Получение квартиры по военной ипотеке в москве

Получение квартиры по военной ипотеке в Москве

За накопительно-ипотечную систему (НИС) несет ответственность ФГУ «Росвоенипотека», подчиняющееся Министерству Обороны РФ. НИС — это возможность военнослужащим стать собственниками недвижимости до окончания срока службы. Появилась возможность погасить первый взнос по кредиту или оплатить долг по уже действующей ипотеке. 

Участники программы — офицеры, приступившие к службе в 2005 году, прапорщики, мичманы и сержанты, уже отслужившие к указанному году не менее 36 месяцев. Пенсионеры со стажем более 10 лет также имеют право получить жилплощадь в собственность. Выпускники военных ВУЗов с 2009 года включены в реестр НИС автоматическим порядком. Им не требуется писать рапорт.

В данной статье содержится исчерпывающий ответ на вопрос, который интересует многие военнослужащих: «Как купить квартиру по военной ипотеке?».

Порядок оформления квартиры по военной ипотеке в Москве

  1. Получение свидетельства участника НИС;
  2. Выбор желаемой недвижимости;
  3. Предоставление в банк пакета документов на приобретаемое жилье;
  4. Ожидание решения о выдаче ипотечного займа;
  5. Подписание договора кредитования;
  6. Подписание договора жилищного займа;
  7. Получение финансирования на счёт в банке;
  8. Оформление договора купли-продажи;
  9. Денежный перевод из банка продавцу;
  10. Регистрация собственности на помещение.

Купить квартиру по военной ипотеке вы можете при наличии следующих документов, которые потребуют в банке:

  • анкета-заявка (заполняется в банке);
  • свидетельство участника НИС с указанием реестрового номера (+копия);
  • паспорт (+копия);
  • копия военного билета
  • свидетельство о браке (+копия);
  • нотариально заверенный документ о согласии супруги на приобретение, если не оформлен брачный контракт.

Период рассмотрения документов — до 2-х недель.

Минусы программы

  • При расчете сумм не учитывается количество членов семьи. На предлагаемые государством два миллиона рублей невозможно приобрести жилье достаточной для многодетных семей площади;
  • Обязательно дальнейшее прохождение службы до окончательного погашения кредита. В ином случае, все средства, начисленные ранее государством, придётся вернуть, а долг погашать своими личными деньгами. Защитник Родины приобретает свойства купленного раба. Кроме того, он рискует быть уволенным до достижения нужного стажа (20 лет);
  • Необходимость ждать трехлетия с момента регистрации в НИС.
  • Выданное свидетельство выдается только на полгода. Если за это время не удастся пройти все шаги по оформлению собственности, придется оформлять все заново;
  • К окончанию срока кредита возраст военнослужащего не должен превышать 45 лет. Это неудобно для людей старшего поколения;
  • Ограничено количество новых квартир;
  • Личные затраты военнослужащего на услуги нотариуса и риелтора. Есть вероятность заключения авансового соглашения с продавцом (затраты размером в сотни тысяч рублей). При окончательном оформлении договора эти деньги должны быть возвращены. Затраты на комиссии банка и страховку не только объекта купли-продажи, но и личного страхования заемщика.
  • Купленная квартира будет находиться под двойным залогом — и банковским, и государственным;
  • Покупка жилплощади у родственников не разрешена.
  • Возможность приобрести жилье практически в самом начале военной карьеры;
  • Препятствий к получению новой собственности нет у тех, кто собственностью уже обладает;
  • Будущее жилье оценивается по требованиям закона, благодаря чему нет опасности приобретения аварийного помещения;
  • Заемщик сам выбирает и квартиру, и регион ее покупки;
  • Все платежи за военного производит государство;
  • Сумма накоплений ежегодно проходит индексацию и увеличивается (на 2015 год она равна 245880 рублям);
  • Разрешается использование материнского капитала и личных средств;
  • После полного погашения кредита можно взять еще один кредит военной ипотеки.

Получение квартиры по военной ипотеке в Москве

Личный счет заемщика

Сумма накоплений именного счета формируется:

  1. из ежегодного государственного взноса;
  2. из дохода от инвестиций.

Все финансы накапливаются на именном лицевом счёте, который можно открыть в любом банке. Начисление производится каждый месяц в размере одной двенадцатой от общегодовой суммы. Узнать сумму накопленного можно через личный кабинет.

  • АИЖК представляет возможность приобрести ипотекой как вторичное жилье, так и строящееся.
  • Преимущество приобретения недостроенного помещения — оно дешевле покупки готового жилья, а значит, и площадь будет больше.
  • Недостатки долевого строительства:
  • Потеря времени. Необходимо ждать окончания строительных работ;
  • Подобная сделка не лишена риска: часто дом так и не сдается в эксплуатацию. Причиной бывает не только вина застройщиков, но и ошибки в документах. Продать недостроенное жилье банк уже не сможет, поэтому банк кредитует, только при надежности застройщика: здание должно быть готово минимум на 70%, а в прошлом у компании не должно быть судебных разбирательств;
  • Страховые компании по тем же причинам также рисковать не хотят;
  • Пока что не предусмотрена программой возможность покупки участка под строительство.

Параметры военной ипотеки от АИЖК

Рынок/параметры Ставка, %, годовых Срок погашения Первоначальный взнос размер кредита, руб.
первичный а) при сумме кредита до 1,5 млн. руб. — от 9,9 — при первоначальном взносе более 50%;б) при взносе 20-50% — от 10,5 3–20лет от 20% 300000-2100000
вторичный 1,75 – в первый год погашения, в последующие — 12,25 13–20лет от 30% 300000-2000000

При переводе военнослужащего из одного ведомства в другое его из реестра НИС не исключают. Все данные об его участии просто переводятся из одной структуры в другую.

Средства на счете сохраняются при следующих условиях:

  1. Достижение 20 лет военной службы.
  2. Увольнение при стаже более 10 лет. Необходимо, чтобы увольнение происходило по уважительным причинам:
  • достижение максимального срока службы;
  • признание не годным для дальнейшего несения службы);
  • организационно-штатные причины;
  • семейные обстоятельства;
  • смерть военнослужащего или признание его безвестно пропавшим. В таком случае накопленные средства должны передаваться родственникам.

Государственная субсидия как альтернатива ипотеке

Ипотека поддерживает молодых военнослужащих, не имеющих еще множества детей. ЕДВ для военных (единовременная денежная выплата) же рассчитана на то, чтобы ликвидировать очередь пенсионеров, имеющих право на жилье.

Субсидия отличается от ипотеки тем, что предоставляется с учётом норм жилой площади с учетом количества членов семьи защитника Отечества. Учитывается и стаж военного.

Основное условие для получения ЕДВ — признание получателя нуждающимся в жилье. Также непременно нужно отказаться от предоставленных уже жилплощадей, для чего следует подать рапорт начальнику части с указанием причины отказа.

Важно: участники НИС также не вправе претендовать на ЕДВ.

Отказ от военной ипотеки в пользу получения субсидии возможен только для военнослужащих, поступивших на службу до января 2005 года и не оформивших еще ипотеку. Если же военный уже числится в реестре, отказ возможен только через суд.

Перспективы и прогнозы

При нестабильной финансовой политике страны не существует никаких гарантий на то что реализация проекта останется на тех же благоприятных условиях, на которых планировалось. Уже сейчас большинство банков, ранее работающих по ипотечной программе, отказалось от дальнейшей работы.

Читайте также:  Детские пособия: до какого возраста платят начисления

Оставшиеся же уменьшили сроки полного погашения кредита, что повлекло за собой зависимость условий от возраста заемщика. Многие говорят о провале программы, а не успевшим записаться в НИС советуют воспользоваться возможностью получить единовременную выплату (ЕДВ).

На данный момент, самое выгодное предложение по ипотеке – у партнеров государственного ОАО АИЖК. Найти их по территориальному критерию можно по ссылке.

Пошаговая инструкция по получению военной ипотеки содержится в этом видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/ipoteka-i-kredity/priobretaem-kvartiru-po-voennoj-ipoteke-10-osnovny-h-e-tapov.html

Военная ипотека в Москве

Квартирный вопрос  для людей военных в нашей стране один из самых острых на сегодня. Государством разработана специальная программа Военная ипотека в Москве, призванная помочь в приобретении жилья нуждающимся в улучшении жилищных условий военнослужащим. В этой статье мы постараемся оказать помощь тем, кто ищет решение проблем с приобретением квартиры по данной программе.

Как это работает

Одной из приоритетных правительством  была признана задача – обеспечить военнослужащих жильем, и с 2005 года в РФ начала действовать программа военной ипотеки.   

ФГУК Росвоенипотека  занимается практической реализацией накопительно-ипотечной системы. Суть ее заключается в том, что на имеющийся у военнослужащего именной счет за каждый год службы в рядах ВС из бюджета МО РФ поступает определенная денежная сумма. Использовать накопленные средства можно через три года.

Если военнослужащий принимает решение воспользоваться военной ипотекой и купить квартиру, он подает рапорт, на основании которого ему выдается свидетельство о праве на целевой жилищный заем.

После этого заемщику требуется подобрать квартиру для приобретения. При подборе жилья участник ипотечной программы обязан учесть требования, предъявляемые к приобретаемому жилью Министерством обороны, банком и страховой компанией.

Выбрав квартиру, военнослужащий находит подходящий  банк, работающий по программе военной ипотеки, открывает там счет и осуществляет перевод накопленных за три года средств.

Эта сумма пойдет на первоначальный взнос за квартиру, а остальные деньги оплатит банк. Когда вопросы с банком решены, происходит подписание трехстороннего договора между заемщиком, банком и Росвоенипотекой. Результатом становится оформление договора купли-продажи квартиры.

Полезная информация:

   

  • В 2013 году на счета военнослужащих  государство перечислило по 222 тыс. рублей;
  • В 2014 году по программе военной ипотеки выплаты составят  по 233 100 рублей;
  • Средний уровень накоплений за три года на счетах военнослужащих составляет около 800 тыс. рублей;
  • По военной ипотеке обязательным является страхование жизни и здоровья участника программы;
  • Размер кредита, предоставляемого банками на приобретение жилья военнослужащими обычно равен от 300 000 рублей до 2 400 000 рублей;
  •  Военная ипотека дается на срок от 36 месяцев до наступления возраста заемщика в 45 лет.

По кредиту платит ФГКУ «Росвоенипотека» из соответствующей статьи федерального бюджета. Ипотека в Москве позволяет приобрести квартиру малой площади, впрочем, предусмотрена возможность обзавестись и более комфортным жильем, добавив средства из собственных накоплений.

Сколько стоит самая дешевая квартира в Москве мы уже подробно рассказывали ранее, прочитать об этом можно здесь.

Для сравнения мы составили таблицу, где отражены предложения банков по ипотеке в Москве без применения специальных государственных  программ:

Получение квартиры по военной ипотеке в Москве

Исходя из сравнения данных в двух таблицах, можно сделать обоснованный вывод, что военная ипотека  значительно выгоднее обычных банковских программ, тем более, что государство берет на себя решение квартирного вопроса кадровых военных.

Более подробно о банках работающих с военной ипотекой мы рассказали в этой статье.

Ипотека и страхование

Банк, выдающий ипотечный кредит основным требованием заявляет необходимость заключения договора страхования приобретаемого жилья. В отдельных случаях банки могут также обязать заемщика застраховать свою жизнь и здоровье.

При расчете процентов по кредиту банки учитывают наличие договора страхования. В соответствии с действующим законодательством жизнь и здоровье военнослужащих подлежит страхованию в обязательном порядке.

Однако государственное обязательное страхование не гарантирует кредитору возмещение задолженности по кредиту.

Источник: https://cleanbrain.ru/voennaya-ipoteka-v-moskve

Военная ипотека

Получение квартиры по военной ипотеке в Москве

Федеральный закон №117-ФЗ от 20 августа 2004г.О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих   полностью изменил систему обеспечения жильем  военнослужащих. Уже в начале военной службы они получили возможность купить квартиру по военной ипотеке:  обеспечить собственным жильем себя и свою семью, определять самостоятельно место его приобретения, размер и качество приобретаемого жилья. Все, ставшие участниками накопительно-ипотечной системы (НИС), ежегодно получают накопительный взнос на именной лицевой счет. Решение жилищного вопроса происходит за счет долгосрочного накопления с инвестированием или за счет приобретения жилья в кредит. Он имеет право приобрести себе жилье за счет средств ипотечного кредита уже через три года после того, как он стал участником НИС.

Для возможности получения большей суммы кредита, чем при стандартном использовании своего права участником НИС, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) совместно с Министерством обороны РФ разработало специальную программу ипотечного кредитования  — Военная ипотека.

Ипотечная программа позволяет военнослужащему купить квартиру по военной ипотеке практически без привлечения собственных средств.

Выплата первоначального взноса за жилье и погашение кредита происходит за счет поступлений на именной накопительный счет военнослужащего. При этом для увеличения размера первоначального взноса он может использовать собственные накопления, чтобы купить квартиру большей стоимости.

Размер кредита не зависит от величины доходов заемщика благодаря специальной схеме возврата кредита за счет накопительных взносов. Это позволяет значительно увеличить сумму кредита. Условия кредитования по военной ипотеке позволяют купить квартиру, практически не используя собственные средства.

Выплата первоначального взноса за жилье и погашение кредита за Военную ипотеку в течение всего срока осуществляются за счет накопительных взносов участника НИС. Он может увеличить размер первоначального взноса за счет собственных средств и приобрести жилье большей площади.

Сумма, которая предоставляется по военной ипотеке, значительно превышает размер кредита, который он может получить на основании данных о своей платежеспособности.

Банки, участвующие в программе «Военная ипотека», являются Первичными кредиторами в системе рефинансирования, созданной АИЖК, и в рамках реализации ипотечной программы осуществляют кредитование военнослужащих — участников НИС.

Читайте также:  Лишение родительских прав: основания, порядок, правовые последствия

Компания ОБМЕН.РУ предлагает к продаже квартиры в Подмосковье, которые можно приобрести по военной ипотеке, в строящихся домах и в новых построенных домах, готовых к заселению.

Источник: https://www.obmen.ru/information/voennaya_ipoteka

Алгоритм военной ипотеки — порядок и этапы оформления

Что такое военная ипотека? Военная ипотека — это возможность получить целевой жилищный заём в банке на льготных условиях, большую часть которого в итоге будет погашать государство в течение нескольких лет. Накопительно-ипотечная система была введена 9 лет назад, и за это время тысячи офицеров-контрактников уже смогли приобрести жилье в выбранных регионах нашей страны.

Исчезла необходимость годами стоять в очередях и селиться только в тех домах, которые были возведены военным ведомством, зачастую в ненадлежащем качестве. Однако многим алгоритм покупки жилья по военной ипотеке или сам механизм оформления военной ипотеки ещё кажется сложным.

Какой алгоритм у военной ипотеки на самом деле и какие документы нужны при покупке квартиры по военной ипотеке?

Алгоритм получения жилья военнослужащим: основные этапы

Основные этапы пути, как купить квартиру по военной ипотеке, можно сгруппировать всего в шесть шагов:

1. Получение свидетельства участника НИС

Сразу по поступлению на контрактную службу военнослужащий пишет рапорт о вступлении в накопительно-ипотечную систему.

После этого будет открыт индивидуальный именной счёт, на который ежемесячно будут перечисляться равные суммы государственных взносов.

Через три года после открытия этого счета, возможна покупка по военной ипотеке жилого объекта недвижимости, после одобрения и получения в банке ЦЖЗ.

На имя командира части нужно написать Рапорт на получение военной ипотеки, т.е. на получение Свидетельства, которое будет действительно в течение полугода. За это время должна быть подобрана подходящая квартира по военной ипотеке — форум участников НИС поможет дать полезные советы по выбору жилплощади.

Если возникли какие-то вопросы по функционированию НИС, то телефоны, куда звонить по военной ипотеке, указаны на официальном сайте Росвоенипотеки.

2. Поиск объекта недвижимости

Выбор квартиры — дело достаточно трудное, так как она должна соответствовать целому ряду требований, причем многие из них относятся и к первичному, и к вторичному рынку. Алгоритм покупки квартир по военной ипотеке почти всегда включает обращение в риелторское агентство, так как профессионалы помогают существенно ускорить процесс поиска жилья.

Покупка жилья по военной ипотеке через обращение в агентство недвижимости:

  • Большинство организаций обладает широкой базой подходящих вариантов: специалисты уже знают, какие квартиры соответствуют требованиям банков и военного ведомства, и военному останется лишь посетить несколько предложенных квартир и выбрать подходящий вариант.
  • Сотрудники агентства быстрее справятся с подбором и оформлением покупки, т.к. пакет документов военная ипотека предусматривает немалый. Многие из агентств уже являются партнерами кредитных организаций, поэтому с получением займа проблем не возникает. Риелторы также помогут выбрать подходящий по всем условиям банк.
  • После завершения переговоров сотрудники быстро оформят сделку, и заёмщик уже скоро получит выбранную квартиру в собственность. Фактор времени часто играет очень важную роль, так как военнослужащим часто физически некогда ходить по адресам, рассылать заявки в несколько банков приходить на собеседования.

3. Подбор документов и обращение в банк

Помимо заявления по форме, установленной в конкретном кредитном учреждении, военнослужащий предоставляет ряд дополнительных документов в банк для оформления военной ипотеки:

  • копия заполненных страниц паспорта,
  • военного билета,
  • оригинал свидетельства участника НИС и другие бумаги в индивидуальном порядке.

В частности, порядок оформления военной ипотеки может включать предоставление свидетельства о браке или документ, подтверждающий доходы, хотя последний требуется достаточно редко.

Банк рассмотрит вашу заявку в установленный срок. В каждой организации он свой, например, в Сбербанке России рассмотрение может тянуться до 10 дней, а в коммерческих банках этот срок намного меньше — до 2-3 дней. Если военному нужно оформить сделку как можно быстрее, это очень существенное условие.

4. Подписание кредитного договора

Данный этап оформления предельно важен, так как нужно сразу подробно и точно выяснить: сколько придётся платить, и достаточно ли денег будет перечислять государство. Итоговая сумма, которую составят взносы военного ведомства, не превышает 2,2 млн. рублей, все остальное придётся вносить из собственных средств, если был выбран более дорогой объект недвижимости.

Нужно заранее, перед оформлением квартиры по военной ипотеке, выяснить все вопросы, связанные с досрочным погашением займа, страховыми взносами и оценкой объекта недвижимости.

Проводить оценку имеет право только аккредитованная компания, и она тоже взимает определённый процент от сделки по установленным тарифам. Алгоритм покупки квартиры по военной ипотеке иногда включает оплату комиссии банка за рассмотрение заявки.

Разовый взнос может быть весьма существенным, тем более что государство не оплачивает дополнительные банковские взносы.

5. Подписание договора о покупке квартиры и оформление документов

Продавец должен быть уведомлен о том, какой алгоритм покупки квартиры по военной ипотеке действует в каждом конкретном случае. Что деньги от военного ведомства поступают на счёт только через некоторое время.

После подписания договора квартира в короткий срок переходит в полную собственность нового владельца.

До окончания выплат по кредиту жилплощадь, хотя и является частой собственностью, находится в банковском залоге, и все это время её нельзя продавать, покупать, дарить и т. д. По окончании выплат, с неё снимаются все обременения.

Если же военнослужащий увольняется по личным причинам, долг придётся выплачивать и банку, и государству, так как квартира будет в двойном обременении.

  • 6. Погашение кредита ежемесячными равными взносами от военного ведомства
  • В течение всех лет, указанных в договоре, государство каждый месяц переводит на счет военнослужащего в банке фиксированные суммы, которые в дальнейшем должны увеличиваться, чтобы покрывать банковскую ставку и инфляцию.
  • Калькулятор военной ипотеки — это алгоритм расчёта суммы жилищного займа, полезен тем, что даёт представление участнику НИС о том, какая сумма собственных средств потребуется для того, чтобы приобрести жилплощадь дороже максимального размера кредита в банке.

Не стоит забывать, что алгоритм получения жилья военнослужащим включает ежегодную оплату страховых взносов и дополнительные банковские платежи, если они предусмотрены договором.

Если по страховке будет накапливаться задолженность, компания может разорвать контракт, что приведёт к аннулированию сделки в банке.

К моменту выхода в отставку кредит должен быть полностью погашен, и жилье перейдёт в полную собственность военного. Если офицер вынужден уйти по состоянию здоровья или по сокращению штатов, государство погашает остаток кредита из собственных средств.

Зная, какой алгоритм покупки квартиры по военной ипотеке, вы легко сможете реализовать своё право на получение практически бесплатного жилья.

В настоящее время разрабатываются альтернативные формы решения жилищного вопроса, в частности, единовременная денежная выплата (ЕДВ) к моменту выхода в отставку.

Общий бал: 10

Источник: https://GosVoenIpoteka.ru/page/algoritm-pokupki-kvartiry-po-voennoj-ipoteke

Условия получения военной ипотеки в Москве

Программа по обеспечению военнослужащего населения доступным жильем стартовала в России совсем недавно. За десять лет в ней приняло участие более 300 000 человек.

Военная ипотека разработана для граждан, служащих в Вооруженных Силах Российской Федерации по контракту.

Программа базируется на государственной основе и предоставляет выгодные условия для её участников на приобретение недвижимости в рамках улучшения жилищных условий.

Программа не разделяет военнослужащих на собственников и тех, у кого нет прав на недвижимость. Купить квартиру по военной ипотеке может абсолютно любой военнослужащий–контрактник. Более того, участвовать в программе можно неограниченное количество раз.

Суть военной ипотеки заключается в том, что на счет военнослужащего государство перечисляет бюджетные средства. Спустя три года этот человек может получить свидетельство, которое дает возможность оформить целевой займ и обратиться в выбранный банк, чтобы получить кредит на особых льготных условиях.

Читайте также:  Как производится индексация материнского капитала

Приобретение квартиры в Москве доступно не только военнослужащим на контрактной основе, но и выпускникам военных вузов, которые получили офицерское звание. Сумма, выделенная государством, не зависит от временной выслуги и звания. Ежегодный взнос государство переводит в несколько этапов. Каждый месяц военнослужащий получает 1/12 часть на депозит.

К преимуществам военной ипотеки относятся:

  • льготные условия кредитования (сниженная процентная ставка и минимальный первоначальный взнос);
  • возможность приобрести недвижимость за счет государства, если есть свое жилье;
  • одобрение заявки на ипотеку с минимальным пакетом документов;
  • отсутствие необходимости поручительства, внесения залога и обязанности предоставлять пакет документов, подтверждающих доход;
  • возможность приобрести жилье в любом регионе без наложения ограничений.

Получение поддержки от государства происходит на безвозмездной основе. Если сделка совершается через три года после начала участия в программе, то приобретенное жилье попадает в залог. Данное обременение аннулируется, когда военнослужащий получит право на использование полной суммы накоплений.

Перед приобретением квартиры в залог отличным решением будет консультация со специалистами по вопросам кредитования и покупки жилья. Компания «Правовое решение» предлагает свои услуги по ведению следки, оформлению документов и представлению интересов своих клиентов. Многолетний стаж и высокий процент разрешения вопросов в пользу клиентов подтверждает высокую квалификацию штата сотрудников.

Военная ипотека в банке дает возможность приобрести квартиру на особых условиях следующим категориям военнослужащих:

  • офицерам, являющимися выпускниками военных вузов, которые заключили контракт с 2005 года включительно;
  • офицерам, прапорщикам и мичманам, которые вышли из запаса и прослужили минимум три года с того момента, как был принят закон;
  • военным, служившим до указанной даты на основании контракта;
  • солдатам, сержантам, матросам и старшинам, поступившим на военную службу после начала программы (или заключившим второй и более контракт).

Чтобы получить квартиру в новостройке по программе ипотечного кредитования военнослужащий должен написать рапорт на имя командира своей военной части. Данный документ вносит военнослужащего в реестр жилищного обеспечения.

После этого на имя участника ипотеки регистрируется накопительный счет, на который государство начисляет ежегодный взнос, формирующий накопительную часть займа. Размер ежегодного государственного взноса растет.

Специалисты Компании «Правовое решение» помогут разобраться в тонкостях этого вопроса и правильно оформить документы. Звоните!

Задайте вопрос нашему специалисту

86162421892

  • 0 ₽
  • 0 ответов
  • 26 Сентября, 00:27

Сертификат участника НИС

  1. 0 ₽
  2. 1 ответ
  3. 14 Октября, 14:04

Воронин Сергей Анатольевич

Профессионал с положительной практикой решениясложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.

Источник: https://lawr.ru/services/kredity-zajmy-ipoteka/ipotechnyj-kredit/voennaja-ipoteka

Где лучше купить квартиру по военной ипотеке

   Проблема приобретения жилья такой категории граждан, как военнослужащие, до некоторых пор являлась очень острой.

Но сейчас, благодаря такой программе как «Военная ипотека», приобрести квартиру военные имеют возможность на привлекательных условиях и в любом регионе страны, даже в Москве.

Проходя службу в отдаленных местах, перед военнослужащими особенно актуальным становится вопрос о том, где лучше купить квартиру по военной ипотеке.

   Особенности решения вопроса, связанного с приобретением жилья для военнослужащих

   В качестве правой основы военной ипотеки выступает федеральный закон №117, где она отмечена как особый вид ипотечного кредитования.

Для военного, который служит по контракту, появляется уникальный шанс приобрести собственную недвижимость, воспользовавшись военной ипотекой.

Причём, на покупку квартиры не влияет занимаемый статус военного: служит ли он или уже вышел на пенсию (в таком случае деньги, накопленные за годы службы на счету, можно потратить как решение жилищного вопроса, так и на другие цели).

   Квартиры под военную ипотеку доступны для приобретения военнослужащим через 3 года с момента вступления в программу. Для этой цели военный должен стать участником НИС, а по истечении трехлетнего срока у него появляется возможность приобрести недвижимость.

   Новостройки для военнослужащих

   Аккредитованные новостройки по программе военной ипотеки имеются на всей  территории страны.

Например, город Краснодар вошел в тройку лидеров по количеству приобретаемой недвижимости военными, проходящими службу по контракту.

Многие стремятся жить в Ростове и Санкт-Петербурге. И, разумеется, большинство стремится обзавестись жильём в Москве.

   В данном случае Москва и Московская область будут выгодны во всех отношениях.

Причём, квартиры в области обладают целым рядом достоинств: большой выбор, очень развитая инфраструктура, доступные цены (это значит, что не нужно искать дополнительные денежные средства, чтобы приобрести понравившуюся квартиру, в отличие от покупки в столице), прекрасная транспортная доступность. Именно поэтому, решая вопрос о том, где можно купить квартиру по военной ипотеке, многие останавливают свой выбор на Московской области.

   Условия программы «Военная ипотека»

   Требования банковских организаций по данной программе к заёмщикам практически одинаковы, т.к. продиктованы государством. Поэтому военнослужащие получают ипотечный кредит на следующих условиях:

  1. Первоначальным взносом выступают средства НИС.
  2. Срок кредитования (максимальный) – 15 лет, и погашение кредита должно произойти до достижения военным возраста 45 лет.
  3. Годовая процентная ставка – от 12%.
  4. Сумма кредита (максимальная) — рассматривается индивидуально.

   Военнослужащие имеют возможность в каждом регионе России встать на учет по данной программе, и каждая семья, решая вопрос «где купить квартиру по военной ипотеке?», должна тщательно взвесить все «за» и «против». Приобретение недвижимости в Московском регионе может стать отличным капиталовложением.

Большой выбор квартир, как на этапе строительства, так и готовых — со свидетельством на собственность, позволят выбрать оптимальный вариант. Ведь её можно сдавать во время прохождения службы в другом регионе, что принесет стабильный и высокий доход.

А в случае изменения решения о постоянном проживании в Москве или Подмосковье, такую квартиру можно быстро и без затруднений продать.

   Если Вы не можете определиться с окончательным выбором приобретаемой недвижимости, или у Вас возникли какие-либо дополнительные вопросы, Вы всегда можете найти нужную информацию на нашем сайте или позвонить по указанному телефону. Наши специалисты с радостью Вам помогут и дадут ответы на волнующие Вас вопросы.

Источник: http://bestvoenipoteka.ru/o_voennoi_ipoteke/gde-luchshe-kupit-kvartiru-po-voennoj-ipoteke/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector