Как купить квартиру по военной ипотеке в санкт-петербурге

ЖК Фьорд (Fjord)

Василеостровский

ЖК Георг Ландрин

Выборгский (СПб)

ЖК Чистое Небо

Приморский

ЖК Грин Сити (Green City)

Невский

ЖК Новое Купчино

Фрунзенский

ЖК «Шуваловский Дуэт»

Выборгский (СПб)

ЖК Черная речка

Приморский

ЖК ЦДС Полюстрово

Красногвардейский

ЖК Янила Драйв

Всеволожский Ленинградская область Янино-1

ЖК Эталон на Неве

Невский

ЖК Архитектор

Всеволожский Кудрово Ленинградская область

ЖК Охта Хаус

Красногвардейский

ЖК Ариосто (Ariosto)

Приморский

ЖК G9 (Джи 9)

Выборгский (СПб)

ЖК Московский

Московский

ЖК Садовая 11

Выборгский Рощино

ЖК Галактика (Дом Мир)

Всеволожский Новое Девяткино

ЖК Солнечный квартет 2

Тосненский Федоровское

ЖК Легенда на Яхтенной, 24

Приморский

ЖК 24 29

Василеостровский

ЖК Квартал Солнечный

Всеволожский Мурино

ЖК У Черной речки

Приморский

ЖК Мурино 2019

Бугры Всеволожский Ленинградская область

ЖК Победа

Всеволожский Ленинградская область

ЖК Ботаника

Петроградский

ЖК Лиговский Сити (Ligovsky City)

Фрунзенский

ЖК Орже

д. Оржицы Ломоносовский

ЖК Прагма Хаус (Pragma House)

Выборгский (СПб)

ЖК На Травяной

Выборг Выборгский

ЖК Орловский парк

Приморский

ЖК КИМа

Василеостровский

ЖК Олимпийский

Всеволожский Павлово

ЖК IQ Гатчина

Гатчина Гатчинский

ЖК Славянка 128

Пушкинский Шушары

ЖК Парголово

Выборгский (СПб) Парголово

ЖК Жемчужина (Тосно)

Тосненский Тосно

ЖК Дворянское Сословие

Пушкин Пушкинский

ЖК Норманндия (Нормандия)

Коломяги Приморский

ЖК Дом в Романовке

Всеволожский Романовка

ЖК Малая Финляндия

Выборг Выборгский Пос. Железнодорожный

ЖК Северная Регата

Приморский

ЖК Чудеса Света

Всеволожский Колтуши

ЖК Жерновка

Красногвардейский

ЖК Дальневосточный 15

Невский

ЖК Планетоград

Московский

ЖК Черничная поляна

Всеволожский д. Юкки

ЖК Светлый мир Жизнь

Московский

ЖК Дом на Космонавтов

Московский

ЖК Надежный

Гатчинский Коммунар

ЖК Новый дом в Луге

Луга Лужский

ЖК Фьюжн (Fusion)

Выборгский (СПб)

ЖК Янинский каскад 5

Всеволожский Янино-1

ЖК ЭкспоГрад

Пушкинский Шушары

ЖК Кировский Посад

Кировск Кировский

ЖК Атлант

Петроградский

ЖК Паруса

Красносельский

ЖК Мастер Серебристый Бульвар 19 (Master)

Приморский

ЖК Дубровка на Неве

Всеволожский Дубровка

ЖК Образцовый квартал 2

Пушкинский Шушары

ЖК Васильевский квартал

Василеостровский

С появлением накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения у военных появилась возможность стать владельцами жилья в любых регионах страны по своему выбору. Жильё в городе трёх революций пользуется особой популярностью, оно не менее престижно, чем в Москве, не зря же СПб называют второй столицей.

Выбрать в Санкт-Петербурге квартиры в новостройке по военной ипотеке, оценив особенности местоположения дома и планировки квартиры удобнее всего на сайте «НовоХата. Ру».

Что такое ипотека для военнослужащих

Для решения квартирного вопроса военных в 2004 году государством принят закон, облегчающий покупку квартиры военными в процессе прохождения службы. Часть обязательств по выплате кредитованных средств берёт на себя государство в лице Министерства обороны.

• Размер кредита колеблется от 300 до 2 200 тысяч рублей, достаточных для приобретения 54 квадратных метров;
• В накопительной ипотечной системе участвуют офицеры и младший сержантский состав, заключившие контракт после 2004 года, выпускники ВВУ, солдаты и матросы второго контрактного срока;
• Предельная сумма кредита рассчитывается индивидуально;
• В программе ипотечного кредитования военных задействованы крупнейшие банки России, всего 77 финансовых организаций;
• Квартиры по военной ипотеке покупаются независимо от места прохождения службы. Выбор региона зависит только от желания семьи военнослужащего;
• Военные имеют право приобретать более просторное и дорогое жильё, если дополнительные расходы могут оплатить из своих средств.

Сайт «НовоХата. Ру» предоставляет актуальную и свежую информацию. Буквально за пару кликов можно найти все возможные варианты объектов для приобретения жилья по ипотеке для военнослужащих.

• Место нахождения новостройки с точным указанием адреса и расстоянием до ближайшей станции метро;
• Этап строительства и сроки окончательной сдачи строящегося жилья;
• Указание на класс квартир для военных, тип и этажность дома;
• Наличие свободных квартир различной площади: однокомнатных, двухкомнатных, трёхкомнатных;
• Наименование фирм-застройщиков;
• Актуальные цены и ход строительства;
• Рекомендации экспертов и честные отзывы о новостройках от покупателей.

Семью, выбирающую квартиру, кроме планировки, этажности и наличия отделки в квартире интересует, как обустроен жилой район. На сайте можно узнать подробности об инфраструктуре, сложившейся около строящегося жилья. Школы, детские сады, больницы, магазины и места для отдыха — необходимые условия для проживания любой семьи.

Застройщики, получившие аккредитацию в российских банках, предлагают кредитование по военной ипотеке на выгодных условиях. Купите квартиру уже сейчас, не дожидаясь срока окончания службы. Ведь участником программы НИС могут стать военнослужащие даже в начале службы. Главное, чтобы время участия в НИС составляло три года.

Источник: https://NovoHata.ru/novostroyki-voennaya-ipoteka

Военная ипотека СПб

Помощь в получении военной ипотеки

Мы поможем Вам получить военную ипотеку

• Обладатель более 20 сертификатов в сфере продажи недвижимости
• Член Российской Гильдии Риэлторов крупнейшее профессиональное объединение риэлторов в России
• Более 20 лет на рынке недвижимости

Получите бесплатную консультацию Поможем получить военную ипотеку в короткие сроки

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

• Агентство «Невский простор» рекомендует услуги своей команды
• Вся команда

Мы досконально изучили рынок недвижимости северной столицы, его закономерности и тенденции, что обеспечивает гарантию успеха! Свои профессиональные знания и ответственность мы используем, чтобы вы могли совершить наиболее выгодную сделку с гарантированной безопасностью!

Военная ипотека – купить квартиру поможет «Невский простор»

Покупка квартиры по военной ипотеке пройдет быстро, юридически точно и грамотно, если вы обратитесь в агентство недвижимости «Невский простор».

Мы 20 лет работаем на рынке Санкт-Петербурга, и наши риелторы досконально разбираются в тонкостях программы жилищного субсидирования военнослужащих.

Звоните, если вам положена военная ипотека – купить жилплощадь с «Невским простором» быстро и просто.

3 причины купить квартиру по военной ипотеке через «Невский простор»

Приобрести квартиру по военной ипотеке с помощью риелторов «Невского простора» выгодно и удобно по ряду причин:

1. Наши агенты подробно знакомы с законодательными актами, которые регулируют вопросы субсидирования военнослужащих, что гарантирует правовую четкость процедуры купли жилья по социальной программе.
2. Мы в тонкостях знаем процедуру покупки жилья с помощью программы государственного субсидирования и за годы работы отточили ее до мелочей.
3. Квалифицированные риелторы без труда уговорят продавца понравившейся жилплощади продать вам жилплощадь с привлечением ипотечных средств.

Быстрый и надежный способ купить квартиру по военной ипотеке в СПб

Сотрудничество с «Невским простором» защитит военнослужащих от мошенников, которые якобы продают жилплощадь в Санкт-Петербурге по социальной программе, а на практике охотятся за вашими деньгами.

Обратившись к нашим риелторам, вы сэкономите время на самостоятельном поиске и подборе жилья. Риелтор повезет вас осматривать только те варианты, которые отвечают требованиям банка, вашим пожеланиям и где хозяева согласны на продажу с помощью ипотечного кредитования.

Квартиры по военной ипотеке на любой вкус – от «вторички» до новостроек

Если вы ищете квартиры по военной ипотеке в Санкт-Петербурге, каталог «Невского простора» станет главным помощником в поисках. Здесь представлены сотни объектов жилой недвижимости Питера, среди которых можно выбрать и купить студию по военной ипотеке, «двушку», «трешку» или даже частный дом.

В базе «Невского простора» представлены квартиры по военной ипотеке в СПб с отделкой и голыми стенами, на стадии котлована и в завершенной стадии строительства. Позвоните, и риелторы помогут определиться с объектом, подходящим по цене и характеристикам.

Покупаем квартиры в Петербурге по военной ипотеке за 5 шагов

1. Вместе с риелтором «Невского простора» осматриваем квартиры по военной ипотеке в Питере и останавливаемся на одном или 2 вариантах.

2. Выбираем банк, где получить ипотечный заем по социальной программе, участвуем в составлении кредитного договора и договора залога.
3. Оформляем договор купли-продажи и закладную.
4. Регистрируем ипотеку и права собственности.

5. Производим взаиморасчеты с продавцом.

Звоните, и каждый этап приобретения жилья пройдет юридически грамотно, быстро и надежно!

Остались вопросы? Задайте их специалисту агентства недвижимости!

Задать вопрос специалисту

• Рубли
• Евро
• Доллары
• Фунты
• Юани

Источник: https://www.spb-estate.com/services/voennaya-ipoteka-spb/

Военная ипотека

Узнайте 10 ОШИБОК, которые допускают 90% ПОКУПАТЕЛЙ квартир

Военная ипотека – это федеральная программа приобретения недвижимости военными по накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения. На получение жилья по ипотеке для военнослужащих участники НИС (офицеры, прапорщики старшины, солдаты, матросы и т.д.) могут претендовать уже через три года после вступления в программу.

Особенности приобретения квартиры по военной ипотеке

• Чтобы иметь возможность купить квартиру по военной ипотеке, военнослужащему нужно быть членом накопительно-ипотечной системы (НИС) и иметь стаж службы не менее 3 лет.
• Первоначальный взнос на покупку квартиры по военной ипотеке осуществляется за счет поступлений на именной накопительный счет.
• Минимальный срок кредита – 3 года.
• Процентная ставка по военной ипотеке в первые три года составляет фиксированную сумму. Потом она меняется каждый год с учетом ставки рефинансирования.
• Минимальный возраст для получения кредита — 25 лет (возраст на момент последней выплаты по кредиту не должен превышать 45 лет).

Преимущества программы военной ипотеки

• Всего 3 года службы – и вы уже можете купить недвижимость по условиям военной ипотеки.
• Низкая процентная ставка.
• Нет комиссий по кредиту.
• Поручители не требуются.
• Простая форма подачи заявки и минимум документов. Подать заявку можно даже по электронной почте.
• Для первоначального платежа вносить личные средства не нужно.

Инвестиционно-строительная компания «Отделстрой» относится к застройщикам, работающим с военной ипотекой. Жилой комплекс «Новый Оккервиль» — это возможность воспользоваться программой военной ипотеки в Санкт-Петербурге. Комплекс аккредитован в крупнейших банках страны, которые работают по этой программе.

О надежности застройщика «Отделстрой» и его ЖК «Новый Оккервиль» свидетельствуют рекомендательные письма вице-губернатора Ленинградской области по строительству и главы администрации муниципального образования, написанные в адрес руководителя ФКГУ «Росвоенипотека».

     

Что Вы получаете, приобретая квартиру в ЖК «Новый Оккервиль» компании «Отделстрой»:

• Квартиру в пешеходной доступности от метро, в самодостаточном микрорайоне с парком и всей внутренней инфраструктурой;
• Продуманную планировку, которую создавали лучшие специалисты компании;
• Комфорт и удовольствие от проживания в Лучшем жилом комплексе Санкт-Петербурга – это звание «Новый Оккервиль» ежегодно подтверждает на профессиональных конкурсах, начиная с 2011 года.
• Гарантию надежности компании-застройщика с безупречной репутацией и 24-летним опытом работы.

Вы заинтересовались нашим предложением и по всем показателям можете претендовать на включение в программу военной ипотеки в 2018 году? Обращайтесь в нашу компанию – мы разъясним вам все нюансы прохождения сделки, поможем оформить документы и выбрать квартиру, которая идеально вам подойдет.

Источник: https://otdelstroy.spb.ru/new_okkervil/voennaya-ipoteka/

Цдс — одна из крупнейших строительных компаний санкт‑петербурга и один из лидеров строительного рынка россии

По закону, военнослужащие могут стать участниками программы во время прохождения службы, а не по ее окончании. Госпрограмма позволяет улучшить жилищные условия вне зависимости от выслуги лет — даже на старте карьеры в вооруженных силах

Условия предоставления военной ипотеки

• Быть участником НИС — накопительно-ипотечной системы — не менее 3 лет
• Служить по действующему контракту без перерывов до момента погашения банковского займа.

ЦДС предлагает военнослужащим воспользоваться программами военной ипотеки от ведущих банков России — Сбербанка, ВТБ24, и Банка Санкт-Петербург.

Кредит предоставляется военнослужащим — участникам накопительно‐ипотечной системы, имеющим право на получение целевого жилищного займа на основании Федерального закона «О накопительно‐ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» №117‐ФЗ от 20.08.2004г.

Условия кредитования:

• Процентная ставка — 9,2% в рублях;
• Сумма кредита — до 2 502 000 руб. (не более 80% стоимости кредитуемого Объекта недвижимости, указанной в договоре участия в долевом строительстве);
• Валюта кредита — рубли РФ;
• Срок кредита — до 20 лет (не должен превышать предельный срок, на который предоставляется Целевой жилищный займ);
• Комиссия за выдачу кредита отсутствует;
• Обязательное страхование передаваемого в залог имущества от рисков утраты/гибели.

Преимущества программы:

• Пониженная процентная ставка;
• Получение кредита без подтверждения платежеспособности;
• Отсутствие комиссий по кредиту;
• Страхование жизни и здоровья заемщика не обязательно.

Условия кредитования:

• Процентная ставка — 9,2% в рублях;
• Сумма кредита — от 300 000 до 2 570 000 руб. (+120 000 руб. к действующей максимальной сумме кредита);
• Валюта кредита — рубли РФ;
• Срок кредита — от 3 до 20 лет, но не позднее достижения заемщиком возраста 45 лет на дату погашения кредита;
• Комиссии за рассмотрение и выдачу кредита — отсутствуют;
• Обязательное страхование — только по риску утраты и повреждения приобретаемой квартиры.

Преимущества программы:

• Пониженная процентная ставка;
• Поручительства супруга/ супруги не требуется;
• Отсутствие комиссий по кредиту;
• Страхование жизни и здоровья заемщика не обязательно.

Как работает программа:

• Вы являетесь участником НИС, и государство перечисляет на ваш личный счет в НИС индексируемые целевые взносы;
• После трех лет участия в НИС вы можете использовать накопленные за счет государства средства для первоначального взноса за квартиру. Для оплаты оставшейся стоимости квартиры банк предоставит вам ипотечный кредит;
• Погашение кредита на протяжении всего срока будет осуществляться за счет взносов НИС, перечисляемых государством.

Условия кредитования:

• Валюта кредита: рубли РФ;
• Максимальная сумма кредита — 2 570 000 руб.;
• Минимальный срок кредитования: 1 год;
• Максимальный срок кредитования: согласно Свидетельству о праве Участника НИС на получение целевого жилищного займа;
• При этом срок кредитования не может превышать срок, на который военнослужащему(им) будет предоставлен ЦЖЗ (согласно Свидетельству о праве Участника НИС на получение средств целевого жилищного займа).
• Размер первоначального взноса — не менее 15% (Пятнадцати процентов) от стоимости Квартиры;
• Процентная ставка — 10,0% годовых;
• Условия по страхованию — cтрахование риска утраты и повреждения Объекта кредитования на срок, превышающий общий срок кредитования на 1 (Один) календарный месяц.

Требования к заемщику:

• Гражданство РФ;
• Военнослужащий, проходящий военную службу по контракту и включенный в реестр участников НИС;
• Регистрация по месту жительства (постоянная регистрация) /по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ;
• Возраст от 20 лет до наступления предельного возраста пребывания на военной службе согласно Закона 53‐ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» (на момент полного погашения обязательств по кредиту).

Наталья Кузнецова

Специалист управления продаж

Мы знаем про военную ипотеку всё! И даже больше.

+7 (812) 320 12 00

Источник: https://www.cds.spb.ru/buy/military-mortgage/

Квартиры по военной ипотеке

Один из возможных способов приобретения жилья – военная ипотека. Раньше государство решало за кадрового военнослужащего, где жить ему и его семье, – жилплощадь выдавалась напрямую. Часто квадратные метры оказывались на другом конце страны или плохого качества. Теперь офицеры сами могут выбирать, где жить. Поэтому купить квартиру в новостройке по военной ипотеке – не мечта, а реальность.

Кто может получить господдержку

Воспользоваться помощью государства могут:

• офицеры, окончившие военные вузы с 2005 года;
• офицеры, заключившие контракт после 2005 года;
• прослужившие больше трех лет с 2005 года мичманы и прапорщики.

Они сразу становятся участниками Накопительно-ипотечной системы. Прочие военнослужащие также могут участвовать в программе, но им нужно подать соответствующий рапорт.

Как военная ипотека работает и чем отличается от обычной

При заключении первого контракта можно подать рапорт на участие в НИС. После трёх лет службы на личный счет начинают поступать деньги, но использовать их можно через три года. Платежи поступают ежегодно и индексируются. По истечении срока набирается сумма, которой хватает на первоначальный взнос.

Когда покупатель приобретает жилье, Российская Федерация в лице ФГКУ «Росвоенипотека» постепенно погашает остальную часть кредита, и в этом главное отличие военной ипотеки от «штатской». Поэтому ставки по ней у банков, как правило, ниже: риски непогашения сводятся к нулю.

Особенности покупки квартиры с помощью военной ипотеки

Купить новостройку рядом с метро по военной ипотеке вполне реально. Важно соблюдать несколько условий:

• выбранное жилье должно соответствовать требованиям Минобороны, банка и страховой компании;
• в банк, который предоставит кредит, нужно перевести первоначальный взнос с накопительного счета, предоставить все документы;
• подписать договор между военнослужащим, банком и «Росвоенипотекой»;
• взять деньги в банке и приобрести квартиру по договору долевого участия.

Новостройки по военной ипотеке в Санкт-Петербурге пользуются популярностью давно. В первую очередь – из-за довольно невысоких цен в новых домах и надежности строителей.

Так, рынок вторичного жилья не может гарантировать исправности коммуникаций дома в целом, тогда как у застройщиков есть гарантии.

Компания «Полис Групп» давно занимается продажей квартир по военной ипотеке в Санкт-Петербурге и Ленинградской области и зарекомендовала себя как надежный и проверенный застройщик.

Источник: https://polis-group.ru/usloviya-pokupki/kvartiry-po-voennoy-ipoteke

Поможем купить недвижимость (дом или квартиру) по военной ипотеке в Санкт-Петербурге

Подать заявкуМы ответим на Ваши вопросы по телефону: (812) 715-45-10

В нашем агентстве покупка квартиры по военной ипотеке  становится очень выгодным вариантом, причем наш опыт позволяет решить этот жилищный вопрос в КРАТЧАЙШИЕ сроки. Купить квартиру по военной ипотеке не так сложно, как оно выглядит на первый непрофессиональный взгляд. Главное, твердо нацелиться на результат и идти с нашим агентством недвижимости к намеченной цели.

На сегодняшний день купить жилье по военной ипотеке является чуть ли не единственным вариантом для решения вопроса с жильем для военнослужащих. Военная ипотека в санкт петербурге, да и в России появилась совсем недавно, однако за существующий период работы мы можем с уверенностью сказать — купить квартиру по военной ипотеке реально и выгодно!

Раньше жилищный вопрос военнослужащих решался обычным путем, в порядке очереди, и многие офицеры до сих пор живут в холупах или общежитиях, ожидая заветного момента.. У многих уже появились внуки и даже правнуки. Военная ипотека позволит вам купить квартиру, когда срок выслуги составляет порядка 3 лет, т.

е молодая офицерская семья имеет возможность въехать в жилье и вести спокойную уверенную жизнь.  В нашем агентстве недвижимости военная ипотека сопровождается своим кредитным брокером, готовым к решению вопроса по военной ипотеке, знающий тонкости и нюансы указанного вида кредитования.

 На сегодняшний день, военная ипотека в Санкт-Петербурге становится все более и более доступной и понятной.

Программа рассчитана на военнослужащих — участников накопительно-ипотечной системы (НИС). Военнослужащие имеют возможность приобрести квартиру с использованием личных средств, накопленных денежных средств на счету за время службы и с привлечением ипотечных средств до 2 млн. 200 тыс. рублей.

Данная квартира должна быть в собственности, и только в собственности, новое строительство и договора долевого участия данный вид ипотеки не устраивают.

Здесь есть также существенные ограничения по возрасту при сроке кредита — до 45 лет.

Ставки брокеров и банков тоже разнятся от 1,5% до 3% (от 15 до 50 тыс. руб.). Процедуры по работе с военнослужащими в основном одинаковы.

Выглядят они так:

• получение свидетельства НИС — процедура раз в полгода;
• подача документов в банк — от 3 рабочих дней до 10;
• подбор квартиры — СРАЗУ;
• согласование – от 2-х недель до 1 месяца;
• сама сделка – 1 ДЕНЬ;
• регистрация — 5 ДНЕЙ.

• Практика показывает, что провести такую сделку САМОСТОЯТЕЛЬНО не представлятся возможным в виду большого количества определенных сложностей на пути к цели.
• Также наше агентство решает все Ваши спорные юридические вопросы (ведомственное жилье, приватизация, перевод из ведомственного в жилое).
• С помощью наших сотрудников Вы решите вопросы любой сложности, не тратя свое время и нервы.

Мы ответим на Ваши вопросы по телефону: (812) 715-45-10. Звоните! или пишите !

Источник: http://www.mitra.su/voennaya-ipoteka.html

Военная ипотека 2019

 

Военная ипотека — это народное название обширной программы, предполагающей обеспечение личной жилой площадью военнослужащих армии России. Существующая до её появления система обеспечения жильем военных уже не соответствовала насущной ситуации на рынке жилья и в стране. Поэтому государство серьезно взялось за устранение этой проблемы. Государственная программа «Военная ипотека» — это один из нескольких исправно функционирующих законных механизмов по обеспечению военнослужащих недвижимостью.

Суть военной ипотеки

Уже более 200 тысяч военнослужащих всех силовых структур стали участниками накопительно-ипотечной системы (скачать методичку НИС), и более 25 тысяч уже приобрели квартиры по военной ипотеке! НИС разработана по поручению Президента РФ и действует с 2005 года. Она создана с целью помочь молодым военнослужащим приобрести постоянное жилье по военной ипотеке в первые же годы службы, сохраняя при этом право на служебное жильё.

Военная ипотека в 2019 году позволяет приобрести жильё в любом населённом пункте Российской Федерации, в том числе и СПб, на усмотрение военнослужащего, где есть кредитная организация (банк), работающая с военной ипотекой. Кредит выдается только на квартиру на вторичном рынке, её характеристики военнослужащий определяет самостоятельно. Практика покупки с помощью военной ипотеки новостройки в настоящий момент только отрабатывается.

Покупка квартиры по военной ипотеке совершается на имя военнослужащего, за счет средств Федерального Бюджета, на основании заключенного с военнослужащим Договора Целевого Жилищного Займа (ЦЖЗ).

Средства ЦЖЗ состоят из двух частей:

• имеющихся на момент совершения сделки накоплений на именном накопительном счете военнослужащего и
• ипотечных средств (кредит банка, который погашается ежемесячно за счет поступлений из Федерального Бюджета)

Автоматические (обязательные) и добровольные участники военной ипотеки

В программе НИС военнослужащие участвуют как автоматически (смотреть список), так и на добровольной основе. Во втором случае для участия необходимо подать рапорт на имя командира воинской части. Подробно разъясняет все возможности, которые военнослужащему может предоставить военная ипотека официальный сайт, который курирует Министерство Обороны — gosvoenipoteka.ru (росвоенипотека.ру)

Обещанного три года ждут

После включения военнослужащего в реестр участников НИС в воинскую часть направляется Уведомление с указанием регистрационного номера участника. Только через три года с начала участия в программе НИС, военнослужащий может купить квартиру по военной ипотеке, заключив с ФГКУ Росвоенипотека договор ЦЖЗ.

С чего начать? оформление военной ипотеки

Для этого военнослужащий подаёт рапорт на имя командира воинской части (скачать образец рапорта). Рапорт регистрируется в книге регистраций воинской части, а затем пересылается в Департамент Жилищного Обеспечения Министерства Обороны РФ. Из Департамента рапорт поступает в ФГКУ Росвоенипотека, где на военнослужащего оформляется Свидетельство о праве участника НИС на получение ЦЖЗ. Именное Свидетельство возвращается на почтовый адрес, указанный в рапорте военнослужащего.

Полгода на решение жилищного вопроса

С момента получения Свидетельства, военнослужащий имеет 6 (шесть) месяцев на решение жилищного вопроса с использованием ЦЖЗ. В случае, если за 6 месяцев Свидетельство не было реализовано, его надо сдать, написав заявление в ближайшем филиале Росвоенипотеки и ходатайствовать о получении нового.

Не изобретайте велосипед! Мы работаем с военной ипотекой

Чтобы не оказаться в ситуации, когда возможность приобрести жилье не реализуется военнослужащим на практике, хочется рекомендовать военнослужащему, прибывающему в отпуск на короткие 1-2 недели, со Свидетельством участника НИС на руках и вполне понятным желанием купить квартиру в многоквартирном доме по военной ипотеке, не терять напрасно времени и сил на самостоятельный поиск банка-кредитора и квартиры, а сразу обратиться к профессионалам рынка. Вы избавите себя от многих ошибок, не наступите ни на одни грабли, успеете и отдохнуть и не упустите своего законного права стать обладателем недвижимости в Санкт-Петербурге.

Специалисты риэлторской компании, специализирующейся на сделках с военной ипотекой, в частности — агентство «ДАРКО», подробно расскажут, как работает схема военной ипотеки, объяснят технологическую цепочку предстоящей сделки, подскажут банки работающие с военной ипотекой, возьмут на себя все хлопоты по взаимодействию с ипотечным банком, страховой и оценочной компаниями, помогут выбрать нужную Вам квартиру и, — что очень существенно, — объяснят продавцу выбранной военнослужащим квартиры надёжность схемы продажи и оплаты. Если проводить сделку с помощью агентства, можно обойтись без особых временных задержек, которые являются серьёзным сдерживающим фактором для продавцов жилья. Качественно пройти все эти этапы самостоятельно затруднительно как по недостатку времени, так и по элементарному незнанию нюансов этого рынка.

Сделка с участием военной ипотеки может быть продолжительнее обычной всего на 10-20 дней! в зависимости от выбранного банка и сроков подписания договора ЦЖЗ. Приведём характерный пример такой сделки:

Военная ипотека в Петербурге — характерный случай с военнослужащим

В наше агентство обратился военнослужащий, прибывший в Санкт-Петербург из Архангельской области.

У него сложилась достаточно непростая ситуация – до конца срока действия Свидетельства оставалось меньше месяца и в его распоряжении была всего неделя отпуска! В первый же день мы предложили банк-партнёр, с которым у нас заключен договор о взаимном сотрудничестве. Банк одобрил военнослужащего как заёмщика в течение суток.

Неделя закончилась, наш клиент-военнослужащий оставил нотариальную доверенность на риэлтора агентства «ДАРКО и документы, необходимые для проведения сделки и вернулся в воинскую часть, а сделка была нами благополучно доведена до завершения в его отсутствие. Собственность на него была получена, когда тот находился в части и сообщили ему об этом по телефону. Он был очень рад!

Документы для военной ипотеки , необходимые для обращения в Агентство:

• Паспорт гражданина РФ;
• Свидетельство участника НИС;
• если Вы состоите в браке – брачный контракт или согласие супруги установленного образца на сделку.

Кстати, по закону, супруга не может претендовать на новую квартиру, приобретаемую по военной ипотеке, так как в течение времени выплаты займа жильё находится в залоге у банка-кредитора и государства.

Продавцу квартиры

Для получения продавцом денежных средств в банке, кроме общего пакета документов по ипотечной сделке, обязательно предоставляется выписка из ЕГРП с наложенными двумя обременениями, внесенными в реестр. Таким образом продажа квартир по военной ипотеке для продавца ненамного сложнее обычной купли-продажи. (скачать образец договора купли-продажи)

Служи, чтоб не платить: военная ипотека при увольнении

Денежные средства, использованные участником НИС на покупку жилья, после 20 лет воинской службы из категории целевого жилищного займа переходят в категорию безвозмездной субсидии.

Если военнослужащий не прослужил 20 лет, в договоре ЦЖЗ будет указан остаток службы, в течение которого будет гаситься ипотека. В этом случае он обязан будет в течение 10 лет погасить с процентами целевой жилищный займ, за исключением случаев:

• достижения военнослужащим предельного возраста пребывания на военной службе;
• если военнослужащий непригоден к службе по состоянию здоровья;
• в связи с организационно-штатными мероприятиями;
• по семейным обстоятельствам, предусмотренным российским военным законодательством.

Реализуй своё законное право!

Уважаемые военнослужащие! Знайте о своих правах и обязанностях государства по отношению к Вам, несомненно заслуживших законное право получения жилой площади. В течение срока службы участвуйте в программе «Военная ипотека», а мы, специалисты агентства недвижимости «ДАРКО», поможем вам на деле реализовать своё право на жильё, прописанное в Конституции.

Мы обязательно поможем Вам подобрать квартиру, найдём и договоримся с банком, проведём и оформим с соблюдением всех норм сделку. Зарегистрируем право собственности на Вашу новую квартиру.

Источник: https://darko.ru/uslugi/voennaya-ipoteka/

Выгодная военная ипотека в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Новостройки со скидками, дома и квартиры по военной ипотеке

ОФОРМЛЕНИЕ ВОЕННОЙ ИПОТЕКИ

Сделки с однофамильцами

Есть потребность приобрести квартиру у родственника и защититься от претензий по обналичиванию средств военной ипотеки? Это возможно.

Покупка у знакомых

Покупаете квартиру у знакомых, родственников, соседей и т.п.? Предоставим вам квалифицированную помощь в оформлении сделки.

Нашли самостоятельно

Нашли вариант квартиры самостоятельно, уверены в его юридической чистоте и хотите сэкономить время и гарантировать результат.

Нужна помощь

Что-то пошло не так, Вы связались с неопытным риэлтором, который не может осуществить сделку самостоятельно? Поможем быстро и без рисков.

ПАРТНЕРЫ

Кратко о том, что такое военная ипотека

Военная ипотека – это основная система жилищного обеспечения военнослужащих через механизм покупки квартиры или дома с использованием средств накоплений на именном счете и ипотечного кредита.

Система действует с 2005 года и предполагается, что уже в скором времени останется единственным механизмом жилищного обеспечения военнослужащих. Законодательно положения, регламентирующие функционирование НИС, закреплены в 117-ФЗ.

Отличительная черта НИС от обеспечения жильем в натуре – это то, что в рамках военной ипотеки обеспечение осуществляется в денежной форме, что, по сути, закрывает множество трудностей, с которыми сталкивались военнослужащие ранее.

возможность обзавестись собственным жильем уже через 3 года службы и сразу же использовать его по своему усмотрению, в том числе для получения личного дохода; покупка квартиры или дома осуществляется на свободном рынке, что означает возможность выбора любого подходящего вам объекта в любом регионе РФ; отсутствие обязанности подтверждать нуждаемость в обеспечении жильем; возможность купить несколько квартир, а также улучшать свои жилищные условия неограниченное количество раз в период прохождения службы.  

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области рынок жилья постоянно пополняется новыми предложениями недвижимости, которую участники НИС могут приобрести на льготных условиях военной ипотеки.

Военная ипотека: статистический анализ состоявшихся сделок 

Статистика сделок за десятилетний период действия накопительно-ипотечной системы свидетельствует о том, что в СПб было приобретено более 6 000 готовых квартир и 3 000 квартир куплено в строящихся домах. 

Несколько иная картина сложилась в Ленинградской области. За тот же период в области участниками НИС куплено около 3 500 квартир на вторичном рынке, более 100 жилых домов с земельными участками и около 3 000 квартир на этапе строительства. 

Отсутствие сделок, по покупке домов с земельными участками по военной ипотеке в Санкт-Петербурге связано с небольшим количеством предложений и высокой стоимостью таких объектов на рынке петербургской недвижимости. Хороший спрос на строящееся жилье в Ленинградской области объясняется доступностью для участника НИС цен в данном сегменте.

Первичный рынок недвижимости СПб и Ленинградской области

По прогнозам экспертов, в 2019 и 2020 годах будет наблюдаться еще больший спрос на новостройки по военной ипотеке, так как количество аккредитованных объектов в Ленинградской области ежегодно растет, условия банков становятся более лояльными, ставки по ипотеке постепенно снижаются при увеличении максимальных сумм кредитования. 

Также положительно повлияет на динамику спроса и прогнозируемое снижение ключевой ставки Центробанка. По этому тем участникам НИС, которые еще не определились с выбором строящегося жилого комплекса для покупки в нем квартиры по военной ипотеке, интересной будет эта информация раздела «Новостройки по военной ипотеке со скидками в Санкт-Петербурге и Ленинградской области».

Изучая новостройки по военной ипотеке, участник НИС всегда может позвонить по бесплатному телефону горячей линии 8-800-100-97-67 экспертам Военного Переезда и получить у них полную информацию по интересующему объекту. 

Услуги Военного Переезда, которые будут полезны участникам НИС

Многие участники НИС, обратившиеся к риелторам, разочаровываются в их услугах, заметив, что риелторами движет только интерес собственной выгоды. Сотрудники Военного Переезда, преследуют иную цель – их основная задача заключается в поиске для военнослужащих высоколиквидного жилья, которое можно будет выгодно сдавать в аренду, и при необходимости быстро и рентабельно его продать. 

Кроме подбора жилья, компания Военный Переезд предлагает быстрое и правильное оформление военной ипотеки по демократичным расценкам. Услуга помощи военнослужащим в продаже их жилья по военной ипотеке и приобретении новой недвижимости в рамках военной ипотеки называется – Военный Переезд. Более подробно о ней можно узнать, посетив раздел: «Военный Переезд».

Военнослужащие, нуждающиеся в юридической консультации, всегда могут получить ее у нас, также позвонив по телефону бесплатной горячей линии 8-800-100-97-67.

Военный юрист или юрист по военной ипотеке, внимательно выслушают суть проблемы, подробно расспросят обо всех нюансах, после чего помогут разобраться в перипетиях законодательства и дадут грамотный совет.

Перечень проблем, которые поможет решить квалифицированный юрист, описаны в материале: «Юридическая защита».

Источник: https://spb.voenpereezd.ru/

Жк по военной ипотеке

Пройдите тест, и мы подберем вам квартиру

С использованием военной ипотеки возможна покупка квартиры в новостройке даже на стадии котлована, но при условии, что объект аккредитован «Росвоенипотекой».

На апрель 2018 года в Санкт-Петербурге есть 46 аккредитованных новостроек, в которых можно купить квартиру по военной ипотеке. Жилые комплексы расположены в 14 районах города и Ленобласти:

Невском; Всеволожском (ЛО); Калининском; Приморском; Московском; Василеостровском; Центральном;

Красногвардейском; Красносельском; Фрунзенском; Кировском; Ломоносовском; Гатчинском; Колпинском.

Застройщики сдают здесь объекты классов «комфорт» и «бизнес». Большинство жилых комплексов расположены в локациях с развитой инфраструктурой — поблизости от домов есть магазины, детсады, школы, поликлиники, торгово-развлекательные центры.

Кто строит

На апрель 2018 года наиболее активно строительством домов, в которых можно приобрести квартиру по военной ипотеке, занимаются такие компании:

• «Группа ЛСР»;
• Setl Group;
• АО «Эталон ЛенСпецСМУ»;
• ГК «Арсенал-Недвижимость»;
• ЗАО «ЛенСтройТрест».

Ряд застройщиков предлагают льготные условия для приобретения жилья с использованием целевого жилищного займа.

Выгодные предложения от крупных застройщиков Петербурга

Чтобы узнать подробнее о всех специальных условиях покупки, позвоните нам или закажите обратный звонок. Консультация в нашем отделе продаж бесплатна!

Компания «Группа ЛСР»

«Группа ЛСР» работает на рынке недвижимости с 1993 года и входит в число крупнейших строительных холдингов России.

С помощью наших специалистов военнослужащие могут купить квартиру в аккредитованной новостройке со скидкой 20 тыс. руб. Действуют и другие акции на приобретение жилья. Мы подскажем, какие спецпредложения выгодны именно вам как участнику накопительно-ипотечной системы.

ООО Setl City

Это дочернее предприятие холдинга Setl Group, основанное в 1994 году. По итогам 2016 года ООО Setl City признано крупнейшим застройщиком Российской Федерации по объемам ввода жилья. В 2017 году компания получила Золотой Знак по итогам II Всероссийского Саммита «Надежный застройщик России».

Обращаем ваше внимание на плюсы покупки квартир в новостройках Setl City:

• для военнослужащих предусмотрена скидка 50 тыс. руб.;
• регистрация договора участия в долевом строительстве и права собственности на жилье в госорганах — бесплатно.

Помимо всех действующих акций от застройщика, мы предлагаем клиентам сопровождение при визите в банк и помощь в сборе пакета документов на оформление ипотечного кредита.

АО «Эталон ЛенСпецСМУ»

Год основания компании — 1987. С тех пор АО «Эталон ЛенСпецСМУ» построило более 200 домов. Это первый застройщик, который стал применять кирпично-монолитную технологию при возведении жилых зданий.

Спецпредложения для участников НИС, выбравших квартиру в одной из новостроек этой компании:

• бесплатное бронирование выбранного объекта с фиксацией его стоимости до момента подписания ДДУ;
• бесплатная регистрация договора долевого участия в Росреестре.

Для иногородних покупателей мы можем провести сделку дистанционно.

ГК «Арсенал-Недвижимость»

Застройщик работает на рынке недвижимости СПб и Ленобласти с 1997 года. Первый объект введен в эксплуатацию уже через 6 лет с момента основания — в 2003 году. В 2016 году ГК «Арсенал-Недвижимость» получила награду от правительства ЛО как лучший генподрядчик.

Участники НИС выбирают квартиры в домах этой компании потому, что:

• все объекты аккредитованы и доступны для покупки по военной ипотеке;
• приобрести жилье можно с полной отделкой.

Мы проведем для вас экскурсии по выбранным жилым комплексам от «Арсенал-Недвижимость» и расскажем обо всех действующих акциях.

Как участнику НИС упростить поиск и покупку жилья

В этом разделе сайта собрана информация о более чем 40 жилых комплексах Санкт-Петербурга и области. Читайте описания домов, смотрите планировки квартир и выбирайте подходящий по цене вариант.

А чтобы процесс покупки прошел быстрее и проще, обращайтесь к нашим специалистам. Мы поможем собрать нужный пакет документов и окажем юридическую поддержку на всех этапах проведения сделки.

Источник: https://xn—-8sbembrpuhek1b.xn--p1ai/objects

Военная ипотека в Санкт-Петербурге — 14 предложений взять военную ипотеку военнослужающим в Санкт-Петербурге

Поиск военной ипотеки в Санкт-Петербурге

Расскажи о своем любимом банкеПоделитесь вашим опытом общения с любым банком

Оставить отзыв

Чтобы обеспечить достойным жильем защитников отечества, государством была обеспечена возможность получения квартиры по военной ипотеке в Санкт-Петербурге на привлекательных условиях кредитования.

Участники программы имеют хороший шанс использовать накопленные во время службы финансовые средства на погашение первоначального взноса по взятому ипотечному кредиту.

Востребованная накопительная ипотечная система позволяет значительно облегчить жизнь семьям военных, которые могут рассчитывать на приобретение новой жилплощади по ипотеке для военнослужащих в Петербурге.

Как купить квартиру по военной ипотеке в Санкт-Петербурге

Чтобы правильно оформить военную ипотеку в Санкт-Петербурге, может понадобиться предоставление следующих документов:

• Данных, подтверждающих личность кредитополучателя;
• Военного билета;
• Оригиналов свидетельств о браке, пенсионном госстраховании, образовании, рождении детей;
• Выписки из трудового кодекса и справки о присвоении идентификационного номера.

Что касается условий военной ипотеки, требуется:

• Принимать участие в НИС;
• Наличие заключенного контракта, установленного срока службы, свидетельства об окончании военного учебного заведения;
• Безотрывно находиться на службе до истечения срока погашения ипотеки.

Важный момент – выбор банка в Питере, каждый из которых имеет индивидуальную систему расчета отчислений за ежегодное обслуживание кредита и выставляет определенные требования к клиентам.

Где предоставляется военная ипотека в Санкт-Петербурге?

Получить средства по военной ипотеке в 2019 году в Питере можно в следующих финансовых учреждениях:

• Сбербанк;
• Открытие;
• Газпромбанк;
• ВТБ;
• Связь-Банк;
• Россельхозбанк.

Для точного расчета итоговой суммы кредита, с учетом возрастных параметров и процентных ставок можно воспользоваться специальной программой — калькулятором военной ипотеки в СПБ, который находится в свободном доступе на многих официальных веб-ресурсах.

Дополнительная информация по ипотеке военным в Санкт-Петербурге

Источник: https://spb.bankiros.ru/mortgage/voennym

Купить квартиру в новостройке по «Военной ипотеке»

Хотите купить квартиру по военной ипотеке? Наши специалисты помогут подобрать подходящий объект с учетом ваших требований и всех существующих нюансов.

Военные субсидии на жилье позволяют получить ипотеку для военнослужащих на самых выгодных условиях. Ежемесячные платежи перечисляются на банковский счет ФГКУ «Росвоенипотека». Для участия в программе кандидат должен иметь свидетельство НИС.

Обеспечение военных жильем предоставляет следующие возможности:

• Получение кредита на сумму от 300 до 2200 тысяч рублей.
• Выдача займа на срок от 3 до 25 лет.
• Покупка жилья в любом регионе России.
• Выбор недвижимости на первичном и вторичном рынке.
• Покупка квартиры, дома или земельного участка.
• Использование военной ипотеки при покупке квартиры в новостройке, участие в долевом строительстве.
• Вложение собственных или заемных средств, материнского капитала.

Покупка предполагает предоставление услуг по оценке имущества, регистрацию сделки, юридическое сопровождение. Центр доступного жилья «ST Realty» предоставляет услуги совершенно бесплатно.

Также мы помогаем уволенным военным и пенсионерам купить квартиру на льготных условиях, разобраться в непростых ситуациях и найти лучший путь решения жилищного вопроса.

Что необходимо для получения военной ипотеки в спб:

• подать рапорт о внесении участника в реестр накопительной ипотечной системы (НИС);
• получить свидетельство о праве получения жилищного займа;
• подобрать квартиру, которая будет соответствовать требованиям программы;
• получить одобрение военной ипотеки в выбранном банке.

Нюанс №1. Выбор банка

При выборе банка важно учитывать срок рассмотрения анкеты, сумму комиссии, процентную ставку. К тому же, не все банки имеют лицензию на выдачу военной ипотеки. 

Нюанс №2. Выбор объекта

Купить квартиру в новостройке по программе «Военная ипотека» в Санкт-Петербурге можно только у застройщиков, прошедших аккредитацию в ФГКУ «Росвоенипотека». Основными факторами при проверке являются репутация и надежность компании.

Специалисты центра «ST Realty» помогут разобраться в разнообразии предложений и реализовать военную ипотеку наиболее выгодно и удобно.

Работаем с военной ипотекой комплексно:

• Проводим анализ рынка и выбираем подходящие вам объекты.
• Осуществляем выбор банка, участвующего в программе, по вашим требованиям
• Сопровождаем вас на всех этапах сделки, предоставляем юридическую поддержку.

Чтобы купить квартиру по военной ипотеке, достаточно заполнить заявку на сайте.

В самое ближайшее время наш специалист свяжется с вами, и мы приступим к выбору объекта. Поможем со сбором документов и подбором банка. Осуществляем полную поддержку на всех этапах реализации программы в Санкт-Петербурге и других городах.

Или позвоните к нам в офис: 8 (812) 577-22-22.

Источник: https://stndv.ru/ipoteka/voennaya/