Субсидии на улучшение жилищных условий на 2019 год

Суть программы Молодая семья

Молодая семья — это государственная программа обеспечения комфортным и доступным жильем граждан России. Федеральный проект, позволяющий молодым людям решать жилищные проблемы. Государство предоставляет возможность участникам программы рассчитывать на предоставление государственных льгот и гарантий.

Согласно законодательству РФ программа «Молодая семья» регулируется правилами, утвержденными Постановлением Правительства от 30 декабря 2017 года N 1710 (с изменениями на 9 февраля 2019 года) «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

В нем определены условия участия, критерии для претендентов и порядок получения выплаты на приобретение жилья или улучшения жилищных условий. При соответствии возрасту, материальному положению и социальному статусу молодая семья может рассчитывать на помощь государства.

До скольки лет считается? С 1 января 2018 года молодые люди до 35 лет.

Цель программы «Обеспечение жильем молодых семей»

Проект был создан для молодых российских семей без детей и с детьми, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Полученными средствами они могут воспользоваться для покрытия расходов на покупку или строительство жилья. При этом семьи, где появился второй или последующий ребенок, вправе объединить эти средства с суммой материнского капитала, направляемого на жилищные цели.

Основной целью программы является улучшение демографической обстановки в стране. Многие молодые люди откладывают рождение детей, стараясь сначала приобрести свое жилье, обустроить быт. Задачей государства стало обеспечение необходимой для комфортного проживания квартирой будущих и молодых родителей, чтобы они могли расширять семьи и с уверенностью смотреть в будущее.

Предусматривается и другая цель – повышение объема жилищного строительства и улучшение эффективности строительного сектора экономики страны.

Это немаловажно, поскольку государству в последние годы пришлось столкнуться с серьезной проблемой «обманутых дольщиков».

Поэтому стимулирование строительной отрасли за счет участия граждан в государственных программах стоит на контроле Правительства. При этом граждане получают гарантии, что получат жилье.

Какой размер субсидии и как ее использовать?

Пунктом 10 Правил устанавливается размер предоставляемой социальной выплаты, составляющий часть, рассчитываемую из средней цены метра стоимости жилья по региону:

• для бездетных семей — не менее 30 %;
• для семей с одним и более ребенком, в том числе неполные семьи, — не менее 35 %.

Формула средней цены стоимости квартиры или дома:

Сср = Нм × Сж

• Нм — местный норматив стоимости 1 м2;
• Сж — размер покупки жилья.

Сколько квадратных метров должно быть на человека по молодой семье в 2019 году?

Общая площадь квартиры при расчете составляет:

• 42 кв. метра жилплощади — для семьи из двух человек (супруги без детей или неполная семья из одного родителя и ребенка);
• 18 кв. метров на каждого — размер социальной выплаты семьям с детьми или неполным семьям с двумя и более детьми.

Для расчета стоимости субсидии берется норматив стоимости 1 квадратного метра. При расчете социальной выплаты по программе «Молодая семья» учитывается стоимость 1 кв.метра жилья, принятого в регионе включения в список участников.

Пример сколько денег дают в республике Татарстан:

Следует отметить, что государство не ограничивает молодых людей в выборе жилого помещения, которое они хотели бы приобрести с использованием субсидии. Широкие возможности использования позволяют:

• купить квартиру или дом на вторичном рынке или в новостройке, оплатив часть стоимости социальной выплатой;
• построить частный жилой дом, погасив работы по договору со строительной организацией;
• получить ипотеку в банке на приобретение жилья и погасить субсидией часть кредита;
• погасить уже имеющийся кредит, взятый на покупку квартиры до начала 2011 года. При этом проверяется соответствие жилья экономическому классу и платежи по кредиту вносятся без просрочки;
• сделать последний взнос в ЖСК и сразу после этого получить квартиру в собственность.

Как стать участником программы «Жилье молодым семьям»?

Чтобы стать участником программы Молодая семья, необходимо:

• соответствовать условиям, т.е. семья должна соблюсти те критерии, которые описаны ниже;
• подать пакет документов на участие в программе до 20 мая 2019 года, чтобы после рассмотрения и согласования можно было в текущем году претендовать на получение сертификата.

• Условия программы Молодая семья
• Под критерии, кто может принять участие в программе и получить помощь от государства, попадают следующие семьи:
• не имеющие детей, но оба супруга имеют российское гражданство;
• с одним и более детей, где один или оба супруга граждане России (один из них может иметь гражданство другой страны);
• неполная семья, где мать или отец является российским гражданином и воспитывает одного и более детей.
• Согласно пункту 6 Правил претенденты обязательно должны соответствовать следующим требованиям:

1. Возраст супругов или одного родителя при неполной семье. В день, когда принимается решение о включении семьи в списки участников, каждому из супругов или родителю-одиночке не должно быть более 35 лет.
2. Наличие возможности погасить средствами банковского кредита или иными разницу в стоимости жилья. Субсидия выдается в установленном размере. Предполагается, что разница в стоимости квартиры и социальной выплаты, должна покрываться за счет средств молодой семьи. Значит, рассматривается возможность получения ими кредита, т.е. достаточности доходов для его погашения. Семья может доказать, что имеет собственные накопления на первоначальный взнос или ту часть суммы за квартиру, которая превышает размер субсидии.
3. Нуждаемость в жилом помещении. Обязательным условием является постановка семьи на учет, как нуждающихся в улучшении условий проживания, до 1 марта 2005 года. В проекте участвуют также семьи, которые признаны нуждающимися в жилье после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса РФ. Основными критериями являются:

отсутствие собственного жилого помещения; дом, где проживает семья, признан аварийным;

жилая площадь имеющейся квартиры не соответствует нормам проживания, принятым в регионе;

проживание в одной квартире нескольких семей, когда в составе семьи присутствует человек с тяжелым заболеванием и проживать на одной площади невозможно. Список таких заболеваний утверждается уполномоченным органом.

Cписок требований на примере в Московской области.

Воспользоваться правом на социальную выплату в рамках программы «Молодая семья» можно только единожды. Запрещается приобретать таким образом жилье у близких родственников.

Куда обратиться по программе Молодая семья?

В столице эти вопросом занимается Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в Санкт-Петербурге – Центр по строительству жилья для молодежи.

Туда и следует представлять документы для участия в программе. Чтобы уточнить информацию по своему региону, можно обратиться к официальным интернет-порталам соответствующих администраций.Чтобы принять участие в проекте, необходимо подготовить все необходимые документы и передать их в управление жилищной политики администрации по месту жительства претендента.

Вместе с пакетом бумаг подается заявление о вступлении в программу, при этом оригинал — в администрацию, а копия остается у заявителя с отметкой секретаря ведомства о получении и регистрации.

Специалисты администрации оценивают полученные документы и в течение 15 рабочих дней принимают решение о включении в очередь или отказе. Отметим, что предпочтение отдается многодетным семьям. Осенью каждого года, составляется перечень тех семей, кто подал документы и получил согласование. Именно они становятся очередниками на получение субсидии на приобретение жилья.

Почему сентябрь? В этом месяце становится понятно, сколько семей готовы участвовать в программе и уточняется количество выделенных средств. Поэтому в этом месяце составляются окончательные списки на текущий год и участники получают уведомления об этом.

При достижении очередности участник программы помощи молодым семьям получает сертификат и в течение одного месяца он обязан обратиться с ним в банк для открытия соответствующего счета. Затем на этот счет будут переведены средства социальной выплаты и переведены впоследствии по назначению. Если отведенный срок пройдет, сертификат утратит силу, но можно обратиться в ведомство для его замены.

Как формируется очередь по программе Молодая Семья?

Необходимые документы и порядок их подачи

Пункт 18 Правил участия в программе «Жилье для молодой семьи» предписывает сбор и представление следующих документов:

1. заявление от семьи о желании участвовать в государственной программе (необходимо составить в двух экземплярах или сделать копию, чтобы на втором экземпляре принимающая сторона поставила отметку о получении) — скачать;
2. копии с удостоверений личности каждого члена семьи (паспортов и свидетельств о рождении);
3. если семья полная, то потребуется копия свидетельства о браке;
4. справки о доходах взрослых членов семьи, чтобы подтвердить финансовые возможности для получения кредита для погашения части стоимости жилья, которую потребуется покрыть сверх полученной суммы субсидии;
5. документальное подтверждение нуждаемости семьи в улучшении условий проживания.

Доказать нуждаемость можно следующими документами:

отсутствие в собственности недвижимости (выписка из ЕГРП, справка из БТИ по правам до 1995 года или комитета по земельным ресурсам по правам с 1995 по 1998 года);

сведения о том, что в занимаемом семьей жилплощади не соблюдены учетные нормы на одного человека. Нормы принимаются региональными властями и могут составлять 15-18 кв.м.

Важно: Предоставление недостоверной информации при подаче документов на регистрацию для участия в проекте «Молодая семья» влечет отказ в их приеме и запрет на повторную подачу сроком на 5 лет.

Зачастую социальная выплата идет на погашение уже имеющегося жилищного кредита, поэтому дополнительно потребуется приложить:

• копию договора на получение кредита в банке, который нужно погасить средствами государственного субсидирования;
• справку об оставшейся сумме долга по основному телу кредита и процентам по нему, взятую в кредитном учреждении;
• выписку из ЕГРН на жилую площадь, которая была приобретена или построена по договорам, которые подтверждают понесенные расходы заявителя: ипотечному, строительного подряда или иным.

Подать все перечисленные документы вправе любой из членов семьи, достигший совершеннолетия, а также уполномоченное лицо, которым получена нотариальная доверенность на эти действия.

Семье, где появился на свет второй или последующий ребенок, Пенсионным фондом России после подачи соответствующего заявления выдается сертификат на материнский (семейный) капитал.

Он составляет достаточно внушительную сумму и при совокупности с участием в программе «Молодая семья» дает хорошую возможность погасить ипотечный кредит, взятый на улучшение жилищных условий.

Источник:  nedexpert.ru/

Источник: https://okolitsa-info.ru/программа-жилье-молодым-семьям-в-2019-год/

В югре предоставят субсидии для улучшения жилищных условий населения — лента новостей (екатеринбург) — издательский дом коммерсантъ

Губернатор Ханты-Мансийского автономного округа — Югры Наталья Комарова подписала изменения в закон «О регулировании отдельных жилищных отношений». Закон рассчитан на субсидии для приобретения жилья молодым семьям, молодым специалистам и представителям коренных малочисленных народов Югры, подавшим заявления на получение господдержки до 31 декабря 2010 года.

С учетом изменений для молодых семей и молодых специалистов прием документов на получение субсидии продлится до 1 июля 2019 года. Для участия в программе необходимо заключить договор на приобретение или строительство жилья. Поддержка коренных малочисленных народов в Югре будет продолжена без изменений.

В середине ноября правительство региона дополнительно выделило более 230 млн руб. на предоставление социальных выплат участникам жилищной программы. Как сообщили в департаменте, благодаря дополнительному финансированию около 170 семей смогут улучшить свои жилищные условия уже в этом году. Из указанной суммы 161 млн руб.

направят работникам, признанным участниками жилищных подпрограмм до 31 декабря 2013 года. «Семьи, которые встали на учет до 22 декабря 2011 год и написали заявления о предоставлении выплат в этом году, получат уведомления о праве на субсидию до конца этого года»,— объяснили в департаменте.

Там добавили, что такие же уведомления получат молодые семьи и молодые специалисты, подавшие заявление на участие в подпрограмме «Доступное жилье молодым» с 2006 года до 26 мая 2011 года. Еще 70 млн руб. будет выделено на выплаты семьям, которые стали участниками подпрограмм до 31 декабря 2013 года. Ранее правительство уже выделило деньги на финансирования жилищной программы.

Так, финансирование подпрограммы «Доступное жилье молодым» в этом году достигло почти 2,2 млрд рублей, субсидии получат около 2,1 тыс. семей.

Ранее губернатор Югры Наталья Комарова в ходе пресс-конференции сообщила, что с 2006 года в этой программе участвовали более 63 тыс. человек. Помощь получили около 30 тыс. молодых семей.

«Это довольно популярная программа, поэтому мы были даже вынуждены приостановить новых участников, потому что понимали, что мы не сможем ответить на этот вызов»,— сообщила она. По словам губернатора, более 30 тыс.

молодых семей также воспользовались льготной ипотекой.

Page 2

Калининграду урежут субсидии

Финансирование госпрограммы развития эксклава будет сокращено

Page 3

Китай и Индия сложились в треугольник

Сближение Пекина и Дели играет на руку Москве

Page 4

Льготы доберутся на попутном

Минфин планирует увеличить на 30 млрд руб. компенсации нефтяникам за счет налога на ПНГ

Page 5

Судья КC вынес вердикт российскому образованию

Константин Арановский поставил под сомнение ценность дипломов отечественных вузов

Page 6

Судья КC вынес вердикт российскому образованию

Константин Арановский поставил под сомнение ценность дипломов отечественных вузов

Page 7

Page 8

Даниил Медведев сделал китайское предупреждение

Он выиграл четвертый титул в этом году

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/3832993

Жилищные субсидии на покупку квартиры в 2019 году

Наличие благоустроенного комфортного жилья служит одним их главных показателей уровня жизни населения любого государства. Он напрямую связан с демографией страны, когда молодые семьи могут не думать о том, где жить и воспитывать детей.

Государство заинтересовано в улучшении демографической ситуации, поэтому разработана система жилищного субсидирования, а одним из основных видов социальной помощи населению стали субсидии на квартиру, постройку дома, а также льготное ипотечное кредитование.

Жилищные субсидии

Субсидии выполняют задачу социальной поддержки малообеспеченных слоев населения. Это безвозмездная материальная помощь, имеющая строго целевое назначение. Поэтому для получения такой поддержки придется собрать пакет документов, обосновывающий право на нее.

Жилищные субсидии имеют целью дать возможность некоторым категориям малообеспеченных граждан:

• улучшить жилищные условия в случаях, когда жилье не соответствует гигиеническим и санитарным нормам;
• приобрести квартиру, если собственных средств недостаточно;
• построить дом на имеющемся участке;
• получить деньги на первый взнос для ипотеки;
• погасить имеющуюся задолженность по ипотеке;
• получить деньги на внесение пая в ЖСК или для участия в долевом строительстве.

Жилищная субсидия может выдаваться только однократно и имеет временное ограничение, поэтому требует тщательной подготовки, чтобы достичь желаемого результата.

С учетом того, что субсидия не покрывает полностью расходы на приобретение жилья, то для любого из вариантов придется доказывать свои материальные возможности достижения поставленной цели (достаточные доходы для оплаты ипотечных взносов, денежные средства для покупки квартиры, наличие земельного участка для строительства дома).

Условия определения права на получение субсидий и их размер определяются Жилищным кодексом РФ, законодательными актами для определенных категорий граждан, а также правоустанавливающими актами регионов, которые осуществляют выдачу субсидий из своего бюджета.

Кто может получить

Государством предусмотрены несколько категорий граждан, кому положены субсидии на улучшение жилищных условий. Таковыми установлены:

1. Молодые семьи, в которых возраст супругов не превышает 35 лет.
2. Малоимущие граждане, доход которых в пересчете на одного члена семьи ниже минимально установленного регионом.
3. Многодетные семьи, где имеются дети до 18 лет. При условии обучения в вузе или прохождения срочной службы максимальный возраст детей повышается до 23 лет.
4. Военнослужащие, включая уволенных в запас.
5. Специалисты, пожелавшие переехать на работу в сельскую местность.
6. Бюджетники и работники государственных учреждений.
7. Дети-сироты или оставшиеся без попечения.
8. Проработавшие более 15 лет в районах Крайнего Севера или приравненных к нему.
9. Молодые ученые.
10. Ветераны и инвалиды войны, участники боевых операций и члены их семей.

Обратиться за помощью к государству представители вышеперечисленных категорий могут в следующих случаях:

• если в имеющемся жилье площадь не соответствует нормативам по метражу;
• несоответствие помещения санитарным нормам;
• проживание в помещении нескольких родственных семей;
• проживание в общежитии или коммунальной квартире;
• если приходится жить вместе с тяжело больными в одном помещении.

Решение о выделении жилищных субсидий принимается государственными органами регионов, поэтому на месте могут предусматриваться другие категории граждан, имеющих на нее право. Помимо указанных причин для получения субсидии возможны и дополнительные, предусмотренные региональными властями.

Порядок получения каждой категорией жилищных субсидий в 2019 году регламентируется Постановлением Правительства РФ №1710 от 30 декабря 2017г.

«О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также соответствующими законодательными актами, целевыми программами, постановлениями правительства для отдельных категорий.

Молодые семьи

В эту категорию попадают семьи, где возраст супругов не превышает 35 лет. Они могут быть как с детьми, так и без них, либо неполные семьи, состоящие из одного родителя и детей. Необходимо, чтобы хотя бы один из родителей являлся гражданином России. Обеспечение жилищными субсидиями производится в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» на 2015 — 2020 годы.

По этой программе молодым семьям, отвечающим всем требованиям для отбора на оказание помощи, она предоставляется в виде жилищной субсидии на покупку или строительство жилья эконом класса.

При этом одним из условий определяется наличие у семьи дополнительных собственных финансовых средств или полученных кредитов на покупку или строительство жилья.

Читайте также!  Интернет опросы за деньги и как на них заработать

Малоимущие

Для получения субсидии на покупку или строительство жилья по этой категории начинать придется с получения статуса малоимущего. Оно производится по регламенту, приведенному в ст. №51 Жилищного кодекса «Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма»

Этот процесс включает расчет совокупного дохода семьи, куда входят все виды выплат, в том числе:

• заработная плата трудоспособных членов семьи;
• пенсии;
• социальные выплаты на несовершеннолетних;
• стипендии;
• дополнительные доходы (сдача в аренду, ведение подсобного хозяйства и т. д.).

Если полученный совокупный доход на одного члена семьи ниже прожиточного минимума, установленного в регионе, а также имеются вышеуказанные основания для улучшения жилищных условий, то можно обращаться за получением помощи. Такие граждане имеют право на получение социального жилья по договору найма или право на покупку по льготной ипотеке.

Необходимо помнить, что отказ при рассмотрении заявления на улучшение жилищных условий, прежде всего, получат те, кто не сможет предоставить все документы о доходах, трудоспособные лица, уклоняющиеся от работы, злоупотребляющие алкоголем.

Другие категории

Если рассматривать другие категории, то для каждой из них, кроме общеустановленных правил, есть свои особенности, указанные в отдельных правовых актах:

1. Для многодетных семей, в которых воспитываются 4 и более детей, субсидия выдается, если хотя бы один из родителей имеет российское гражданство, а общий стаж работы родителей превышает 10 лет.
2. Для военнослужащих оказание помощи в получении жилищной субсидии предусмотрено в законе №76-ФЗ «О статусе военнослужащих».
3. Программа, где определялись условия получения субсидии на покупку и строительство жилища молодым специалистам в сельской местности, была приостановлена в марте 2018 года. В настоящее время такое субсидирование осуществляется в рамках «Государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2013 — 2020 годы» (Постановление Правительства №717 от 14.07.2012г., Приложение №1)
4. Ветераны Отечественной войны и приравненные к ним лица получают субсидию в размере, полностью покрывающем стоимость жилья в пределах установленной нормы площади.
5. Правила кредитования всех остальных категорий определяются в Постановлении Правительства №1710 в соответствующих разделах.

Как подать заявку

Подача заявки на получение жилищной субсидии требует уточнения правил конкретного региона, в том числе размера минимального дохода, списка категорий граждан, для которых предусмотрены субсидии, видов оснований получения помощи. Чтобы узнать подробности, как получить субсидию, надо обратиться в региональное отделение соцзащиты. Если претендент соответствует всем требованиям, необходимо будет собрать пакет документов для рассмотрения заявки.

Пакет документов может иметь различия для разных категорий претендентов и программ, по которым будут выдаваться субсидии, но в основу войдет следующее:

1. Документы на каждого члена семьи, удостоверяющие личность (паспорт для совершеннолетних или свидетельство о рождении).
2. Для семейных — свидетельство о регистрации брака.
3. Справка жилищной компании, подтверждающая состав семьи.
4. Документ, подтверждающий право претендента на получение государственной помощи.
5. Договор найма для съемного жилья или правоустанавливающие документы на собственное жилье.
6. Для случаев, когда имеются льготы на дополнительную площадь, подтверждающие такое право документы.
7. Подтверждение о материальных возможностях для покрытия недостающей суммы для покупки или строительства жилья, сведения о доходах для ипотеки.
8. Иные документы, которые потребуются для конкретной программы или по запросу региональных властей.

Рассмотрение заявки проходит в течение 30 дней, после чего претендент получает ответ о постановке в очередь на получение субсидии или отказ. Причинами отказа могут быть несоответствие требованиям региона, недостаток сведений о праве на субсидию, неподтвержденные или недостоверные сведения, недостаток средств или дохода для исполнения обязательств.

Если вынесено положительное решение, то важно помнить, что все изменения материального, жилищного положения, смена места жительства и другие, способные повлиять на получение субсидии, должны быть незамедлительно сообщены в уполномоченные органы.

Полученный сертификат передается в банк, где открывается счет на указанную сумму. С этого момента у получателя субсидии есть полгода на использование ее по назначению. После выбора жилья деньги на счет продавца банк переводит самостоятельно.

Расчет размера субсидии

Все виды жилищного субсидирования осуществляются из региональных бюджетов. Соответственно расчет суммы жилищной субсидии напрямую будет зависеть от установленных регионом норм и правил. В целом, формула для расчета жилищной субсидии выглядит следующим образом:

• С = Н * Ст.* К руб
• где:
• С ― сумма субсидии;
• Н ― норма жилой площади, положенной получателю субсидии;
• Ст. ― стоимость одного квадратного метра жилья, установленная для региона;
• К ― коэффициент, зависящий от факторов, учитываемых при выдаче субсидий (количество детей в семье, выслуга лет, стаж работы).
• Для определения нормы жилой площади имеются усредненные показатели, которые могут изменяться по регионам:

• на одиноко проживающего ― 33 м2;
• два человека ― 42 м2;
• три человека ― 54 м2;
• четыре и более человек ― из расчета 18 м2 на каждого члена семьи.

Чтобы было понятно, как рассчитать субсидию в 2019 году, можно рассмотреть пример семьи из трех человек, претендующих на получение субсидии, при установленной стоимости в 42000 рублей за 1 м2, коэффициент для семьи с одним ребенком составляет 35%:

C = 54 * 42000 * 0,35 = 793 800 руб

В приведенном примере размер коэффициента соответствует величине субсидии, получаемой молодой семьей на покупку жилья в 2019 году в 30-35%, в зависимости от состава семьи. Такой коэффициент применяется в большинстве случаев. Для отдельных категорий он может доходить до 70%. Некоторые регионы устанавливают фиксированную сумму жилищной субсидии.

Льготы по ипотечному кредитованию

Для улучшения демографической ситуации в стране и помощи семьям с двумя и более детьми в конце 2017 года была предложена программа льготного кредитования ипотеки, в рамках нее для граждан РФ предусмотрены следующие льготы:

1. Для семей, у которых в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года рождается второй или третий ребенок, устанавливается ставка по ипотеке от 6%. После истечения периода льготного кредитования ставка поднимется до размера ключевой ставки ЦБ + 2 п.п.
2. Период льготного кредитования установлен:

   а) при рождении второго ребенка 3 года;
   б) при рождении третьего ребенка 5 лет.

3. Если оформлена ипотека по льготной ставке при рождении второго ребенка, то при рождении третьего ребенка льготный период можно продлить.
4. Начальный взнос при льготном ипотечном кредитовании ― 20%.
5. Срок кредита ― до 30 лет.
6. Максимальная сумма кредита для городов Москва и Санкт-Петербург, а также Московской и Ленинградской областей составляет ― 8 000 000 рублей, для остальных регионов ― 3 000 000 рублей.
7. Жилье можно приобретать на первичном рынке на стадии строительства либо уже сданное, но в новостройке.

Для обеспечения выполнения программы из федерального бюджета предусматриваются субсидии на возмещение недополученных доходов, согласно Постановлению Правительства РФ от 30 декабря 2017 г.

N1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.

РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей».

В начале января 2019 года вице-премьер Т. Голикова сообщила о дополнительных льготах в рамках данной программы, согласованных с Правительством РФ, которые предусматривают:

1. Увеличение срока льготного кредитования либо кредитование по льготной ставке на весь период кредита.
2. Выделение субсидий из расчета ключевая ставка ЦБ плюс 4 п. п.
3. Единовременная выплата части долга за счет государства в размере 10% задолженности, но не более 450 000 рублей.

1. Facebook
2. Twitter
3. Вконтакте
4. Одноклассники
5. Google+

Источник: https://vesbiz.ru/personal-finance/subsidiya-na-pokupku-zhilya.html

Право на улучшение жилищных условий: кто может получить жилье

Если жилищный вопрос сложно решить самостоятельно, можно воспользоваться жилищными правами, предусмотренными государственной поддержкой. Единой федеральной программы нет, поэтому самостоятельно разобраться во всех нюансах гражданам сложно. Сегодня разберемся, что такое право на улучшение жилищных условий, у кого оно имеется и как практически реализуется.

Законодательство

Основной нормативный акт – Жилищный кодекс РФ, глава 7. Здесь установлено, кто имеет право на улучшение жилищных условий и по каким критерием определяется нуждаемость. Факт нуждаемости является ключевым для получения любой меры господдержки.

На федеральном уровне есть еще масса законов, которые определяют, какие категории граждан имеют право на улучшение жилищных условий. Подробный перечень законов по категориям смотрите ниже. Законы действуют для граждан всей страны.

Дополнительно есть общероссийская государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Она утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050. Реализацию этой программы берут на себя регионы, но основные нормы предоставления жилья идут из центра.

На региональном уровне имеются законы, которые распространяются на жителей конкретного субъекта страны. Например, Закон города Москвы №22 «Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы» действует для жителей столицы и предоставляет им дополнительные возможности по улучшению жилищных условий.

Чтобы определиться с конкретным списком законов, нужно учесть следующее:

• права ЖК распространяются на всех – нужно посмотреть, проходит ли человек по требованиям Кодекса о нуждаемости;
• если человек представляет категорию граждан, поименованных ниже и имеющих права на жилище, нужно читать соответствующий закон;
• следует уточнить на сайте или по телефону администрации региона, города или поселка о действующих программах по улучшению жилищных условий.

Как государство помогает получить жилище

Основной вариант улучшения жилищных условий – предоставление квартиры по договору социального найма. После подписания такого договора граждане могут оформить квартиру в собственность по приватизации. Квартиры предоставляются из муниципального, регионального или общероссийского фонда – принципиальной разницы для нанимателя нет.

Внимание! Проблема кроется в больших очередях и длительном ожидании. В некоторых регионах ожидание растягивается до 20 лет за счет постоянных перестановок нуждающихся в списке, введения новых требований и других бюрократических моментов.

Доступной альтернативой социальному найму являются:

Кому положена льгота

Права на улучшение имеющихся жилищных условий предоставляются широкому кругу лиц.

Важно! Малоимущей признается семья, в которой доход на члена семьи меньше прожиточного минимума, а стоимость имущества меньше установленной местными органами власти. Эти два признака должны присутствовать одновременно.

Гражданин, который подпадает под одну из категорий, должен быть признан нуждающимся, чтобы получить право на предоставление жилья. Многодетная семья с 4 детьми не получит жилье только на основании своей многодетности. Нужно доказать, что семья является нуждающейся.

Гражданин является нуждающимся, если:

1. У него и членов его семьи отсутствует жилище на праве собственности или по договору социального найма. Если человек снимает квартиру по договору аренды (найма), то это не считается наличием жилища.
2. Имеющееся у него или его семьи жилище меньше учетной нормы на одного человека. Если семья из 4 человек живет на 20 квадратных метрах – каждому приходится по 5 кв.м., что явно меньше норматива. Учетная норма устанавливается на местах, составляет от 10 до 35 квадратов. Этот момент нужно уточнить у сотрудников администрации.
3. Имеющееся жилище не отвечает требованиям, предъявляемым к жилью. Яркий пример – аварийное жилье.
4. С ним проживает тяжелый хронический больной, с которым опасно находиться в одном помещении.

Внимание! Достаточно одного их перечисленных выше признаков, чтобы получить право на улучшение условий проживания. Если человек ухудшает условия своего проживания намеренно, он получит отказ сразу на этапе признания нуждающимся. Подробнее о намеренном ухудшении жилищных условий и правах граждан читайте по этой ссылке.

Порядок получения жилья

Чтобы получить жилище, право, субсидию или льготу, потребуется ряд действий со стороны заявителя:

1. Подготовить документы, написать заявление о признании нуждающимся в улучшении условий жительства.
2. Дождаться решения, получить документ о нуждаемости.
3. Подготовить документы, подать заявление об участии в программе улучшения условий. Встать в очередь.
4. Дождаться, пока подойдет очередь, и получить выбранную льготу.

Правила постановки в качестве нуждающихся, перечни документов и бланки заявлений нужно уточнять у сотрудников администрации. В каждом субъекте разрабатываются свои регламенты и процедуры.

Например, для участия в программе «Молодая семья» понадобится:

Последний комплект необходим, чтобы показать, что после получения субсидии молодая семья сможет оплачивать взятый в банке заем, которым оплатили остаток стоимости жилья.

Права на улучшение жилищных условий есть у ряда категорий граждан, а способов реализации этих прав на сегодня достаточно.

В качестве альтернативы можно рассмотреть программы субсидирования и господдержки, которыми можно воспользоваться быстрее.

Если у вас остались вопросы по поводу своих прав на жилище, задайте их нашему юристу в онлайн чат.

• Будем благодарны за ваши лайки и репосты статьи в соцсетях!
• Вам будет интересно: программы субсидирования ипотеки в Сбербанке в 2019 году.

Источник: https://ipotekaved.ru/subsidiya/pravo-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij.html

Как получить деньги на жилье

В России есть государственная программа, которая помогает молодым семьям получить жилье.

Екатерина Мирошкина

пыталась получить господдержку

Суть программы в том, что государство вносит за семью часть стоимости квартиры. Это не кредит, не льготная ипотека, а субсидия — деньги возвращать не придется.

Участвовать в программе может не любая семья. А те, кто участвует, иногда ждут годами и в итоге остаются без господдержки. И все-таки сотни семей каждый год получают из бюджета деньги на жилье.

Вот какие нюансы есть в оформлении субсидий на улучшение жилищных условий для молодых семей в России. Пока программа действует до 2025 года. Если подходите под требования, можно подать заявку и ждать своей очереди.

В программе могут участвовать молодые семьи. Но молодая — это не только возраст и ощущения. Есть конкретные условия, которые должны соблюдаться одновременно.

Зарегистрированный брак или неполная семья. В программе не могут участвовать мужчина и женщина, которые живут вместе, но без штампа в паспорте. Нужно официально быть мужем и женой. При этом у супругов может не быть детей, это не помешает участию в программе, но влияет на размер субсидии.

Возраст каждого из супругов не больше 35 лет. Если жене 28 лет, а мужу 36, то они не участвуют в программе.

Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и когда составляется список для распределения денег. Между этими этапами может пройти два-три года. Если семья подавала заявку, когда супругам было по 33 года, а распределение началось, когда им исполнилось 36, то семью исключают из программы — субсидию она уже не получит.

Ожидание денег может занимать несколько лет. Поэтому лучше не тянуть с подачей заявки и подавать как можно скорее, иначе есть риск прождать слишком долго и выбыть из-за возраста.

Доходов или сбережений хватает на покупку. Государство выделяет деньги не просто так, а чтобы семья могла купить квартиру. Идея такая: семья получает 30 или 35% стоимости квартиры от государства, а остальное выплачивает сама — сразу или в ипотеку. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита.

Семья нуждается в улучшении жилищных условий. Деньги выделяют только тем семьям, что официально нуждаются в улучшении жилищных условий. Если у семьи есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме и у одного из них есть там доля, это может помешать участию в программе.

Местная администрация должна официально подтвердить, что вот эта семья нуждается в улучшении жилищных условий. Например, у супругов вообще нет квартиры, они живут в аварийном доме или с тремя детьми ютятся в комнате площадью 18 м².

Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме. Ее устанавливает муниципалитет, и она может различаться даже в соседних городах одного региона. Например, в Волгограде учетная норма — 11 м² на человека, в Хабаровске — 12 м², в Москве — 10 м², а в Краснознаменске — только 8.

Кроме учетной нормы есть еще норма предоставления — это не одно и то же. Есть льготы, где для расчета берут именно норму предоставления, а для молодой семьи нужна учетная норма. Если перепутать, можно потерять право на субсидию, хотя на нее был реальный шанс.

Семья без детей	30% от расчетной стоимости
В семье хотя бы один ребенок	35% от расчетной стоимости

Семья без детей

30% от расчетной стоимости

В семье хотя бы один ребенок

35% от расчетной стоимости

Сумму считают не от цены квартиры по договору, а от расчетной стоимости. Она определяется по такой формуле:

Норматив стоимости квадратного метра для расчета субсидии устанавливает муниципальное образование. Если жилье стоит дороже, разницу нужно доплачивать самим.

Точную сумму субсидии фиксируют в свидетельстве. Его выдают, когда администрация подтверждает, что семья получит деньги на жилье.

Деньги по программе идут на покупку квартиры или дома. Субсидию выделят, только если соблюдаются требования к договору.

Вот еще несколько требований к жилью и расходованию бюджетных денег:

1. Жилье должно быть в том же регионе, что одобрил выплату.
2. Его купили не у близких родственников.
3. Раньше субсидией по этой программе не пользовались.

Деньги не выдаются на руки, покупка — только через банк. Схема такая: семья покупает квартиру и готова платить продавцу или застройщику.

Сначала она идет в банк и подает документ от администрации, который подтверждает право на деньги. Потом банк подает заявку в администрацию, получает подтверждение и проводит платеж.

Перевод идет застройщику или продавцу, на руки ничего не выплачивается, на карту тоже.

Это нужно, чтобы узнать условия, нормативы и конкретные требования. Список документов тоже может отличаться. Федеральные требования — это ориентир, но на местах могут быть изменения.

Сначала нужно вообще попасть в программу. Администрация проверит документы и решит, включать вашу семью в список участников или отказать.

Список проходит несколько этапов: его составляет администрация города или поселка, передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень. И там уже считают, сколько денег выделить каждому региону. Заявки на финансирование отправляют раз в год, до 1 июня. Если подать заявление позже, субсидию в следующем году семья точно не получит.

Когда станет известно, сколько получает конкретный регион, администрация составляет финальный список — кто из семей получает деньги в этом году. И только тогда начинает распределять эту сумму между участниками. Денег может не хватить на всех, кто в списке, поэтому есть шанс простоять в очереди несколько лет. Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи.

Заявление нужно написать в течение 15 дней после того, как администрация сообщит, что на семью выделили деньги.

Какие понадобятся документы — расскажет администрация, это ее обязанность по правилам программы. После этого выдадут свидетельство. Это официальный документ, который подтверждает право на господдержку. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.

Свидетельство действует 7 месяцев. Если не найти квартиру или не собрать документы для оплаты жилья в этот срок, право на субсидию сгорает.

Список документов зависит от вида сделки. Вот что может понадобиться:

1. Договор банковского счета.
2. Кредитный договор, если речь об ипотеке.
3. Договор купли-продажи жилого помещения.
4. Договор строительного подряда.
5. Договор участия в долевом строительстве.
6. Выписка из ЕГРН.
7. Справка об остатке долга и процентов по кредиту.

В документах на покупку жилья должен быть указан номер свидетельства. Об этом нужно заранее рассказать риелтору или сотрудникам банка, которые составляют договор.

Банк проверит документы. Если все в порядке, отправит заявку в администрацию. Там опять все проверят и переведут деньги в банк, а тот — продавцу или застройщику.

Реальность такова, что в очереди на субсидии по этой программе даже в небольших регионах стоят сотни семей, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год. И все время появляются новые льготники. За время ожидания супругам может исполниться 36 лет, или они разведутся, или сами купят квартиру. Но мы желаем, чтобы вам повезло.

Если не рассчитываете на эту программу или не хотите долго ждать, вот как еще можно получить деньги на жилье из бюджета:

Источник: https://journal.tinkoff.ru/zabral-dengi-family/

Как встать в очередь на улучшение жилищных условий в Москве в 2019 году (как встать в очередь на квартиру)

Если в семье, состоящей на жилищном учете, есть больной, страдающий тяжелой формой некоторых хронических заболеваний, жилищные условия улучшаются в соответствии с выбранным способом, но вне очереди. При этом в новой квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната для такого больного.

Как можно получить квартиру пожилому человеку и инвалиду

Улучшить жилищные условия могут семьи, в которых есть:

• инвалиды с нарушениями опорно-двигательного аппарата;
• граждане пожилого возраста и инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, которые больше не хотят там жить, при условии, что жилье, которое они занимали раньше предоставить им невозможно.

Они могут получить жилье специализированного жилищного фонда Москвы по договору безвозмездного пользования. Жилье будет соответствовать индивидуальной программе реабилитации и абилитации.

Кто должен получить освободившуюся комнату в коммуналке

Если в коммунальной квартире освобождается комната (или несколько комнат), ее обязаны предложить по договору социального найма семьям из этой же квартиры в следующей последовательности:

• состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях (независимо от их места в общей очереди на улучшение жилищных условий). Если в коммунальной квартире две такие семьи, то сначала предлагают освободившееся жилье тем, кто встал на учет раньше;
• не состоящим на таком учете, но имеющим все основания быть на него принятыми.

Если ни тех, ни других в квартире нет, освободившееся помещение должны предложить семьям, которые обеспечены общей площадью жилья на одного члена семьи менее нормы предоставления — 18 квадратных метров, по договору купли-продажи.

Во всех остальных случаях в освободившуюся комнату могут вселить кого-то из очередников жилищного учета.

Как получить квартиру жителям аварийных и ветхих домов

Жители Москвы, дома которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, в том числе жители пятиэтажных домов, подлежащих сносу, не состоящие на жилищном учете, должны обеспечиваться жильем того же типа.

Жителям домов серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300, состоящим на жилищном учете, предоставляются жилые помещения по договору социального найма, безвозмездного пользования, либо жилищные субсидии и социальная ипотека (в зависимости от того, к какой категории очередников они относятся) без учета даты постановки на жилищный учет.

Жилье предоставляется в том же районе. В другом — только если человек даст письменное согласие.

Источник: https://advokat-ivanoff.ru/uluchenie-zhilishnih-usloviy-v-moskve/