Использование материнского капитала в 2019 году

С 2007 года государство оказывает поддержку многодетным семьям. В 2019 году размер материальной помощи составляет 453 026 рублей. Данная сумма может значительно улучшить жизнь матери и ребенка. Рассмотрим варианты использования материнского капитала в 2019 году.

Когда по закону можно воспользоваться МК?

Использование материнского капитала в 2019 году
Возможность использования материнского капитала в 2019 году предоставляется семьям, в которых появление второго (последующего) ребенка произошло в период действия закона о маткапитале. Срок действия данной программы продлен до 31.12.2021 года.

Оформить материальную помощь можно сразу после появления второго и последующих детей, а вот воспользоваться денежными средствами разрешено спустя 3 года. Несмотря на это, есть ряд оснований, когда возможно использование субсидии ранее.

Важно! Срок действия сертификата не определен. Он будет действительным как через 3 года, так и спустя 10-15 лет.

На что можно использовать МК, не дожидаясь 3-летия ребенка?

  • Использование материнского капитала в 2019 году
  • Государством предусмотрена возможность использования материнского капитала в 2019 году раньше срока.
  • Субсидию разрешается применить при:
  • первоначальном взносе ипотеки;
  • погашении уже имеющейся ипотеки;
  • оплате процентов банку.

Также претерпели изменения такие направления в законодательстве, как:

  • адаптация ребенка-инвалида в обществе;
  • возможность оплаты ухода за ребенком дошкольного возраста;
  • получение ежемесячных выплат на детей, рожденных с 01.01.2018, при условии, что среднедушевой доход не более 1.5 ПМ.

Важно! Использовать материнский капитал раньше срока с целью приобретения жилья можно только, оформив ипотеку или кредит.

На что можно использовать МК после 3-х лет?

Чтобы использовать материнский капитал по всем его направлениям, с момента появления второго ребенка в семье должно пройти не менее 3 лет.Ниже описаны варианты использования материнского капитала в 2019 году.

Улучшение жилищных условий

Приобретая недвижимость, семья может оплатить часть суммы из государственного бюджета, а часть своими средствами. Для сделки заключается договор, и подается заявление в ПФР. После проверки ПФР переводит продавцу деньги.

Если семья решает построить дом, она также может рассчитывать на получение субсидии. В данной ситуации есть 2 варианта:

  1. Семья строит дом, привлекая подрядчиков. В этом случае денежные средства будут переведены на счет фирмы подрядчика.
  2. Семья строит дом без подрядчиков. Здесь деньги будут перечисляться на счет владельца сертификатом в два этапа. Сначала семья получит 50% от суммы, а после возведения фундамента, стен и крыши – вторые 50%.

В случае с проведением реконструкции выплаты производятся также, как и при строительстве дома без привлечения подрядчиков. К данному виду улучшений есть ряд требований:

  1. Проводится только в собственном доме.
  2. Осуществляется собственными силами.
  3. Реконструируемая площадь должна быть не менее одной учетной нормы. В каждом регионе предусмотрена своя учетная норма.

В 2019 году возможно использование материнского капитала по новым правилам. Разрешено построить дом на садовом участке. Данное строение должно соответствовать требованиям жилого дома.

Семьи, в которых появление второго или последующих детей пришлось на срок действия этой программы, могут оформить ипотеку под 6 %.

Взять кредит по таким условиям можно только в банках, где это предусмотрено. Такая процентная ставка действует в течение трех лет. Если в течение этого периода в семье появляется еще один ребенок, ставка продлевается до 5 лет.

Если на момент прибавления в семье уже есть ипотечный кредит, его можно рефинансировать. Это позволит сэкономить или выплатить кредит раньше срока.

Образование детей

Использование материнского капитала в 2019 году

Деньгами из государственного бюджета можно оплатить обучение как одного ребенка, так и всех детей семьи. Возраст ребенка должен быть не более 25 лет. Образовательное учреждение должно:

  • находиться в РФ;
  • владеть гос. аккредитацией.

Также можно рассчитаться материнским капиталом за услуги репетитора, если он зарегистрирован в налоговой и обучает по государственным программам.

Важно! Перед тем как оплатить учебу средствами из государственного бюджета, убедитесь, что руководство учебного заведения не откажет вам в данной возможности.

Увеличение будущей пенсии матери

  1. Данный способ компенсирует матери неоплачиваемый период по уходу за детьми с 1,5 до 3 лет, также будет увеличен размер пенсии к моменту достижения пенсионного возраста.

  2. За матерью остается право изменить свое решение в любое время до наступления пенсионного возраста и направить эти деньги по одному из предусмотренных законом направлений.
  3. Если женщина не доживает до пенсии, право использования дотацией переходит на детей и отца.

Важно! Материнский капитал не может быть использован в случае отсутствия родительских прав у матери. Оплата товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Еще один вариант использования материальной помощи в 2019 году – это создание условий для реабилитации детей-инвалидов. Здесь подразумевается возмещение потраченных средств на необходимые товары и услуги. Заявителю нужно получить также акт от соцзащиты, который подтверждает целевую трату средств.

Получение ежемесячной выплаты из средств материнского капитала

Использование материнского капитала в 2019 году

В 2018 году появилась возможность получать ежемесячное пособие из средств маткапитала. Данные привилегии получают не все семьи. К ним применяются следующие требования:

  1. Ребенок должен быть рожден с 01.01.2018, в том числе и усыновленный.
  2. Среднедушевой доход не должен быть более 1,5 прожиточного минимума. Данный показатель рассчитывается за 2 квартал предыдущего года.

Условия данной программы:

  1. Выплаты предоставляются до исполнения ребенку полутора лет.
  2. Пособие выплачивается из средств маткапитала. Поэтому семья может одновременно подать заявление на оформление сертификата и выплаты.
  3. Срок предоставления этих выплат составляет 1 год. Затем семье заново придется подавать заявление с подтверждением, что среднедушевой доход не изменился.
  4. Если данные выплаты были оформлены до исполнения 6 месяцев младенцу, семья получит также выплаты и за предыдущие месяцы. Если на момент подачи документов ребенку уже исполнилось полгода, выплаты будут производиться с момента обращения.

На что нельзя потратить МК?

За счет государственного бюджета не разрешается:

  1. Приобрести автомобиль.
  2. Купить земельный участок.
  3. Погасить потребительский кредит.
  4. Оплатить долги, штрафы, пени или коммунальные платежи;
  5. Сделать ремонт жилплощади, если не подразумевается ее увеличение.

Как использовать сертификат, необходимые документы?

Использование материнского капитала в 2019 году

Независимо от того, на что владелец сертификата направит субсидию, первым его шагом должно быть обращение в ПФР. Каждая цель подразумевает формирование отдельного пакета документов.

Неизменным остается следующий список:

  1. Заявление.
  2. Сертификат на материнский капитал.
  3. Копии удостоверений личностей и СНИЛС обоих супругов.
  4. Копии свидетельств о рождении всех детей.
  5. Нотариально заверенное обязательство о выделении доли на каждого члена семьи (при покупке, строительстве, реконструкции недвижимости).

Для усыновителей:

Рассмотрим какие еще документы необходимы для использования дотации в зависимости от выбранной цели.

Направления Необходимые документы
Покупка недвижимости
  1. Договор купли-продажи жилплощади с указанием стоимости.
  2. Банковские реквизиты продавца.
Реконструкция собственного дома
  1. Документы, подтверждающие право владения участком, где находится дом.
  2. Выписка из ЕГРН.
  3. Разрешение на строительство и реконструкцию.
  4. Банковские реквизиты заявителя.

Для получения компенсации за уже проведенную реконструкцию предоставляются чеки, накладные и договора на аренду оборудования.

Строительство дома Своими силами:

  1. Документы, подтверждающие право владения участком.
  2. Разрешение на строительство.
  3. Банковские реквизиты заявителя.

С привлечением подрядной организации:

  1. Копии документов, подтверждающих право владения участком.
  2. Разрешение на строительство.
  3. Договор с подрядчиком.
  4. Смета.
  5. Банковские реквизиты подрядчика.

Для получения компенсации за уже построенный дом предоставляются чеки, накладные, договора подряда и аренды оборудования.

Погашение ипотеки
  1. Выписка из банка о долге.
  2. Договор об ипотечном кредите с указанием цели.
  3. Документ о праве собственности на жилплощадь.
Образование детей Для оплаты обучения:

  1. Копия договора об оказании образовательным учреждением платных услуг.

Оплата за присмотр в дошкольном заведении: Для оплаты общежития:

  1. Договор аренды с указанием стоимости и сроков.
  2. Свидетельство об аккредитации учреждения, заверенное у нотариуса.
  3. Справка из учебного заведения о проживании студента в общежитии.
Увеличение пенсии матери
  1. Заявление с прописанной целью.
Реабилитация детей-инвалидов
  1. ИПРА.
  2. Документы на приобретение оборудования или услуг согласно программе.
  3. Акт от соцзащиты о проведении проверки мероприятий по реабилитации детей-инвалидов.
  4. Банковские реквизиты заявителя.
Оформление ежемесячного пособия
  1. Сведения о доходах семьи.
  2. Банковские реквизиты заявителя.

Заключение

Способов использования материнского капитала в 2019 году немало. Многодетные семьи могут рассчитывать на поддержку государства в самых разных жизненных ситуациях. ПФР тщательно следит за тем, чтобы средства госбюджета не тратились попусту, чтобы основные мероприятия были направлены на поддержку матери и детей.

Источник: https://pfrf-kabinet.ru/novosti/kak-ispolzovat-materinskij-kapital-v-2019-godu.html

На что и куда можно потратить материнский капитал в 2019 году, как его использовать

На 2019 год есть всего пять направлений для использования материнского капитала. Плюс их вариации. И почти у каждого есть свои ограничения и нюансы.

На что можно потратить материнский капитал в 2019 году

По целям использования материнского капитала есть чёткий список (ст. 7 256-ФЗ). На всё, что там есть, тратить можно, хотя и с ограничениями. На другое — нет. Деньги можно направить все вместе или частями, на одну цель или на несколько — всё зависит от потребностей и возможностей семьи.

Улучшение жилищных условий

Под улучшением жилищных условий государство понимает увеличение жилой площади. На субсидию нельзя отремонтировать квартиру или купить новую сантехнику.

А можно вот что:

  • купить новую квартиру;
  • взять ипотеку;
  • выкупить долю у родственников или соседей по коммуналке;
  • обменять свою квартиру на более просторную с доплатой;
  • купить жилой дом;
  • реконструировать частный дом так, чтобы его площадь увеличилась.

Главное правило такое: если привлекаются кредитные средства (ипотека или целевой заём), деньги можно тратить сразу. Если нет, придётся подождать, пока ребёнку не исполнится 3 года.

В остальном ограничения минимальны. Недвижимость можно купить на первичном или вторичном рынке, даже на этапе строительства. У частника, строительной компании или через агентство. Разрешено даже переводить субсидию на компенсацию бывших трат (например, на уже взятую ипотеку или построенный дом). Но только если недвижимость появилась у семьи в собственности после 1 января 2007 года.

Использование материнского капитала в 2019 году

Улучшить жилищные условия можно несколькими способами

Получение образования

Материнский капитал разрешено переводить в любое платное образовательное учреждение: детский сад, школу, колледж, вуз. И даже оплачивать им курсы и развивающие занятия. Для студентов есть ещё одна возможность — оплата общежития.

Деньги можно потратить на обучение любого ребёнка, и необязательно того, на которого получали сертификат. Но есть ограничения по возрасту. Во-первых, студент должен быть не старше 25 лет. Во-вторых, на детский сад или ясли разрешается тратить сразу, а на остальное — с отсрочкой в 3 года.

Ежемесячные выплаты

Право на ежемесячные выплаты имеют малоимущие семьи с новорождёнными детьми (дата рождения — после 1.01.2018). Деньги будут перечислять маме по безналичному расчёту, а тратить она их может на своё усмотрение в интересах детей. Но до тех пор, пока младшему не исполнится 1,5 года. Тогда средства автоматически перестанут поступать. От выплат можно отказаться и по своему решению.

Сумма ограничивается прожиточным минимумом на ребёнка в регионе проживания. На 2019 год это от 8 135 в Белгородской области до 22 000 на Дальнем Востоке. Если рассчитывать по максимуму на 1,5 года выплат, на них может уйти от 30 до 85% субсидии. Остальные деньги будут лежать на счёте, их можно потратить на другие цели.

Товары и услуги для детей-инвалидов

На материнский капитал можно купить всё, что помогает ребёнку адаптироваться к обычной жизни. Это специальная мебель, компьютеры, другая техника и аппараты. А медицинские и реабилитационные услуги оплатить сертификатом нельзя.

Необходимость трат подтверждается медико-социальной экспертизой (МСЭ). Врачи в письменном виде рекомендуют покупку, мама её совершает и сохраняет чеки и договоры. А с ними идёт в Пенсионный фонд. По заявлению там компенсируют затраченную сумму — её переведут на банковский счёт мамы.

Использование материнского капитала в 2019 году

На материнский капитал можно купить специально приспособленную технику для ребёнка-инвалида

Накопительная пенсия мамы

Деньги на накопительную пенсию нельзя будет получить сразу, это долгосрочная инвестиция. Они просто переводятся с одного счёта на другой. В любой момент до наступления пенсии маткапитал можно вывести и потратить на другие цели.

После наступления пенсионного возраста мама получит деньги по одной из схем:

  • В виде ежемесячной выплаты на срок не меньше 10 лет. Срок выбирает сама мама, а сумма рассчитывается в зависимости от накоплений.
  • В виде пожизненной пенсии. Размер выплаты рассчитает Пенсионный фонд по своим показателям.
  • В виде единовременной выплаты. Она назначается, если общий размер накопительной пенсии не больше 5% от страховой.

Таблица: ограничения для использования маткапитала на разные цели

Как использовать материнский капитал в 2019 году

Материнский капитал с момента оформления находится на специальном счёте. Но распорядиться им просто так нельзя — на это должен «дать добро» контролёр — Пенсионный фонд. Мама подаёт туда заявление, подтверждает цель документами и дожидается одобрения.

На практике обращаются в отделение ПФР или МФЦ по месту прописки или фактического проживания. Можно подать заявление удалённо — в личном кабинете на сайте ПФР или на «Госуслугах». Но это всё равно потребует личного визита максимум через 5 дней.

Заявление рассмотрят в течение месяца. Когда будет результат, маму об этом известят. Ещё 10 дней закон отводит на перевод денег получателю по безналичному расчёту. Никаких пошлин платить не надо ни при подаче заявления, ни после одобрения.

Использование материнского капитала в 2019 году

Как только заявление рассмотрят, маму письменно известят о результате

Какие нужны документы

Главный документ — это само заявление. Бланк можно взять на сайте Пенсионного фонда, а по ссылке посмотреть образец заполнения. В основном там пишутся личные данные. С чем надо точно определиться, так это с целью, суммой на неё и получателем. У него надо заранее спросить платёжные реквизиты.

Вместе с заявлением мама подаёт свой паспорт, все свидетельства о рождении детей и подтверждающие документы. Их список зависит от цели.

Таблица: документы для распоряжения материнским капиталом

Что делать после использования материнского капитала

Если деньги использовались на улучшение жилищных условий, закон обязывает выделить доли всем членам семьи. На это даётся максимум полгода с момента перевода средств или после получения прав собственности. Если этого не сделать, никакого наказания не последует. Но лучше всё оформить правильно, чтобы потом не было неприятностей.

Отчитываться об использовании материнского капитала не надо. Есть только одно исключение — когда получили половину средств на строительство или достройку дома. Вторую половину можно получить только после того, как будет проведена часть работ. Вот об этом придётся отчитаться.

Почему могут отказать в распоряжении материнским капиталом

Однозначный отказ в переводе средств возможен по таким причинам:

  • родителя лишили родительских прав или отменили решение об усыновлении;
  • было совершено умышленное преступление против ребёнка;
  • не хватает нужных документов;
  • были поданы любые недостоверные сведения.

Всё остальное касается целевого использования субсидии. Если у Пенсионного фонда появятся подозрения, что капитал будет обналичен, потребуется более полно обосновать траты.

Как избежать отказа

Основное правило — тщательно собрать и проверить документы. Важно, чтобы все договоры с получателем средств заключались от имени мамы, в крайнем случае папы. Если возникают сомнения или вопросы, стоит проконсультироваться в Пенсионном фонде. Именно там, а не в МФЦ, потому что окончательное решение принимает ПФР.

Больше всего сложностей возникает с покупкой недвижимости, особенно когда выкупается доля у родственников. Это законно, но Пенсионный фонд не одобряет такие сделки, когда не видит реального улучшения жилищных условий. И это придётся подтверждать: показать документы о покупке недвижимости для продавца доли или хотя бы официально установить порядок пользования.

Некоторые семьи рассчитывают, что «выкупят» долю у родителей, те получат государственные деньги, а семья потратит их на свои нужды. И все останутся жить где и раньше. Так делать нельзя — ПРФ перевод денег не одобрит. К слову, в предыдущие годы подобные махинации лидировали в списке нарушений.

Видео: материнский капитал и недвижимость — как и почему ужесточили правила

Как лучше и выгоднее потратить материнский капитал

Начнём с самой популярной цели — покупки недвижимости. Выгоднее всего вложение в строящееся жильё.

С переездом придётся подождать, но чем дальше сроки сдачи, тем дешевле обойдётся покупка.

Но и риск возрастает: а вдруг дом вообще не достроят, будут сдвигать сроки или выявятся строительные дефекты. Так бывает. Даже если всё закончится хорошо, нервы это потреплет порядочно.

Если настроиться тратить деньги сразу, а не ждать три года, придётся взять кредит. А это всегда переплата. Плюс ипотеку дадут только тем, кто сможет доказать свою платёжеспособность. Но для многих это единственный приемлемый вариант. Выгодно ли это, сложно сказать. Тут надо смотреть, как меняются цены на недвижимость. А на годы вперёд их порой не могут предсказать даже эксперты.

Семья проживает в однушке? Однушку продаём, делаем первый взнос, добавляем мат. капитал, остальное — выплачиваем по графику в течение нескольких лет. Платежи, как правило, тысяч по 25–30 в месяц. С доходом в 60 — реально.

Если семья проживает в съёмной квартире, то это, опять же, как правило, те же 25–30 тыс., но за арендную квартиру. Ищем банк, где в качестве первоначального взноса принимается мат.

капитал, подаём документы на ипотеку, приобретаем квартиру, переезжаем и платим уже за свою.

Татьяна

https://gdepapa.ru/forum/problems/posobie/topic3126/

Вторая по популярности цель — получение образования.

С детскими садами стоит рассчитывать минимум на 3 тысячи в месяц, при таких расценках на ребёнка уйдёт примерно половина материнского капитала за весь срок.

С вузами сложнее, их цены зависят от региона и специальности. В престижном МГУ год обучения обойдётся от 300 тысяч — без своих средств будет не обойтись. А в регионах вполне может хватить субсидии на всё обучение.

Использование материнского капитала в 2019 году

Самый популярный способ использовать материнский капитал — улучшение жилищных условий

Вложение в образование может оказаться более рисковым, когда свободных денег в обрез. Если взять ипотеку, то платежи будут фиксированными на годы вперёд. С образованием это не так. Цены могут вырасти намного больше, чем проиндексируется материнский капитал.

Со следующего года материнский капитал будут индексировать. Сейчас это примерно 453 тысячи, а с 2020 года будет 470. Если разница для семьи существенна, с распоряжением лучше подождать.

Пенсионный проект с маткапиталом сам по себе довольно сомнительный. Если до пенсии осталось долго, сложно предсказать, как она будет рассчитываться. Если же деньги выплатят единовременно, то они могут обесцениться из-за инфляции.

По моим предположениям, накопительную пенсию пролоббировал Пенсионный фонд как участник системы. К детям она имеет косвенное отношение, а для мамы выгода под вопросом. ПФР слишком часто меняет правила, а инвестиции не приносят вкладчикам большого дохода. Даже если деньги переведут, а потом заберут, какое-то время они будут пополнять бюджет фонда и, возможно, и приносить ему выгоду.

Однако такой способ можно использовать как временное размещение средств. Или запасной вариант. Остальные цели подходят не всем, но вдруг изменится законодательство или обстоятельства? Тогда деньги можно будет перенаправить. А если нет, то у мамы будет возможность получать высокую пенсию. Ведь никто ничего не теряет.

Свой материнский капитал я уже 2 года не знаю, как использовать! С жильём в моей семье всё в порядке, но ребёнок нуждается в свежем воздухе, а на курорты и санатории мы с мужем не зарабатываем.

Пишут, что можно потратить сертификат на «улучшение жилищных условий», а разве хороший, добротный ремонт в уже имеющейся квартире не есть «улучшение условий»? Или это «ухудшение»? Кто в Думе проекты принимают, им невдомёк, как дороговато бывает квартиру в современный, удобный, комфортный вид привести на простую зарплату.

Storeskingorn

http://otzyv.expert/lokot-blizkoa-ne-ukusit-211451

Выбор цели, на которую потратить материнский капитал, связан прежде всего с достатком семьи. Если есть свои средства на доплату за недвижимость, её выбирает большинство. В остальном лучшего способа нет, всё зависит от потребностей.

Источник: https://ozakone.com/semejnoe-pravo/na-chto-mozhno-potratit-materinskiy-kapital.html

Материнский капитал – новые правила с апреля 2019 года

Израсходовать материнский капитал теперь можно будет только на покупку жилья с привлечением ипотеки, взятой в определенных организациях, а также погашение таких кредитов.Список кредиторов жестко ограничен.Эти и другие изменения были введены в России с 29 марта, после того как вступили в силу поправки в Закон о маткапитале.

Буква закона

Нововведения в Закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» были введены от 18 марта 2019 года (документ прикреплён для скачивания).

Цель нововведений – минимизировать возможности для расходования материнского капитала не по назначению. Кроме того, необходимость в поправках назрела в связи с тем, что в 2018-ом в России отменили разрешения на строительство жилья.

Что касается условий получения материнского капитала, то они остались прежними. Именные сертификаты выдаются семьям, в которых после 1 января 2007 года родился или был усыновлен второй и следующий ребенок.

Направить средства, как и раньше, можно на улучшение условий проживания, плату за образование (дошкольное – тоже), на накопительную пенсию матери, покупку средств для социальной реабилитации ребенка-инвалида, ежемесячные выплаты на второго в семье ребенка, который появился на свет после первого января 2018-го.

Главные новшества

ФЗ-37 ввел несколько существенных поправок.

  • Нельзя гасить средствами материнского капитала займы, полученные в так называемых «иных организациях». Перечень организаций, кредиты в которых гасить разрешается, четко обозначен.
  • Нельзя потратить маткапитал, чтобы приобрести жилье, признанное официально аварийным или негодным для проживания.
  • При строительстве дома при подаче в ПФ заявления на распоряжение маткапиталом для постройки жилья нужно приносить уведомление местной администрации – вместо разрешения на строительство.

Ограничение списка кредиторов, которым можно платить материнским капиталом

Главное нововведение, по мнению экспертов, заключается в изменении перечня кредитных организаций, в которых разрешается гасить кредиты с использованием материнского капитала.

До принятия ФЗ-37 в законе была формулировка «иные организации». Это означало, что любое ООО могло дать займ под первоначальный взнос и при этом наложить обременение на купленное жилье. Проценты по таким займам были огромные и часто непосильные для семей.

Многие использовали свой маткапитал, чтобы погасить кредит, но этого не хватало — квартиру ООО забирало себе. То есть бюджетные деньги не приносили пользы семье.

До 29 марта около 40% кредитов в России, которые гасились средствами материнского капитала, было выдано именно такими потребкооперативами и иными организациями.

Теперь потратить маткапитал на улучшение условий проживания (при оформлении ипотечного кредита и его погашении) можно только

при условии покупки квартиры или дома в ипотеку

  • в банке, имеющем лицензию Центробанка;
  • в кредитном потребительском кооперативе и сельхозкооперативе, если он зарегистрирован как минимум три года назад;
  • через «Дом-рф» (АИЖК).

Гасить деньгами материнского капитала займы, выданные работодателем или собственной фирмой, любой другой организацией, которая не входит в обозначенный перечень, больше нельзя.

Важно! Если договор ипотечного займа был подписан заемщиком до 29 марта 2019 года, то погасить маткапиталом можно займы не только в указанных выше, но и в «иных организациях».

Аварийное жилье на маткапитал купить не получится

Материнский капитал теперь запрещено тратить на приобретение официально признанного аварийным или непригодным для проживания жилья. Больше не получится купить с помощью маткапитала комнату в доме, который идет под снос или развалюху в деревне. Пенсионный фонд не даст на это соответствующего разрешения.

Раньше ПФ не проверял, в каком состоянии находится приобретаемое жилье, и случаи покупки совершенно непригодных для жизни строений были нередки. Формально дети получали доли в разваленном доме, но по факту жить они там не могли. При этом средства маткапитала часто уходили посредникам или тратились семьей не по назначению.

По статистике, до 29 марта 2019-го ежегодно такие сделки достигали тысячи. В денежном эквиваленте это составляет около половины миллиарда рублей. И эти деньги буквально «вылетали в трубу».

Теперь, как только заявитель обращается в Пенсионный Фонд с заявлением о распоряжении маткапиталом, ПФ сразу же выясняет в организациях, которые обязаны следить за аварийными домами, не относится ли приобретаемое или купленное в кредит жилье к аварийному.

Если окажется, что дом, который семья хочет приобрести или уже купила в кредит, идет под снос, ПФ разрешение не выдаст. И обращаться в суд здесь бесполезно: ФЗ-37 установил в этом смысле четкие неоднозначные критерии.

Это правило относится только к заявлениям о распоряжении маткапиталом, которые были поданы после 29 марта. В этом случае пенсионным фондом запросы о проверке аварийного жилья в соответствующие организации не направляются. Если же до этой даты было подано заявление на сертификат, ПФ все равно проверит жилье на предмет аварийности.

Материнский капитал на постройку дома

Если планируется маткапитал использовать на возведение дома для семьи, теперь действуют новые правила.

  • Взамен разрешения на строительство нужно будет принести в ПФ уведомление, выданное местными властями. Это связано с отменой разрешений на строительство. Нововведение в Закон о маткапитале сняло вопрос, с которым сталкивались до 29 марта те, кто хотел использовать маткапитал для постройки жилья. Дело в том, что в сентябре 2018-го разрешения на строительство в России отменили, а вот соответствующие поправки в закон о материнском капитале внести забыли. И до 29 марта ПФ требовал несуществующий документ, без которого выдать маткапитал просто не мог.
  • Уведомлять Пенсионный Фонд требуется дважды: когда строительство находится на этапе планирования, а затем, когда стройка завершена. В этом случае Пенсионный Фонд переводит деньги строительному предприятию, с которой заявитель подписал договор подряда, или же на счет семьи при условии, что она дом строится самостоятельно. Первую часть суммы перечисляют, когда заявитель приносит уведомление. Вторая часть переводится, когда строительные работы закончены.
  • В нотариальном обязательстве по оформлению долей в строящемся доме теперь фигурирует понятие «уведомление» (вместо разрешения о строительстве). Указывается, что доли должны быть оформлены в течение максимум шести месяцев с момента выдачи уведомления местной администрации об окончании строительства дома.

Семьям, которые уже строят дом и в свое время получили разрешение на его строительство, а теперь планируют потратить на это маткапитал, не требуется предоставлять уведомление. Достаточно имеющегося разрешения на строительство.

Напоминаем также, что с 1 января можно расходовать материнский капитал на постройку дома на садовых (ранее они назывались дачными) участках. Это стало возможным благодаря принятию ФЗ-217. Данный правовой акт упразднил понятие «дача» на уровне законодательства и разрешил строить жилые дома на садовых участках в случае, но это не должны быть садовые домики или хозпостройки.

При желании потратить материнский капитал на реконструкцию старого дома, начиная с 29 марта, необходимо оформлять заявление на распоряжение маткапиталом, где указывать цель не покупки дома, а его строительства или реконструкции.

Заключение

По мнению экспертов, изменения в закон о господдержке семей с детьми, которые начали действовать в России с 29 марта 2019 года, помогут минимизировать число случаев, когда семья теряет жилье из-за невозможности платить драконовские проценты по займам в «иных организациях». Также будет исключена возможность покупки с помощью маткапитала аварийного жилья, в результате чего доли детей оставались лишь на бумаге.

В целом нововведения, по замыслу законодателей, должны перекрыть лазейки для незаконного обналичивания денег материнского капитала и сделать распоряжение деньгами государственной поддержки для российских семей более безопасным и простым. В первую очередь это направлено на защиту интересов детей.

Источник: https://yaprav.ru/blog/post/materinskiy-kapital-novye-pravila-s-aprelya-2019-goda

Изменения в материнском капитале в 2019-2020 году

3,409 просмотров всего, 15 просмотров сегодня

В 2019 году в законодательстве РФ произошли изменения, затронувшие владельцев сертификатов на получение материнского капитала, если они не успели ими распорядиться. В 2020 году изменения ждут семьи, которые только получат право на приобретение материнского капитала.

Новые изменения в погашении ипотеки материнским капиталом в 2019 году

Изменения в материнском капитале, которые начали действовать с 11 июня 2019 года:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 653-74-12 в Москве, +7 (812) 363-16-55 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-32-96 по всей Росссии звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

  • Микрофинансовые кредитные организации больше не могут выдавать ипотечные кредиты с использованием материнского капитала. Выдавать кредиты могут только организации, которые подчиняются Центробанку.
  • Упростили процедуру подачи документов при использовании материнского капитала на строительство и реконструкцию жилья. Вместо копии разрешения на строительство можно будет подать уведомление.

В начале июня 2019 года в Санкт-Петербурге состоялся Международный экономический форум. В его рамках представители Правительства РФ анонсировали возможные нововведения, которые коснутся россиян. В рамках форума дал интервью глава Минтруда Максим Топилин. Его речь затронула проблемы индексации материнского  капитала.

По заверению министра размер целевой выплаты впервые за несколько лет пересмотрят с 1 января 2020 года. По предварительным данным увеличение суммы будет соразмерно уровню инфляции. А он, по прогнозам финансовых аналитиков, в 2020 году приблизится к 4 %.

Вопрос изменений уже согласован в правительственных кругах. Требуемая сумма будет заложена в бюджет на будущий год.

Индексация материнского капитала в 2020 году – это не единственный вопрос по выплатам, который затронул министр в интервью.

В середине весны Валентина Матвиенко озвучила предложение по продлению сроков программы. Однако Максим Топилин заявил, что официальных предложений в Министерство труда пока не поступало.

Последние новости никак не освещают больше вопрос изменения сроков завершения программы.

Размер материнского капитала с 1 января 2020 года

Материнский капитал, предоставляемый семьям на основании ФЗ РФ № 256, был заморожен в 2015 году, когда его размер составил 453 тыс. 26 руб. С тех пор сумма больше не пересматривалась, хотя в начале 2019 года ряд новостных СМИ сообщили, что сумму увеличат до 505 тыс. руб.

Сколько составит материнский капитал в 2020 году? Минэкономразвития спрогнозировал уровень инфляции на 2020 год в размере 3,8 %, а на 2021 год – 4 %. Если исходить из предположения, что индексацию проведут на уровне 3,8 %, с 1 января 2020 года размер материнского капитала составит 470 тыс. руб.

Изначально размер целевой выплаты в 2007 году составил 250 тыс. руб и индексировался восемь раз:

Год индексации Размер маткапитала после индексации Уровень индексации Уровень инфляции в РФ
2008 276 250 руб 10,5 % 13,3 %
2009 312 163 руб 13 % 8,8 %
2010 343 379 руб 10 % 8,8 %
2011 365 698 руб 6,5 % 6,1 %
2012 387 640 руб 6 % 6,6 %
2013 408 961 руб 5,5 % 6,5 %
2014 429 409 руб 5 % 11,4 %
2015-2019 453 026 руб 5,5 % 12,9 %
2020 470 000 руб 3,8 % 4 %

О том, что сумма капитала составит в 2020 году 470 тыс. руб., уведомило информационное агентство РБК. Кроме выступления министра Максима Топилина за основу расчетов взяли плановый бюджет ПФР на 2020-21 гг.

Когда закончится программа материнский капитал?

Если программа по предоставлению целевых выплат в качестве материнского капитала не будет продлена, она завершится 31 декабря 2021 года.  Закон о выплате материнского капитала был принят в 2006 году (ФЗ РФ № 256).

Согласно ему программа имела ограниченный срок действия и должна была закончиться в конце 2016 года. Затем срок сдвинули до конца 2018 года.

И в декабре 2017 года Путин подписал ФЗ РФ № 432, которым был продлен период действия программы еще на три года — до 2021 года.

Учитывая, что разговоры о необходимости увеличения срока действия программы ведутся в высших эшелонах власти, ее могут очередной раз продлить. Но пока это только предположения.

Изменения в материнском капитале в 2019 году

Несмотря на то, что сумму целевой выплаты в 2019 году не увеличивали, несущественные изменения в материнском капитале были произведены:

  1. С 2019 года, согласно ФЗ РФ № 217 (от 29.07.2017 г.) стало возможным расходовать средства, выделенные в качестве материнского капитала на строительство жилого дома на садовом участке.
  2. Целевой выплатой теперь разрешено погашать кредиты, полученные лишь в банках, имеющих лицензию от Центрабанка. Дополнительно в перечень разрешенных кредитных структур включили АО «ДОМ.РФ», а также кредитные потребительские и сельскохозяйственные кооперативы. Если семья оформила кредит в иной организации до вступления в силу нового закона, она может для погашения долга и дальше использовать материнский капитал.
  3. С марта 2019 года ПФР перестанет выделять средства из материнского капитала на приобретение непригодного для проживания жилья. Теперь, представители Фонда перед выделением средств будут делать запросы, чтобы выяснить находится ли дом в аварийном состоянии и не предназначен ли он под снос. Если заявление с просьбой предоставить материнский капитал было подано в ПФР до 29 марта 2019 года, проверять состояние приобретаемого жилища не будут.
  4. Согласно новому Градостроительному Кодексу изменились правила оформления строительства жилых домов. Теперь процедура носит уведомительный, а не разрешительный характер. Поэтому, если семья намеревается потратить средства материнского капитала на постройку дома в общем пакете документов в ПФР нужно представлять не разрешение, а уведомление, направляемое в муниципалитет. Деньги в таком случае будут выделяться двумя платежами. Половину суммы фонд предоставит после получения уведомления о начале строительства, а вторую половину – после получения уведомления об окончании строительных работ. Таким образом в ПФР потребуется обращаться не менее двух раз.

В 2018 году также в силу вступил ряд изменений относительно правил предоставления средств материнского капитала:

  • Если у родителей имеется необходимость оплатить средствами дошкольное образование ребенка, им не нужно ждать, когда ему исполнится три года.
  • Деньги теперь можно получать в качестве ежемесячно выплаты на второго (или третьего) ребенка вплоть до наступления ему полутора лет.

На что можно потратить материнский капитал

Можно ли средства материнского капитала потратить на любые нужды семьи? Все возможные цели расходования средств целевой выплаты прописаны в ст. 10 ФЗ РФ № 256. Владелец сертификата, на основании которого выделяют целевую выплату, имеет право потратить всю сумму целиком или любую ее часть. Материнский капитал в 2020 году за 2 ребенка может быть израсходован на следующие цели:

  1. Приобретение жилья путем любых сделок, которые не противоречат законодательству РФ, включая ипотечное кредитование и участие в ЖСК.
  2. Строительство нового жилья самостоятельно или посредством найма строительной организации.
  3. Реконструкция жилого помещения. Ее не стоит путать с ремонтом. Деньги предоставят, если семья решит пристроить комнату или этаж к дому.
  4. Увеличение за счет выплаты накопительной части пенсии матери.
  5. Оплата дошкольного, среднего и высшего образования любого из детей.
  6. Покупка средств реабилитации и социальной адаптации ребенка-инвалида (перечень возможных товаров и услуг содержится в Распоряжении Правительства РФ № 831).
  7. Ежемесячная выплата на второго (или третьего) ребенка вплоть до наступления ему полутора лет. Деньги на эту цель выделят только, если ребенок, после рождения которого предоставили сертификат, родился после 1 января 2018 года. Плюс доход семьи на каждого члена ниже, чем полтора прожиточных минимума в регионе проживания.

За получением денег из материнского капитала обращаются в ПФР по достижению 3-летнего возраста тем ребенком, после рождения которого семье был предоставлен сертификат. Исключениями, когда ждать три года не нужно, являются следующие цели расходования средств:

  • Необходимость погашения банковского займа или первый взнос по ипотечному кредиту.
  • Социальная адаптация ребенка-инвалида.
  • Оплата образовательных услуг.
  • Москва и область:
  • Санкт-Петербург и область:
  • По России:

Позвоните прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Источник: http://social-benefit.ru/chastnye-sluchai/izmeneniya-v-materinskom-kapitale-v-2019-2020-godu/

Особенности использования материнского капитала при сделках в 2019 году — блоги риэлторов | ЦИАН

Во многих сделках, особенно при решении квартирного вопроса молодыми семьями, используется материнский, он же семейный, капитал. Какие особенности имеет сделка с использованием материнского капитала? На что обратить внимание? Что нужно знать продавцу и покупателю?  

Использование материнского капитала в 2019 году

Материнский капитал начал выдаваться 12 лет назад, и в 2019 году его размер составляет 480000 рублей. Он выделяется семье один раз при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребенка, деньги выделяются Пенсионным фондом России в безналичной форме.

Они могут быть использованы только для решения определенных жизненных задач, в частности, для улучшения жилищных условий семьи. Например, материнский капитал может стать частью первоначального взноса при приобретении жилья с использованием ипотечного кредита и использоваться для его погашения.

Семейный капитал может быть частью оплаты готового жилья, приобретаемого как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.  

Собственник, продающий квартиру покупателю, использующему материнский капитал, должен иметь в виду, что в сделке принимают участие, по сути, два плательщика – физическое лицо и ПФР, оплачивающий от его имени часть сделки.

 Если большая часть суммы передается покупателем во время сделки, то перевод средств Пенсионным фондом на счет продавца происходит в течение полутора месяцев после подачи заявки покупателя.

Если в случае прямой продажи это не создаст сторонам особых трудностей, то для альтернативной сделки такая задержка может оказаться фатальной, особенно, если информация об этом станет сюрпризом для всех ее участников.  

Однако это не единственная возможная задержка.

Дело в том, что в случае, если молодая семья собирается использовать материнский капитал для приобретения квартиры с использованием ипотечного кредита, то средства для этого Пенсионный фонд выделит в течение полутора месяцев, а если покупка панируется за полную стоимость – все равно, на первичном или вторичном рынке – ждать придется значительно дольше. Право на получение денег возникнет только после того, как второму ребенку исполнится три года! 

Продажа с использованием материнского капитала 

Мне известен случай, когда в договоре было указано, что часть оплаты за объект перечисляет пенсионный фонд. На момент сделки возраст ребенка едва превышал год, однако в явном виде покупатель об этом не проинформировал ни продавца, ни риэлтора, а сами они не поинтересовались.

В результате выяснилось, что покупателю придется ждать своих денег почти два года, причем он не может обвинить покупателя и обжаловать его действия в суде – ведь в договоре этот момент отображен.

 Поэтому я советую всем продавцам выяснять, не собирается ли покупатель использовать маткапитал и, если это так, постараться учесть возможные временные задержки в своих планах.  

Тем не менее, эта проблема решаемая. Банки, особенно в последнее время, охотно выдают такие кредиты в размере суммы материнского капитала на срок, оставшийся до его получения. Используя такой кредит покупатель вполне может заплатить продавцу, так сказать, одним траншем. Сумма кредита небольшая, срок – тоже, так что проценты невелики.  

Помимо этого, при подготовке сделки с использованием маткапитала покупателю и его риэлтору следует уточнить, не использовался ли он ранее для решения каких-то других задач – например, для оплаты обучения. Иначе, заложив в бюджет его полный объем, можно обнаружить, что перечислено, например, на 100000 руб. меньше.  

Выделение доли при использовании материнского капитала

Есть еще один момент, который я хочу отметить особо. Использование материнского капитала для покупки недвижимости обуславливается выделением доли каждому из детей.

При покупке квартиры за полную стоимость это не представляет никаких трудностей, а вот при использовании ипотечного кредита доли на детей не выделяются, так как это может в дальнейшем ограничить возможности банка в работе с таким залогом.

Взамен родители дают ПФР письменное, нотариально заверенное обязательство наделить их долями после погашения кредита.

В документах на недвижимость эта ситуация никак не отражается, и поэтому при покупке квартиры, приобретенной предыдущим собственником с детьми в ипотеку, на этапе подготовки авансового договора следует получить от него письменное обязательство предоставить документ из ПФР о том, что для приобретения этой квартиры маткапитал не использовался. 

В противном случае, при погашении покупателем остатков ипотечного кредита, начнется эпопея по наделению детей долями, а затем подключатся органы опеки и попечительства, желающие убедиться, что в текущей сделке права детей не ущемляются.  

Да, материнский капитал, являясь несомненным подспорьем для решения молодой семьей своих жилищных проблем, порождает и некоторые проблемы, но они решаемые. У нас в ЦДН всегда можно проконсультироваться по этому вопросу или получить помощь специалиста. 

Источник: https://www.cian.ru/blogs-osobennosti-ispolzovanija-materinskogo-kapitala-pri-sdelkah-v-2019-godu-298823/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector