Образец заполнения межевого плана земельного участка в 2019 году

Непосредственно процесс межевания заключается в проведении ряда разноплановых работ, цель которых — установить и обозначить документально границы земельных участков.

Когда все необходимые операции завершаются, появляется возможность получить межевой план земельного участка. Этот технический документ содержит информацию о владельце земли, её размерах и границах.

По сути, в нём есть все те же сведения о конкретном участке, которые имеются в Государственном кадастре недвижимого имущества.

Проводимые при составлении плана геодезические и землеустроительные работы необходимы, чтобы участок можно было обозначить на общем кадастровом плане всего государства, а сведения о нем внести в Росреестр.

Если же эти операции не были произведены, то с землёй нельзя совершить никаких сделок.

Например, многие территории имеют условное разграничение из-за того, что владельцы участков приватизировали эту землю до вступления в силу ряда законов, обязывающих всех без исключения собственников оформлять межевой план участка. Так что это такое и зачем этот документ нужен?

Для чего и когда нужен межевой план

Процесс межевания земельного участка и заполнение достоверными сведениями всех необходимых для получения плана документов понадобится для заключения абсолютно любой сделки с землёй, например:

дарение другому гражданину;
продажа или сдача в аренду;
постановка земли на кадастровый учет;
обмен на другое имущество;
если создаётся многоконтурный земельный участок;
разделение или объединение земельных участков и др.

А в некоторых случаях придётся произвести повторное получение межевого плана и внесение данных в Росреестр:

если производится исправление допущенных ранее кадастровых ошибок;
когда земельный участок разделяется или же создаётся новый путём объединения нескольких;
при перераспределении недвижимого имущества;
при создании нового земельного участка, информация о котором должна быть внесена в общую базу кадастрового учёта;
в случае уточнения границ между рядом недвижимых объектов, принадлежащих одному или разным владельцам;
когда требуется уточнить месторасположение и/или границы земли.

Также оформление межевого плана обязательно понадобится владельцу земли, если тот хочет законно закрепить свои права на неё, получив специальный государственный документ. Никакие юридические операции до проведения процесса межевания осуществлены быть не могут, а действия собственника с точки зрения права считаются незаконными.

В обычном порядке границы земельных участков определяются специалистами по кадастру. Инженеры производят эти работы при получении физическими или юридическими лицами новой земли. Они же восстанавливают границы, если межевые знаки и другие объекты, свидетельствующие об их местоположении, оказываются утрачены.

Как выглядит план участка

План межевания включает в себя две основных части (на что указывает статья 38 ФЗ № 221), оформление которых производится в разных формах.

Первая — графическая часть. Содержит сведения об участке, указанные в кадастровых документах. Должна иметь информацию о его местоположении и границах окружающих земель. Обязательно указываются подъездные и проходные пути, по которым можно добраться до участка с территории, предназначенной для общего пользования.

Вторая — текстовая часть. В ней собирается информация, которая заносится в кадастр недвижимых объектов. Полный объём предоставляемых сведения определяет ответственное государственное учреждение и нормативно-правовая документация. В некоторых случаях должны содержаться акты согласования межи между землёй, для которой подготавливается план, и окружающими территориями.

Проведение всех работ оплачивается из кармана заинтересованного лица, запросившего составление плана. Их стоимость зависит от размеров земельного участка и полного перечня услуг, которые будут произведены для собственника специалистами по кадастру.

Осуществлять создание межевого плана может только уполномоченная на проведение всего перечня необходимых работ организация, в которой работают профессионалы своего дела. Образец межевого плана можно изучить на нашем сайте. Срок действия документа законодательно не ограничен. Данные, внесённые в Росреестр, также не теряют своей силы с течением времени.

Необходимая документация и процесс проведения работ

Разбираясь, как получить межевой план земельного участка, следует учесть перечень документов, которые понадобятся для произведения операций по межеванию.

Непосредственно заявление на проведение работ.
Удостоверяющий личность заявителя документ. Нужен, если обращается гражданин.
Уставные документы. Необходимо предоставить, если обращается организация.
Бумага о регистрации земельного участка в Росреестре.
Бумаги из БТИ, содержащие сведения о возведённых на территории зданиях.
Кадастровая схема близлежащих земель.
Бумаги, свидетельствующие о правах заявителя на участок.
Кадастровая выписка о земельном участке.

Образец заполнения межевого плана земельного участка в 2019 году Приведённый список является примерным, так как в конкретных ситуациях для проведения работ могут потребоваться дополнительные бумаги. Предоставленные гражданином данные будут служить основой для осуществления межевания и составления в дальнейшем межевого плана.

Собрав документацию, следует отправиться в специализирующуюся на работах по межеванию организацию. Только дипломированные специалисты могут произвести необходимые операции. Заказать документацию можно либо в бумажном, либо в электронном виде. Инженеры по кадастру будут действовать в соответствии со следующим алгоритмом:

сбор и подробное ознакомление со всей информацией о земельном участке;
оповещение владельцев участков, юридических лиц и других граждан, интересы которых могут оказаться затронутыми при осуществлении работ;
согласование границ между ближайшими землями и разрешение спорных ситуаций, если таковые возникнут;
геодезические работы по съёмке земельного участка;
рассмотрение полученных данных и приведение их в нужный для дальнейшего использования вид;
подготовка межевого плана по установленному законодательством образцу;
передача полученных сведений в кадастровую организацию, осуществляющую государственный учет;
получение кадастровой документации — паспорта, выписки и т. д., содержащей сведения о месторасположении земельного участка, на котором проводились работы;
подтверждение правильности составленной документации главным инженером посредством его подписи и печати.

Согласование с собственниками ближайших земель должно осуществляться в обязательном порядке. Его результаты отображаются на обратной странице листа с графической частью межевого плана. Этот акт поможет владельцу участка разрешить спорные ситуации в будущем, если таковые возникнут.

Сроки оформления плана и порядок исправления ошибок в нем

Сколько времени понадобится на оформление межевого плана в 2019 году? Ориентировочные сроки:

составление заявки на получение необходимой документации — 1 день;
проверка предоставленных сведений — 1 день;
выписка из кадастровой палаты будет готова в срок от 3 до 14 дней;
осуществление работ на земле (необходимое не в каждом случае) — 1 день;
рассмотрение полученной информации и её согласование с собственниками смежных земель— 2 дня;
разрешение спорных ситуаций, если таковые имеются — от 2 дней до 2 месяцев;
заключительная стадия проверки всех данных и составление плана — до 2 дней.

Конечно же, эти сроки являются приблизительными. В большинстве случаев весь процесс занимает от 2 до 4 недель.

Иногда, уже после получения всех документов и внесения сведений в Росреестр, может быть замечена неточность в замерах или указании местоположения границ, опечатка или описка и любая другая ошибка.

Это может произойти как по вине собственника, так и по вине кадастрового специалиста или работника госоргана.

При обнаружении ошибки следует постараться определить, в результате чьих именно действий она возникла. Благодаря этому будет проще определиться, куда обращаться за её исправлением.

Ошибки может допустить инженер, проводивший работы, но не обладающий всеми необходимыми для этого знаниями и умениями.

К ним может привести случайность, возникшая в результате человеческого фактора, или же нарушение правил оформления документации одним из сотрудников государственных органов.

В любом случае, исправление ошибок должно осуществляться лицами, которые их допустили. Для владельца земельного участка эта услуга должна быть бесплатной.

Если же нарушение оказалось серьёзным (к примеру, неправильно обозначены границы между участками), то собственнику следует составить заявку на исправление и приложить всю имеющуюся документацию на объект недвижимости.

Делается это в Кадастровой палате, персонал которой и должен рассмотреть заявление.

Если же весь межевой план необходимо признать недействительным, то придётся обращаться в суд. Его решение является обязательным к исполнению, и указанные судьёй ошибки должны быть исправлены в кратчайший срок.

Источник: https://sovetyuristov.ru/zemlya/mezhevoy-plan-zemelnogo-uchastka-obrazets.html

Примеры кадастровых документов

Данный раздел создан для размещения примеров документов, подготовкой которых занимается кадастровый инженер.

Всем, кто хочет поучаствовать, присылайте свои примеры на электронную почту KI_Morozova_YA@mail.ru (в формате xml, и в Word или PDF).

Присланный документ должен быть проверен (пройти кадастровый учет!). Личные данные (координаты, сведения о приборах и др.) нужно убрать.

Межевые и технические планы нужны в последних версиях xml схемы.

Давайте делиться опытом!

Образец заполнения межевого плана земельного участка в 2019 году

Межевой план земельного участка

Межевой план подготовлен в связи с:
уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером … , расположенного: … (дачный участок) Скачать:
образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами _ (ЗУ в частной собственности) Скачать:
образованием земельного участка (количество контуров – 2) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: … (Со схемой расположения ЗУ на КПТ) Скачать: КПЗУ
образованием земельного участка путём раздела земельного участка с кадастровым номером …, расположенного по адресу: … (Раздел с измененным ЗУ, со схемой расположения ЗУ на КПТ) Скачать:
образованием семи земельных участков, при этом два из них являются многоконтурными, состоящими из двух контуров, путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером … , расположенный: … Скачать: (проект межевания) (межевой план)
образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: … Скачать: (межевой план) (присвоен кадастровый номер 02:33:160501:183)

Технический план здания

Технический план сооружения

Технический план подготовлен в связи с:
созданием линейного сооружения (водовод минеральной воды) Скачать:
созданием сооружения (скважина) Скачать:

Технический план объекта незавершенного строительства

созданием объекта незавершенного строительства Скачать:

Технический план помещения

Акт обследования

Карта (план) объекта землеустройства

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Схема расположения (перераспределение земель, находящихся в частной собственности с землями, находящимися в гос. или муниципальной собственности) Скачать: (схема) (протокол образования ЗУ)

Источник: http://cadastral-engineer.ru/primery-kadastrovyx-dokumentov/

Межевой план земельного участка образец заполнения 2019 word

08.04.2018

В зависимости от целей создания отличается и оформление. Например, при объединении участков, уже состоящих на кадастровом учёте, сведения об их границах необходимо получить из Росреестра. Если их объединение возможно, на основе этой информации подготавливается межевой план.

Межевой план земельного участка образец заполнения 2019

Процесс получения межевого плана земельного участка я подробно описывал здесь. Осталось понять, как он заполняется. Для этого ниже вы найдете реальный пример заполнения межевого плана. Также посмотрите видео на странице, чтобы узнать как кадастровый инженер разделяет земельный участок на части. А пока остановимся на некоторых деталях.

Как выглядит межевой план земельного участка в 2019 году

Сбор информации об участке и тщательное ее изучение.
Оповещение всех заинтересованных лиц о предстоящем межевании.
Согласование границ с владельцами смежных участков и разрешение спорных ситуаций.
Проведение геодезических работ по съемке участка.
Анализ полученных данных и приведение их к определенному виду.
Составление межевого плана по утвержденному образцу.
Передача сведений в орган, осуществляющий кадастровый учет.
Получение кадастровой документации.
Заверение полученных документов главным инженером посредством печати и подписи.

Межевой план земельного участка: требования и документы

Этот план является итоговым результатом проведения процедуры межевания участка. Он представляет собой две части. Первая из них отображает схему земельного участка. Все его размеры переносятся сюда с учетом масштаба. Взятый масштаб указывается ниже. Форма и все поворотные точки должны строго соответствовать фактическим границам земельного объекта.

Рекомендуем прочесть: Единовременная выплата 2019 маткапитал

Образец межевого плана

Перечисленные выше разделы являются обязательными элементами текстовой части межевого плана, заполняемыми при любых видах кадастровых работ. Однако Приказом № 921 определены дополнительные разделы, которые могут включаться в межевой план при отдельных видах обследований:

Межевой план земельного участка: образец заполнения 2019

К таким заинтересованным лицам относятся совместные собственники искомого надела, соседних участков, арендаторы, органы власти, местного муниципалитета и др.

Их извещают о межевании не позднее чем за 7 дней до начала работ.

Перед составлением карты новых границ им направляется письменный запрос о прохождении на участке коммуникаций, принадлежащих им, или нахождении там объектов их собственности. Извещения передают под расписку, второй экземпляр остается в деле.

Межевой план земельного участка

Межевание, являясь одной из землеустроительных процедур, включает в себя определенный комплекс работ. Они выполняются для восстановления либо закрепления, а также установления пределов, определения местоположения и площади территорий, выделяемых в собственность граждан.

По завершении этих работ составляется межевой план границ земельного участка. Этот технический документ оформляется на основании кадастровой схемы или выписки из нее о соответствующем наделе. Рассмотрим далее, как составляется межевой план земельного участка.

Пример документа также будет приведен в статье.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

На готовом документе обязательно должна стоять не только подпись ответственного специалиста, но и официальная печать организации. Если необходимо, на титульном листе помещают информацию, в которой согласуется вопрос о расположении территориальных границ. Например, если есть смежные земли, имеет место быть перераспределение.

Зачем нужен межевой план земельного участка

передача прав собственности на землю в частные руки;
соединение нескольких смежных участков;
деление земельного участка на несколько частей;
выделение участка из общедолевой собственности;
перераспределение участков;
уточнение границы;
корректировка кадастровых ошибок.

Межевой план с 1 января 2019 года

разделение государственной, а также негосударственной земельной территории на новые участки (при этом устанавливаются новые границы участков);
согласование границ между существующими участками;
восстановление утерянной документации, которая имеет отношение к расположению и площади территории.

Межевой план земельного участка образец заполнения 2019 word Ссылка на основную публикацию Образец заполнения межевого плана земельного участка в 2019 году

Источник: https://truejurist.ru/nasledstvo/mezhevoj-plan-zemelnogo-uchastka-obrazets-zapolneniya-2018-word

Межевой План Требования К Оформлению 2019

«23.1.

До 2020 года сведения о земельных участках, относящихся к имуществу Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, имуществу органов федеральной службы безопасности, могут быть указаны в межевом плане на основании декларации (далее — Декларация), подготовленной в соответствии с формой и требованиями к ее заполнению, установленными федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения ЕГРН, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, на основании части 5 статьи 70 Закона о регистрации. В указанном случае Декларация включается в состав Приложения.»;

Требования к заполнению всех пунктов и граф бланка межевого плана регламентированы Приказом № 921. Этим же нормативным актом утвержден состав сведений, которые кадастровый инженер должен указать в форме межевого плана. Вне зависимости от вида кадастровых работ, в межевой план обязательно включаются следующие разделы:

Требования к оформлению межевого плана с изменениями 2019

«2.

Установить, что до 1 июля 2019 года для осуществления государственного кадастрового учета могут быть представлены акты обследования, подготовленные в окончательной редакции в соответствии с требованиями к подготовке акта обследования, действовавшими до вступления в силу настоящего приказа, и подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера до 1 января 2019 года.»;

При наличии обоснованных возражений о местоположении границ такие возражения должны быть сняты либо путем изменения местоположения границ и проведения повторного согласования местоположения границ (отдельной характерной точки или части границ), либо в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации для разрешения земельных споров.

Как выглядит межевой план земельного участка в 2019 году

Сбор информации об участке и тщательное ее изучение.
Оповещение всех заинтересованных лиц о предстоящем межевании.
Согласование границ с владельцами смежных участков и разрешение спорных ситуаций.
Проведение геодезических работ по съемке участка.
Анализ полученных данных и приведение их к определенному виду.
Составление межевого плана по утвержденному образцу.
Передача сведений в орган, осуществляющий кадастровый учет.
Получение кадастровой документации.
Заверение полученных документов главным инженером посредством печати и подписи.

заявление на проведение кадастровых работ;
паспорт или иной документ, подтверждающий личность заявителя;
правоподтверждающий документ на землю, выданный Росреестром;
документы из БТИ, с информацией о возведенных на участке объектах;
кадастровый план близлежащих земель;
кадастровая выписка об участке;
правоустанавливающие документы на землю.

Как сделать межевание земельного участка в 2019 году

Как проводят обязательное межевание земельного участка с 1 января 2018 года? Кадастровым инженером принимается обращение землепользователя, и на основании полученной от собственника документации проводится межевание.

Потом информацию о результатах межевания исполнитель кадастровых работ должен принести в Росреестр, чтобы внести сведения в Единый государственный кадастр недвижимости, либо эти сведения самостоятельно предъявляет муниципалитет в Росреестр в форме карты-плана (итоговая документация комплексных работ).

Так или иначе, необходимая информация будет внесена в кадастр без участия собственника, если он обратится к исполнителю комплексных работ и предоставит необходимые данные.

III. План по межеванию. Он является результатом работы кадастрового инженера. Межевой план состоит из таких двух частей: графической и текстовой. В плане содержатся результаты проведённых измерений, данные для внесения в кадастр и акты согласования спорных вопросов.

Алгоритм межевания земельного участка в 2019 году

Вполне возможно, что власти подадут в суд, либо сам владелец участка, так как со стороны управляющих органов могут начать поступать предложения о продаже или передаче земли в аренду. Если судебные тяжбы начнутся, то они будут продолжаться длительное время. Несмотря на это, допустимы небольшие погрешности.

Процедура межевания может проводиться только квалифицированными специалистами, который должен иметь лицензию. Выбор компании осуществляется на основании следующих признаков: наличие аттестации, количество аттестованных инженеров (их должно быть более трех человек) и сведения об инженере в Росреестре.

Приказ Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г

наименование и реквизиты иного документа, подтверждающего полномочия представителя, а также если полномочия представителя основаны на указании федерального закона, дополнительно указываются установленные федеральным законом основания такого представительства (например, слова «законный представитель — опекун», «представитель, уполномоченный решением общего собрания членов некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных некоммерческого объединения»).

в результате преобразования земельного участка (земельных участков) одновременно образуются один или несколько земельных участков и в результате таких кадастровых работ уточнено описание местоположения границ смежных с ними земельных участков, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении границ;

Межевой план земельного участка: требования, подготовка, составление

В данном документе обычно указывается информация о недвижимости, имеющейся на том или ином земельном участке.

Материалы из плана отправляются в государственный реестр по недвижимости, поэтому они должны быть максимально полными и правильными.

В документе также содержится информация о существующей земельной площади, участках, их частях и меньших образованиях. Также в межевой план вносятся данные, связанные с изменениями земельных участков и прочих образований.

Образование всех новых земельных владений должно быть выполнено с учетом проектов разделения территории, а также других документов федерального характера. В некоторых случаях к ним добавляются региональные документы, с их подробным списком можно будет ознакомиться в местной кадастровой палате.

Проект межевания территории 2019 образец

Далеко не всегда при покупке земельного участка можно быть уверенным в том, что продавец надела не присвоил себе незаконно какую – либо часть участка у своего соседа. Поэтому во избежание спорных вопросов с ближайшими владельцами земельных наделов следует узаконить границы собственного участка прежде, чем продавать его другим людям.

Включает в себя топографические сведения о зонировании территории застройки или внутреннем межевании, с учётом условных границ правообладателей.

Включает зону проектирования в градостроительный контекст, согласовывая нормативы использования территории в пределах внутренних границ, с учётом целей заявителя.

Стоит уточнить, что проект межевания территории это один из самых важных документов на ЗУ!

Рекомендуем прочесть: Окоф мониторы по новому классификатору

двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным арабскими цифрами (например, :ЗУ1), — для земельных участков, образуемых путем перераспределения, а также в случае образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В данном случае оформляется новая редакция Чертежа, на обороте которого допускается приводить Акт согласования, содержащий сведения о согласовании местоположения отдельных характерных точек или частей границы, в отношении которых ранее имелись возражения. В состав межевого плана включаются все редакции Чертежа и Акта согласования.

Межевой план 2019

Образовались при разделе, перераспределении или объединении исходных земельных участков
Образовались из муниципальных или государственных земель
Выделялись в долевом виде в праве общей собственности с образованием новых участков
Сохранились после раздела в измененных границах и земельных участках, ранее учтенных, как единое землепользование при изменении
Подверглись кадастровым работам с целью уточнения сведений ГКН о местоположении границ или площади

Текстовая часть содержит сведения о земельном участке и согласование местоположения границ земельных участков – все эти данные необходимы для внесения в Государственный Кадастр недвижимости
Графическая часть отображает сведения кадастрового плана территории или выписки о земельном участке. Описываются границы образовавшихся участков или их частей, и доступ к ним

Цена на межевой план с 1 января 2019 года

когда происходит разделения любого земельного участка на отдельные части, независимо от того, это государственная или частная собственность. В таком случае возникает потребность в определении новых границ возникших территорий;
когда, например, возникают споры, и нужно установить четкие границы между соседями это занимает время, но в некоторых случаях позволяет решить множество споров;
если были утрачены документы, что имеют отношение к точному расположению владений и определяют их координаты.

Прежде всего, цена на межевой план с 1 января 2019 года вряд ли изменится. Она останется точно такой же. Все зависит от того, размежевание какого участка вы собрались проводить. Если это самый простой земельный участок небольших размеров и где-то за городом, то вся процедура может стоить вам всего лишь 5-7 тысяч рублей. А вот если вы решили проводить данную процедуру в Москве, то готовьтесь к заоблачным ценам. Суммарно за создание плана и постановление земли на учет вы отдадите 30 тысяч рублей, а займет это все около месяца. Если вы хотите просто уточнить границы своих владений, то это будет стоить как минимум 20 тысяч, а займет где-то 10 дней. Межевание земель общего пользования и вовсе обойдется более чем в 50 тысяч рублей.

921 приказ с изменениями на 2019 год подготовка межевого плана

Как и раньше межевой план состоит из текстовой и графической части. Каждая из частей имеет определенное количество разделов, в зависимости от вида кадастровых работ. Обратите внимание, что теперь в плане необходимо указывать дату заключения договора на выполнение работ и номер документа. Ознакомиться и скачать новую форму межевого плана можно здесь. (приложение №1)

6. Расширен список документов, используемых для подготовки МП. Добавлены: проекты планировки территории, документы территориального планирования, схемы расположения ЗУ на кадастровом плане территории, решения, предусматривающие утверждение этой схемы и проектная документация лесных участков.

Источник: https://yrokurista.ru/meditsinskoe-pravo/mezhevoj-plan-trebovaniya-k-oformleniyu-2019

Форма межевого плана

Обзор межевого плана земельного участка

В то же время при оформлении плана в бумажном виде оформление этого документа в электронном формате уже не потребуется. Сам по себе межевой план включает в себя графическую и тестовую части, каждая из которых включает в себя несколько дополнительных разделов.

Некоторые разделы должны присутствовать в обязательном порядке, так как требование об их указании прописано в действующем законодательстве.

При этом основной причиной для начала проведения всех необходимых операций, связанных с составлением этого плана, является оформленная в территориальном отделении кадастра выписка, в которой будет присутствовать точная информация по определенному земельному участку.

Как выглядит образец заполнения межевого плана земельного участка? Состав, разделы и условные обозначения

Оно оформляется актом, который тоже включается в план.

Планируете заняться оформлением межевого плана на свой земельный участок? Интересуетесь, есть ли у него срок действия, а также в какую сумму выльется процедура?

Электронная версия заверяется цифровой подписью. В обоих вариантах документ состоит из нескольких разделов.

Как сделать межевание земельного участка в 2019 году?

В графической части документа фиксируют масштабированный план участка, а также его границы. В текстовой документации есть все сведения, касающиеся регистрации, а ещё определённых измерений, относящихся к этому участку.

В соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации, есть специальная форма для заполнения межевого плана. Нельзя нарушать порядок заполнения данной формы.

Вы уже знаете, для чего нужно межевание земельного участка, а как его сделать бесплатно – давайте разбираться вместе.

пользователя земли на праве пожизненного наследуемого владения либо бессрочного пользования;
собственника;
арендатора, заключившего договор на длительный термин.

Когда землевладелец узнаёт о проводимых комплексных работах, то он может обратиться в кадастровую организацию (к исполнителю работ) с заявлением, чтобы было проведено межевание его участка.

Образец межевого плана

Документ состоит из текстовой и графической части, может изготавливаться в письменной или электронной форме.Межевой план изготавливается на основании кадастрового плана территории или выписки из госреестра ЕГРН, а в его содержание включаются следующие сведения о земельном наделе: Уважаемые ЧИТАТЕЛИ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:8 (499) 653-60-72 доб. 539 — Москва8 (812) 426-14-07 доб.

250 — Санкт-Петербургили если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!Все консультации бесплатны.данные о вновь образуемой земельной единице, которые будут являться основанием для проведения кадастрового учета;сведения о частях участка, подлежащие учету в кадастровых органах;новые сведения о характеристиках земельного надела, полученные в результате кадастровых работ.

Виды межевых планов: правила оформления и необходимые документы

Действующее земельное законодательство на сегодняшний день выделяет несколько видов межевых планов:

для , находящихся в пользовании или собственности у того или иного физического или юридического лица; для отображения расположения участка на территории, если участок выделен из государственных или ; для формирования информации об участке, который образован с помощью в натуральный вид; для изображения участка, который создан путем объединения существовавших ранее земель; для исправления допущенных кадастровых и ; для отражения информации о произведенном ; для формирования сведений об участках, которые создаются по итогам разделов существовавших ранее единых участков.

Пример заполнения межевого плана

При этом на план наносятся не только жилые и хозяйственные строения, но также и схематические изображения деревьев, дорог, подъездных путей и других сооружений (в том числе столбов линий электропередач).

согласование границ двух или нескольких участков между их собственниками.
присоединение купленного или подаренного «дорезка»;
разъединение участка на две или несколько частей;
уточнение границ землевладения;
объединение двух участков;
выделение доли в натуре (если земля до этого находилась в долевой собственности или совместном владении);
исправление найденных ошибок в документации;
отсоединение участка от чужой территории;

Согласие или несогласие граничащих между собой собственников по границам земельных наделов фиксируется в оформленном акте по установлению-согласованию границ.

Оформление межевого плана земельного участка

В плане по межеванию отображаются границы обследуемого участка и необходимая информация о внесенных изменениях.До осуществления комплексных работ по межеванию за два дня до их проведения предупреждаются владельцы участков с помощью отправки почтовых извещений.

Мнения собственников обязательно фиксируются в специальном составленном акте согласования границ участков.

Акт подписывается присутствующими владельцами участков или их доверенными лицами, инженером-землеустроителем заверяется печатью геодезической организации выполнявшей работы по межеванию, а также землеустроителем местной поселковой или городской администрации с утверждением соответствующей печатью.

В случае возникновения споров по межеванию участков, мнения и разногласия сторон фиксируются в акте с описанием причины. Разрешение споров производится в судебных органах или в административным порядке.

Алгоритм межевания земельного участка в 2019 году

Он помогает не только в оформлении документации и прав, но также и в решении споров с соседями. Например, владелец смежного участка настаивает на том, что забор соседа находится на его территории, что легко можно опровергнуть или подтвердить результатами межевания. До 2019 года проведение межевания было условно обязательной процедурой при передаче земли в собственность.

В связи с этим в 2019 году уже начинают обращать внимание на земельные участки, которые уже провели обязательную процедуру и имеют соответствующий акт и план.

Требования к межевому плану участка 2019-2019 гг. и образец заполнения

Подчеркнем, что право собственности на землю требует обязательной регистрации в Росреестре.

Пока этого не сделано, данное право является весьма спорным. Во многих случаях владельцы земельных участков узнают о необходимости составления плана участка уже после наступления определенных негативных последствий. Например, у человека есть свидетельство о праве собственности.

Он распоряжается участком по своему усмотрению, делает посадки, возводит какие-то постройки и не находит средств на проведение межевания.

Источник: http://domzalog.ru/forma-mezhevogo-plana-66644/

Межевой план земельного участка образец заполнения 2019 word

Межевание земельного участка

Перераспределение земельных участков: межевой план, соглашение о перераспределении земельных участков

Межевание земельного участка: споры с соседями. Инструкция по межеванию земельного участка, советы юристов

Приватизация садового участка.

Включаемые в состав вновь образуемых участков (из муниципальных или государственных земель) – двоеточием, буквой «п» и номером.
При обозначении части многоконтурного участка к его номеру после косой черты дописывается «чзу» и номер части, а затем, в круглых скобках, номер контура.

Как выглядит образец заполнения межевого плана земельного участка? Состав, разделы и условные обозначения

Исходные данные зависят от целей кадастровых работ. При объединении, разделении или перераспределении участков со смежными границами в состав включаются сведения об изначальных формах участков. Это их расположение (адрес), площадь, местонахождения границ и координаты поворотных точек.

Уже существующие – двоеточием, номером, косой чертой и номером части.
Исчезающие – так же, но с использованием курсива и подчёркивания.
При обозначении образуемых частей к номеру земельного участка после косой черты добавляется «чзу» и порядковый номер части.
Части, включаемые в состав при перераспределении – номером изначального участка с двоеточием, буквой «п» и номером части. Если таких номеров несколько, впереди добавляется номер кадастрового квартала (без разделителей).
Включаемые в состав вновь образуемых участков (из муниципальных или государственных земель) – двоеточием, буквой «п» и номером.
При обозначении части многоконтурного участка к его номеру после косой черты дописывается «чзу» и номер части, а затем, в круглых скобках, номер контура.

Для чего нужен межевой план земельного участка

В числе таких работ может быть: согласование с соседями общей границы участков с заключением акта, исправление ранее допущенных ошибок на межевом плане с составлением нового экземпляра, а также подготовка необходимой документации для подачи заявления о выделении земельного участка в органы местной власти.

Где и как получить межевой план земельного участка? Ответ на этот вопрос могут дать в специализированных геодезических организациях, имеющих государственную лицензию.

В последние годы были существенно ужесточены требования к квалификации кадастровых инженеров, что несколько сузило перечень землеустроительных фирм.

Тем не менее, поскольку работы по межеванию требуются постоянно, в любом городе без труда получится найти как минимум несколько геодезистов, которые смогут выполнить нужный заказ, невзирая на его сложность.

— если земельный участок был предоставлен владельцу до 30 октября 2001 г. когда вступил в силу Земельный Кодекс РФ, и сведения о нем так и не были занесены в кадастр до настоящего времени.

Часто участки предоставлялись на праве постоянного (бессрочного пользования), пожизненного наследуемого владения или на праве собственности, но по разным причинам не попали в кадастровый оборот.

И чтобы была возможность распоряжаться таким участком, необходимо провести межевание и внести данные о нем в кадастр недвижимости. После этого можно зарегистрировать право собственности на него (приватизировать).

После всех этих нехитрых, но продолжительных и выматывающих процедур можно считать, что участок оформлен, согласно действующему законодательству. Если Вы не хотите самостоятельно проходить все инстанции, то, после оформления доверенности, наши сотрудники проделают все за Вас. Естественно это повлечет дополнительные расходы.

Образец межевого плана земельного участка

Земельным кодексом. Особое внимание стоит обратить на главу I.1, где описаны правила формирования этих наделов.
Закон «О государственном кадастре недвижимости». В данном законодательном документе первый раз упоминается термин «многоконтурный земельный участок», а также рассказывается о процессе присвоения номера кадастра для таких наделов.
Письмо Минэкономразвития, составленным 16.01.2009. Текст письма посвящен определению понятия«многоконтурный земельный участок», описанию процедуры присвоения номера кадастра и формирования границ для этих наделов.

Источник: https://sibyurist.ru/aktsii-i-pribyl-ao/mezhevoj-plan-zemelnogo-uchastka-obrazets-zapolneniya-2019-word

Образец заполнения межевого плана земельного участка в 2019 году

Правовое определение межевания содержится в Методических рекомендациях по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 года. Юридическое значение процедуры межевания состоит в следующих действиях:

установление границ при образовании нового участка из состава земель государственного или муниципального фонда;
восстановление границ земельного надела на местности;
упорядочение (согласование) границ на местности.

Таким образом, основной целью межевания земли является выполнение кадастровых работ, в ходе которых происходит установление границ. Способы выполнения таких работ перечислены в Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996 года.

Законы о земельных участках

Межевой план – документ, составление которого происходит с учетом данных кадастрового плана указанного объекта. Если такового нет, используется реестровая выписка. Информация, касающаяся земельного участка, отражена еще в общей государственной базе, куда заносится после произведения измерительных работ.

Выходит, межевой план, это итог выполненных процедур: межевания, планировки и отражения результата на бумажном носителе.

· восстановить;
· укрепить;
· установить границы, выделяя участок среди прилегающей территории.

Требования законодательства к оформлению и содержанию межевого плана отражены в ФЗ-218 (текст здесь, кому интересно).

Надо сказать, что этой проблемой озаботились не сегодня. Слишком много в стране «ничейной» земли, которая, кстати, не всегда является бесхозной. Получается, что не с кого собирать налоги, если не известен собственник.

Законы, направленные на наведение порядка с землёй, принимались и в 1997 году (№122-ФЗ), и в 2006 (№ 93-ФЗ – «О дачной амнистии»), и в 2007 (№ 221-ФЗ – «О госкадастре»).
В 2012 году было озвучено распоряжение №2236-р правительства РФ, направленное на приведение в порядок государственного кадастрового учёта и вопросов регистрации недвижимости.
Эта «дорожная карта» была рассчитана на продолжительное время, поскольку земельный вопрос – дело громоздкое, и трансформируется со скрипом.

Уточнил ситуацию закон № 447-ФЗ, подписанный президентом в 2014 году и посвящённый межеванию земельных участков (ЗУ). Согласно ему, владельцам ЗУ предлагалось до конца 2017 года провести межевание, чтобы затем они не столкнулись с проблемами при совершении сделок.

Источник: https://prosago.ru/ingosstrakh/obzor-mezhevogo-plana-zemelnogo-uchastka-2019/

Примеры

Примеры формирования электронных версий документов с помощью XML Конструктор и их печатных аналогов на основе электронных версий с помощью XML Отчёты.

Предложенные архивы содержат набор файлов, который необходим для формирования пакета информации для осуществления различных кадастровых действий. В каждом из примеров имеются XML-файл в родном формате (*.xcn) программы XML Конструктор, созданый XML-файл в целевом формате (GKUZU_*.

xml, GOUKS_*.xml и т. д.) сформированный по соответствующей утвержденной XML-схеме, преобразованный из целевого XML-файла в печатное представление программой XML Отчёты печатный образ документа в формате PDF, файлы схем и чертежей (как правило *.jpg), файлы приложения (либо *.jpg, либо *.

pdf).

Для демонстрации работы программы XML Конструктор и принципов создания пакетов информации, их преобразования в целевой формат, нужно открывать файл в родном формате XML Конструктор с разрешением XCN.

Для формирование окончательного целевого пакета, необходимого для сдачи в орган кадастрового учета после открытия файла в родном формате нужно вызвать команду Сохранить-Преобразовать и указать необходимые настройки в диалоге Формирование целевого пакета.

Для демонстрации создания программой XML Отчёты печатного представления документа по его электронному аналогу нужно преобразовывать XML-файлы в конечном (целевом) формате выбрав необходимый шаблон из списка.

Межевые планы. Версия схемы — 6
Пример формирования межевого плана на образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Пример формирования межевого плана на образование земельного участка путем объединения земельных участков.
Пример формирования межевого плана на раздел существующего земельного участка.
Пример формирования межевого плана на раздел существующего земельного участка единого землепользования с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.
Пример формирования межевого плана на образование части земельного участка.
Пример формирования межевого плана на образование земельного участка путем перераспределения земельного участка и земель муниципальной собственности.
Пример формирования межевого плана на образование земельного участка путем перераспределения смежных земельных участков.
Межевые планы. Версия схемы — 5
Пример формирования межевого плана на образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Пример формирования межевого плана на образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и уточнение границы смежного земельного участка.
Пример формирования межевого плана на образование земельного участка путем объединения земельных участков и образование части земельного участка.
Пример формирования межевого плана на образование части земельного участка.
Пример формирования межевого плана на образование земельного участка путем перераспределения земельного участка и земель муниципальной собственности.
Пример формирования межевого плана на раздел существующего земельного участка и образование части земельного участка.
Пример формирования межевого плана на уточнение местоположения границы и (или) площади земельного участка.
Пример формирования межевого плана на одновременное уточнение местоположения границы и площади 3-х земельных участков с одновременным уточнение части границ смежных земельных участков.
Межевые планы. Версия схемы — 4
Пример формирования межевого плана на образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Пример формирования межевого плана на раздел существующего земельного участка на два новых.

Пример формирования межевого плана на раздел существующего земельного участка, имеющего три части с образованием 151 новых земельных участков и 40 частей. При образовании земельных участков путем раздела одновременно присвоены новые разрешенные использования и адреса участкам на основании Постановления органа местного самоуправления.

Пример формирования межевого плана на уточнение границ декларативного земельного участка. Площадь земельного участка при уточнении увеличена на величину, не превышающую предельный минимальный размер земельного участка.

Пример формирования межевого плана на одновременное уточнение границ двух смежных земельных участков в рамках исправление кадастровой ошибки.
Межевые планы. Версия схемы — 3
Пример формирования межевого плана на раздел существующего земельного участка на два, при этом один из образуемых участков многоконтурный состоящий из трех контуров.
Пример формирования межевого плана на раздел существующего земельного участка на 74 новых земельных участков.
Пример формирования межевого плана на образование части существующего земельного участка.
Технические планы. Версия схемы — 3
Пример формирования технического плана на основании декларации об объекте недвижимости для постановки на учет здания.
Пример формирования технического плана на основании технического паспорта БТИ для государственного учета изменений.
Пример формирования технического плана на основании декларации об объекте недвижимости и решения суда для учета изменений квартиры после проведенной перепланировки.
Пример формирования технического плана на основании декларации об объекте недвижимости и решения суда для учета изменений квартиры после проведенной перепланировки.
Пример формирования технического плана на основании декларации об объекте недвижимости для постановки на учет многоквартирного дома и квартир.
Пример формирования технического плана на основании технического паспорта объекта недвижимости для постановки на учет многоквартирного дома и квартир.
Пример формирования технического плана на основании Технического паспорта для постановки на учет сооружения.
Технические планы. Версия схемы — 2
Пример формирования технического плана на основании технического паспорта БТИ для постановки на учет здания.
Пример формирования технического плана на основании декларации об объекте недвижимости для постановки на учет здания.
Пример формирования технического плана на основании технического паспорта БТИ и решения суда для постановки на учет здания после проведенной реконструкции.
Пример формирования технического плана на основании декларации об объекте недвижимости, договора долевого участия и акта приема-передачи для постановки на учет квартиры.
Пример формирования технического плана на основании технического паспорта БТИ и решения суда для учета изменений квартиры после проведенной перепланировки.
Пример формирования технического плана на основании технического паспорта БТИ и решения суда для постановки на учет квартиры после проведенной реконструкции.
Пример формирования технического плана на основании проектной документации для постановки на учет нежилого помещения.

Пример формирования технического плана на основании декларации об объекте недвижимости на раздел существующего помещения на два. Для каждого из образуемых помещений создан отдельный техплан. Одно из помещений многоуровневое, состоящее из трех уровней.

Пример формирования технического плана на основании проектной документации для постановки на учет сооружения кабельной линии.
Пример формирования технического плана на основании проектной документации для постановки на учет сооружения водопровода.
Пример формирования технического плана на основании декларации об объекте недвижимости и выписки из реестра муниципальной собственности для постановки на учет сооружения артезианской скважины.
Пример формирования технического плана на основании декларации об объекте недвижимости для постановки на учет сооружения трансформаторной подстанции.
Специальные условные знаки

Условные обозначения для межевых и технических планов. Оформлены в виде таблиц, сохранены в формат PDF и предназначены для включения в состав приложений межевых и технических планов.

Сведения о зонах — 5
Пример формирования пакета данных для передачи сведений о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий в государственный кадастр недвижимости.
Карта(план). Версия схемы — 1
Пример формирования карты (плана) для внесения в кадастр информации о границе поселка.
Карта(план) зоны. Версия схемы — 2
Пример формирования карты (плана) для внесения в кадастр информации об охранной зоне ЛЭП.
Пример формирования карты (плана) для внесения в кадастр информации об охранной зоне кабельной линии.
Карта(план) границы. Версия схемы — 2
Пример формирования карты (плана) для внесения в кадастр информации о границе поселка.
Запрос сведений ГКН. Версия схемы — 3 (RequestGKN03)
Пример формирования запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости: запрос выписки и запрос КПТ.
Заявления. Версия схемы — 1 (StatementGKN01)

Примеры формирования XML-файлов заявлений таких как: заявление о постановке на кадастровый учет земельного участка, заявление о постановке на государственный учет здания, помещения, объекта незавершенного строительства, заявление о предоставлении данных кадастра в виде кадастровой выписки, в виде кадастрового плана территории, заявление о предоставлении дополнительных документов на кадастровый учет для случая учета участка и случая учета объекта недвижимости. Следует учитывать, что для формирования окончательного пакета для случаев постановки на учет или предоставления дополнительных документов к файлу заявления должен быть привязан пакет, содержащие межевой или технический план. Файлы заявления с приложениями, заверенные ЭЦП, затем должны быть запакованы в ZIP-архив и названы по шаблону: req_GUID.zip.

Заявления. Версия схемы — 17 (CR_ZC_REQ_Reqest)

Уведомление о залоге движимого имущества, подаваемое нотариусу. Версия схемы — 2.0

Примеры уведомлений о возникновении УЗ1, об изменении УИ1, об исключении УП1 залога движимого имущества, уведомлений о возникновении УЗ2, об изменении УИ2, об исключении УП2 залога по облигациям — всего 6 примеров.

Уведомление о банковских счетах согласно законц FATCA. Версия схемы — 1.1

Примеры уведомлений о банковских счетах налогоплатильщиков США согласно закону FATCA.
Акт обследования. Версия схемы — 1
Пример пакета данных электронной версии акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости в формате XML.

Источник: http://xmlcon.ru/primery/