Уборка придомовой территории — права и обязанности дворников

Придомовая территория — это участок земли, который закреплён за определённым многоквартирным домом или несколькими многоэтажками. Об этом сказано в Правилах содержания общего имущества многоквартирного дома, утверждённые Правительством РФ № 491 от 13. 08. 2006.

На таком участке могут размещаться детские или спортивные площадки, гаражи, автостоянки. Пользоваться этой площадью может каждый собственник жилья. Но кто должен следить за чистотой таких мест и что делать, если обязанности не выполняются?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Уборка придомовой территории многоквартирного дома — чья обязанность?

• управляющие компании, с которыми заключены специальные договоры;
• непосредственно сами жильцы дома подписывают документы об оказании соответствующих услуг с различными компаниями;
• участники ТСЖ, напрямую заключившие соглашения с организациями, предоставляющие услуги по уборке местности.

Именно такие компании должны нанимать человека, непосредственно занимающегося уборкой территории около дома. Об этом тоже сказано в Правилах содержания многоквартирного дома в параграфе 1.

Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома из сторонних организаций? Те фирмы, которые нанимаются вами для уборки дворов возле вашего дома, будут нести ответственность за невыполнение своих обязательств или низкий уровень обслуживания. Но только в том случае, если с ними заключены договора.

Этот документ имеет типовую форму, в котором будут такие пункты:

• наименование, адрес заказчика;
• на каком основании действует;
• реквизиты управляющей организации;
• предмет договора с перечнем предоставляемых услуг;
• обязанности;
• права сторон;
• оплата;
• ответственность;
• когда договор разрывают.

В конце указывают подписи и должности ответственных сторон.

Договор на уборку придомовой территории — образец.

Должен ли собственник оплачивать

Придомовая территория входит в собственность всех владельцев жилья. Об этом говорит статья 16 Закона N 189-ФЗ. В юридических документах чётко разъясняют, что владельцы квартир, независимо от то того, приватизировали они жильё или нет, обязаны следить за уборкой и благоустройством земельного участка, находящегося возле их дома.

Так как само размещение многоэтажки предполагает, что все проживающие в ней пользуются придомовой территорией, а значит должны её обслуживать.

Расчет тарифа на уборку придомовой территории происходит в зависимости от общей площади жилья, которой владеет собственник. Об этом сказано в ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ. Другими словами, чем больше квартира, тем выше будет сумма её хозяину за обслуживание земли возле жилья.

ВАЖНО! Если уборка придомовой территории не проводится или осуществляется не в полном размере, то собственник жилья обращается в компанию и составляет акт. На основании него плата за эту услугу будет снижена.

В акте указывают:

• название: Акт о неоказании услуг по уборке многоквартирного дома;
• дата;
• изложение претензии: название управляющей организации, адрес дома, список претензий;
• ФИО, квартира, подпись.

Как можно полнее следует написать, какие работы не проводятся.

Каким положением регулируется выполнение

Про периодичность уборки придомовой территории многоквартирного дома сказано в законах:

• в Жилищном Кодексе РФ;
• в Федеральных Законах;
• в правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда.

Каждый населённый пункт разрабатывает свои документы, в которых указывает, какие работы обязаны проводить организации, занимающиеся обслуживанием дома, сроки их выполнения. Эти документы должны соответствовать законам РФ. Типичный договор есть в Правилах по содержанию дома.

Контролировать качество уборки территории многоквартирного дома могут не только жильцы, но и местные власти или специальные технические комитеты ими назначенные.

Обязанности дворника по уборке придомовой территории многоквартирного дома меняются, в зависимости от времени года. Так, в тёплое время года основной целью будет очистка от пыли и вывоз мусора. Дополнительно в перечень работ по уборке придомовых территорий входит:

• покос травы;
• подметание территории;
• очистка контейнеров;
• сбор мусора с площадок;
• уборка территорий под мусорными баками;
• полив зелёных насаждений;
• завоз песка в детские песочницы;
• ремонт, покраска малых архитектурных форм;
• полив тротуаров, подъездных дорожек, если температура на улице больше 30 градусов по Цельсию.

Зимой, вместе с очисткой территории от мусора, управляющие компании должны расчищать от снега придомовые участки дороги. Вместе с этим обязаны проводить такие работы:

• очистка тротуара от снега и гололёда вручную или с помощью машин;
• сбивать наледи под водосточными трубами;
• рыхлить снег на газонах;
• обязательно следует очищать такие участки, как подъездные дорожки, пешеходные выходы из подъездов, дороги, ведущие к мусорным контейнерам;
• посыпать дорожки во время гололёда;
• убирать урны;
• подметать площадки под мусорными баками;
• очищение территории возле подвалов;
• уборка ото льда и снега канализационных люков;
• собирать мусор с детских и спортивных площадок.

Правилами содержания придомовой территории в параграфе 3 также регламентируется частота уборки. Например, очищать территории от снега толщиной больше 2 см должны два раза в сутки, а посыпать дорожки нужно 1 раз в 24 часа или по мере необходимости.

Собрание жильцов дома самостоятельно определяет, какие именно услуги им будут оказаны и по какой цене.

Следить за уборкой участка возле дома обязаны:

• непосредственно сами жильцы дома;
• Роспотребнадзор;
• местная администрация.

Если владельцы не довольны качеством уборки, они должны написать соответствующее заявление в администрацию своего населённого пункта. Проверка будет организована в течение пяти рабочих дней.

Если уборка отсутствует

• председателю ТСЖ;
• руководителю управляющей компании;
• в Федеральную Службу по надзору в сфере защиты прав потребителей;
• Государственную жилищную инспекцию;
• правоохранительные и судебные органы.

Жильцы могут на внеочередном собрании расторгнуть договор с управляющей компанией и выбрать другую организацию, которая будет убирать придомовую территорию.

Список подобных компаний можно узнать у местных властей.

Главное, чтобы собственники многоквартирного дома не оставались равнодушными и проверяли качество уборки сами. Тогда компании, обслуживающие вашу территорию, будут выполнять свои обязанности добросовестно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-51-36 (Москва)

+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/pridomovaya-territoriya/ispolzovanie/za-uborka.html

Обязанности дворника в УК

Чистоту, ухоженность, порядок придомовой территории обеспечивает дворник. Каждому товариществу собственников жилья следует подготовить должностную инструкцию дворника ТСЖ. Для этого необходимо знать права, функции, задачи, характерные особенности работы дворником, чтобы отразить их в документе.

Оформление трудового договора

Товарищество собственников — это отдельное юридическое лицо, которое имеет право нанимать на работу соответствующий персонал. В таких случаях должностные обязанности дворника ТСЖ прописываются в инструкции, утверждаются общим советом или правлением товарищества.

ТСЖ заключает с работником трудовой договор, который учитывает выгоды обеих сторон. Документ описывает обязанности руководства и сотрудника, является основанием при судебных разбирательствах.

Важно! Контракт может быть заключен на определенный срок, действовать на протяжении 1 года — 2 лет.

Основные разделы:

• общие условия труда;
• перечень должностных обязанностей;
• режим работы;
• заработная плата;
• отпуск, больничные;
• реквизиты, адреса, телефоны, подписи сторон.

Изменения условий договора фиксируются дополнительным соглашением, которое также подписывают обе стороны.

Исполнитель должен обладать следующими качествами:

• исполнительность;
• аккуратность;
• вежливость;
• самодисциплина;
• доброжелательность.

Дворнику выделяют специальное рабочее помещение, это может быть каморка в жилом доме. В помещении хранят инструменты, инвентарь, материалы, необходимые для работы. Это также место отдыха сотрудника, так как работа связана с физическими нагрузками.

При нарушении или ненадлежащем исполнении обязанностей уборщиком, жители дома имеют право написать жалобу в управляющую организацию.

Обязанности и права

Обязанности уборщика приведены и в трудовом контракте, но инструкция перечисляет их гораздо подробнее.

Должностная инструкция дворника ЖКХ обычно имеет несколько разделов:

• общие положения: указывают штатное подразделение, к которому относится исполнитель, описывают порядок приема на работу, увольнения, замещения во время болезней. Здесь же указаны необходимые характеристики сотрудника.
• основные задачи, функции, конкретный перечень выполняемых работ;
• обязанности;
• права;
• ответственность и штрафы;
• вознаграждения и премии.

Документ визируется обеими сторонами, обязательно указывают дату подписания.

Обязанности на должности дворника включают профессиональные и общие действия:

• поддержание чистоты прилегающих к дому территорий;
• очистка тротуаров, уборка снега, льда;
• содержание пожарных колодцев, водяных стоков;
• обеспечение сохранности растений, заборов;
• уборка, мойка мусорных урн;
• уход за погребами, сараями;
• прочистка карнизов, труб;
• освещение придомовой площади;
• регулярные обходы территории жилья;
• своевременное информирование управляющего или инспектора о нарушениях;
• предупреждение преступлений;
• уборка детских, спортивных площадок;
• покраска инвентаря, заборов;
• помощь пожилым людям, больным в несчастных случаях;
• следование правилам внутреннего распорядка, официальным положениям, актам, принятым в ТСЖ;
• соблюдение техники безопасности, противопожарных, санитарных правил;
• своевременная сдача смены, уборка рабочего места;
• уход за используемым оборудованием, поддержание рабочего состояния инвентаря;
• ведение принятой нормативно-технической документации.

Сезонные работы меняются в зависимости от времени года:

• летом поливают, окучивают, подстригают растения;
• зимой посыпают тротуары песком, счищают наледь, сбивают сосульки;
• весной высаживают цветы, деревья;
• осенью сгребают опавшие листья.

Дворник имеет право:

• вносить идеи, предложения по улучшению и оптимизации работы;
• участвовать в решении важных вопросов;
• пользоваться новым, исправным оборудованием;
• отдыхать гарантированное трудовым кодексом время;
• уходить на больничный при недомогании;
• получать социальный пакет.

Список прав зависит от перечня должностных функций. Дополнительно допускается внесение в трудовой договор пункта о штрафах и премиях. Должностная инструкция дворника ТСЖ обычно содержит подробный, четкий, полный перечень прав и обязанностей исполнителя. Это поможет избежать конфликтов между руководством и служащими. Рекомендуется прописать в документе степени и порядки подчинения, чтобы сотрудник точно знал, чьи приказы и требования ему следует выполнять.

Ответственность дворника ТСЖ

Прежде всего, дворник несет ответственность за предоставленное имущество, рабочие материалы. Он обязан чистить его, содержать в надлежащем состоянии. Принято выдавать исполнителю специальную униформу, которая состоит из базовых вещей и средств защиты.

Сотрудник ответственен за выданный ему инвентарь: ведется учет используемых кистей, инструмента, красок, моющей химии.

Важно! Должностные обязанности дворника ЖКХ включают донесение верной информации руководству, ответственность за нарушение данного правила.

https://www.youtube.com/watch?v=iuDBQNLlStw

За намеренное причинение ущерба управляющей компании дворник также несет ответственность.

Соблюдение правил, прописанных в договоре, уменьшает количество наказаний, штрафов, несчастных случаев и конфликтов.

Специфические особенности работы

При возникновении аварийных ситуаций, дворнику наравне с другими работниками коммунального хозяйства придется устранять последствия вне рабочего времени. Данный пункт нередко вписывают в договор между сотрудником и управляющей компанией.

Важно! Также дворнику следует быть достаточно стрессоустойчивым. Нередко случаются конфликты с местными жителями, которые возмущаются работой управляющей компании. Несмотря на возможное недовольство обитателей дома, работнику следует сохранять доброжелательный настрой.

Уборщик, работающий долгое время на этой должности, начинает узнавать жильцов двора. По этой причине он может регулярно сотрудничать с представителями внутренних органов, оказывать содействие участковому, исполнять обязанности понятого.

Нормы уборки территории

Ввиду повышенной физической активности, присущей данной должности, площадь контролируемой территории ограничена и регламентируется нижеуказанными государственными законодательными актами:

1. Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 № 139.

Источник: https://okommunalke.ru/dokumenty/obyazannosti-dvornika-v-uk

Уборка придомовой территории многоквартирного дома в 2019 году

В необходимости уборки участка, прилегающего к жилому многоквартирному дому, не сомневается ни один человек. Однако нередко возникают спорные ситуации по поводу того, кто именно обязан это делать. Также важно знать, как часто проводится уборка территории, чьими силами контролируется, и установлены ли в законодательстве нормативы, связанные с указанным процессом.

Что считается придомовой территорией

У каждого жилого здания рядом есть прилегающий земельный участок. Он считается неотъемлемым, и в юридическом смысле не рассматривается как отделимый объект. Название этого участка – придомовая территория многоквартирного дома. Перечислим, что к ней относится:

• земля, на которой располагается жилое строение;
• детская и спортплощадка;
• стоянка для машин;
• пожарный проезд;
• зеленые насаждения;
• другая инфраструктура и элементы обустройства.

Таким образом, на данном участке располагаются различные объекты, которыми жильцы могут равноправно пользоваться. Площадь территории, ее границы и иные параметры определяются кадастровым паспортом. На основании именно этих данных производится расчет расходов на уборку участка.

В чьи обязанности входит

Вопросы содержания общего имущества многоквартирного дома регулируются Правилами, вступившими в действие 13 августа 2006 г.

Согласно их положениям, уборка прилегающей территории осуществляется силами управляющей компании, в обязанности которой входит обслуживание конкретного строения.

Если же у дома есть ТСЖ, то они самостоятельно заключают договор со сторонней организацией, оказывающей соответствующие услуги. В этом случае указанная компания будет нести ответственность за невыполнение обязанностей по уборке.

Оформление трудового договора

Для оказания любых услуг должно быть письменно оформлено соответствующее соглашение. Это делают либо управляющие компании, либо ТСЖ. На основании указанного договора рабочие с определенной в нем периодичностью оказывают услуги по уборке придомовой территории. В соглашении обязательно прописываются:

• адрес жилого здания;
• сведения об управляющей компании или товариществе собственников;
• полномочия и рамки ответственности сторон;
• перечень обязанностей;
• оплата;
• сроки действия.

На нашем сайте можно посмотреть и скачать образец договора возмездного оказания услуг, на основе которого осуществляется уборка подъезда в многоквартирном доме, а также прилегающей к нему территории.

Скачать образец договора

Ответственность дворника

Итак, в соглашении четко и недвусмысленно описываются полномочия сторон. Обычно среди прав уборщика указывают:

• требовать предоставления подходящего помещения для хранения инвентаря;
• вносить предложения по совершенствованию условий труда;
• получать необходимые для работы материалы и оборудование.

При этом договор указывает и обязанности дворника по уборке придомовой территории. Разумеется, в нем закреплены и рамки его ответственности. Она наступает в случае некачественного или несвоевременного выполнения задач и обязанностей, а также за несоблюдение техники безопасности, служебных инструкций и приказов.

Особенности работы

Каждый жилец должен понимать, что подразумевает уборка придомовой территории многоквартирного дома. Перечень услуг четко фиксируется в подписанном соглашении. Наряду с обязательными, там могут быть и дополнительные работы. Это напрямую зависит от погодных условий, города, его застройки, а также иных факторов.

Кто осуществляет контроль

Надзорные функции в указанной сфере выполняются местной администрацией. Также следить за качественным исполнением обязанностей по уборке вправе сами жильцы многоквартирного дома или представители товарищества собственников. В случае недовольства, они могут обратиться в Роспотребнадзор, чтобы была проведена проверка, найдены и привлечены к ответственности виновные лица.

Обязанности по оплате

Придомовая территория является общей собственностью всех жильцов, проживающих в соответствующем здании. Об этом говорится в статье 16 ФЗ №189, которым 1 марта 2005 года был введен в действие ЖК РФ.

Расположение многоквартирного дома подразумевает, что пользоваться находящимся рядом участком будут все собственники помещений. По этой причине платить обязан каждый из них. Сумма определяется исходя из площади квартиры, принадлежащей жильцу.

То есть чем больше квадратных метров у человека в собственности, тем выше будет размер его платы.

Периодичность уборки

Жильцам нужно знать, сколько раз в сутки выполняет свои обязанности дворник. Обычно он должен делать это каждый день. Периодичность уборки придомовой территории в зимнее время порой увеличивается до двух раз. Это происходит, если выпало слишком много снега.

Нормы уборки придомовой территории

Нагрузка при исполнении дворником его полномочий ограничивается площадью. Нормативы время от времени меняются, устанавливаются муниципальными органами власти. Затем они закрепляются в трудовом соглашении.

Список работ, связанных с участком, прилегающим к жилому зданию, зависит от того, в какое время года они проводятся. Рассмотрим подробнее, что вменяется в обязанности дворнику в летний период и зимой.

Различия между ними существенные.

Летом

Итак, когда тепло, дворник должен:

• подметать тротуар;
• поддерживать газон в ухоженном состоянии;
• забирать мусор из урн и проводить их дезинфекцию, чтобы избежать появления мух и вредных насекомых.

Уборка дворовых территорий в летний период также включает покраску лавочек, заборов и иных объектов. Кроме того, работник обязан поливать водой/мыть тротуары, дорожки и мостовые.

В зимний период

В холодное время дворником, прежде всего, проводится уборка территории от снега. Он счищается с пешеходной зоны и помещается в специально отведенные места, откуда позднее вывозится посредством специальной техники.

Уборка территории в зимний период также подразумевает сбивание сосулек, очистку урн, устранение ледяной корки вокруг люков, чтобы не возникло травмоопасных ситуаций.

Кроме того, дворник обязан посыпать дорожки и тротуары песком, солью или другими веществами, снижающими вероятность того, что прохожий поскользнется или упадет.

Санитарная очистка

Рядом с каждым домом располагаются мусоросборники. Их вместимость должна быть не менее 100 литров. По правилам контейнеры устанавливаются на специально отведенной для этого бетонной или заасфальтированной площадке, имеющей ограждение вокруг. Требования таковы, что подъезд к мусоросборникам должен быть хорошо освещен и пригоден для передвижения спецтехники.

Если не убирают вовсе

Когда компания, на которой лежат определенные обязательства, не выполняет их, жильцам следует писать жалобу. Ее можно направить:

• председателю ТСЖ или руководству УК;
• жилищной инспекции;
• Роспотребнадзору;
• правоохранительным органам;
• в суд.

Документ оформляется произвольным образом с указанием в нем всех фактов, имеющих значение для разбирательства.

Итоги

Земельный участок, прилегающий к жилому зданию, называется придомовой территорией.

Для его уборки управляющая компания или товарищество собственников квартир заключает соглашение либо с какой-либо организацией, либо с конкретными работниками.

В договоре указываются права и обязанности сторон, а также ответственность при несоблюдении прописанных в нем условий. Уборка осуществляется ежедневно и может включать в себя различные услуги, перечень которых зависит от времени года.

Источник: https://nedvizhka.site/zhkh/mnogokvartir/uborka-pridomovoj-territorii

Нормы уборки территории для дворника ЖКХ и его должностная инструкция с обязанностями

Результаты работы дворника видны всем и каждому, так кто же это такой – современный уборщик территории ЖКХ?

Есть ли норма площади, которую должен обслуживать один такой работник, и что именно входит в его обязанности? В данной статье мы поговорим о том, что представляет из себя работа в ЖКХ дворником?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Что это за работа?

Прежде всего, это штатный сотрудник подразделения ЖКХ, следящий за порядком на вверенной ему территории не только в смысле соблюдения должного санитарного состояния двора, переулка или улицы.

Такой работник всегда обслуживает ограниченную площадь, прилегающую к жилым домам, и поневоле замечает, кто в какое время выходит из подъезда.

Дворник привыкает к жильцам и сходу различит чужаков, явившихся с не вполне добрыми намерениями. Поэтому дворник обязан сотрудничать с представителями органов охраны правопорядка, и в первую очередь – с участковым.

Уборщик территории знает если не по фамилиям, то по именам и уж точно в лицо всю ребятню своего двора, и наделен правом призвать ее к соблюдению общественного порядка – не шуметь, не допускать драк, а также обязан пресекать проявления вандализма в отношении общего имущества.

Отличить настоящего дворника легко: блюститель чистоты и порядка в широком смысле этого слова должен быть наряжен в спецодежду.

У этого сотрудника ЖКХ есть каморка в одном из домов, расположенных на его участке: обычно это небольшое помещение, в котором уборщик может держать инструменты – лопаты, метлы, веники, лом, ведра и прочий инвентарь. Работа эта физически тяжела, а в подсобке можно не только переодеться, но и посидеть, передохнуть.

На уборщика, замеченного в неисполнительности, нерадивости, можно пожаловаться в жил. контору, а исполнительного приветливого человека следует похвалить, таких надежных и трудолюбивых сотрудников руководство ЖКХ должно отмечать премиями.

О работе дворника ЖКХ мы поговорили, далее обсудим его должностные обязанности и права.

Должностная инструкция дворника ЖКХ

• В трудовом договоре список обязанностей тоже приводится, но он более лаконичен, чем в должностной инструкции.
• Именно в этом документе должно содержаться подробное, развернутое описание всего того, что должен делать на своем рабочем месте дворник ЖКХ.
• Структура должностных обязанностей дворника ЖКХ такова:

• общие положения;
• должностные обязанности;
• права;
• ответственность.

Нанимателю важно знать, что к претенденту на эту рабочую должность требований по степени образованности, опыту предъявлено быть не может.

Что входит в обязанности дворника ЖКХ? Основные должностные обязанности состоят в следующем:

• уборка закрепленной территории;
• очистка тротуаров и дорожек от снега, льда, а также посыпка их песком;
• содержание в рабочем (прочищенном) состоянии водоотводных лотков, каналов, а также пожарных приямков;
• освобождение от мусора урн, с периодической промывкой;
• осенью сметать и убирать листья;
• уход за зелеными насаждениями – полив, рыхление, подстрижка и пр.;
• весной и летом поливать водой тротуары, дорожки, мостовые;
• поддержка в чистоте подъездов, лестниц, а также соблюдение целостности и нерушимости всего общего имущества.

1. Дворник подчиняется мастеру ЖКХ и руководителю, от них может получать задания напрямую, а если нужно будет срочно устранять последствия пожара, залива водой или иной аварии, то будет перенаправлен к месту, где нуждаются в его помощи.
2. Именно этот сотрудник обязан доложить руководству о замеченном им непорядке, и вправе предложить пути устранения проблемы.
3. Должен дворник соблюдать также нормы и правила, принятые для всех работников ЖКХ – не допускать прогулов, невыполнения распоряжений руководства, соблюдать требования ТБ и охраны труда, противопожарных и санитарных норм.
4. Права дворника состоят в следующем:

• получать необходимые для работы инструменты и материалы;
• требовать предоставления помещения для хранения материалов и инструментов, а также создания нормальных условий труда;
• подавать руководству предложения касательно лучшей организации труда, совершенствования своей трудовой деятельности;
• требовать ознакомления с документами ЖКХ, касающихся его обязанностей и прав, а также условий оплаты и премирования.

Что касается ответственности, то дворник должен отвечать за невыполнение своих должностных обязанностей, а также в случае, если совершит правонарушение любого толка.

Будет уборщик отвечать по закону и в случае, если причинит своими действиями материальный вред предприятию.

Нормы уборки территории

• Нормы уборки территории для дворника ЖКХ регламентируются такими законодательными актами:
• Рекомендованные нормативы площади и выработки (нормы времени) периодически пересматриваются и утверждаются местными властями, а закрепляются за дворником в трудовом договоре с ним.
• Оказалось, что нормативы по трудовой деятельности уборщика ЖКХ – это целая наука.
• Например, тротуары делятся на классы, в зависимости от загруженности дороги:

• 1-й класс, если в обе стороны за 1 час проходит не более 50 чел.;
• 2-й класс, когда интенсивность движения пешеходов находится в интервале от 50-ти до 100 чел. в час;
• 3-й класс – в течение 1 часа пройдет более 100 чел.

Запруженные народом тротуары трудно убирать, не мешая пешеходам, подметать и поливать их удобнее рано утром или поздно вечером, при этом еще площадь разного класса интенсивности нуждается в разной частоте уборки.

Так как труд дворника остался по-прежнему ручным, то до сих пор норма убираемой территории принимается равной 500 м2 – именно подлежащей уборке, а не общей.

Так, в 2016 г. в Москве заработок дворника составлял не больше 15-16 тыс. руб., а на периферии не превышал 8-ми тыс. руб. в месяц.

Именно уровень зарплаты и сдерживает людей от желания пойти в дворники. К тому же, недальновидные руководители часто требуют, чтобы уборщик находился на закрепленной за ним территории с 8-00 до 17-00.

1. Разумнее поступают те работодатели, кто позволяет дворнику разделять свое рабочее время на утренние и вечерние часы.
2. В этом случае еще до массового выхода жильцов на работу листья, снег могут быть убраны с тротуаров и дорожек, что приятнее людям и не дает снегу уплотниться, затрудняя уборку.
3. К тем работникам коммунальной сферы, которые делают наши дворы чище, а наше общее имущество более ухоженным и невредимым, следует относиться с большим уважением, чем мы привыкли, и ценить их нелегкий и неблагодарный труд по достоинству.
4. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 
5. +7 (499) 938-65-46 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zhivemvrossii.com/kvartira/zhkh/rabota/dvornik.html

Обязанности и нормы уборки территорий дворниками по закону, зимой и летом и образец должностной инструкции уборщика территории

В данной статье рассмотрим должностные обязанности уборщика территории, как определить уровень заработной платы, нормы уборки, какие работы должны проводиться в летний и зимний периоды, условия проведения механизированной и ручной уборки. Вы сможете ознакомиться с образцом должностной инструкции дворника, судебной практикой норм уборки, законодательным регулированием.

Оформление трудового договора и образец должностной инструкции дворника

В обязанность управляющей организации и ТСЖ входит уборка придомовой территории, которую выполняет дворник. Если он числится в штате обслуживающей организации, с ним должен быть заключен трудовой договор. Данный документ устанавливает ответственность работника за качество уборки, регулирует трудовые отношения между работником и организацией, в которой он трудоустроен.

Выполнять уборку территории дворник должен в соответствии с должностной инструкцией. Её наличие не является обязательным, однако этот документ может помочь организации в случае возникновения спорных моментов при увольнении сотрудника, при распределении обязанностей, наложении дисциплинарного взыскания.

• В инструкции должны быть прописаны функции работника, список обязанностей, необходимые требования к образованию, знаниям и профессионализму.
• Законодательством не определены нормы оформления должностной инструкции, но документ должен обязательно содержать разделы: «Общие положения», «Должностные обязанности», «Права дворника» и «Ответственность».
• В разделе «Общие положения» должны быть прописаны название занимаемой должности, утверждённое штатным расписанием, требования к квалификации, кому подчиняется дворник, кто замещает его на время отпуска/болезни.
• К должностным обязанностям дворника относятся:
• — работы по обслуживанию элементов внешнего благоустройства придомовой территории: сбор и удаление мелких бытовых отходов с придомовой территории; уборка листьев с газонов и клумб; полив тротуаров, стрижка газонов и обрезка деревьев, удаление загрязнений с малых архитектурных форм, промывка и дезинфекция урн, обслуживание мусоропроводов;
• — Работы по уборке твердых покрытий придомовой территории в летних и зимних условиях;
• — Сопутствующие работы в технических помещениях жилого дома.
• Дворник имеет право:
• — ознакомиться с решениями руководства, касающимися его деятельности;
• — вносить предложения по улучшению его работы;
• — сообщать руководству о выявленных в процессе работы о недостатках и возможностях их устранения;
• — запрашивать документацию, необходимую для выполнения своих обязанностей.
• Дворник несёт ответственен:
• — за ненадлежащее исполнение своей работы;
• — за выполненные в процессе работы нарушения;
• — за материальный ущерб, причинённый в соответствии с трудовым и гражданским законодательством РФ.
•  Подробную инструкцию о том, как оформить должностную инструкцию, скачайте в справочной системе «Управление МКД»

Скачать инструкцию

Уровень заработной платы

Законом не установлен определённый уровень заработной платы дворника.

Оплата труда дворника устанавливается управляющей организацией, исходя из уровня квалификации работника, соблюдения трудовых обязанностей, отработанного количества часов, размера оклада, который должен быть указан в трудовом договоре. В соответствии со ст.

132 ТК РФ, гражданин не может быть ограничен в своих трудовых правах. За полную выработанную ставку работодатель обязан выплачивать дворнику минимальный размер оплаты труда.

Нормы уборки

Нормы обслуживания территории определены Постановлением Минтруда от 24.06.1996 №38. Они необходимы для расчёта количества рабочих, необходимых для выполнения качественной уборки домовладений.

Также этим документом определено количество времени, которое дворник должен потратить на выполнение каждого вида работ. Норма устанавливается, исходя из вида территории и её класса. Например, очистка территории 1 класса с усовершенствованным покрытием от уплотнённого снега скребком 1 дворником должна производиться в объёме 235 кв. м. со скоростью 1 кв. м. за 1,79 мин.

Подробнее про нормы уборки придомовой территории читайте в нашей статье.

Закон не ограничивает штат управляющей МКД организации. УО, ТСЖ, ЖСК регулируют подобные вопросы своими локальными актами. Содержание придомовой территории можно поручить подрядным организациям или нанять сотрудников по срочному договору. Сколько сотрудников необходимо, чтобы содержать придомовую территорию, можно рассчитать

Летние и зимние обязанности дворника

1. Обязанности дворника принято делить на сезонные виды работ: летние и зимние.

   К летним обязанностям дворника относятся работы, выполняемые в тёплый период года, когда температура воздуха выше +10° С:

2. — подготовка рабочего места летом;
3. — влажная уборка территории домовладений, полив поверхностей для уменьшения пыли;
4. — подметание листвы, бытовых отходов;
5. — промывание и дезинфекция урн;
6. — уход за зелёными насаждениями: скашивание, стрижка, полив.
7. В зимний период года основными обязанностями дворника будут уборка снега и наледи с придомовой территории: тротуаров, крыльца, пешеходных зон, автомобильных площадок.

Какие работы должны проводиться

Уборка придомовой территории может проводиться как в ручном режиме, так и с использованием специальной техники. Технология выполнения работ зависит от класса территории, вида покрытия, наличия препятствий для проезда техники.

Ручная уборка включает в себя: подметание территории летом и зимой, сдвигание снега, уборка наледи, транспортировка мусора, песка, посыпание территории песком, уход за зелёными насаждениями (полив, скашивание, стрижка), полив территории от пыли, уборка и промывка урн, уход за малыми архитектурными формами.    

Приоритетной является механизированная уборка внутриквартальной и придомовой территории. Она осуществляется специализированной техникой согласно утверждённой маршрутной карте.

• Необходимыми условиями для выполнения уборки с использованием техники являются:
• — наличие заездов на тротуар;
• — ширина убираемых объектов от 2 метров;
• — протяжённость объектов от 3 метров;
• — отсутствие препятствий для проезда техники.
• При отсутствии хотя бы одного из перечисленных условий уборка должна производиться вручную.
•  Перечень обязательных работ по содержанию территории скачайте в справочной системе «Управление МКД» .

Судебная практика: норма уборки территории для дворника

Несоблюдение норм уборки придомовой территории дворником может привести к причинению вреда здоровью жильцов МКД, что чревато привлечением управляющей организации к административной ответственности с взысканием денежных средств.

Так, например, Верховный суд республики Карелия рассмотрел в открытом судебном заседании дело пострадавшего гражданина, поскользнувшегося на ледяной поверхности крыльца у подъезда МКД, в результате падения получил ушиб. Пострадавший обратился в суд с просьбой взыскать в управляющей организации, не проводившей антигололёдные мероприятия, компенсацию в размере 70 тыс. руб. Исковые требования судом удовлетворены частично.

В других подобных ситуациях суд обычно встаёт на сторону пострадавшего, даже если он не является собственником помещения в МКД, обслуживаемом ответчиком.

Законодательное регулирование/ Нормы законодательства

На законодательном уровне нормы уборки территории многоквартирного дома урегулированы следующими правовыми актами:

1. Жилищный кодекс РФ;
2. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»;

Источник: https://www.gkh.ru/article/102677-normy-uborki-territorii-dlya-dvornika-i-ego-doljnostnaya-instruktsiya

Обязанности дворника в УК согласно должностной инструкции

Во всех управляющих компаниях существует вакансия дворника.

Чистота придомовых территорий – важная составляющая комфортного существования жильцов многоквартирных домов.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию: +7 (499) 504-88-91 Москва

Узнайте о правах и обязанностях управляющего УК, паспортиста и главного инженера из наших статей.

Общие положения

1. Назначается и освобождается от должности непосредственно руководителем компании.
2. Подчиняется начальнику производственного отдела, либо начальнику отдела по работе с объектами обслуживания.

Должен знать:

• правила по санитарно-гигиеническому обслуживанию;
• размер местности, закрепленной за ним;
• инструкции по осуществляемым им работам;
• правила и безопасные способы применения материалов, моющих и чистящих веществ;
• телефоны и адреса экстренных служб;
• требования по соблюдению безопасности при проведении уборки;
• правила трудовой дисциплины, охраны труда;
• требования к пользованию противопожарной защитой.

Образец трудового договора с дворником

Читайте на нашем сайте о таких процедурах, как: проведение конкурса по выбору управляющей компании, создание собственной УК, её регистрация на ГИС ЖКХ и получение лицензии, ведение бухгалтерского учета, передача новостройки от застройщика к управляющей компании, а также банкротство УК. Образцы таких документов, как: договор управляющей компании с собственниками на обслуживание, соглашение с поставщиками услуг и подрядчиками, а также бизнес-план УК, вы можете скачать на нашем сайте бесплатно.

Обязанности по должностной инструкции

Основные обязанности дворника в управляющей компании:

1. Периодическое прохождение медосмотра.
2. Обход территории, проверка ее на безопасность (колодцы закрыты, траншеи с ограждениями, отсутствуют опасные предметы, торчащие из земли и т.д.).
3. Доставка инвентаря и материалов к месту уборки.
4. Наличие светоотражающего жилета, если рядом движутся транспортные средства.
5. Прохождение инструктажа в утвержденном порядке.
6. Установка передвижных ограждений яркого цвета рядом с местом работы, при наличии опасности от движущегося транспорта.
7. Уборка местности, закрепленной за ним.
8. При обнаружении небезопасных участков немедленно ограждать их, а также уведомлять об этом своего руководителя.
9. Вызов аварийных служб, в случае обнаружения поломок водопроводных труб, появлении запаха газа.
10. Вызов полиции при обнаруженных правонарушениях на своем участке.
11. Оповещение своего руководителя обо всех происшествиях на прикрепленной к нему местности.
12. Очистка урн не менее 2 р/д, их тщательная мойка, дезинфекция, а также окраска не менее 1 р/год.
13. Включение и отключение света на территории.
14. Очищение тротуаров от снега и мусора.
15. Рытье канав для оттока воды, осмотр колодцев не менее 1 р/квартал.
16. Уборка снега и сколка льда, посыпка дороги песком и спец. веществами.
17. Прочистка канав для оттока воды, проходов для людей во время снегопадов.
18. Отбрасывание снега в период с 15.10 по 15.04.
19. Очищение крыш, навесов от снега и наледи.
20. Загрузка снега в машины для вывоза.
21. Уход за газонами (своевременная стрижка и полив).

Должностная инструкция дворника в управляющей компании — образец

О том, каким должен быть хороший дворник УК, вы можете узнать из этого ролика:

Узнайте из наших статей о правах и обязанностях управляющей компании перед собственниками, о её основных функциях в сфере ЖКХ, а также о преимуществах и недостатках перед другими формами управления МКД. О том, имеет ли право УК выписывать предписания жильцам и может ли вовсе отказаться от обслуживания дома, вы можете узнать также у нас.

Права работника

У дворника управляющей компании есть свои права:

1. Запрашивать у руководителя данные, которые нужны для выполнения своей работы.
2. Давать рекомендации по улучшению качества своей деятельности.
3. Получать по требованию необходимый инвентарь, потребляемые в процессе работы материалы.
4. Настаивать на создании оптимальных условий своей работы деятельности.
5. Пользоваться по необходимости установленными генеральным директором приказами, инструкциями, положениями, регулирующими трудовую деятельность дворника.
6. Оповещать руководителя о существующих погрешностях в обслуживании.

Дворник не имеет права быть представителем УК.

Ответственность

За что отвечает дворник? Несет ответственность за:

1. Невыполнение трудовых обязанностей, в рамках законодательства РФ.
2. Материальный ущерб, нанесенный в процессе деятельности.
3. Правонарушения, в пределах законов РФ.
4. Отступление от правил и инструкций.
5. Нарушение техники безопасности.
6. Ненадлежащее использование, хранение или кражу имущества.
7. Недопустимое поведение при общении, отсутствие спец. одежды.
8. Распространение конфиденциальных данных о компании или клиентах.

Деятельность дворника регулирует Устав УК, правила штатного расписания и указы руководства.

Особенности работы в управляющей компании

В чем состоят особенности работы дворником в УК:

1. Дворник подчиняется исключительно директору управляющей компании, либо начальнику участка.
2. Вопросы, касаемые заработной платы и графика работы обсуждаются непосредственно с работодателем.
3. Работа дворника обычно проходит утром, но иногда из-за внеплановых ситуаций график может изменяться.
4. Дворником можно работать на неполной занятости.

Заработная плата дворника колеблется в зависимости от того, какой размер территории он обслуживает. А также в управляющих компаниях удерживают некоторую сумму денег на управленческие расходы.

Работа дворника – очень нелегкий труд, особенно тяжело ему приходиться в зимний период.

О проблемах в работе дворников вы можете узнать из видео:

Источник: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/upravlenie/uk/shtat/dvornika.html

Нормативы уборки придомовой территории в зимнее и летнее врамя

К одному или нескольким домам обычно прилегает определенная территория, на которой находятся стоянки для машин, детские площадки, клумбы, гаражи и так далее. Эта площадь именуется придомовой, и ее может использовать каждый жилец. Но не секрет, что зачастую эта территория не содержится в должном виде, жильцам приходится самим браться за инструменты и приводить ее в порядок.

Иногда по не знанию, а иногда потому, что организациями, в сферу деятельности которых входит уборка придомовой территории многоквартирного дома, ею не занимаются. Давайте разберемся, кто же все-таки убирает эту площадь, кто отвечает за содержание в товариществе жильцов и что вообще входит в уборочные мероприятия.

Чья обязанность

За одним или несколькими многоэтажными домами закрепляется определенный участок земли, на котором могут быть размещены детские или спортивные площадки, парковки, гаражи.

Правила подсчета границ дворовых территорий гласят, что их размеры определяются исходя из установленных норм площади для каждого конкретного региона, количества этажей в многоквартирном доме и некоторых других и указываются в публичной кадастровой карте.

Но отведенный для этих целей участок должен отвечать потребностям всех собственников жилья.

Частый вопрос собственников многоэтажек — кто все-таки должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома? Ответим на него:

• управляющая компания, с которой у жильцов заключено соглашение;
• проживающие в домах люди самостоятельно в том числе;
• сотрудники ТСЖ;
• сторонними фирмами и подрядчиками, с которыми у участников ТСЖ, УК или самих жильцов был заключен соответствующий договор.

Правила содержания многоэтажного дома гласят, что управляющие организации обязаны заключить соглашение с рабочими, чтобы те занимались регулярной уборкой мусора на придомовой территории. Фирмы, с которыми собственниками квартир был заключен договор, должны неукоснительно выполнять его условия, в противном случае жильцы имеют право подать на них в суд за невыполнения обязательств.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/59dce336a815f198eb6a6e3f/5a851a54581669612120a9dd