Как заполнять 3-ндфл на налоговый вычет за квартиру

Если вы приобрели жилую недвижимость или долю в ней, то вы имеете право получить имущественный налоговый вычет. О том, как заполнить декларацию 3-НДФЛ для получения налоговых вычетов на приобретение квартиры и с процентов по ипотеке, читайте в статье.

Согласно законодательству максимальная сумма расходов на приобретение жилья, которая принимается для вычета, равна 2 000 000 руб. (п. 3 ст. 220 НК РФ). Таким образом, вы можете вернуть максимально 260 000 руб.

(2 000 000 руб. х 13%). А максимальная сумма фактически уплаченных процентов, которую примут к вычету, составляет 3 000 000 рублей. То есть вернуть из бюджета вы вправе не более 390 000 руб. (3 000 000×13%).

Рассчитывать на налоговые вычеты вправе только налоговые резиденты РФ, которые получают доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13% (кроме дивидендов). Возврат производят из уплаченного налога за календарный год. Если суммы налога, уплаченного за один год, не хватает, то налогоплательщик вправе дополучить остаток вычета в последующие годы.

Пример

В 2018 году Иванов Иван Иванович приобрёл по договору купли-продажи квартиру стоимостью 2 500 000 руб. с привлечением целевого кредита в размере 1 000 000 руб., за 2018 год он уплатил 35 000 руб. процентов. В этом году Иванов работал в ООО «Камчатка», его налогооблагаемая база составила 720 000 руб., с которой был удержан НДФЛ в размере 93 600 руб., о чём свидетельствует справка 2-НДФЛ.

Из условий видно, что уплаченного налога за 2018 год не хватит, чтобы возвратить 260 000 руб. за приобретение и 4 550 руб. за уплаченные в 2018 году проценты. Поэтому сначала представляется вычет по приобретению, а потом вычет по уплаченным процентам.

В связи с этим в декларацию за 2018 год можно не вносить данные по уплаченным процентам.

Однако это не значит, что вычет по ним сгорит, г-н Иванов вправе на него рассчитывать после того, как полностью получит вычет за приобретение квартиры в размере 260 000 руб. 

Как заполнять 3-НДФЛ на налоговый вычет за квартируКак заполнять 3-НДФЛ на налоговый вычет за квартиру

В первой вкладке содержатся общие сведения. Часть из них (ФИО, ИНН, номер налоговой инспекции) программа подтягивает автоматически.

Декларацию г-н Иванов заполняет за 2018 год. Так как он первый раз представляет декларацию за этот год, это необходимо отметить в программе. Иван Иванович является налоговым резидентом РФ и подаёт декларацию лично, поэтому указывает, что представляет декларацию как налогоплательщик. 

Как заполнять 3-НДФЛ на налоговый вычет за квартиру

На следующей вкладке Иван Иванович выбирает, что хочет задекларировать доход, который получил в виде заработной платы.

Как заполнять 3-НДФЛ на налоговый вычет за квартиру

Далее он заявляет, какой из налоговых вычетов хочет получить. 

Как заполнять 3-НДФЛ на налоговый вычет за квартиру

На следующей вкладке сервис предлагает внести данные из справки 2-НДФЛ. Если данная справка уже загружена в ЛК, то показатели можно перенести автоматически. 

Как заполнять 3-НДФЛ на налоговый вычет за квартиру

Если заполнение декларации происходит в начале 2019 года, в ЛК налогоплательщика справки 2-НДФЛ за 2018 год может ещё не быть. В этом случае показатели из справки 2-НДФЛ необходимо перенести вручную. 

Как заполнять 3-НДФЛ на налоговый вычет за квартиру

В первом разделе справки 2-НДФЛ указана информация о налоговом агенте, её необходимо перенести, а после этого нажать кнопку «Добавить доход». 

Как заполнять 3-НДФЛ на налоговый вычет за квартируКак заполнять 3-НДФЛ на налоговый вычет за квартиру

В появившееся окно следует перенести данные из третьего раздела справки 2-НДФЛ.

Как заполнять 3-НДФЛ на налоговый вычет за квартиру

При этом в новом личном кабинете не надо построчно переносить каждый месяц, теперь нужно указать код дохода и проставить общую сумму, которая была получена за 2018 год. Так, Иванов по коду 2000 получил 640 000 руб., а по коду 2002 — 80 000 руб. Каждый новый код дохода вводится через кнопку «Добавить доход». 

Когда данные о доходе перенесены, ниже будет автоматически подсчитана общая сумма дохода и налогооблагаемая база. Также следует указать сумму налога удержанную. Эту сумму можно узнать из пятого раздела справки 2-НДФЛ.

Кнопка «Далее» переводит на вкладку «Вычеты», в которой необходимо указать несколько параметров.

«Наименование объекта». Проставляется в зависимости от того, что было приобретено: квартира, жилой дом, доля в них и т.д. Иванов приобрёл квартиру.

«Признак налогоплательщика». Указывается в зависимости от того кто является собственником объекта. Иванов приобрёл квартиру самостоятельно и является собственником. Если бы он был женат, а квартира была оформлена на жену, то в данной графе он указал бы «Супруг собственника объекта». Подробнее об этом читайте в статье «Вычет на приобретение жилья супругами».

«Вид номера объекта». Выберите его при наличии кадастрового номера. Иванов ввёл кадастровый номер своей квартиры из выписки из ЕГРН. Если кадастрового номера нет, но есть другой — выберите соответствующий вид номера. Если номер отсутствует, следует выбрать «У объекта нет номера» и ввести адрес объекта.

Ниже указывается информация, что квартира приобретена по договору купли-продажи. Право на имущественный вычет возникает в год, когда квартира была зарегистрирована. Это подтверждает выписка из ЕГРН, дату из неё нужно внести в поле «Дата регистрации права собственности».

Если жильё приобретено по ДДУ, то право на вычет возникает с года подписания акта о передаче жилья. В таком случае необходимо указать реквизиты данного акта. Подробнее об этом читайте в статье «В какой момент возникает право на имущественный вычет».

Квартира была приобретена за 2 500 000 руб., что превышает максимальный размер имущественного вычета по приобретению квартиры, 2 000 000 руб.

В графе «Сумма расходов на приобретение (строительство) объекта» следует внести сумму в рамках вычета — 2 000 000 руб. Даже если в эту графу внести полную сумму расходов на приобретение, превышающую 2 000 000 руб.

, то ниже в графе «Общая стоимость всех объектов (с учётом ограничений вычета)» программа автоматически проставит 2 000 000 руб.

  • В графу «Сумма уплаченных процентов по кредиту» Иванов информацию не вносит, поскольку уплаченного НДФЛ не хватит для получения вычета по процентам за 2018 году.
  • «Общие суммы расходов» программа определяет автоматически, исходя из ограничений законодательства.
  • Иванов никогда раньше не обращался за имущественным вычетом, что отмечает в программе.
  • Если ранее уже было заявлено право на имущественный вычет по приобретению или процентам, то следует указать суммы, и был ли вычет предоставлен работодателем или получен через налоговую инспекцию.

Ниже необходимо прикрепить комплект подтверждающих документов. Какие именно документы необходимы, читайте в статье «Какие документы подтверждают право по приобретению жилья». 

На итоговой вкладке будет показана информация по возврату налога. 

Декларация готова. Для отправки необходимо ввести пароль к неквалифицированной электронной подписи. После отправки данную декларацию уже нельзя редактировать.

В старом личном кабинете вместе с декларацией можно было сразу направить заявление на возврат налога. В новом ЛК такая функция отсутствует.

Программа даёт сформировать заявление только после того, как декларация будет принята налоговым органом и выгружена в их программу.

Тогда в разделе «Мои налоги» появится зелёная кнопка «Переплата», нажав на которую, можно сформировать заявление на возврат.

В какие сроки вы получите возврат, читайте в статье «Декларация с вычетом: когда я получу деньги из налоговой».

Хотите ещё больше статей о налогах? Обязательно подпишитесь на наши обновления – все самые актуальные материалы на эту и другие темы будут приходить сразу на вашу почту! И напоминаем, что клиенты «Открытие Брокер» могут получить консультацию у наших экспертов по налогам совершенно бесплатно – просто свяжитесь с нами любым удобным способом.

Источник: https://journal.open-broker.ru/taxes/vychet-na-priobretenie-kvartiry-i-s-procentov-po-ipoteke/

Как заполнить 3-НДФЛ для получения вычетов на портале госуслуг

Подать 3-НДФЛ только с целью получения вычетов можно в любое время года. Заполнение декларации 3-НДФЛ доступно на сайте gosuslugi.ru. В статье — наша инструкция.

Зарегистрированные пользователи сайта госуслуг могут сформировать декларацию и направить ее в налоговую инспекцию, подписав электронной подписью, не отходя от компьютера. Это займет около 15 минут.

При отсутствии электронной подписи предусмотрена возможность скачать и распечатать готовую декларацию для дальнейшего представления лично в налоговую инспекцию или по почте.

Для того, чтобы заполнить декларацию на сайте «госуслуги», нужно выбрать услугу «Прием налоговых деклараций (расчетов)» и отметить поле «Сформировать декларацию онлайн». Откроется такое окно: Как заполнять 3-НДФЛ на налоговый вычет за квартируКак заполнять 3-НДФЛ на налоговый вычет за квартиру

Личные данные из личного кабинета на сайте «госуслуги» подгружаются в декларацию автоматически, что упрощает заполнение декларации и исключает возможные ошибки при заполнении.

Читайте также:  Что такое социальная карта студента и каким образом оформить документ

Далее нужно отразить свои доходы. Для заполнения раздела «доходы» потребуются справки по форме 2-НДФЛ от работодателей и других налоговых агентов. Также в этом разделе следует отразить доходы, в отношении которых налог не был удержан налоговым агентом. Например, доходы от сдачи в аренду квартиры. Вычет можно получить только по налогу, начисленному по ставке 13% (исключение — налог, уплаченный с полученных дивидендов).

Это значит, что на сумму вычетов можно уменьшить доходы в виде заработной платы, в виде полученной арендной платы, в виде доходов от реализации имущества и т.п.

Как заполнять 3-НДФЛ на налоговый вычет за квартируКак заполнять 3-НДФЛ на налоговый вычет за квартируКак заполнять 3-НДФЛ на налоговый вычет за квартиру Для получения социальных вычетов нужно выбрать вкладку «Социальные», а для получения имущественных вычетов — «Имущество». Как заполнять 3-НДФЛ на налоговый вычет за квартируКак заполнять 3-НДФЛ на налоговый вычет за квартиру Перечень медицинских услуг, лекарств и дорогостоящих видов лечения утвержден постановлением Правительства РФ от 19.03.2001 № 201. Для оформления вычета на покупку жилья и процентов по ипотеке нужно отразить информацию об объекте приобретенного имущества и об уплаченных процентах по целевому кредиту. Как заполнять 3-НДФЛ на налоговый вычет за квартиру После того, как все необходимые сведения будут отражены, можно получить итог расчета налога к уплате либо к возврату из бюджета. При этом, не нужно подбирать необходимый код бюджетной классификации. КБК подставляется автоматически.

  • В итогах можно проверить себя:
  • 1) Общая сумма доходов — это сумма доходов, из всех справок по форме 2-НДФЛ за соответствующий год, а также по всем договорам гражданско-правового характера.
  • 2) Налоговая база равна сумме доходов, уменьшенной на суммы вычетов, но не может быть меньше нуля.
  • 3) Сумма налога в разделе «Расчет налоговой базы и суммы налога по доходам, облагаемым по ставке 13%» равна произведению налоговой базы на ставку 13%.
  • 4) Если в течение года налоговый агент удержал НДФЛ в сумме больше, чем налог рассчитан по декларации, то разница подлежит возврату из бюджета.

Например, вы за 2016 год заработали 1 200 000 руб. Работодатель рассчитал, удержал и заплатил в бюджет 13% — 156 000 руб. При этом, в течение года вы полечились на 80 000 руб., поучились на 15 000 руб. и купили квартиру в единоличную собственность (ранее вычет не использовали). В этом случае вычеты будут рассчитаны следующим образом:

1) Социальные = 80 000 15 000 = 95 000 руб.,

2) Имущественный вычет = 1 200 000 — 95 000 = 1 105 000 руб. (895 000 руб. перенесутся в декларацию за 2017 год).

Налоговая база = 1 200 000 — 95 000 — 1 105 000 = 0 руб. Налог = 0 руб. Налог, удержанный работодателем (156 000 руб.) подлежит возврату из бюджета.

И всего за минимум усилий с вашей стороны и 15 минут потраченного времени.

Как заполнять 3-НДФЛ на налоговый вычет за квартиру При заполнении декларации с суммой налога к возврату из бюджета сайт «госуслуги» предлагает сразу же сформировать заявление на возврат налога, переключая пользователя на сайт nalog.ru. Кнопка «скачать» позволяет распечатать декларацию (чтобы отнести декларацию в инспекцию лично или отправить почтой).

Кнопка «Экспортировать» формирует декларацию в формате xml. Декларацию в таком формате можно загружать в другие ПО.

Для отправки декларации в налоговый орган нужно нажать кнопку «Сформировать файл для отправки». Отправляем декларацию и ждем зачисление денег на карточку.

Деньги должны быть зачислены после камеральной проверки декларации. Срок проведения проверки — 3 месяца. В течении этого срока инспектор может позвонить вам для уточнения каких-либо показателей декларации или для того, чтобы попросить донести недостающие документы, подтверждающие право на вычет.

Все семинары по теме НДФЛ

Источник: https://www.klerk.ru/buh/articles/461103/

Образец заполнения 3-НДФЛ при покупке жилья

  • Рекомендуем посмотреть видео инструкцию по
    заполнению налоговой декларации 3-НДФЛ.
  • В настоящей статье мы представим образец заполнения
    3-НДФЛ при покупке жилья
    .

Мы поможем разобраться с такими вопросами, как: как заполнить
лист «И» налоговой декларации 3-НДФЛ в случае получения
имущественного вычета при покупке квартиры; как правильно отразить
в листе «И» суммы уже предоставленных ранее имущественных налоговых
вычетов (например, если гражданин подает 3-НДФЛ не первый раз); где
отражать суммы уплаченных процентов по жилищному кредиту и т.п.

Какие окошки следует заполнять?

Первое – надо внести личные данные гражданина. Сразу обращаем
внимание налогоплательщиков – если вы не знаете ваш ИНН, то
заполнять соответствующее поле не надо, программа в таком случае
«поймет», что необходимо сделать и запросит вас указать паспортные
данные и дату рождения.

Если гражданин заполняет налоговую декларацию впервые, то он
должен отметить это, как показано на рисунке.

Как заполнять 3-НДФЛ на налоговый вычет за квартиру

Если же налогоплательщик решил внести исправления
(корректировки) в уже ранее поданную декларацию, то он заполняет и
сдает корректирующую 3-НДФЛ. Если корректировка подается первый раз
– то ее номер будет, соответственно, № 1.

Как заполнять 3-НДФЛ на налоговый вычет за квартиру

А вот пример заполнения номера корректировочной налоговой
декларации № 2:

Как заполнять 3-НДФЛ на налоговый вычет за квартиру

Особое внимание хотим обратить на заполнение ИНН и адреса. ИНН
(как мы писали выше) заполнять надо только в том случае, если он
известен. Если же нет – то тогда программа запросит паспортные
данные.

При заполнении адреса надо быть внимательным, название
региона писать самому не надо – справа есть «стрелочка», которая
поможет выбрать нужный регион и нажав на него, он автоматически
«попадет» в нужную строку.

Как только вы заполните одну виртуальную страничку программы,
внизу есть кнопка «Сохранить и продолжить». Нажав на нее, вы
сохраняете все заполненные данные (повторно набирать не надо).

Переходим к набору данных о коде ИФНС и ОКТМО (ОКАТО). На данном
шаге необходимо ввести данные и внимательно их проверить во
избежании ошибки.

Так как мы рассматриваем порядок заполнения налоговой декларации
в сервисе на примере получения имущественного вычета при покупке
жилья, то вам необходимо обязательно указать источники дохода за
прошедший год.

Но, как мы знаем, для получения имущественного
вычета необходимо указывать доходы, которые облагались НДФЛ по
ставке 13%. В нашем примере этот доход – работа.

Мы у нужного
пункта ставим «галочку» и переходим к заполнению следующего
раздела.

Но, возможно, что вы не работали, а просто сдавали имущество в
аренду или, напротив, продали автомобиль, тогда вы выбираете
соответствующие виды доходов среди представленного списка. Если у
вас было несколько видов дохода, надо отметить несколько
позиций.

Как заполнять 3-НДФЛ на налоговый вычет за квартиру

После выбора вида дохода программа предложит заполнить
соответствующие разделы. Посмотрим, как верно заполнить данные о
работодателе.

Поможет заполнить этот раздел справка по форме
2-НДФЛ, которую бухгалтер на вашей работе обязан вам выдать.

При
запросе ИНН в данном разделе надо указать ИНН вашего работодателя,
а не ваш, так как заполнение личных данных уже позади. Теперь мы
описываем работодателя – налогового агента.

Какие цифры – сумму дохода надо указывать? Многие спрашивают – а
надо ли включать в сумму дохода все стандартные вычеты, которые
были предоставлены за прошлый год?

Ответ – нет, не надо. Порядок заполнения следующий:

– на вопрос программы «Общая сумма дохода за год» вы указываете
сумму дохода, отраженную в пункте 5.1 справки 2-НДФЛ;

– на вопрос программы «Налоговая база (облагаемая сумма дохода)
за год» вы указываете сумму дохода, отраженную в пункте 5.1 справки
2-НДФЛ. Смотри рисунок № 6;

– на вопрос программы «Сумма налога удержанная» вы ставите
цифру, которая указана в пункте 5.4 справки 2-НДФЛ.

Читайте также:  1 группа инвалидности рабочая или нет: какие группы рабочие

Далее, мы должны выбрать вид налогового вычета – в нашем случае
мы выбираем имущественный налоговый вычет.

Как заполнять 3-НДФЛ на налоговый вычет за квартиру

Теперь мы подошли к заполнению основного шага, при котором и
формируется тот самый «трудный» лист «И» налоговой декларации.
Первая часть – заполнение описания приобретенного имущества. Что
это? Квартира или комната, дом или доля в праве собственности на
жилье. Мы отвечаем на предлагаемые вопросы.

Ниже идет вопрос об уплаченных процентах по жилищному кредиту.
Если вы не оформляли такой кредит или оформляли, но пока проценты
по нему не уплачивали, то заполнять данную строку не надо.

А вот если вы в том году, за который заполняете декларацию
заплатили проценты по кредиту, то необходимо указать сумму
уплаченных вами процентов.

После того, как данные внесены в нужные строки, надо обязательно
нажать кнопку “Сохранить и продолжить” и программа предложит
заполнить заявление на возврат налога. Мы рекомендуем вам выбрать
данную функцию, чтобы программа автоматически за вас сформировала
документ.

Заявление на возврат налога является одним из важных документов
для возврата НДФЛ. Именно в заявлении указывается сумма для
возврата налога, банковские реквизиты вашего счета.

Кроме заявления программа формирует реестр документов, который
мы также рекомендуем заполнять. Данный реестр необходим, чтобы в
дальнейшем вы смогли доказать факт предоставления в налоговый орган
декларации на покупку жилья. Функцию по формированию реестра также
надо выбрать “галочкой”.

Теперь декларация 3-НДФЛ на покупку жилья готова. При
формировании декларации в нашем сервисе, налоговые консультанты
помогут вам не только заполнить декларацию, но и ответят на все
ваши вопросы. Приглашаем вас заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ
в мастере NDFLka.ru.

Если вы еще не приобрели жилье, рекомендуем сайт-методичку
нашего партнера «Секреты риэлтора»: Квартира-без-агента.ру. С помощью материалов сайта
вы сможете самостоятельно ориентироваться в вопросах купли-продажи
недвижимости, контролировать своего риэлтора и задавать ему
правильные вопросы.

Удачного вам декларирования!

Источник: https://ndflka.ru/question/67897/obrazets_zapolneniya_3_ndfl_pri_pokupke_jilya

Порядок заполнения 3-ндфл на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Как заполнять 3-НДФЛ на налоговый вычет за квартиру

Предлагаем рассмотреть тему: «порядок заполнения 3-ндфл на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку» с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Приобретение жилья – вопрос довольно затратный, поэтому граждане, желающие иметь свою квартиру, зачастую обращаются за финансовой помощью в банк, то есть берут ипотеку.

Такие лица могут претендовать на социальный налоговый вычет не только за приобретение имущества, но и за проценты по кредиту.

Главным условием для получения такого возмещения, как и для прочих налоговых вычетов, конечно, является получение лицом заработной платы, с которой удерживается НДФЛ.

Однако, даже лицо, исправно уплачивающее подоходный налог, не сможет воспользоваться имущественным вычетом если:

  • Квартира или дом были куплены у кого-то из родственников, супруга или работодателя.
  • Оплата жилья производилась другими лицами или были привлечены бюджетные средства (материнский капитал).
  • Лицо уже воспользовалось правом на вычет ранее в полном объёме.

Сумма имущественного вычета определяется, как 13% от суммы расходов на приобретение недвижимости. Однако необходимо помнить, что ежегодно можно вернуть сумму, не превышающую размер уплаченного подоходного налога.

Оставшуюся часть возмещения можно будет получить в течение следующих лет. Также в отношении приобретаемого жилья действует ограничение суммы расходов, принимаемых к вычету – 2 млн. рублей.

Соответственно, вернуть получится не более 260000 рублей (2 млн. руб. * 13% = 260 000 руб.).

Источник: https://mse69.ru/poryadok-zapolneniya-3-ndfl-na-nalogovyj-vychet-pri-pokupke-kvartiry-v-ipoteku/

Вычет по предыдущим годам в декларации 3-НДФЛ, и сумма переходящая с предыдущего года

Довольно частым вопросом при заполнении 3-НДФЛ у пользователей программы встает вопрос об оставшейся сумме имущественного вычета. И именно эта задача останавливает весь процесс заполнения и сдачи в инспекцию. Ведь не обладая знанием о размере этой суммы вы не закончите начатое дело.

Вычет за предыдущие годы в 3-НДФЛ что это?

В программе декларация в эту графу необходимо вписать сумму, с которой вы возвращали подоходный налог на покупку жилья за все года, которые вы обращались в налоговую с этим вопросом. Давайте рассмотрим это на небольшом примере.

  • Два года подряд гражданин подавал декларацию за 2016 и 2017 года в налоговую с целью возврата ранее уплаченного налога. В 2019 году при подаче декларации за 2018 год ему необходимо будет указать вычет по предыдущим годам. Жилье он покупал за 1 450 000 руб.
  • Сперва ему необходимо узнать свой доход за этот период, который облагался налогами и по которым он получал вычеты. Допустим в 2016 году его доход, с которого он вернул свои 13% составлял 200 000 рублей, в 2017 году — 250 000 рублей, в 2018 — 300 000 рублей. В сумме за 2016-2017 года получается 450 000 рублей, именно эта цифра — 450 000 является вычетом по предыдущим годам.
  • Сумма за отчетный 2018 год (300 000 руб), сюда не входит, так как вычет вы будете получать именно за него

 

Чтобы узнать сумму переходящую с предыдущего года в декларации 3-НДФЛ необходимо

Совершить следующую арифметическую задачу. 1 450 000 (стоимость жилья) — 450 000 (вычет по предыдущим годам) = 1 000 000 рублей. Именно это и будет суммой, переходящей с предыдущего года.

Итак, узнать вычет по предыдущим годам можно четырьмя способами:

  • Обратиться в налоговую инспекцию, там вам должны предоставить искомую информацию, но не забудьте взять с собой документы.
  • Если у вас сохранился файл декларации за предыдущий год, можно взять информацию оттуда
  • Попросить у работодателя напечатать вам справки 2-НДФЛ за года по которым вы получали вычет и сложить суммы налоговой базы из них.
  • Ну и самый простой способ — через личный кабинет налогоплательщика, перейдя по ссылке https://lkfl.nalog.ru/lk/. После ввода вашего ИНН и пароля выбираем пункт меню обратная связь, далее обращение в свободной форме, и в письменном виде выражаем суть вашей проблемы. Для примера обращение может быть таким:

Доброго времени суток, при заполнении декларации 3 НДФЛ за 2018, для возврата имущественного налогового вычета за квартиру (тут можно указать адрес) мне необходимо узнать сумму вычета по предыдущим годам. Ответ прошу прислать на мой e-mail. Заранее благодарю за ответ. 

Читайте также:  Сколько стажа нужно для выхода на пенсию по новому закону c 2019 года

Говорят, ответ от налоговой службы приходит не позднее 14 дней с момента обращения.

Для того чтобы узнать сумму, перешедшую с предыдущего года

Необходимо из введенной в программе ранее «общей стоимости всех объектов» (с учетом ограничений вычета) вычесть «вычет по предыдущим годам».

Источник: http://deklaracia3ndfl.ru/vychet-po-predydushchim-godam.html

Как заполнить 3-НДФЛ при покупке квартиры

Актуально на: 8 июля 2019 г.

Если после приобретения жилья вы решили заявить имущественный вычет, то вам нужно подготовить пакет документов, подтверждающих вашу покупку и заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ. При покупке квартиры для получения вычета налоговикам вместе с декларацией по форме (утв. Приказом ФНС России от 03.10.2018 N ММВ-7-11/569@​) надо будет представить копии следующих документов:

  • договора, по которому была приобретена квартира (купли-продажи, долевого участия), акта передачи квартиры, свидетельства о праве собственности;
  • платежных документов (квитанций к приходным ордерам, банковских выписок, расписки о получении денег продавцом от покупателя и т.д.).

Это основные документы для возврата налога по 3-НДФЛ при покупке квартиры. Но могут понадобится и другие, к примеру, свидетельство о заключении брака, если жилье было приобретено супругами в совместную собственность.

Также вам нужно будет оформить заявление на возврат НДФЛ в связи с расходами на приобретение жилья.

Как заполнить 3-НДФЛ при покупке квартиры

Заполнить 3-НДФЛ для возврата налога при покупке квартиры проще всего с помощью программы, размещенной на сайте ФНС. Причем если вы планируете представить налоговикам документы на вычет:

  • на бумаге (по почте или при личной явке в инспекцию), то вам нужно установить программу на свой ПК, заполнить в ней декларацию, распечатать ее, приложить к ней копии необходимых документов и переслать все это ценным письмом с описью вложения в ИФНС;
  • в электронном виде через Личный кабинет налогоплательщика, тогда удобнее заполнить декларацию прямо в самом кабинете, затем подгрузить к ней сканы подтверждающих документов и отправить их в ИФНС.

3-НДФЛ при покупке квартиры: образец заполнения в программе

Итак, вы скачали и установили программу для заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры. После запуска программа открывается на вкладке «Задание условий». Здесь большинству налогоплательщиков нужно указать только номер своей инспекции по месту жительства, в которую будут представлены документы на вычет.

Далее переходите на вкладку «Сведения о декларанте», т. е. о вас. Тут необходимо указать ваши ФИО, дату и место рождения, паспортные данные, а также адрес места жительства или места пребывания. Затем переходите на вкладку «Доходы, полученные в РФ».

Здесь сначала нужно указать ваши источники выплат, иначе говоря, сведения о вашем работодателе: его наименование, ИНН, КПП, ОКТМО. Они есть в вашей справке 2-НДФЛ. Чтобы добавить сведения о компании, нужно нажать в программе верхний знак плюс зеленого цвета.

После этого у вас на мониторе появятся поля для указания сведений об организации.

Следующий шаг – внесение данных о ваших доходах, полученных у работодателя. Чтобы их добавить, нужно нажать нижний знак плюс на этой же вкладке и затем указать код дохода и сумму в соответствии со справкой 2-НДФЛ за каждый месяц года. А также указать суммы вычетов, если таковые вам предоставлялись работодателем. Они тоже есть в справке.

Общую сумму дохода за год программа посчитает автоматически. А вот облагаемую сумму дохода, сумму налога исчисленную и сумму налога удержанную нужно будет перенести опять же из справки 2-НДФЛ.

Далее переходите на вкладку «Вычеты». На верхней панели выбираете тип вычета «Имущественный». И вам сразу предложат ввести сведения о приобретенном объекте недвижимости: тип жилья (квартира, комната, дом и т.д.), тип собственности (индивидуальная, долевая и т.д.), адрес, стоимость объекта и проч. На этом все.

Если все необходимые поля вы заполнили и ничего пропустили, то нажав на кнопку «Просмотр», вы увидите на мониторе свою заполненную декларацию. Либо программа выдаст предупреждение, что какое-то поле не заполнено и предложит это исправить.

Через Личный кабинет декларация 3-НДФЛ заполняется аналогичным образом.

Ознакомиться с образцом заполнения декларации по форме 3-НДФЛ вы можете в отдельном материале.

Декларация 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку

Если вы приобрели жилье в ипотеку, значит, вы имеет право еще и на вычет по процентам, уплаченным банку. В связи с этим к декларации кроме указанных выше документов вы также должны приложить справку из банка о том, какую сумму процентов заплатили по ипотечному кредиту. Эта сумма указывается на той же вкладке, где отражаются сведения о приобретенном жилье.

В остальном же заполнение 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку происходит по тому же алгоритму, который приведен выше.

Page 2

Что такое НДФЛ? Расшифровывается как налог на доходы физических лиц. Уже из названия понятно, что плательщиками этого налога являются физические лица, получающие доходы. И в определенных случаях рассчитать и уплатить НДФЛ действительно должен сам получатель дохода. К примеру, лицо, сдающее в аренду жилое помещение, или продавшее свое имущество.

Вместе с тем с доходов, полученных от юридических лиц, в том числе от работодателя, физлицо (не являющееся ИП) не должно уплачивать НДФЛ. За него это сделает та организация, которая выплатила доход. Поскольку она является налоговым агентом по НДФЛ

Налоговый агент должен исчислить НДФЛ, удержать его из доходов работника, а также перечислить в бюджет, оформив соответствующее платежное поручение. В платежке важно указать правильный КБК. Операции по удержанию и перечислению НДФЛ должны быть отражены проводками в бухучете организации.

Как и раньше, неуплата НДФЛ в 2017 году как налоговыми агентами, так и самими налогоплательщиками карается штрафом.

Исчисление НДФЛ

Начнем с того, что не всякая выплата в пользу физлица является объектом обложения НДФЛ. Кроме того, некоторые виды доходов относятся к категории не облагаемых НДФЛ. Конечно, все это нужно учитывать при исчислении налога.

При подсчете налоговой базы сумма облагаемых НДФЛ доходов должна быть уменьшена на вычеты по НДФЛ. И уже полученное значение умножено на ставку.

Большая часть доходов резидентов РФ облагается налогом по ставке 13%. Однако не для всех видов доходов она применима. С некоторых выплат приходится платить НДФЛ по ставке 35%. А для налоговых нерезидентов и вовсе предусмотрены свои ставки.

Также отметим, что некоторые виды доходов (выгод) в пользу физлиц имеют свои особенности в части обложения их НДФЛ. Это, к примеру:

Источник: https://glavkniga.ru/situations/k503934

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector