Стоимость экспертной оценки квартиры для ипотеки

Стоимость экспертной оценки квартиры для ипотекиНеотъемлемым действием при покупке жилья в кредит является оценка квартиры для ипотеки. Процедура оценивания важна как для кредитора, так и для заемщика. Стоимость квартиры на рынке недвижимости определяет сумму займа, выделяемой кредитной компанией. Финансовая организация отталкивается от минимальной цены на жилье, перестраховываясь на случай реализации объекта недвижимости при нарушении правил ипотечного договора.

Покупателю важна информация специалиста о настоящей стоимости недвижимого имущества для сравнения с предоставленными цифрами, и ради уверенности в закрытии кредитной сделки посредством продажи залоговой собственности, если нет возможности выплачивать ипотеку.

С какой целью проводится оценка жилья для выдачи ипотеки?

Стоимость экспертной оценки квартиры для ипотеки

Банк выдвигает требование, чтоб стоимость жилья, как объекта залогового обеспечения, равнялась или была больше величины предоставляемой ссуды.

Поэтому оценку квартиры для ипотеки лучше проводить до заключения соглашения с банком, чтоб заранее ориентироваться в сложившейся ситуации.

Продавцы в большинстве своем завышают цену на жилье и тогда заемщику с собственного кармана нужно будет доплачивать недостающую сумму или искать новый объект, удовлетворяющий требования покупателя.

Заемщик, со своей стороны, заинтересован в более высоких цифрах при оценивании рыночной стоимости жилья, тогда как банку не выгодно платить больше настоящей цены на квартиру. Тогда вырученные средства за реализацию залогового имущества не покроют всю сумму долга. Чтоб не стать жертвой чужих интересов лучше воспользоваться услугами независимого эксперта.

Кредитор испытывает большую необходимость в процедуре оценки жилой недвижимости для исключения всевозможных рисков, связанных с выдачей крупной суммы денег для приобретения квартиры в ипотеку. Риски заключаются от траты заемного капитала, выданного в большем количестве чем требовалось, не по назначению до невозврата потребителем кредитных средств.

Во избежание опасных ситуаций финансовая компания никогда не выдает кредит в полном объеме, его размер варьирует в пределах 60-70% от стоимости жилого имущества. Плюс ко всему квартира находится на залоговом обеспечении кредитного учреждения.

Для покупателя оценка дома в ипотеку нужна в виде предлога на получения ссуды. Заинтересованность заемщика в большей оценочной стоимости жилья аргументируется желанием уменьшить собственные вложения в покупку.

Как происходит оценка недвижимости?

Определившись с выбором квартиры, покупатель договаривается с продавцом и после этого прибегает к услугам экспертного оценщика.

Процедура оценки недвижимого имущества для ипотеки происходит в два этапа:Стоимость экспертной оценки квартиры для ипотеки

  1. Сбор необходимых документов. Если в роли распорядителя выступает доверенное лицо покупателя, нужно в обязательном порядке предъявить доверительный документ на право осуществлять определенные действия.
  2. Вызов специалиста на объект. Следует предварительно узнать о стоимости предоставляемых услуг, подать заявку, выяснить сроки выполнения работы и в заключении договориться о месте расположения предмета ипотеки и времени проведения экспертизы.

Список необходимой документации

Для проведения оценивания имущества под ипотеку необходимо иметь следующий пакет документации:

  • Паспорт.
  • Документы, подтверждающие право собственности на жилье: свидетельство регистрации квартиры, договор купли-продажи, договор долевого участия.Стоимость экспертной оценки квартиры для ипотеки
  • Документ, описывающий экспликацию площади квартиры. Размещение и размеры помещений должны соответствовать указанным данным. Все изменения необходимо регистрировать, в противном случае продажа квартиры невозможна.
  • Кадастровый паспорт. Можно получить владельцу квартиры в бюро технической инвентаризации (БТИ).

Дополнительные документы для конкретных случаев:

  1. Справка, подтверждающая то, что дом не планируют сносить, если это не новостройка.
  2. Для домов, построенных до 1960 года, требуется предоставить информацию о материале покрытия. Страховые организации не работают с зданиями, имеющими деревянные перекрытия, это увеличивает возможность страхового случая. Без наличия полиса сделку нельзя осуществить.

Кто делает оценку квартиры при ипотеке?

Услугу оценивания недвижимости при покупке жилья в ипотеку можно заказать в организациях, осуществляющих данный вид деятельности. Также дозволено воспользоваться помощью частного оценщика, главное, чтоб специалист оправдывал наличие лицензии в своей сфере профессиональной работы.

При поиске лица как физического, так и юридического, занимающегося оценкой недвижимой собственности, нужно учитывать следующие факторы:Стоимость экспертной оценки квартиры для ипотеки

  • Работа специалиста поддается страхованию сроком от одного год.
  • Эксперт должен состоять в обществе саморегулируемой организации и систематически делать вклады в их фонд.
  • Для работы оценщика требуется наличие страхового полиса гражданской ответственности в размере от 300 тыс. рублей.
  • Одним из главных требований к представителю компании или индивидуальному специалисту будет отсутствие родственных связей с заявителем.

Если Вы решили вести поиски для оценки квартиры под ипотеку среди соответствующих компаний, следует проанализировать рейтинг организации по пунктам, перечисленным в нижеприведенной таблице:

1. Период деятельности на рынке недвижимости.
2. Репутация экспертно-оценочной фирмы.
3. Отзывы о компании с разных информационных источников.

Но не обязательно озадачивать себя поисками достойной оценочной организации, можно довериться выбору кредитора и воспользоваться услугами компании, аккредитованной банком.

В работе с фирмой, предложенной кредитным учреждением есть много плюсов, среди них:Стоимость экспертной оценки квартиры для ипотеки

  1. Быстрота оформления отчета об оценке квартиры, так как оценщик осведомлен о всех банковских требованиях и запросах.
  2. Компании за время сотрудничества с кредитором доказали свою верность и надежность.
  3. Вся документация соответствует требованиям Ассоциации ипотечного жилищного кредитования и российских банков.

Возможно вы потратите больше денег на оценочную компанию, работающую с банком, но будете уверенны в правильности и соответствии подготовленных отчетов за предельно короткое время.

Важные сведения! Если финансовая компания запрещает воспользоваться услугами посторонней организации, специализирующей на оценке недвижимости, или не принимает отчет без объективного объяснения причин, заемщик может оспорить решение банка через суд. Решение суда в принудительном порядке заставит кредитора одобрить просьбу потребителя о выдаче ипотечного кредита.

Способы оценки

Оценка собственности — затратный по времени и ресурсам процесс, состоящий из таких процедур:

  • Сбор бумаг.Стоимость экспертной оценки квартиры для ипотеки
  • Осмотр и исследование предмета оценки.
  • Подготовка отчета о проделанной работе.

И в зависимости от поставленной задачи, оценка жилья производится несколькими методами, применение которых предпочтительней для конкретной цели. Среди них:

  1. Сравнительный или рыночный метод. Наиболее применимый способ определения стоимости квартиры, суть которого заключается в сравнении текущей сделки с аналогичными на рынке недвижимости. При данном варианте оценки применяются все воздействующие факторы и стоимость максимально приближена к реальной.
  2. Затратный способ. В процесс оценки этим методом входит подсчет всех затраченных ресурсов на строительство подобной жилплощади. Цена отображает собственно стоимость объекта.
  3. Доходный подход. Показывает сколько могло бы стоить жилье в случае сдачи его в аренду или при другом выгодном применении. Рыночная стоимость увеличена за счет предполагаемых доходов, поэтому ее значение далеко от реальных цифр.

Среди факторов, влияющих на определение стоимости квартиры при ее экспертной оценке для ипотеки, можно выделить следующие показатели:Стоимость экспертной оценки квартиры для ипотеки

  • Элитность и уровень экологической чистоты региона.
  • Ближнее расположение необходимых для социального развития общественных мест.
  • Состояние и износ дома.
  • Численность этажей.
  • Расположенность и обустройство двора.
  • Материалы из которых построено сооружение.

При осмотре квартиры эксперт учитывает такие характеристики:

  1. Общая площадь жилища.
  2. Наличие ремонта.
  3. Коммуникации дома.
  4. Количество и размещение комнат.
  5. На каком этаже находится квартира.
  6. Общее состояние жилья в плане порчи и повреждений.

Стоит отметить! Что оценивая жилую площадь, специалист главным образом обращает внимание на показатели, которые не подлежат изменению на весь период времени. И в обязательном порядке работа оценщика сопровождается фотографированием объекта.

Стоимость экспертной оценки квартиры для ипотекиСхема оценки квартиры при ипотеке

Отчет оценщика

Основным документом, отображающим экспертную оценку жилого имущества и который послужит банку предлогом для определения максимальной суммы ипотеки, является отчет оценщика. Заключение специалиста разрабатывается с учетом выше перечисленных показателей и имеет нормы, указанные в таблице:

Срок составления документа От 1 до 5 дней.
Главная информация Ликвидная и рыночная стоимость недвижимости.
Объем 25-30 страниц формата А4.
Срок действия отчета Не более 6 месяцев.
Состав Информация, обосновывающая стоимость объекта, фотографии, документы на квартиру, данные о заявителе и исполнителе.

Информация в отчете об оценке квартиры для ипотеки предоставляется в таком порядке:Стоимость экспертной оценки квартиры для ипотеки

  1. В первую очередь, уделяется внимание сведениям о заказчике и оценочной компании.
  2. Потом указываются способы применимые в оценке собственности.
  3. В основе отчета раскрыта полная информация об объекте оценивания.
  4. Далее приводится исследование недвижимости на рынке, в сравнении.
  5. Главная часть — ликвидная и рыночная цена квартиры.
  6. Заключительный раздел под названием — приложение.

Важно! Финансовую организацию больше всего интересует ликвидная стоимость недвижимости, определяющая цену на залоговую квартиру под ипотеку, в случае ее продажи, если покупатель нарушил условия договора.

Какая стоимость?

На стоимость услуги оценки недвижимости влияет прежде всего размещение квартиры в определенном регионе.

С отдаленностью от столицы цена уменьшается в такой зависимости:

  • Для жителей Москвы за работу оценщика необходимо будет заплатить от 3500 до 5000 рублей.
  • В Санкт-Петербурге услуга будет стоить в пределах от 3000 до 4000 рублей.
  • Средняя цена оценки квартиры для ипотеки в других регионах колеблется от 2000 до 3000 рублей.

Предварительно поданная заявка в фирму-оценщика сэкономит ваш бюджет на 2-3 тыс, которые требует компания за срочную подготовку отчетности. Также, немаловажным обстоятельством при определении ценовой политики выступает престижность оцениваемого объекта.

С вопросом, сколько стоит оценка квартиры разобрались, а дальше рассмотрим ответ на вопрос: кто оплачивает процедуру?

Человек, который заказывает услугу оценки с целью купить жилье в ипотеку, несет все расходы на оплату работы оценщика. Банковская организация не имеет отношения к оплате оценочного мероприятия, поскольку отчет входит в перечень документов, требуемых для заключения договора ипотеки.

Что нужно сделать в ситуации, когда оценочная стоимость жилплощади меньше цены, которую запросил продавец?

Если специалист оценил квартиру для ипотеки выше установленной продавцом, покупатель сможет покрыть все расходы, связанные с покупкой и оформлением недвижимости. Но при раскладе, когда ипотечный кредит меньше цены на жилье, потребителю необходимо из собственного кармана произвести оплату недостающей суммы.

У заемщика есть несколько вариантов действия для решения проблемы:

  1. Изначально клиент может заказать повторную независимую экспертизу, дабы наверняка убедиться в правильном заключении предыдущего оценщика или оспорить его предоставленное значение цены.
  2. Если вывод подтвердится и сумма не проходит в ценовые рамки, установленные торговцем, как один из вариантов, покупатель может предоставить для ипотеки вспомогательный залог на ту сумму, которой недостает.
  3. Также заемщик может дополнительно оформить потребительский кредит и приобщить недостающие средства к покупке квартиры. Процедура не есть выгодной в плане переплат из-за высокой годовой ставки, но за неимением других вариантов, подойдет и такое решение проблемы.
  4. Самый простой и не затратный способ решить вопрос с отсутствием части средств для оплаты квартиры, это попросить продавца уступить в цене. Человек может войти в ваше положение и скинуть разницу в деньгах, которой не хватает.

Заключение

Зачем существует и для чего делается оценка квартиры для ипотеки? Экспертное оценивание недвижимости проводится с целью назначения рыночной стоимости жилья для возможной его реализации с намерением закрыть задолженность по ипотеке в случае возникновения таковой.

Читайте также:  Базовые страховые тарифы и ставки по осаго

Также банк отталкивается от ликвидной стоимости жилья, установленной оценщиком, когда определяется с размером заемных средств.

Видео

Источник: https://ipotekaekspert.com/oformlenie/otsenka-kvartiru/

Как сделать оценку квартиры

Вы собрались купить квартиру в ипотеку.

Банк одобрил заявку на кредит, агент подыскал подходящую квартиру. Следующий шаг — собрать для банка полный комплект документов. В нем обязательно будет оценка недвижимости.

Стоимость экспертной оценки квартиры для ипотеки

Елена Евстратова

продавала и покупала недвижимость с оценкой

Когда банк дает заемщику ипотечный кредит, он автоматически берёт в залог ту недвижимость, которую на этот кредит покупают: «Вот тебе деньги, но, пока ты всё не вернешь, квартира как бы моя». Если заемщик не возвращает деньги, банк имеет право забрать квартиру и продать ее на торгах.

Сила ипотечного кредита как раз в том, что квартиру легко продать с торгов — на языке банков это ликвидный залог. Банки уверены в выдаваемых кредитах, поэтому могут снижать ставки.

Банку важно, на что именно он дает 3 000 000 рублей: на хижину или на квартиру. Сможет ли он в случае чего продать эту квартиру за те же 3 миллиона? На этот вопрос ему должна ответить оценка.

Для покупателя оценка — дополнительная гарантия, что объект стоит тех денег, за которые продается.

Оценкой недвижимости занимаются оценщики. Их деятельность регулируется федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Это может быть компания или индивидуальный предприниматель.

Что обязательно должно быть у оценщика:

По закону банки обязаны принимать оценку любого оценщика. Но в реальности банки сами аккредитовывают компании, оценке которых доверяют. Какие именно оценщики котируются у конкретного банка, обычно написано на сайте. Сбербанк сотрудничает с 256 оценщиками, банк «Возрождение» — с 90.

Позвоните по списку оценочных компаний, предложенному в банке. Вот что нужно выяснить в разговоре.

Как быстро выезжает оценщик. Нормальный срок — 1—2 дня.

Как долго готовится отчет. Обычно за 3—5 дней.

Сколько стоит оценка. Средняя стоимость по Санкт-Петербургу — 3000 рублей. В Москве цены начинаются от 2500 рублей.

Оценка квартиры оформляется в виде отчета. Отчет хранится в распечатанном виде вместе с закладной на квартиру.

В отчете обязательно должно быть прописано:

  • кто заказал и кто выполнил оценку, по какому методу;
  • что это за квартира, в каком состоянии, как ей пользуются;
  • как дела на рынке, на котором эта квартира будет продаваться;
  • за сколько ее можно будет продать обычно или с торгов;
  • какие есть приложения к оценке в виде фотографий и копий документов.

Без печати и подписи оценщика отчет недействителен. К отчету прикладывают одностраничный документ с кратким содержанием отчета. Его отдают в банк вместе с отчетом.

Стоимость экспертной оценки квартиры для ипотекиНа обложке отчета — основная информация о квартире, заказчике и исполнителеСтоимость экспертной оценки квартиры для ипотекиФотографии из отчета об оценке. В отчете фигурируют копии всех документов, а также фотографии всех деталей квартиры, включая пол и светильникиСтоимость экспертной оценки квартиры для ипотекиОбъем хорошо сделанного отчета — не менее 40 страницСтоимость экспертной оценки квартиры для ипотекиОтчет распечатывают, брошюруют и обязательно прошивают

  • Задача оценщика — рассчитать рыночную и ликвидационную стоимость объекта.
  • Рыночная стоимость — цена квартиры, если ее продавать без спешки и форс-мажорных обстоятельств.
  • Ликвидационная стоимость — минимальная цена, за которую банк продаст квартиру в короткий срок.
  • Чтобы рассчитать эти показатели, оценщик оценивает саму квартиру и смотрит состояние рынка недвижимости по похожим объектам.

Район, в котором находится недвижимость. Он влияет на стоимость квадратного метра: в Санкт-Петербурге квадратный метр в Московском районе в среднем на 20 000 рублей дороже, чем в Невском. Поэтому квартира в новом доме, который построили среди старых панельных домов, будет стоить дешевле аналогов в хорошем районе.

Стоимость экспертной оценки квартиры для ипотекиОценщики используют исследования и данные с порталов недвижимости. Это страница исследования с сайта «Бюллетень недвижимости»

Технические характеристики здания: в каком году дом построили, когда делали капитальный ремонт и сколько в доме этажей. Учитывается всё: наличие мусоропровода, организованность парковки, состояние парадной.

Стоимость экспертной оценки квартиры для ипотекиОценщик убедился, что в ближайшие 20 лет дом не снесутСтоимость экспертной оценки квартиры для ипотекиДом обязательно проверяют по базе домов под снос или реконструкцию

Состояние квартиры. Какой этаж, сколько комнат и есть ли ремонт. Оценщик смотрит даже на то, линолеум или ламинат постелен на полу, есть ли кафель в ванной и как сделано освещение в квартире.

Состояние квартиры имеет значение: если обои грязные, в отчете ставят пометку «требует ремонта».

Ремонт с обоями и за 70 тысяч рублей, и за 5 тысяч приравнивается к «евроремонту». Поэтому ждать, что оценщик включит в стоимость квартиры полную цену дизайнерского ремонта, не стоит. В лучшем случае он поставит повышающий коэффициент на ремонт.

Стоимость экспертной оценки квартиры для ипотекиФрагмент отчета, в котором оценщик сравнивает несколько квартир

Ликвидационная стоимость рассчитывается по формулам. Здесь имеют значение эластичность спроса и стоимость денег во времени.

Пример эластичности спроса. На трехкомнатную квартиру в новом доме на первом этаже спрос небольшой, потому что большой метраж и низкий этаж отпугивают покупателей. Продать такую квартиру за короткий срок можно только по низкой цене. Разница между рыночной и ликвидационной ценой — до 3 млн рублей.

На однокомнатную квартиру на среднем этаже панельного дома в 5 минутах ходьбы от метро высокий спрос, потому что такие квартиры всегда востребованы рынком. Ликвидационная стоимость такой квартиры близка к рыночной.

Пример стоимости денег во времени. Когда речь идет о больших сроках и больших деньгах, часто говорят, что деньги дешевеют со временем.

То есть рубль сейчас более ценный, чем рубль через год. Если квартиру можно продать дешевле и сейчас, то это лучше, чем чуть дороже и потом.

У этого принципа много обоснований: инфляция, политические риски, человеческая смертность и мировой прогресс.

Для простоты можно считать так: рыночные цены на жилье медленно падают, а деньги дешевеют из-за инфляции, поэтому квартиру лучше продавать сейчас.

Когда квартира продается по ликвидационной цене, погашается в первую очередь кредит. Остатки средств получает заемщик. Поэтому чем выше ликвидационная цена, тем больше денег останется у него на руках.

Ликвидационная стоимость у бюджетной квартиры ненамного отличается от рыночной. Ее проще всего продать на рынке, поскольку на них есть спрос. Элитная квартира в новостройке будет долго продаваться даже с дисконтом.

Мы выбрали квартиры в пределах одного района по данным портала недвижимости EMLS

Комментарий

25 минут от метро пешком

Комментарий

Высокие потолки, две минуты от метро

Комментарий

4 остановки от метро, без ремонта

Комментарий

Дом бизнес-класса, вид на Смольный собор

Ипотечный кредит выдается из расчета рыночной стоимости объекта. Если собственники квартиры оценивают ее дороже, чем оценочная компания, банк всё равно ориентируется на отчет и уменьшает сумму кредита. Поэтому стоимость покупаемой квартиры и рыночная стоимость, указанная оценщиком, не должны резко отличаться.

Если вам очень понравилась квартира, но она стоит дороже аналогов, поговорите с оценщиком. Если квартиру нужно оценить на определенную сумму, не бойтесь назвать ее. Оценщики войдут в ваше положение. Они могут поставить повышающий коэффициент на такие мелочи, как наличие стеклопакетов или хороший гарнитур на кухне, который якобы остается следующим хозяевам.

Если квартиру нужно оценить на определенную стоимость, не бойтесь поговорить с оценщиком и назвать ее

Для однокомнатной квартиры вилка в оценке достигает 600 000 рублей за счет повышающих коэффициентов.

Во многих квартирах сделана перепланировка. Если она несущественная и не затрагивает несущих конструкций, банк, скорее всего, ее пропустит. Оценщики указывают в отчетах характер перепланировки и то, сколько стоит узаконить ее официально. Банк сам решает, выдавать кредит под квартиру с перепланировкой или нет.

  1. Звоните в несколько оценочных компаний сразу. Ориентируйтесь на цену и сроки оценки. На всё уйдет минимум неделя.
  2. Выбирайте компанию с аккредитацией или со стажем. Так вы избежите мелких придирок банка к отчету. Можно сразу обращаться к проверенным банком оценщикам.
  3. Назовите оценщику желаемую сумму оценки квартиры. Он может пойти навстречу.
  4. Предложите выслать собственные фотографии. Оценщики любят дистанционную работу и, если можно будет составить отчет без выезда, скорее всего, согласятся.
  5. Оценка действительна 6 месяцев. Не тяните с покупкой.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/evaluate/

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

  • Стоимость экспертной оценки квартиры для ипотекиДата обновления: 05/05/2019
  • Только для наших клиентов:
  • Осмотр объекта включен в стоимость услуги.
Характеристика объекта оценки Нахождение объекта / стоимость Срок выполнения работ
Москва (в пределах МКАД) Новая Москва, МО
 Квартира для оформления закладной (оформление в собственность квартиры в новостройке), в том числе при коллективной оценке, рефинансирования. Клиентам: Сбербанк, ВТБ, Райффайзен, СвязьБанк, Уралсиб, Возрождение, Дом.РФ, Росс.Капитал, Банк Россия, Транскапитал, РСХ, Юникредит, АкБарс, Промсвязьбанк: Коллективная оценка: от 1800 руб. Индивидуальная оценка: 3800 руб. Дельта Кредит, Открытие, Абсолют, РосЕвробанк, Зенит, Металлинвест: +10…28%

  1. Клиентам АО Газпромбанк:
  2. Коллективная оценка: от 2300 (включая скидку) + CashBack
  3. Индивидуальная оценка: 4500 (включая скидку) + CashBack
  4. При рефинансировании:
  5. Если Вы уже заказывали у нас оценку, и прошло не более 3-х месяцев, то перерасчет по фотографиям — 3000 руб. (с учетом скидки)
  6. При обращении в банк через наш сервис
  7. ОЦЕНКА БЕСПЛАТНО!
  8. Актуальный перечень банков, работающих в данный момент по программе CashBack можно найти в личном кабинете клиента, в разделе «Рефинансирование».
  9. С приложением проще!
  10. Стоимость экспертной оценки квартиры для ипотеки Стоимость экспертной оценки квартиры для ипотеки
1-3 дн. с момента осмотра,  предоставления  документов и оплаты
Квартира на вторичном рынке в НОВОСТРОЙКЕ
  • 4500 руб.
  • Дельта Кредит, Открытие, Абсолют: 5500 руб.
  • Газпромбанк: 4950 руб. (включая скидку, при заказе через сайт)
  1. 4500-7000 руб.
  2. (карта тарифов)
  3. Газпромбанк: 5400 руб.* (включая скидку, при заказе через сайт)
1-3 дн. с момента осмотра,  предоставления  документов и оплаты осмотр — сегодня или завтра
Квартира на вторичном рынке НЕ в НОВОСТРОЙКЕ 5000 руб.  5500 руб.  2-3 дн.
Комната от 7000 руб. от 7000 руб. 2-3 дн.
Квартира, комната для: органов опеки, посольства, нотариуса при вступлении в наследство Заключение: 3500 руб.** Если две квартиры, то 6000 руб. за два заключения. Отчет об оценке: 5000 руб. Заключение: 3500 руб.** Если две квартиры, то 6000 руб. за два заключения. Отчет об оценке: 5500 руб. 1-2 дня
Срочная оценка квартиры, комнаты, доли + 50% от стоимости оценки + 50% от стоимости оценки 7 часов после осмотра, оплаты и предоставления всех документов
Выписка ЕГРН в электронном виде 500 руб. 500 руб. от 2 часов
Земельный участок от 7000 руб. 3-5 дней
Дом, коттедж, таунхаус с земельным участком Заключение о стоимости (обязательная предварительная оценка) — 5000 руб. (входит в стоимость будущего отчета) …

  • Отчет об оценке — от 15000 руб.
  • Цена зависит от площади дома и других параметров
  • Дополнительные зарегистрированные строения на участке — 5000 руб. (за строение)
  • Возможны скидки
5-7 дней
Таунхаус (без участка) от 7000 руб. 3-5 дней 
Дом, коттедж, таунхаус с участком, без осмотра (когда нет возможности проведения осмотра) от 9000 руб.  3-5 дней

* При нахождении объекта оценки далеко за пределами МКАД цена может быть немного выше. Менеджер имеет право увеличить стоимость осмотра, предварительно уведомив Заказчика (в пределах до 2000 руб.)

** Заключение о рыночной стоимости квартиры или комнаты подается в посольство, нотариусу, в некоторые государственные органы а также «для себя». Может быть выполнено как в бумажном, так и в электронном виде. Расчет производится в соответствии со всеми нормами, но не прилагается к заключению. Такой тип отчета не предназначен для ипотечных банков.

Стоимость проведения осмотра объекта оценки без проведения независимой оценки — от 1000 руб., в зависимости от удаленности объекта оценки (соответствие п. 11 Публичной оферты).

Доставка отчета в пределах МКАД — от 320 до 420 руб.

Доставка в отделение банка в пределах МКАД 

Не устраивает стоимость услуги? Можно провести оценку дешевле прайс-листа. Узнать КАК ПОЛУЧИТЬ СКИДКУ ДО 100%

 

Стоимость проведения оценки офисов, торговых помещений и зданий для выкупа у ДГИ: 

Характеристика объекта оценки Нахождение объекта / стоимость Срок выполнения работы, дней
Москва Московская область и другие регионы
Офис, склад площадью до 300 кв.м. Предварительная оценка — 15 тыс. руб, полный отчет +35 тыс. руб.* Предварительная оценка — 15 тыс. руб, полный отчет +45 тыс. руб.* 5-7 дней
Офис, склад площадью от 300 до 1000 кв.м. Предварительная оценка — 15 тыс. руб, полный отчет +45 тыс. руб.* Предварительная оценка — 15 тыс. руб, полный отчет +55 тыс. руб*. 7-12 дней
Экспертиза отчета в СРО По тарифам РОО (www.sroroo.ru/documents/171647) 10 дней
Сопровождение отчета при проходжении стоимостной экспертизы в СРО 15 000 руб. 15 000 руб.
Подбор и покупка из архива аналогов при ретроспективной оценке 20 000 руб. 20 000 руб. 3-7 дней
Читайте также:  Замена водительского удостоверения в мфц в связи с окончанием срока

 *В зависимости от сложности объекта (отдельно стоящее здание, индивид. проект, ОКН) цена может вырасти, уточняйте у менеджера.

 

Стоимость проведения оценки недвижимости при оспаривании кадастровой стоимости: 

Характеристика объекта оценки Нахождение Срок выполнения работы, дней
Москва, Новая Москва, МО Другие регионы
Земля, площадь до 1 Га Предварительная оценка — 15 тыс. руб, полный отчет +35 тыс. руб.* Предварительная оценка — 15 тыс. руб, полный отчет +45 тыс. руб.* 5-10 дней
Земля, площадь от 1 до 10 Га Предварительная оценка — 15 тыс. руб, полный отчет +45 тыс. руб.* Предварительная оценка — 15 тыс. руб, полный отчет +75 тыс. руб.* 7-12 дней
Земля, площадь больше 1 Га По договоренности По договоренности
Здание, площадью до 1 000 кв.м Предварительная оценка — 20 тыс. руб, полный отчет +55 тыс. руб.* По договоренности 15-20 дней
Здание, площадью от 1 000 кв.м Предварительная оценка — 30 тыс. руб, полный отчет + от 75 тыс. руб.* По договоренности 15-20 дней
Экспертиза отчета в СРО По тарифам РОО (www.sroroo.ru/documents/171647) 10 дней
Подбор и покупка из архива аналогов при ретроспективной оценке 20 000 руб. 20 000 руб. 3-7 дней
Сопровождение отчета при проходжении стоимостной экспертизы в СРО 15 000 руб. 15 000 руб.  —

 *В зависимости от сложности объекта (регион с малым количеством аналогов, особенности использования,…) цена может вырасти, уточняйте у менеджера.

 

Стоимость проведения оценки арендной ставки (в том числе для подачи в Росреестр, ДГИ):

Характеристика объекта оценки Нахождение Срок выполнения работы
Москва
Оценка аренды 1 кв.м в помещении до 300 кв.м (в день, неделю, месяц, год) 10-30 тыс. руб. 5-10 дней
Оценка аренды 1 кв.м в помещении от 301 до 1000 кв.м (в день, неделю, месяц, год) 30-50 тыс. руб. 5-10 дней
Оценка аренды на прошлую дату. + 20 тыс. руб. от 10 дней

Другие виды оценки:

Характеристика объекта оценки Нахождение Срок исполнения, дней
Москва Московская область и другие регионы
Оценка затрат на строительство от 25 тыс. руб. от 25 тыс. руб. 5-10 дней
Оценка легкового автомобиля 5000 6500* 1 день
Оценка грузового автомобиля 6000 7000* 1 день
Оценка специальной техники 6000 7000* 1 день
Оценка серийного промышленного оборудования 500 руб. за одну позицию. Минимальная стоимость заказа 10 000 руб.* 2-3 дня
Оценка технологической линии 1000 руб. за одну позицию. Минимальная стоимость заказа 10 000 руб.* 2-3 дня
Оценка мебели, предметов интерьера, … 500 руб. за одну позицию. Минимальная стоимость заказа 10 000 руб.* 2-3 дня
Оценка товарных запасов от 50 руб. за одну позицию. Минимальная стоимость заказа 10 000 руб.* 2-3 дня
Оценка ущерба от залива, пожара от 8 000 руб. 3-4 дня
  1. Консультация по вопросам оценки — БЕСПЛАТНО.

  2. Присутствие нашего оценщика в суде — 10 000 руб.
  3. Присутствие нашего юриста в суде — по договоренности.

Дополнительная копия отчета в момент сдачи работы: 500 руб., по истечении месяца — 1000 руб.

Внесение исправлений/дополнений в отчет, возникших НЕ ПО НАШЕЙ ВИНЕ, а также стоимость фактически понесенных затрат компании при возврате денежных средств — ПРАЙС-ЛИСТ на внесение изменений в отчет и фактически понесенные затраты

Для заказа проведения оценки:

Для заказа выполнения оценки звоните нам по телефону в Москве: +7 495 698-60-37

Срочная оценка:

Услуга предоставляется только в будние дни, по согласованию с менеджером.

Стоимость:

  • 1 рабочий день после осмотра, оплаты и предоставления полного пакета документов + 1000 руб.
  • 7 часов после осмотра, оплаты и предоставления полного пакета документов + 50% от стоимости оценки

Услуги представительства:

Стоимость предоставления услуг представительства можно узнать по телефону в Москве: +7 495 698-60-37

Стоимость экспертной оценки квартиры для ипотеки

Источник: http://www.centr-i.ru/price-list.html

Оценка недвижимости для ипотеки

Спрос на услугу связан с повышением деловой активности граждан, расширением рынка жилой недвижимости в Москве и сохранением интереса к ипотеке. В первую очередь, заключение эксперта требуется кредитору для определения уровня ликвидности, возраста и состояния объекта, соответствия документальной и фактической планировки.

Эта информация необходима и на случай невозврата долга. Чем выше стоимость объекта, тем больше его ликвидность, а значит ниже уровень риска для банка. При неплатежеспособности должника последний получает возможность реализовать залог и вырученными средствами возместить понесенные затраты.

В связи с этим любому, кто планирует оформить ипотеку, придется заказать экспертизу для банка. Делать это следует до подписания кредитного договора, чтобы исключить возможность повышения цены недвижимости ее собственником.

Важность оценки для заемщика объясняется тем, что установленная стоимость квартиры влияет на условия будущей ипотеки.

К ним относятся окончательный размер финансирования, процентная ставка и срок кредитования.

Помимо этого, заемщик может быть уверен в том, что при невозможности дальнейшего погашения долга банк расторгнет договор и для возмещения своих убытков продаст залог за его реальную цену.

Стоимость оценки для банков (кредитования)

Площадь загородного дома Стоимость, руб.
До 100 м2 9500*
От 100 до 300 м2 12500*
От 300 до 1000 м2 15500*
От 1000 м2 20000*
Площадь квартиры Стоимость, руб.
До 80 м2 4000*
От 81 до 130 м2 5000*
От 131 м2 6000*

*Составление оценочного альбома для банков «Газпромбанк» и «Металлинвестбанк» дороже на 1000 рублей.

Оценка для банка

Проведение оценки для банка — обязательное требование для выдачи кредита. При займе большой суммы банки требуют обеспечение залога.

В качестве него может выступать имущество физического или юридического лица, например — недвижимость, оборудование, автотранспорт, ценные бумаги и др.

Оценочный альбом является официальным подтверждением стоимости имущества, которое необходимо в случае получения ипотечного кредита.

Стоимость — от 2 000 руб.

Заказать

Коллективные скидки при заказе услуги на несколько квартир в один день:

  • 2-4 объекта: скидка 5%;
  • 5-9: стоимость услуги 3000* рублей (для квартир площадью до 100 м2);
  • 10 и более — 2000* рублей (для жилья площадью до 100 м2).

*Составление оценочного альбома для банков «Газпромбанк» и «Металлинвестбанк» стоит больше на 1000 рублей.

Стоимость экспертной оценки квартиры для ипотеки

Порядок оценки квартиры

Как только вы заказали у нас услугу, мы выполняем следующий перечень работ:

  • подписание договора;
  • анализ рынка;
  • выбор подходов и методов оценки;
  • выезд на объект, осмотр, фотографирование;
  • составление отчета.

После подписания договора на оценку квартиры для ипотеки эксперт анализирует рынок жилья в конкретном регионе. Исследуются социально-экономические факторы, влияющие на ценообразование, динамику спроса и предложения.

При оценке недвижимости проводится ее обязательный визуальный осмотр, после которого формируется отчет. Порядок его составления регламентирован Федеральным стандартом «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)».

Отчет формируется в виде бумажного или электронного документа. В первом случае его страницы нумеруются, прошиваются и скрепляются печатью организации, оказавшей услугу. Электронный отчет также нумеруется и подписывается квалифицированной ЭЦП. В обоих вариантах к нему прилагаются копии всех документов, использованных при оценке квартиры для ипотеки, и сделанные фотографии.

Для банка отчет считается актуальным в течение 6 месяцев. По окончании этого срока, в случае если отчет так и не был передан заказчиком в банк, потребуется повторная экспертиза.

Как определяется цена квартиры

При ее подсчете учитывается ряд критериев:

  • тип помещения и дата постройки;
  • местонахождение;
  • качество инфраструктуры;
  • внутреннее состояние (наличие или отсутствие ремонта, перепланировок и т. п.).
  • этажность.

Какие документы нужны для процедуры

Оценка недвижимости для ипотеки производится при наличии:

  • договора долевого участия (ДДУ)/договора переуступки прав требования с приложениями;
  • акта приема передачи квартиры/передаточного акта;
  • поэтажного плана и экспликации (запрашиваете у застройщика или в УК);
  • выписки из ЕГРН (по требованию банка);
  • паспорта заемщика (страница с фото, прописка).

Если предметом ипотеки является квартира с перепланировкой, для ее оценки потребуется техпаспорт с внесенными изменениями.

Стоимость экспертной оценки квартиры для ипотеки

Оценка квартиры для ипотеки нашими специалистами производится в отношении объектов из Москвы и Московской области. В среднем срок составляет 3 рабочих дня.

Источник: https://www.prof-priemka.ru/services/ocenka/

Стоимость независимой оценки квартиры для ипотеки, заказать услуги в Москве

Особенности оценки недвижимости для ипотечного кредита.

Существует несколько подходов:

  1. Сравнительный. Специалист анализирует все заключенные аналогичные сделки на рынке недвижимости.
  2. Доходный. Сотрудник компании оценивает, может ли в дальнейшем повыситься стоимость объекта недвижимости на рынке.
  3. Затратный. В данном случае специалист рассчитывает расходы на строительство аналогичного объекта. Данный фактор является важнейшим при определении ликвидности недвижимости.

Оценка квартиры для ипотеки «Сбербанка»

Выполняется по той же схеме, но при расчете рыночной стоимости не используется доходный подход. Количество объектов-аналогов должно быть не менее 4-х для населенных пунктов, где количество жителей более 500 тыс., 2-х — для иных населенных пунктов. Кроме того, составленный отчет должен содержать фотографии объекта и копии всех нужных бумаг.

Какие документы необходимы:

  • Технический и кадастровый паспорта;
  • паспорт заказчика;
  • для первичного жилья — договор ДУ или цессии + Акт приемки-передачи объекта недвижимости;
  • для вторичного — правоподтверждающие и правоустанавливающие документы.

Стоимость оценки квартиры для ипотеки

Объект оценки Стоимость
Квартира в Москве, МО 3 500 руб.
Оценка квартиры для «Сбербанка» от 2 500 руб.
Элитная квартира (от 90 кв. м.) 6 000 руб.

В зависимости от особенностей конкретного объекта цена может меняться.

Уточнить, сколько стоит независимая оценка квартиры для ипотеки и какие дополнительные документы для «Сбербанка», «ВТБ», «ДельтаКредит» и любого другого банка могут потребоваться, можно у нашего специалиста позвонив по номеру +7 (495) 739-54-41.

Срок проведения — от 1 до 2-3 дней.

Компания «ГРАНД РЕАЛ» готова оценить квартиру для ипотеки в Москве. Все наши специалисты, оказывающие услуги, знают, как добиться точных результатов относительно реальной рыночной стоимости объекта недвижимости и сделать отчет, который примет любая финансовая организация.

Ваши выгоды от сотрудничества с нами?

  • Экономия времени. Наши оценщики приезжают точно в согласованный час.
  • Уверенность в полученных результатах. В нашей компании существует система контроля качества. Она позволяет исключить малейшие ошибки и обеспечить максимально возможную точность полученных результатов.
  • Прозрачный отчет. Наши специалисты составляют документ, ссылаясь на госстандарты, профессиональные методики и комплексные аналитические исследования, в том числе собственные. Услуги оказываются согласно международным стандартам и российским законодательным нормам.

Как заказать по выгодной цене процедуру оценки квартиры для ипотеки? Свяжитесь с нами по номерам +7 (495) 739-54-41, +7 (495) 518-66-80 или подайте заявку в режиме онлайн на сайте. Мы сформируем пакет требуемых документов. Мы подпишем договор на оказание услуг и согласуем удобное время для встречи с сотрудником компании. Наш оценщик приедет и проведет осмотр объекта недвижимости. Получение отчёта об оценке На основе имеющихся данных и текущего анализа рынка оценщики компании составят отчет.

Договор на оценку164.5 КБ

Источник: https://www.grand-real.ru/evaluation/otsenka-kvartir/dlya-ipoteki/

Оценка квартиры для ипотеки

В настоящее время подавляющее большинство россиян не имеют собственного жилья. По данным Аналитического Центра около 25% населения страны снимают квартиры, комнаты и дома. Ещё больше – 30% — вынуждены жить с родителями, так как не имеют возможности платить за аренду недвижимости.

Однако, иметь «свой угол» хочется каждому. К сожалению, современная экономика такова, что цены на недвижимость установлены довольно высокие, и позволить себе покупку жилья без задействования сторонних средств может далеко не каждый. А поскольку копить на ту же квартиру придется слишком долго, то практически 100% обращаются в банки для оформления ипотеки.

Что такое оценка квартиры?

Одним из многочисленных документов, которые необходимо предоставить в банк для того, чтобы получить денежные средства на покупку жилья, является отчет об оценке стоимости квартиры. Только исходя из той цены жилья, которая будет указана в отчете, банк определит сумму, которую он вам выдаст. И абсолютно неважно за сколько вы на самом деле покупаете квартиру.

Оценка квартиры – это деятельность специалиста, направленная на определение наиболее вероятной стоимости данного вида недвижимости на свободном рынке.

Банки принимают только те отчеты, которые выполнены профессиональными оценщиками, имеющими соответствующие образование и квалификацию. Как правило, банки рекомендуют оценочные компании и оценщиков, которые у них аккредитованы, то есть прошли тщательную проверку соблюдения всех требований к отчету закона «Об оценочной деятельности» и качества выполняемой работы.

Как происходит оценка?

Когда вы обращаетесь к оценщику, обязательно информируйте его о цели проведения оценки и лучше уточните в каком банке у вас будет ипотечное кредитование. Оценщики, которые специализируются именно на оценке недвижимости, как правило, знают о дополнительных требованиях к отчету у того или иного банка.

Предварительны этап:

Прежде, чем приступить к выполнению отчета, оценщик попросит вас собрать необходимую документацию на квартиру. Этот список небольшой, так что собрать документы вас не составит особого труда. С типовым пакетом вы можете ознакомиться на этой странице в разделе «Необходимые документы».

Следующим обязательным этапом проведения оценки является выезд на осмотр объекта. Осуществляют его как правило оценщики самостоятельно либо это делают их помощники.

Осмотр необходим для фотофиксации квартиры, а также для более точного определения общего состояния объекта и его соответствия заявленным в документах параметрам.

Например, многие владельцы продаваемой квартиры пытаются скрыть наличие неузаконенной перепланировки. А это очень сильно влияет на решение банка в отношении одобрения ипотеки.

Расчетный этап:

После осмотра квартиры оценщик приступает к изучению рынка недвижимости и экономики в этой сфере в целом в данном регионе. Подбираются объекты-аналоги, данные которых будут учитываться при проведении расчетов.

При осуществлении расчетов оценщик определяет не только рыночную стоимость квартиры, но и ликвидационную. Ликвидационная стоимость – это та цена, по которой объект можно продать в максимально сжатые сроки, и она, как правило, ниже рыночной.

Знание ликвидационной стоимости позволяет банку определить возможность покрытия убытков на тот случай, если по каким-либо причинам вы прекратите платить кредит. Тогда банк сможет расторгнуть договор и продать эту квартиру, а вы не останетесь должником.

Интересный факт:

В Древней Греции на земле должника кредитор устанавливал табличку, означавшую, что в случае невыплаты долга земля перейдет в собственность кредитора. Эта табличка называлась — ипотека (hypothéke).

Что получает клиент?

Результатом работы оценщика является отчет, который вы можете предоставить в банк кредитному специалисту.

Случай из практики:

В апреле в нашу компанию обратился клиент. У него сложилась сложная ситуация.

Для получения в банке нужной ему суммы необходимо было выйти на определенную стоимость квартиры, но в другой компании это сделать не смогли.

На его удачу он позвонил нам, и наши специалисты очередной раз проявили свой профессионализм, сумев рассчитать нужную стоимость квартиры. В результате клиент получил те средства, на которые рассчитывал.

Сам отчет по оценке квартиры выглядит как печатный документ, состоящий из примерно 70-80 листов А4. Отчет обязательно должен быть пронумерован и прошит. А также заверен печатью и подписью оценщика.

Готовый отчет об оценке для ипотеки состоит из разделов:

  • Сведения об Оценщике и Заказчике
  • Характеристика объекта оценки
  • Обзор и анализ рынка недвижимости
  • Анализ ликвидности объекта
  • Обоснование методики оценки
  • Определение рыночной стоимости
  • Определение ликвидационной стоимости
  • Документы Оценщика: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Документы Компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис
  • Документы Заказчика: правоустанавливающая и техническая документация на квартиру
  • Фотографии квартиры

Источник: https://pravo-ocenka.ru/ocenka-kvartiry-dla-ipoteki

Оценка квартиры для ипотеки в Москве

Независимая оценочная компания «Восток-Центр» вышла на столичный рынок услуг более пяти лет назад. За минувшее время мы не только наработали огромный опыт, но и прошли аккредитацию в ПАО «Сбербанк». Это дает нам возможность проводить оценку квартир в новостройках и на вторичном рынке для получения ипотеки.

Обратите внимание! Имея опыт сотрудничества с крупнейшими банками России, мы детально изучили требования, предъявляемые к документам. Благодаря этому наши отчеты не вызывают нареканий у сотрудников банка и никогда не возвращаются на доработку.

Впрочем, обратившись к нам, вы сэкономите не только время, которое при оформлении ипотеки очень дорого, но и средства.

При определении стоимости оценочных услуг мы опираемся на реальную покупательную способность, поэтому предлагаем по-настоящему выгодные цены.

Планируете покупку квартиры в ипотеку? Обратитесь за помощью к специалистам ООО «Восток-Центр».

Стоимость оценки квартиры для ипотеки

Вид оценки Стоимость Оставить заявку
Оценка квартиры для ипотеки в Москве от 3500 рублей Оставить заявку

Особенности ипотечного кредитования или зачем нужна оценка квартиры для банка?

Любая коммерческая организация ориентирована на получение прибыли. И кредитно-финансовые учреждения не являются исключением из этого правила. Однако, предоставляя средства, банк всегда рискует. И чем больше сумма и срок кредитования, тем выше риски.

Именно поэтому система ипотечного кредитования построена таким образом, что приобретаемое жилье выступает в качестве залога. Если заемщик по каким-то причинам перестает платить взносы по ипотечному кредиту, квартира реализуется по рыночной стоимости.

Из полученных средств в пользу банка удерживается сумма задолженности, проценты, штрафы за просрочку выплат, а остаток возвращается клиенту банка.

Очевидно, что при таком подходе сумма ипотечного займа не может быть больше рыночной стоимости жилой недвижимости.

Именно поэтому кредитно-финансовые организации ввели в перечень обязательных документов отчет о независимой экспертной оценке, в котором не только указана цена жилья в текущий момент, но и дается прогноз на ее изменение в будущем.

Сегодня ни один банк, работающий в нашей стране, не оказывает услуги по оформлению ипотеки без предварительной оценки стоимости.

Важно! Требования по обязательной оценке квартиры для ипотеки относятся только к вторичному жилью.

Что же касается недвижимости в новостройке, то в чаще всего банки отталкиваются от суммы, указанной в договоре купли-продажи, который заключается между покупателем и застройщиком.

Как правило, этого достаточно для определения рыночной цены недвижимого имущества. Впрочем, иногда банки предпочитают перестраховаться. В таком случае для оформления ипотеки придется заказать оценку квартиры в новостройке.

Не знаете, с чего начать? Позвоните,мы расскажем! 8 (964) 570-96-01 Или оставьте заявку,мы перезвоним Оставить заявку

Что влияет на рыночную стоимость и как выполняется оценка квартиры для банка?

Профессиональная независимая оценка квартиры при покупке в ипотеку — это комплексное мероприятие, которое включает в себя визуальный осмотр объекта недвижимости, изучение технической документации, знакомство с ситуацией на рынке, определение ликвидационной и рыночной стоимости, а также другие действия. Важно отметить, что при расчете суммы учитывается не только площадь жилой недвижимости, но и иные факторы. В их числе:

  • характеристики здания — материал постройки, год строительства, степень износа несущих конструкций, наличие подземной парковки и пр.;
  • характеристики квартиры — количество комнат, тип санузла, качество ремонта, наличие инноваций, например системы «умный дом», другие особенности недвижимости;
  • характеристики района — удаленность от центра города, развитость транспортной и социальной инфраструктуры, экологическая обстановка и т.д.

Помимо перечисленных выше характеристик при оценке квартиры для ипотеки эксперты принимают во внимание ситуацию на рынке. Причем не только текущую, но и прогнозируемую.

Сколько действует отчет и какова стоимость услуги?

Работа независимых компаний, оказывающих услуги по оценке стоимости имущества, регламентируется законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (ФЗ №135 от 29 июля 1998 года). Согласно данному нормативному документу, срок действия отчета составляет 6 месяцев и исчисляется со дня его составления.

Что касается стоимости услуг по оценке квартиры для банка, то она самостоятельно устанавливается оценочной компанией. Обычно при ее определении принимаются во внимание такие моменты, как:

  • площадь — чем больше квартира, тем дороже обойдется ее оценка для ипотеки;
  • местонахождение — оценочные работы в Москве дешевле, чем за пределами МКАД;
  • срочность работ — в плановом порядке оценка стоимости и составление отчета занимают 3-5 дней, если же документ нужен как можно скорее, цена услуги возрастает.

Внимание! Компании, не прошедшие банковскую аккредитацию, чаще всего предлагают сделать оценку дешевле. В законе нет никаких ограничений на их деятельность, поэтому в теории неаккредитованные организации могут выполнять экспертизу при оформлении ипотеки. К сожалению, на практике их отчеты нередко не соответствуют требованиям банка и неоднократно возвращаются на доработку.

Преимущества сотрудничества с ООО «Восток-Центр»

Если вы планируете заказать независимую оценку при покупке недвижимости в ипотеку, ознакомьтесь с перечнем аргументов в пользу нашей компании. Он включает в себя такие пункты, как:

  • наличие аккредитации в ПАО «Сбербанк» — наши отчеты проходят согласование с первого раза;
  • лояльные цены на услуги, позволяющие по-настоящему недорого сделать оценку стоимости жилья;
  • высокий уровень профессиональной подготовки специалистов, обеспечивающий качество услуг и достоверность информации.

Выбираете независимую оценочную компанию? Приглашаем вас воспользоваться услугами ООО «Восток-Центр».

Чтобы получить дополнительную информацию по оценке квартир для банков или заказать услугу, позвоните: +7 (964) 570-96-01.

Источник: https://VseOcenka.ru/oczenka-nedvizhimosti/oczenka-kvartiryi/dlya-ipoteki

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector