Брачный договор для ипотеки — порядок составления

Брачный договор для ипотеки - порядок составления

Один из них может быть назначен банком основным заемщиком, а второй его созаемщиком. Это делается для увеличения общей суммы совокупного дохода семьи, что позволяет купить в ипотеку более дорогостоящее жильё.

Второй супруг может и не выступать созаемщиком, но в связи с тем, что это имущество нажито во время брака, может на него претендовать в равной степени с тем, кто оплачивал ипотеку.

Когда люди берут ипотеку, разводиться они не собираются, но случается всякое. Так, при разводе возникает спор относительно распределения имущества супругов между ними. Чтобы спора не возникало в рамках деления ипотечной квартиры, рекомендуется заключить брачный договор для ипотеки.

В какой момент времени лучше это сделать, что не остаться у разбитого корыта, расскажем в данной статье.

Что такое брачный договор и нужен ли он?

Брачный договор – это юридический документ, который определяет права каждого из супругов в части распределения между ними имущества.

Так, если брачный договор между супругами отсутствует, по закону в случае развода имущество делится между ними пополам. Не все имущество, а лишь то, которое было нажито ими в браке.

Иное распределение имущество возможно только по решению суда или обоюдному согласию разводящихся супругов. Как правило, достичь согласия в этом вопросе становится очень непросто.

Брачный договор для ипотеки - порядок составленияБрачный договор может быть заключён до регистрации брака или в любой момент после этого.

Договор в обязательном порядке должен быть заключён в письменной форме, заверять его должен нотариус. Только в таком виде документ будет иметь юридическую силу.

Использование брачного договора имеет ряд неоспоримых преимуществ:

  • Если заёмщик берет только на себя обязательства по уплате ипотеки, он получит от банка меньшую сумму кредитования;
  • При наличии брачного договора не возникнет никаких споров по разделу имущества;
  • Когда согласие между супругами не может быть достигнуто, деление имущества осуществляет суд; с брачным договором можно избавить себя от судебных тяжб.

Брачный договор четко разделяет все имущественные и финансовые претензии супругов. При этом полностью исключается элемент корысти при вступлении в брачные отношения.

Когда и зачем нужен брачный договор?

В целом, рекомендуется всегда заключать брачный договор. Какими бы хорошими не были отношения между парой, они теоретически могут всегда испортиться. В результате развода людям придётся долго судиться, деля имущество и обязательства семьи.

Но есть ситуации, при которых такая нужда стоит особо остро:

    Брачный договор для ипотеки - порядок составления

  • Если один из супругов против приобретения квартиры. Тогда на основании брачного договора, он не будет иметь никаких прав на имущество, но и участвовать в оплате ипотеки он не будет. Такой брачный договор можно заключить ещё на этапе планирования ипотеки, до непосредственной подачи заявки.
  • Когда при покупке квартиры в ипотеку деньги на первоначальный взнос дают родители одной из сторон. Тогда в брачном договоре можно указать, что этот супруг в случае развода будет иметь большую долю на жильё, чем тот , который не участвовал в приобретении недвижимости. Таким образом родители могут обезопасить своего ребёнка и свои вложенные денежные средства.
  • Когда один из супругов имеет плохую кредитную историю. Если его кандидатура сильно не устраивает банк в роли заемщика или созаемщика, то брачный договор станет для банка гарантией того, что все обязательства по сделке возьмёт на себя другой человек.
  • Если супруги заранее договорились, что при разводе один человек не будет претендовать на квартиру, и она целиком перейдёт в собственность к другому. Тогда такая договоренность может быть документально зафиксирована при помощи брачного контракта.

Кроме того, брачный договор не будет лишним в ситуации, когда один из супругов желает купить квартиру не для семейных целей, а для его личных. Это может быть квартира для его родителей или детей от другого брака, квартира под офис его компании и т.д. В этом случае второй супруг к ней не имеет абсолютно никакого отношения.

Брачный договор будет уместен в случае, когда один из супругов имеет судимость или гражданство другой страны.

Как гасится ипотека на квартиру, купленную в браке?

Брачный договор для ипотеки - порядок составления

Порядок выплат при разводе может быть разнообразным:

  • При долевой собственности супруги оплачивают ипотеку соразмерно их долям и делят недвижимость после погашения займа по тем же долям;
  • Если собственность по брачному договору установлена раздельная, то выплачивать ипотеку продолжает только один супруг;
  • Если собственность общая, то продолжают осуществлять выплаты оба супруга или один, если второй отказывается от этого.

Так или иначе банку без разницы, кто конкретно будет гасить ипотечные платежи. Главное, чтобы они поступали в срок и в полном объеме.

Особенности заключения брачного договора

К заключению брачного договора предъявляются строгие требования, ведь он является настоящим юридическим документом. Можно ли заключить брачный договор на ипотечную квартиру, мы уже определились.

Но какие особенности будут иметь место у этого соглашения в период до заключения брака и после него, следует рассмотреть подробно.

Брачный договор при ипотеке до брака

Итак, нередко случаются ситуации, что ипотеку человек берет до вступления в брак с женой или мужем. После заключения брака второй супруг в равной степени с первым осуществляет оплату ипотечного займа, но при этом единоличным собственником жилья остаётся первый супруг.

В этом случае брачный договор позволяет защитить права того, кто тоже с определенного момента времени стал участвовать в оплате обязательств.

В брачном договоре в такой ситуации нужно будет точно прописать все взаимоотношения супругов по обслуживанию ипотечного договора и указать доли, на которые они могут претендовать в случае разрыва отношений.

Брачный договор при ипотеке во время брака

Брачный договор для ипотеки - порядок составления

Можно сразу в договоре разделить доли в квартире между супругами или же оставить собственником главного заемщика, но указать, что второй также имеет право на получение части недвижимости в случае развода.

Брачный договор не только касается ипотечных кредитов. Он может быть заключён относительно любого вида имущества, в том числе и находящегося в кредитных отношениях.

Если супруги решат заключить брачный договор после развода, у них это не получится. Ведь в Семейном Кодексе строго указано, что такое соглашение возможно только на этапе планирования официальных брачных отношений или в процессе их осуществления.

После развода имущество будет делиться по договоренности или через суд. Важно учесть, что решение о расторжении брака вступает в законную силу только через месяц. Деления имущества придётся ждать долго.

Когда брачного договора у супругов не будет, разделение имущества будет осуществляться судом по отдельному исковому заявлению. Процесс это небыстрый.

Как составить брачный договор на ипотечную квартиру?

Брачный договор для ипотеки - порядок составления

Брачным договором можно регулировать только имущественные и финансовые вопросы. К примеру, делить вопросы воспитания детей, собак или личные взаимоотношения таким договором нельзя. Эти пункты не будут иметь юридической силы.

Брачный договор может быть заключён на конкретный срок, по истечении которого супруги могут его продлить или заключить в новой редакции.
Договор раздела имущества не является аналогом брачного договора. Первый регулирует владение тем имуществом, которое есть у супругов на момент его подписания. Второй может делить ещё не нажитое имущество.

Многих интересует вопрос, где оформить брачный договор по ипотеке на одного супруга. Сделать это можно дома, скачав бланк соглашения в интернете. Можно обратиться за помощью к юристам для соблюдения процедуры законности. Так или иначе все равно после этого нужно будет отправиться в нотариальную контору.

В брачном договоре должна быть следующая информация:

  • Обязанности каждого по погашению расходов по ипотеке;
  • Доли супругов при оплате первого взноса;
  • Обязанности сторон по вложению средств в имущество (ремонт, улучшение жилищных условий);
  • Ответственность каждого при неисполнении документально закреплённых обязательств;
  • Варианты деления имущества после развода в зависимости от причин расставания.

Естественно, в документе должны присутствовать данные каждого супруга и их подписи. Без этого ни один нотариус не заверит Вам документ.

Стоимость брачного договора будет зависеть от того, самостоятельно ли его составят супруги или обратиться за этим к сторонним компаниям. Заверение брачного договора у нотариуса в 2019 году стоит 500 рублей. Если же доверить составление договора о раздельной собственности после развода юристам, расходы могут достигнуть нескольких десятков тысяч рублей.

Брачный договор для ипотеки в Сбербанке или любом другом кредитном учреждении может быть в любой момент времени расторгнут по обоюдному согласию сторон. Также договор перестанет действовать, если одна из сторон перестанет исполнять его положения.

При прекращении действия договора заёмщик обязан уведомить об этом банк, иначе он будет нести личную ответственность. Банк может даже потребовать досрочное погашение ипотечного займа, если разрыв брачного договора ухудшает финансовое положение заемщика.

Брачный договор при оформлении ипотечного займа решает большое количество будущих проблем. Даже если вероятность их возникновения ничтожно мала, брачный договор оправдывает себя в любой ситуации. Этот документ выступает гарантом защиты прав и интересов каждой из сторон.

Видео: Что нужно знать и с чего начать при составлении брачного договора, когда берете ипотеку

Источник: http://ipoteka-expert.com/brachnyj-dogovor-dlya-ipoteki/

Образец брачного договора для ипотеки в Сбербанке

Брачный договор для ипотеки - порядок составления

Брачный контракт (БК) позволяет супругам регулировать имущественные отношения и устанавливать режим раздельной собственности на совместное имущество.
Брачный договор для ипотеки в Сбербанке подлежит государственной регистрации и даёт возможность изменить некоторые нормы СК РФ. Соглашение не может ограничивать права и свободы одной из сторон, а также регулировать неимущественные отношения.

Особенности погашения ипотеки в Сбербанке

Брачный договор для ипотеки - порядок составления

Ипотечный заём для большинства граждан Российской Федерации является единственным вариантом решения жилищного вопроса. Ипотека налагает серьёзные финансовые ограничения на семейную жизнь. Платежи по кредиту могут доходить до 50% от доходов домашнего хозяйства. Многие заёмщики ищут дополнительные источники заработка и стараются вернуть ссуду досрочно.

Существует два способа возврата жилищного кредита. Анннуитетная схема даёт возможность заёмщику гасить задолженность равными долями. Данный вариант внесения денежных средств предполагает приоритетную выплату начисленных процентов.

Дифференцированные платежи подойдут заёмщикам, которые смогут перечислять крупные взносы. Данный вариант предполагает приоритетную выплату тела долга. Клиент Сбербанка может изменить текущий график платежей.

Для этого ему нужно подписать заявление, и получить согласие Сбербанка.

Ипотека и бракоразводный процесс

Кредитный комитет Сбербанка предпочитает выдавать жилищные займы семейным парам, имеющим устойчивое финансовое положение.

Если титульный заёмщик состоит в браке, то его супруг автоматически становится созаёмщиком согласно кредитному договору.

Если пара разводится, то долг по ипотеке придётся возвращать титульному заёмщику, который может предъявить финансовые претензии к бывшему партнёру.

Муж и жена могут решить вопрос путём переговоров или обратиться с исковым заявлением в суд (образец этой бумаги можно найти в глобальной сети). После раздела ценностей бывшим супругам нужно обратиться в Сбербанк и подать заявление на изменение кредитного договора. Далее следует переоформить правоустанавливающие документы на недвижимость.

С точки зрения действующего законодательства ипотечная квартира будет считаться совместным имуществом.

Если ссуда была оформлена до брака, то квартира достанется человеку, являющемуся контрагентом по кредитному договору.

Супруг сможет претендовать на долю в помещении, если он оплачивал аннуитетные взносы или дорогостоящий ремонт (внесение средств должно быть подтверждено чеками и квитанциями).

Стоит ли парам заключать брачный договор?

Брачный договор для ипотеки - порядок составления

Большая часть официальных браков в Российской Федерации заканчивается разводами. Любовь, когда-то скреплявшая семейный союз, превращается в лютую ненависть. Бывшие супруги начинают активно делить общие ценности. Передел собственности часто превращается в настоящую драму.

Кто-то обращается в суд и пытается защитить свои активы законными способами. Другие используют незаконные методы, оказывая психологическое и физическое давление на оппонента. Дети часто становятся невольными участниками родительских распрей. Некоторые родители вынуждают своих отпрысков занимать «правильную» позицию в отношении второго супруга.

Читайте также:  Порядок страхования осаго - условия компенсации ущерба

Вовлечение детей в семейные конфликты приводит к тяжёлым психологическим травмам, которые остаются с маленькими людьми на всю жизнь. Поведение родителей формирует неправильный образец семейных отношений. Дети, выросшие в неполных семьях, копируют несчастную жизнь своих папы и мамы.

Контракт не гарантирует «любви до гроба», но он позволяет избежать разногласий при использовании совместного имущества. Этот документ можно подписать как до бракосочетания, так и после свадьбы.

Образец брачного договора для ипотеки в Сбербанке приобретает юридическую значимость только после государственной регистрации.

Нотариус заверяет соглашение после оплаты госпошлины, размер которой определяется Налоговым кодексом РФ.

Договор может быть аннулирован по соглашению сторон в любое время. Психологи и юристы утверждают, что грамотно составленный контракт значительно укрепляет отношения.

Не следует составлять БК самостоятельно. Лучше доверить эту работу опытному юристу или адвокату. В Европе и Америке заключение семейного договора является распространённой практикой.

В России БК заключают менее 5% вновь образовавшихся пар.

Чаще всего семейный контракт подписывают состоятельные граждане. Они хотят защитить свои активы от расчётливых мошенников. Существуют целые преступные группировки, специализирующиеся на фиктивных браках.

В их состав входят «профессиональные невесты», которые «охотятся» на состоятельных мужчин.

После того как предприниматель или топ-менеджер поддастся на чары обольстительницы и заключит брак, «жена» подаст в суд на развод и раздел «совместно нажитого» имущества.

Сомнительным бизнесом занимаются не только представительницы прекрасного пола.

Некоторые мужчины живут несколько лет за счёт своих состоятельных жён, а затем подают на развод с целью присвоения чужой собственности.

С формальной точки зрения бракоразводный процесс не является уголовно наказуемым деянием. Именно поэтому многие аферисты безнаказанно превращают разводы в постоянный источник дохода.

Образец брачного соглашения

Брачный договор для ипотеки - порядок составления

Образец брачного договора для ипотеки в Сбербанке можно скачать в интернете или получить у юриста. В договоре должны присутствовать следующие пункты:

  • Номер свидетельства о заключении брака;
  • ФИО и адрес прописки контрагентов;
  • Дата заключения контракта;
  • Режим собственности на совместное имущество;
  • Лицо, оплачивающее государственную пошлину;
  • Подписи сторон.

Супруги могут установить раздельные права владения на следующие материальные ценности:

  • Банковские депозиты и счета;
  • Ценные бумаги (акции, облигации, векселя, депозитарные расписки, паи инвестиционных фондов и др.);
  • Производные финансовые инструменты (фьючерсы, опционы и пр.);
  • Доли в капитале коммерческих компаний с различной организационной формой (ООО, ПАО и др.);
  • Ювелирные украшения, предметы искусства и антиквариат;
  • Драгметаллы в слитках;
  • Дорогостоящие свадебные подарки;
  • Обезличенные металлические счета;
  • Бытовая электроника (компьютеры, телевизоры, холодильники и т. д.);
  • Сантехника;
  • Меховые изделия, обувь и верхняя одежда;
  • Автомобили и мотоциклы;
  • Ковры и постельное бельё;
  • Люстры и другие осветительные приборы;
  • Музыкальные инструменты;
  • Домашние животные (по закону они считаются имуществом);
  • Наличность и средства на электронных кошельках;
  • Коммерческая и жилая недвижимость (указывается адрес и технические параметры помещения);
  • Мебель, посуда и предметы интерьера.

Развитие рынка цифровых валют привело к появлению нового вида активов, которые стали предметом судебных разбирательств. Согласно действующему законодательству биткоин и другие криптовалюты не считаются имуществом и не подлежат разделу. Данная правоприменительная практика может измениться в самое ближайшее время в связи с поправками в закон о цифровых активах.

Скачать образец брачного договора для ипотеки в Сбербанке

Брачный контракт и жилищное кредитование

Брачный договор для ипотеки - порядок составления

Образец брачного договора для ипотеки в Сбербанке позволяет урегулировать следующие ситуации:

  • У одного из супругов испорченная кредитная история. В этом случае договор позволит перенести долговое бремя на заёмщика с хорошей кредитной историей. Дополнительной гарантией возврата жилищной ссуды может стать привлечение поручителей, которые не могут претендовать на долю в залоговой квартире;
  • Один из супругов категорически против оформления ипотеки. Контракт даёт возможность оформить ссуду на одного человека без ведома созаёмщика;
  • Ипотечный заём был получен до заключения семейного союза. В этом случае залоговая квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом, подлежащим разделу. Недвижимость будет находиться в собственности титульного заёмщика. Деньги, внесённые созаёмщиком, не будут приняты во внимание судебными органами.

В образце брачного договора для ипотеки в Сбербанке могут присутствовать пункты, устанавливающие режим совместного владения жилым помещением. Раздел, в котором указаны имущественные права, может содержать информацию о размере долей в залоговой квартире. Также там могут присутствовать пункты, позволяющие определить:

  • Порядок погашения первого взноса и перечисления аннуитетных платежей;
  • Алгоритм выплаты ипотечной компенсации при разводе;
  • Режим собственности в отношении существующей и приобретаемой недвижимости;
  • Права и обязанности мужа и жены по содержанию друг друга;
  • Распределение доходов и расходов домашнего бюджета между членами семьи;
  • Порядок перехода права на залоговое жильё.

В образце брачного договора для ипотеки в Сбербанке могут присутствовать дополнительные условия, позволяющие изменить характер имущественных взаимоотношений при наступлении определённых событий (рождение ребёнка, увольнение с работы, тяжёлая болезнь и пр.). Также обязанности супругов можно поставить в зависимость от временного фактора. Любые изменения, внесённые в соглашение, должны быть зафиксированы в письменной форме и заверены нотариально. Односторонний отказ от брачного соглашения не допускается.

Брачный контракт и НИС

Брачный договор для ипотеки - порядок составления

Офицеры и солдаты, служащие по контракту, имеют право на получение жилищных субсидий. Военнослужащему, являющемуся участником НИС (накопительно-ипотечная система), следует подписать брачное соглашение для того, чтобы супруга не претендовала на ипотечную жилплощадь. При оформлении БК нужно учитывать следующие моменты:

  • Квартира, приобретённая с использованием бюджетных средств после развода, должна перейти к военнослужащему;
  • Если супруга вкладывала собственные средства в погашение займа, то в бумаге следует прописать размер материальной компенсации (это положение не учитывает средства материнского капитала и другие государственные льготы);
  • Военнослужащий может передать помещение и обязанности по погашению жилищной ссуды своей супруге. В этом случае в соглашении должен быть указан порядок внесения аннуитетных взносов и оформления прав на квартиру;
  • Если в помещении будет производиться ремонт или перепланировка (снос стен, изменение геометрии комнат и т. д.), то в соглашении должна быть указана доля, на которую может претендовать созаёмщик.

Альтернативой образцу брачного договора для ипотеки в Сбербанке может служить нотариально заверенный отказ от претензий на жилплощадь. В БК должен присутствовать раздел, определяющий распределение финансовых обязательств при увольнении участника НИС с военной службы.

Брачный договор для ипотеки — тонкости и нюансы

Источник: https://s-ipoteka.info/info/doc/obrazec-brachnogo-dogovora-dlya-ipoteki-sberbanka.html

Как составить брачный договор на ипотечную квартиру?

Брачный договор для ипотеки - порядок составления

Оформление брачного договора на ипотечную квартиру – не обязанность, а право супругов. Хотя банки часто требуют предварительное подписание супружеского контракта с целью гарантии своевременного погашения долга. Супругам и самим следует подумать о подписании БД. Это защитит личные имущественные права на протяжении всего времени погашения задолженности. Договор гарантирует, что после окончания выплат каждый член семьи получит в личное владение справедливую долю квартиры.

Брачный договор: плюсы и минусы

Брачный договор – это добровольный двухсторонний контракт, включающий правила распределения имущественных прав в браке. Задача контракта – установить, как будут делиться материальные ценности, приобретенные парой после женитьбы до момента развода.

Статья 41 СК РФ предусматривает, что оформить соглашение можно в любой момент до развода. На основании документа начинает действовать договорной режим собственности супругов.

Таблица «Плюсы и минусы»

Преимущества оформления брачного договора
Недостатки при отсутствии брачного контракта
Упрощение развода, поскольку деление собственности происходит на основании контракта. Высока вероятность отказа в получении займа.
Повышение шанса на удовлетворение заявления на целевой кредит. Предоставление меньшей суммы кредита, поскольку есть риск, что при разводе заемщик потеряет платежеспособность.
Справедливое деление долга по ипотеке.
Гарантия получения приобретенной недвижимости в совместное владение.

Семейный кодекс позволяет оформить брачный договор с целью деления ипотечного кредита и имущественных прав на купленную собственность. Существует ряд обстоятельств, при которых оформление контракта необходимо.

Зачем нужен брачный договор при ипотеке?

В большинстве случаев кредиторы требуют, чтобы супруги перед оформлением ипотечного кредита заключили брачное соглашение. Это делается для защиты имущественных интересов кредитора, поскольку есть риск, что при разводе пара прекратит выплаты из-за утраты платежеспособности. Если же договор уже составлен, то решить вопрос будет значительно проще.

Пара предоставляет в банк оригинал подписанного соглашения, в котором указан порядок деления имущественных прав на все виды собственности. Банк может принять контракт или, если условия не подходят кредитору, может требовать изменения соглашения. Такое требование законно.

Важно! Если пара оформила брачный контракт уже после открытия ипотеки, но не согласовала этот вопрос с кредитором, то финансовая организация может в судебном порядке аннулировать договор.

Перед оформлением ипотеки

Оформление контракта целесообразно при следующих обстоятельствах:

  1. Неравное распределение доходов в семье. Пример – трудоустроен один супруг, который обеспечивает семью и оплачивает ипотеку. Наличие контракта защитит от претензий на собственность со стороны второго супруга.
  2. Заемщиком выступал только один супруг, которому банк отказал в оформлении кредита. Причина – ненадежная платежеспособность. Наличие контракта гарантирует, что совместно пара сможет выплатить долг.
  3. Отсутствие согласия второго супруга на оформление кредита. Согласно законодательству, все имущественные сделки после официальной регистрации брака могут заключаться только с нотариального согласия официального мужа/жены. Брачный договор дает возможность получить ипотеку без согласия второго партнера.
  4. Получение неофициальных доходов. Если прибыль нельзя подтвердить документально, то банк не согласится оформить кредит.
  5. Пара решила приобрести недвижимость до женитьбы. Все материальные блага, купленные до брака, считаются личной собственностью и делению не подлежат. Наличие контракта позволит подтвердить, что покупка оформлена совместно и кредит с самого начала погашался общими усилиями.

Это тоже важно знать:  Договорный режим имущества супругов

Во время ипотеки

Составить контракт можно, но только с письменного согласия банка. Имущественные права кредитора напрямую зависят от того, кто будет платить кредит, и может ли заемщик гарантировать свою постоянную платежеспособность.

После выплаты кредита за жилье

Брачное соглашение можно составить в любое время до развода (ст. 43 Семейного кодекса). В договоре могут упоминаться все блага, которые уже куплены или будут приобретены в будущем. Если пара не составит контракт, то ипотечная квартира будет условно разделена пополам.

Брачный договор для ипотеки (образец)

Бесплатная консультация юристаОтветим на ваш вопрос за 5 минут!

Законодательством не определена строгая форма брачного договора, но в содержание документа обязательно нужно внести следующие блоки информации:

  • паспортные данные супругов;
  • наименование документа (брачный договор);
  • условия контракта;
  • день, с которого документ вступает в силу;
  • подписи участников;
  • дата оформления.

С целью определения порядка погашения кредита обязательно предстоит внести в содержание следующие вопросы:

  • способ погашения ипотеки (совместно, по очереди);
  • из каких доходов будет погашаться кредит;
  • порядок деления имущества после полной выплаты ипотеки;
  • алгоритм погашения долга в случае развода;
  • имущественные претензии детей;
  • ответственность сторон за нарушение условий договора.

Образец полного договора, с включенной в него главой об ипотеки:

Образец брачного договора для ипотеки – скачать

Екатерина Державина
Помощь в составлении исковых заявлений и иных юридических документов

Образец отдельной части договора посвященной ипотеки (можно включить в текущий брачный договор):
Брачный договор для ипотеки - порядок составления

Отдельная часть брачного договора об ипотеке – скачать образец

Екатерина Державина
Помощь в составлении исковых заявлений и иных юридических документов

Порядок оформления брачного договора для получения ипотеки

Это тоже важно знать:  Брачный договор: форма и содержание

Алгоритм действий участников включает следующие шаги:

  • уточнение условий кредитования в различных банках страны;
  • предварительное составление черновика договора;
  • обращение к юристу с целью проверки и исправления контракта (юрист устранят юридические, смысловые и стилистические ошибки);
  • подписание оригинала соглашения;
  • обращение к нотариусу для утверждения контракта и регистрации в реестре;
  • передача соглашения в банк для дальнейшего оформления ипотеки.

Если пара находится в официальном браке, то договор получает юридическую силу после нотариального утверждения.

Читайте также:  Минимальный размер заработной платы в рф на 2019 год

Необходимые документы

На всех этапах оформления/утверждения брачного договора потребуются следующие документы:

  • паспорта участников;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • персональные документы детей, если учитываются и их интересы.

Стоимость оформления у нотариуса

Статья 333.24 НК РФ предусматривает, что стоимость нотариальных услуг по утверждению брачного контракта в 2019 году составит 500 рублей. Сумма считается за один экземпляр соглашения.

Если учесть привлечение юриста к оформлению текста договора, то средняя стоимость соглашения составит 5 тысяч рублей. Цена зависит от региона.

Продолжительность процедуры

На оформление брачного контракта в среднем уходит до 1 месяца. Записываться к нотариусу предварительно не нужно, достаточно составить договор и прийти в ближайший нотариальный офис.

Оформление брачного договора для ипотеки при особых обстоятельствах

Не нашли ответ на свой вопрос?Наш юрист бесплатно ответит на ваш вопрос за 5 минут!

Брачный договор может быть оформлен только при обоюдном желании супругов, поэтому и в содержание контракта пара может вносить любые условия, касающиеся деления совместного и личного имущества.

Таблица «Особенности оформления контракта»

Обстоятельства
Особенности
Когда супруг не работает Если один из супругов официально не трудоустроен, заемщиком будет выступать работающий супруг. При оформлении соглашения пара может уточнить, что неработающий супруг не будет принимать участие в погашении ипотеки и не сможет претендовать на часть квартиры при разводе.
С материнским капиталом Маткапитал – целевая помощь семьям, имеющим двоих и более детей. Законодательством установлено, что при покупке недвижимости за средства материнского капитала жилье должно быть оформлено в долевую собственность всех членов семьи (детей и родителей). А погашать кредит муж и жена могут в любых удобных долях.
При плохой кредитной истории При наличии брачного контракта банк смотрит на общую платежеспособность, поэтому заемщиком будет выступать супруг с хорошей кредитной историей, а второй будет страховкой на случай, если с заемщиком что-то случится.
Что-то случается с заемщиком В содержание договора могут вноситься только имущественные вопросы. Это касается возможности предусмотреть условие, как будет погашаться ипотеки, если с плательщиком долга что-то произойдет. Второй супруг может выступать созаемщиком. Допускается привлечение к кредитному договору других родственников.
При наличии несовершеннолетних детей Согласно общему правилу, при разводе дети не могут претендовать на имущество супругов, и наоборот. Но пара может внести в содержание контракта упоминание о том, как будет делиться жилье с учетом интересов общих детей.

Расторжение брачного договора и признание недействительным

Действие брачного контракта зависит от решения самих супругов, поэтому в любое время после заключения соглашения пара может:

  • внести изменения в контракт;
  • составить новый договор;
  • полностью отменить действие соглашения.

Сделать это можно только после полного погашения ипотечного кредита, когда интересы банка затрагиваться не будут.

В противном случае придется получить письменное разрешение кредитора на прекращение действия соглашения.

Если супруги самостоятельно расторгнут брачный контракт, и банку станет об этом известно, то кредитор может в судебном порядке восстановить соглашение или отдельную его часть.

Документ может быть признан недействительным при следующих обстоятельствах:

  • нет нотариального утверждения;
  • контракт подписан недееспособным супругом;
  • принудительное оформление соглашения;
  • наличие несправедливых условий деления имущественных прав;
  • содержание договора противоречит закону.

Признание документа недействительным происходит только в судебном порядке, и на процессе должен присутствовать представитель банка. Его мнение имеет важное значение.

Ответы юриста на вопросы об оформлении договора для ипотеки

Взяли ипотеку, будучи в браке с брачным соглашением. Сейчас разводимся. В контракте указано, что жена должна погашать самостоятельно кредит за жилье. Может ли суд при разводе изменить условия погашения ипотеки?

Да, если такое требование предъявит кредитор. Если же супруга подтвердит свою платежеспособность и отсутствие потребности в сторонней финансовой помощи, то условия останутся прежними.

Составили брачный договор, при котором супруг выступает заемщиком в банке и собственником квартиры. Как мне не «остаться с носом» в случае развода? Ипотеку платим вместе.

Соглашение было составлено по требованию банка.

Предложение мужу переписать условия контракта. Пара обращается в банк и просит разрешение на переоформление договора. Предстоит составить новый договор и обратиться к нотариусу для утверждения.

Если муж отказывается самостоятельно менять условия контракта, то предстоит подготовить исковое заявление в суд с просьбой признать договор недействительным.

Иск должен подтверждаться справками с места работы, квитанциями погашения ипотеки, где плательщиком указан не муж, а жена.

Заключение

При оформлении ипотеки лучше составить брачный договор. И учитывая, что в большинстве случаев банки сами просят предоставить соглашения, выгоднее, когда пара оформит контракт заблаговременно.

В содержание вносятся вопросы деления кредита, распределения имущественных благ, способы дальнейшего погашения задолженности в случае развода.

Важно знать!

  • Каждый случай индивидуален и требует отдельного внимания. Информация представленная на сайте, является общей и не дает гарантий решения именно Вашей проблемы.
  • Мы тщательно следим за изменениями в законодательстве и стараемся своевременно вносить изменения, но не всегда это бывает быстро.

Поэтому для вас БЕСПЛАТНО работает круглосуточная юридическая помощь по любым вопросам! Задайте свой вопрос прямо сейчас!

Автор статьи

Юрист. Основное направление деятельности – семейное право. Принимаю активное участие в судах в качестве представителя.

Остались вопросы? Задайте их дежурному юристу!

Источник: https://SocPrav.ru/brachnyy-dogovor-dlya-ipoteki

Зачем нужен брачный договор при ипотеке

Покупая жильё в ипотеку, супруги, чаще всего, планируют погашать её совместно. Бывают случаи, когда заёмщиком является только один из пары. Вступая в брак, люди редко думают о разводе, но, когда это случается, возникают огромные сложности с разделом имущества.

В брачном контракте указано, кто из супругов при разводе будет оставаться собственником жилья, и кто будет продолжать погашать задолженность за него перед банком.

Брачный договор защищает от рисков, как самого кредитора, так и заёмщиков. Если жильё приобреталось в ипотеку совместно, то после расторжения брака один из супругов может прекратить выплачивать ипотеку. В таком случае вся сумма задолженности ляжет на плечи второго. Брачный контракт вносит ясность в имущественные отношения супругов.

После развода банк будет точно знать с кого из супругов взыскать долги по ипотеке – всё будет прописано в брачном договоре. Это повышает безопасность кредита.

Брачный договор во многих случаях помогает избежать судебных разбирательств.

Скачать документ [17.09 KB]

Раздельная собственность подразумевает, что приобретённым в ипотеку жильём владеет только один из супругов, он же и вносит по ней ипотечные платежи. В этом случае после развода второй супруг не может претендовать на данную недвижимость.

По закону каждому из семейной пары должна принадлежать половина совместно нажитого имущества. Брачный контракт позволяет найти другой способ раздела ипотечной квартиры.

Можно разделить жильё на доли или же отдать квартиру в собственность одному из супругов. Ипотечное жилье предполагает не только право владения им, но и обязанности платить за него задолженность перед банком.

Супруги выполняют свои кредитные обязательства согласно брачному договору.

Банки предпочитают, чтобы в брачном контракте был указан только один собственник квартиры, поэтому настаивают на брачном договоре о раздельном имуществе.

 С одного заемщика проще взыскать долг, при этом нет необходимости рассчитывать, кто и сколько должен погашать по ипотеке. Банк может предложить одному из супругов подписать отказ от приобретаемого жилья. Такое требование незаконно.

Каждый из семейной пары должен сам решать отказываться от квартиры при разводе или нет.

Если без подписания брачного договора банк не соглашается выдать ипотеку, стоит попросить компенсацию за отказ от приобретаемого жилья.

  • Для семейной пары такой вариант соглашения не выгоден, ведь, сколько бы люди не прожили в браке, при разводе один из супругов останется без жилья.
  • Сбербанк положительно относится к оформлению данного документа, ведь это инструмент защиты от риска неуплаты.
  • В некоторых случаях банк будет особенно рекомендовать заключить брачный договор:
  1. Плохая кредитная история одного из супругов. В договоре нужно указать, что ипотеку берёт один человек, а не семейная пара.
  2. Отказ одного из супругов от ипотеки (можно оформить кредит на квартиру, не спрашивая мнения второй половинки).
  3. Ипотека, оформленная до брака, выплачивалась совместно (в договоре можно прописать долю каждого из супругов).
  1. Сбербанк чаще всего предлагает заёмщику свой вариант брачного договора о раздельной собственности на приобретённую в ипотеку недвижимость.
  2. Если брачный контракт составлен уже при наличии ипотеки, об этом нужно обязательно сообщить банку, иначе договор будет считаться недействительным.
  3. Прежде всего, стоит решить, в чьей собственности будет находиться ипотечное жильё после расторжения брака.

Важно продумать заранее интересы тех, кто будет проживать совместно с супругами. Это могут быть несовершеннолетние дети или пожилые родители.

Брачный договор для банка при взятии ипотеки должен содержать:

  1. Информацию о заемщике.
  2. Данные о том, кому будет принадлежать право собственности.
  3. Данные о том, кто заплатит первоначальный взнос.
  4. Данные о том, за кем закреплены ежемесячные платежи.
  5. Перечень источников легального дохода заёмщика, которые будут служить платой по ипотеке.
  6. Данные об ответственности за невыполнение супругом соглашения.
  7. Данные о распределении прав и обязательств по ипотеке при разводе.
  8.  Основание для пересмотра соглашения.

Если брачный контракт составляется при оформлении ипотеки, он может содержать сведения о банке-кредиторе, недвижимости и об ипотеке.

Составить договор на жильё, приобретённое во время брака, можно обратившись к юристу. Именно он сможет учесть все пожелания супругов и отразить всё грамотно в контракте.

Договор составляется при предоставлении следующих документов:

  1. Паспорта.
  2. Свидетельство о регистрации брака.
  3. Документы о праве собственности на имущество.

Составленный договор подлежит нотариальному удостоверению, без этого он будет недействительным. Нотариус может потребовать предоставить иные документы, перечень которых необходимо уточнить заранее. Удостоверение брачного контракта является платной услугой.

Если до приобретения квартиры в ипотеку у супругов уже был заключен брачный договор, стоит составить дополнительный контракт, в котором будет прописано, кому будет принадлежать жилье.

Заключить данное соглашение могут только супруги или люди, собирающиеся связать себя узами брака. Составление брачного контракта для лиц, находящихся в разводе, невозможно. В этом случае отстаивать свои имущественные интересы можно только в суде, или использовать более простой вариант = договориться с бывшей второй половинкой.

Плата за удостоверение брачного контракта состоит из нотариального тарифа (госпошлины) и платы нотариусу за оказание услуг. Размер госпошлины составляет 500р., однако общая сумма может составлять до 6000р. Многие нотариальные компании увеличивают сумму удостоверения договора пропорционально имеющемуся имуществу (чаще всего это 1% от суммы контракта).

Средняя стоимость нотариального удостоверения брачного договора составляет 5000р.

Прежде чем обращаться к юристу или нотариусу, супругам стоит узнать дополнительные сведения о брачном договоре в интернете, ознакомиться с некоторыми особенностями его составления и заполнения. Не лишним будет скачать образец брачного договора для граждан, состоящих в браке, для ипотеки, чтобы потом использовать его как пример заполнения своего контракта.

Данный контракт имеет массу неоспоримых плюсов:

  1. Составляется быстро, без споров и скандалов (находясь в браке, люди легче идут на уступки друг другу).
  2. Определяет принадлежность ипотечной квартиры на всех этапах семейной жизни.
  3. Предотвращает разногласия и судебные разбирательства при разводе.
  4. Определяет, кто из супругов, и в какой мере должен погашать ипотеку.
  5. Дает ощущение спокойствия и уверенности в завтрашнем дне.

Минусы данного соглашения:

  1. Процедура составления договора неприятна и не свойственна для нашего менталитета (многие считают любовь и контракт несовместимыми понятиями).
  2. Высокая стоимость нотариальных услуг.
  3. Изменения в законодательстве могут сделать отдельные пункты такого соглашения недействительными, их придётся пересматривать.
  4. Невозможность предусмотреть все нюансы.
  5. Договор вступает в силу только при росписи в ЗАГСе.

Жилье, приобретённое в ипотеку с материнским капиталом, должно быть оформлено в общую собственность семьи. Такая квартира является объектом долевой собственности лица, взявшего ипотеку, его супруга (супруги) и детей (первого и последующих).

Читайте также:  Как проверить автомобиль перед покупкой

Согласно законодательству переоформить такую квартиру на одного из супругов нельзя. Приобретать жильё в ипотеку под материнский капитал может кто-то один из семейной пары, но при этом в брачном договоре должно быть прописано, кому, и в какой доле будет принадлежать квартира.

Дети обязательно должны иметь свою часть квартиры, приобретённой с использованием материнского капитала. Лишить их права на собственность может только орган опеки и только при наличии другого жилья. Если ребёнок один, родители могут оформить на него дарственную на свои доли квартиры.

Согласно ст.4421 Гражданского кодекса РФ, граждане свободны в заключение договоров. По закону никто не вправе запретить составить или расторгнуть любое соглашение между супругами.

Расторгать брачный контракт не стоит, если его наличие является одним из условий получения ипотеки. Это указывается в кредитном договоре с банком отдельным пунктом. В случае нарушения обязательств перед банком, он имеет право расторгнуть все договорённости с заёмщиком и потребовать немедленной оплаты долга по ипотеке.

Брачный договор не является основным документом для оформления ипотеки в Россельхозбанке. Банк может требовать его по своему усмотрению.

Большинство банков выставляет такое требование к заёмщикам и даже предлагает свой вариант данного соглашения. Заемщик не обязан его подписывать, и имеет право составить данный документ по своему усмотрению. В то же время банк в этом случае имеет право отказать в ипотеке.

Источник: https://ipoteka.finance/zakonodatelstvo/zachem-nuzhen-brachnyj-dogovor-pri-ipoteke.html

Как составить брачный договор для ипотеки? Правила, особенности, нюансы и образец контракта

Совместные обязательства, как и общее имущество нередко становятся предметом дележа и судебных разбирательств.

https://www.youtube.com/watch?v=xVn-svaLM3M

Ипотечный кредит в этом плане, в силу своей длительности, требует особого внимания. Оформление брачного договора супругами, намеривающимися взять жилье в ипотеку, является хорошей страховкой от судебных дрязг.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Зачем нужен и в каких случаях?

Как правило, долг по ипотеке при расторжении брака делится пополам. При этом платежеспособность бывших супругов может значительно отличаться. Мало кому хочется рассчитываться с банком за двоих, а потом через суд взыскивать компенсации со второй стороны.

Он вносит ясность и четкость в имущественные отношения и в порядок выплаты кредита в случае расторжения брака.

Вследствие чего в разы возрастает безопасность займа. У супругов есть выбор, заключать или нет брачный контракт. Но бывают условия, при которых его заключение становится необходимостью.

  • Если у одного из пары плохая кредитная история и велика вероятность, что ему откажут в займе, необходимо заключить договор, который определит заемщика и плательщика.
  • Бывает, что один из пары категорически отказывается оформлять кредит и нужно основание для его получения без согласия второго супруга.
  • Если жилье оформлено в ипотеку до свадьбы то разумнее заключить брачный контракт, чтобы не делить квартиру пополам, а закрепить доли, пропорциональные взносам.
  • В случае, если один из супругов не может подтвердить свой доход по каким-либо либо причинам, а у второго он официальный, но недостаточный для оформления кредита. Тогда заемщиком может быть определен супруг с подтвержденным доходом, а платить сможет второй.
  • Зачастую квартиру молодоженам приобретают родители. Если такую материальную поддержку оказывает только одна сторона, могут возникнуть противоречия. В данной ситуации разумно определить, чей вклад в имущество значимей.

Особенности по закону

В Семейном кодексе Российской Федерации (статьи 40 – 44) прописаны следующие аспекты.

  1. Договор регулирует только имущественные права и обязанности, в отношении всех остальных сторон жизни семьи они не работают.
  2. Супруги сами решают, какой режим для какого имущества устанавливать. Например, все делится пополам, а автомобиль достается мужу.
  3. Договор должен учитывать интересы обеих сторон и быть взаимовыгодным, в противном случае его можно будет оспорить и признать недействительным.
  4. Действие договора может распространяться как на уже имеющееся имущество, так и на то, что будет приобретаться в будущем.
  5. В контракте может быть прописан срок и условия действия тех или иных соглашений.
  6. Подписание договора означает полное согласие и принятие всех условий указанных в нем. Законным может считаться договор, составленный в письменной форме и нотариально заверенный.

Нужно ли получать согласие банка?

В случае если для получения ипотеки в банке договор не требуется, но был заключен ранее или оформляется супругами для каких-то иных целей, банк обязательно должен быть поставлен в известность и дать разрешение на него. Поскольку положения брачного договора могут влиять на ипотечный и вступать в противоречие с его условиями, ущемлять в правах одну из сторон, снижать надежность и гарантию оплаты по кредиту, а также требовать переоформления существующих имущественных прав.

При упоминании ипотечного жилья при оформлении самого брачного договора необходимо предоставить согласие банка на его составление. Без него контракт может быть признан недействительным.

Важно! Банк всегда запрашивает у клиентов информацию о наличии либо отсутствии брачного договора, когда оформляется кредит. Если заемщики утаят это, и в дальнейшем информация откроется, то банк будет вправе потребовать досрочного погашения.

Плюсы рассматриваемого договора очевидны, но все сработает только в случае, если он грамотно составлен и учитывает интересы обоих сторон.

Куда обращаться?

Банки предлагают семьям, желающим оформить ипотеку, готовые образцы договоров. Но как правило, они построены на раздельной собственности супругов.

Для банка удобнее и выгоднее, чтобы заемщиком стал кто-то один из пары, в связи с чем он может настаивать на оформлении раздельного имущества. Ведь с одного заемщика долг взыскивать проще и перерасчет погашения делать не придется.

А второй супруг при разводе ни на что претендовать не сможет.

При желании прописать иные условия, заемщики могут не пользоваться банковским бланком и сами составить контракт. Для этого желательно получить консультацию специалиста по семейному праву, который предоставит квалифицированную поддержку, поможет учесть все пожелания и грамотно отразить их в договоре. Далее, контракт необходимо в обязательном порядке заверить у нотариуса.

Как составить?

Нужно прописать условия в контракте как можно подробнее, учитывая все нюансы. Это поможет избежать сложностей и спорных ситуаций.

Основные правила составления контракта:

  • он обязательно должен быть заверен нотариусом;
  • заключать контракт можно как до, так и после регистрации брака;
  • законную силу договор обретает только после вступления в брак;
  • запрещены пункты, ограничивающие личные права сторон, их дееспособность, правоспособность;
  • действие контракта регулирует только имущественную сферу;
  • брачный договор может быть расторгнут при нарушении одного или нескольких положений, а также при заключении взаимного соглашения.

Внимание! Если брачный договор уже был заключен еще до оформления ипотеки, необходимо составить дополнительное соглашение к нему, в котором прописать все условия касающиеся специфики ипотечной программы и требований конкретного кредитора.

Законодательно определен следующий перечень обязательных пунктов:

  1. название;
  2. дата составления договора;
  3. паспортные данные супругов;
  4. данные о регистрации брака;
  5. предмет договора;
  6. права и обязанности сторон;
  7. срок действия договора и условия его изменения;
  8. дополнительные пункты (в случае необходимости);
  9. подписи;
  10. удостоверение нотариуса.

Вопросы, которые должен содержать и описывать брачный контракт:

  1. заемщик (кто из супругов им является);
  2. собственность (кто и в каких долях станет собственником имущества);
  3. первый взнос (кто платит);
  4. плательщик (кто будет гасить суммы по кредиту);
  5. иные платежи (кто из супругов оплачивает страховку, проценты, платежи ЖКХ);
  6. раздел имущества (условия осуществления);
  7. основания для пересмотра (что может повлечь изменение обязательств по выплате ипотеки);
  8. перечень источников официального дохода (денежные средства, которые будут обеспечивать погашение кредита);
  9. ответственность за невыполнение (какие последствия повлечет уклонение от обязательств одной из сторон);
  10. сведения о недвижимости (подробно: адрес, кадастровый номер и т. д.);
  11. сумма займа и порядок погашения;
  12. наименование кредитной организации (банк в котором оформляется ипотека).

Особенности документа при использовании средств маткапитала

Квартиры и другая недвижимость, взятые в ипотеку с использованием программы «Материнский капитал», оформляются как общая собственность семьи: обоих супругов и всех детей. На одного из супругов такую квартиру оформить невозможно. Оформляет ипотеку кто-то из пары, но обязательно прописывает, кто и в каких долях является собственником.

Важно! Дети получают свою часть жилой площади. Этот момент должен быть соответственно прописан в брачном договоре, чтобы его пункты не нарушали права ни одного из участников.

Но для банков выгоднее, чтобы заемщиком был кто-то один из супругов и зачастую они старательно настаивают на оформлении ипотеки на мужа или на жену. Здесь важным является момент соблюдения положения о неущемлении прав одного из супругов и норм законодательства в целом.

Многие банки в России, например, при подписании контракта зачисляют супруга в созаемщики, тем самым определяя ему право на жилье и ответственность за своевременность погашения.

Такие условия практикует Сбербанк, Россельхозбанк и многие другие. Бланки договора также примерно одинаковые.

Если взять форму, предлагаемую в Сбербанке, то ее свободно можно использовать и для кредитования в другом банке, достаточно изменить название и реквизиты сторон.

Необходимые документы

Для составления брачного контракта понадобятся следующие документы:

  • паспорта;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • документы, определяющие право собственности на имущество.

Нотариус в свою очередь может потребовать предоставление дополнительного пакета документов. Уточнить их перечень лучше заранее и непосредственно в выбранной нотариальной конторе.

Брачный контракт регистрируется нотариусом при обязательном присутствии обоих супругов. Без регистрации и заверения документа в нотариальной конторе, договор не вступит в действие.

Сколько стоит услуга?

Заключение контракта является платным. Туда включена госпошлина (500 р.) и стоимость услуг нотариальной конторы. Зачастую нотариусы определяют цену таких документов исходя из стоимости имущества супругов (около 1% от суммы). В целом оформление у специалиста, который подскажет, как сделать договор, может обойтись в сумму до шести тысяч рублей.

Порядок и основания для расторжения

Обычно это прописывается в кредитном договоре с банком и выделено отдельным пунктом. В случае нарушения данного обязательства, он вправе расторгнуть все имеющиеся договорённости с заёмщиками и потребовать досрочного погашения.

Основанием для расторжения договора является:

  1. признание одного из супругов недееспособным;
  2. отсутствие нотариальной регистрации;
  3. если вскрыт факт давления на одну из сторон (запугивания, угрозы) при заключении контракта;
  4. ущемление прав одной из сторон;
  5. смерть одного из участников договора;
  6. объявление одного из участников пропавшим без вести, подтвержденное судебным постановлением.

Расторжение договора происходит в судебном порядке. Но сначала необходимо уведомить о своих намерениях банк. А уже после обращаться в суд, где будут рассмотрены все нюансы дела и вынесено решение о правомерности расторжения.

На что следует обратить пристальное внимание?

При составлении брачного контракта особенное внимание нужно уделить его качеству, четкости формулировок и подробному описанию всех нюансов. Иначе в случае развода его можно будет легко оспорить в судебном порядке. Наличие брачного договора не исключает возможности отстоять одной из сторон свои интересы в суде.

Справка! Следует помнить, что контракт будет регулировать только те аспекты, которые в нем будут прописаны. Поэтому без профессиональной помощи такой документ лучше не оформлять. А это дополнительные траты на услуги юриста.

Таким образом, брачный контракт, заключенный при ипотеке – это дополнительная гарантия защиты прав обоих супругов и исполнения их обязательств перед банком. Несмотря на высокую стоимость регистрации и необходимость дополнительного сбора и оформления документов, он обеспечивает возможность избежать длительных и изнуряющих судебных тяжб.

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/ipoteka/brachnyj-dogovor-i-brak/zachem-i-kak-oformit-bd.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector