужно соблюсти процедуру обращения и проведения работ специалистом, оформление его вывода, требования к инструментам, которые он применяет.

Чтобы ускорить процедуру подготовки иска о снятии с регистрационного учета и выселении, можно использовать образец.

Документ доступен для скачивания

Подача иска

Рассматривает такие обращения общегражданский суд по месту расположения жилья. Подать можно тремя способами:

  • Через канцелярию суда;
  • Почтовым отправлением;
  • Через официальный сайт суда.

В первом случае на третьем экземпляре иска ответственное лицо обязано поставить дату получения обращения, подпись и заверить их печатью. Отправлять по почте нужно рекомендованным письмом, не поленившись тщательно и подробно составить опись вложения.

Не везде предусмотрена возможность подачи искового заявления онлайн. Но если она есть, достаточно:

  1. Зайти на официальный сайт учреждения.
  2. Зарегистрироваться.
  3. Загрузить иск в электронном виде, а также сканы прилагаемых документов, включая паспорт.
  4. Отправить и получить сообщение о принятии обращения.

Через некоторое время на почту придет уведомление о дате предварительного заседания.

Практика дел

Столичный районный суд рассмотрел иск с требованием о выселении и снятии с регистрационного учета. Ответчиками выступали бывшая супруга заявителя, ее сын от другого брака вместе с его дочерью, не достигшей 18 лет. Истцами выступали двое – бывший супруг ответчицы и его сын от другого брака.

Во время рассмотрения дела суд установил, что брак был расторгнут за два года до подачи иска. В квартире заявителя проживала бывшая супруга с несовершеннолетним сыном, двое других ответчиков – в другом месте.

Задолженностей по коммунальным услугам нет, другие факты, указывающие о допускаемых ответчиками нарушениях, не установлены. Несовершеннолетний сын посещает школу, которая расположена возле его места проживания.

Суд удовлетворил иск частично, приняв решение снять с регистрационного учета ответчиков, но сохранив право проживания на спорной территории несовершеннолетнего сына бывшей супруги заявителя до момента исполнения ему 18 лет. Кроме того, на ответчиков возложена обязанность возместить судебные издержки и затраты на судебного представителя, общая сумму компенсации составила 8 т.р.

Источник: https://info-zhilish.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-i-snyatii-s-registratsionnogo-ucheta.html

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета

В жизни людей происходит много изменений, люди создают семью, супруги регистрируются по месту регистрации второго супруга получая на то согласие собственников.

Читайте также:  Правила выезда/въезда на украину и какие документы нужны

Такими собственниками могут быть не только супруг, но и родители супруга, которые не могли отказать  в предоставлении возможности получить регистрацию по месту жительства, поскольку  в России, изменив понятие «прописка» на «регистрацию», отношение к факту регистрации не поменялось. 

Регистрационный учет, согласно п. 1 Постановление Правительства РФ от 17.07.

1995 № 713 “Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации” (далее – Правила регистрации),  устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Читайте также статью⇒Иск о выселении бывшего супруга и снятии с регистрационного учета.

Кто вправе заявить иск о выселении

Если изменились обстоятельства и человек без оснований продолжает  проживать  в нежилом помещении, а также  зарегистрирован в жилом помещении,   собственник вправе предъявить   исковое заявление в суд с иском о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, чтобы прекратить право пользования квартирой бывшего члена семьи, а также в случае, если собственник купил квартиру с проживающими посторонними лицами. При этом членами семьи собственника являются проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Также членами семьи собственника могут быть признаны при определенных обстоятельствах другие родственники и иные лица (ст. 35, ч. 5 ст. 31 ЖК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14).

Исковое заявление о выселении и снятии

В  ст.

31 Правил регистрации, перечислены несколько оснований снятия с регистрационного, в том числе, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п.

«е» ст. 31 Правил регистрации).  Причиной, по которой в данном случае гражданин снимается с регистрационного учета, является утрата им жилищных прав в отношении жилого помещения.  Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользование жилым помещением и (или) выселении будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

Поэтому,  в исковом заявлении не стоит заявлять требование о снятии бывшего члена семьи с регистрационного учета, поскольку уполномоченный орган делает это в административном порядке на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В удовлетворении такого требования суд может отказать.

Исковое заявление подается по правилам Гражданского процессуального кодекса РФ (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ):

Самые главные условия, которые нужно указать в исковом заявлении:

  1. Собственник вы жилого помещения или нет (если да, то в заявлении необходимо будет указать документ, на основании которого вы являетесь собственником помещения).
  2. Указываете причину выселения бывшего супруга (например, развод, на основании решения суда).
  3. Указываете, освобождает квартиру ваш бывший супруг, либо нет.
  4. Указывается то, что супруг зарегистрирован в квартире и сейчас необходимо снять его с регистрационного учета (потеря права пользования жилым помещением).
  5. Приложенные документы к заявлению:
  • (копии документов на квартиру, если вы являетесь собственником, и такие документы имеются;
  • копия свидетельства заключения/расторжения брака;
  • свидетельства о рождении детей;
  • выписка из ЕГРП;
  • заверенная копия решения суда (если выселяется или снимается с учета на основании решения суда);
  • справка о регистрации по месту проживания;
  • копия искового заявления для ответчика;
  • копия свидетельства о праве пользования жилым помещением (если таковое имеется);
  • квитанция об уплате государственной пошлины;

Размер госпошлины для физических лиц составляет 300 рублей, для юридических лиц 6000 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

Исковое заявление и документы, подтверждающие заявленные требования, представляются с копиями по количеству лиц, участвующих в деле.

Об обстоятельствах, препятствующих прекращению права пользования жилым помещением

Суд может сохранить за бывшим членом семьи собственника право пользования жилым помещением (проживания в нем) на определенный срок, если у него нет оснований проживать в ином жилом помещении, а также если имущественное положение и другие обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя жильем (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Также проблематично прекратить право пользования квартирой бывших членов семьи, в отношении которых собственник жилья платит алименты, поскольку суд вправе по требованию таких лиц обязать собственника обеспечить их иным жилым помещением.

Кроме того, невозможно прекратить право пользования жилым помещением тех, кто имел право пользования жильем на дату приватизации с другими членами семьи и дал согласие на приватизацию без своего участия.

Право пользования этих лиц нельзя прекратить и тем собственникам, которые купили квартиру с такими жильцами (п. 2 ст. 292 ГК РФ; ст. 19 Закона от 29.12.

2004 № 189-ФЗ; Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 14).

Источник: https://1000meters.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-i-snyatii-s-registracionnogo-ucheta/

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с учетом последних изменений действующего законодательства. Собственник жилого помещения вправе предъявить такой иск к гражданам, которые перестали быть членами его семьи.

К членам семьи собственника, по правилам, установленным Жилищным кодексом РФ, относятся его супруг (супруга), дети и родители, если они проживают совместно с собственником в этом жилом помещении.

Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если были вселены в жилье в качестве членов семьи.

В исключительных случаях к таким членам семьи можно отнести и других граждан.

Члены семьи в жилищном праве отличаются от членов семьи в праве семейном. Здесь главным критерием является факт совместного проживания. Верховный Суд РФ обращает внимание на критерии семейных отношений в отношении жилья – это взаимное уважение и забота, наличие совместного хозяйства, взаимные права и обязанности, общие интересы и ответственность.

Разумеется, что бывшие члены семьи собственника жилого помещения не отвечают перечисленным требованиям.

Причем, если для супругов достаточно факта расторжения брака, то для других лиц необходимо в судебном порядке доказать, что они прекратили семейные отношения с собственником.

Очевидно, что нельзя прекратить семейные отношения с несовершеннолетними детьми, без подачи искового заявления о лишения родительских прав.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования подается в районный (городской) суд, исходя из исключительных правил подсудности – по месту нахождения спорной квартиры или дома. При подаче такого иска необходимо оплатить государственную пошлину по искам не имущественного характера – 200 руб.

  • Рекомендуем при составлении искового заявления учесть общие правила оформления исков, своевременно подготовить соответствующие ходатайства в суд.
  • В __________________________ (наименование суда) Истец: ______________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ____________________
  • (ФИО полностью, адрес)

Исковое заявление

о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Я являюсь собственником жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании  _______ (указать документ: договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве наследования и др.). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С ____ года в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик _________ (указать конкретные отношения), с моего согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

С ____ года наши отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства _________ (указать куда, причины выезда), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом моей семьи.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

 Прошу:

  1. Прекратить право пользования ответчиком  _________ (ФИО полностью) жилым помещением по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).
  2. Снять ответчика _________ (ФИО полностью) с регистрационного учета в квартире по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право собственности)
  4. Копия свидетельства о регистрации права
  5. Справка о регистрации по месту жительства
  6. Документы, подтверждающие выезд ответчика, утрату семейных отношений
  1. Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.             Подпись истца  ________
  2. Скачать образец заявления: 
  3.   Исковое заявление о признании утратившим право пользования

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-utrativshim-pravo-polzovaniya-zhilym-pomeshheniem-i-snyatii-s-registracionnogo-ucheta.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector