Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру

Право распоряжаться недвижимым имуществом появляется у владельца объекта с момента получения его в собственность.

Без регистрации своих прав в Росреестре гражданин не может совершать сделки купли-продажи, дарить или передавать по завещанию объект, несмотря на то, что фактически владеет им.

Распоряжение имуществом без оформления владения на него считается незаконным и подлежит наложению законодательно закреплённых санкций. Предлагаем разобраться, как подать документы в отделение Росреестра на регистрацию права собственности, чтобы максимально упростить процесс оформления.

Пакет документов для оформления недвижимости

Перечень документов для регистрации права собственности на квартируПроцедура оформления прав на недвижимый объект довольно простая и не занимает много времени. Главное, заранее подготовить нужный пакет документации, который у большинства владельцев и так имеется. Собственность необходимо оформлять в любой ситуации, когда гражданин становится фактическим владельцем недвижимости, например покупает квартиру, получает в дар земельный участок, наследует имущество или строит дом.

Перечень документов для регистрации недвижимости следующий:

  1. Удостоверение личности владельца. Это может быть паспорт гражданина РФ или загранпаспорт иностранного гражданина. Также понадобится ИНН. Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру
  2. Документ, объясняющий, как недвижимость стала собственностью текущего владельца: соглашение купли-продажи в случае вторичного жилья, договор долевого строительства для новостроек, дарственная, завещание или другая разрешённая законодательством бумага. Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру
  3. Техническая документация на объект — это техплан и паспорт по кадастру. Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру
  4. Справка из домовой книги с данными о зарегистрированных на данной жилплощади людях, действительна на протяжении недели. Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру
  5. Выписка из лицевого счёта об отсутствии долгов за коммунальные платежи. Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру
  6. Письменная заявка от собственника. Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру
  7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. Сумма госпошлины фиксирована и составляет 2000 рублей. Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру

Если с документацией всё в порядке, все бумаги на руках, то можно спокойно отправляться в отделение Росреестра и ждать, пока там оформят собственность.

Особенности документации для разных типов недвижимости

Приведённый выше список бумаг универсален для всех видов недвижимых объектов. Однако в зависимости от того, оформляет собственник дом, участок земли или самостоятельно возведённое строение, некоторые позиции могут меняться или добавляться.

Например, если требуется регистрация жилого дома, то к документации на само здание добавляются следующие позиции:

  • официальная бумага, подтверждающая права собственности на земельный надел; 
  • техплан земли; 
  • паспорт по кадастру на участок. 

Следовательно прежде, чем оформлять дом, нужно документально подтвердить своё владение землёй. При регистрации собственности на земельный участок потребуется предоставить план межевания территории. Если дом построен самостоятельно, то потребуется предоставить разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию.

Дополнительная документация

Процедура оформления владения недвижимостью может усложняться различными обстоятельствами, которые потребуют дополнительных документов. Разберём эти случаи:

  1. Если будущий собственник не сможет лично присутствовать в органе Росреестра, то у лица, его замещающего, должна быть заверенная нотариальным специалистом доверенность. Обратите внимание, что в доверенности должно быть указано, что это лицо имеет право вносить государственную пошлину, иначе чек о внесении платы будет признан недействительным. 
  2. Если один из собственников объекта несовершеннолетний и не достиг 14 лет, то в качестве удостоверения личности понадобится свидетельство о рождении. 
  3. Также в случае несовершеннолетнего владельца нужно разрешение от органов опеки о проведении сделки купли-продажи. 
  4. В некоторых случаях, например при купле-продаже, может понадобиться заверенное нотариусом разрешение от супруга хозяина объекта. 
  5. Если право собственности было получено в результате судебного разбирательства, например в случае спорного наследства, выделения доли в натуре, то в Росреестр понадобится представить судебное решение. 
  6. В случае залогового имущества держатель залога, которым чаще всего является банковское учреждение, должен предоставить нотариально заверенное разрешение. 

Возможные сложности при сборе документации

Несмотря на то что список бумаг для оформления владения небольшой и собрать его несложно, в некоторых случаях у хозяев недвижимости могут возникать определённые трудности. Чаще всего это происходит при регистрации земельного надела или самостроя.

Распространённая ситуация, когда у хозяев нет техдокументации на землю.

Для этого им необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации, вызвать кадастрового инженера, который проведёт процедуру межевания, а затем можно будет обратиться в Кадастровую палату за оформлением паспорта.

Процедуру межевания может делать и частная организация, которая имеет лицензию на данный вид работ, но стоимость работ в таком случае увеличится.

Другое препятствие, которое может возникнуть при оформлении прав, — это недостоверность информации в предоставленных бумагах. Например, могут быть указаны неверная площадь объекта, адрес, ошибки в ФИО владельца. Несоблюдение сроков действия некоторых справок тоже является грубой ошибкой.

В таком случае операция приостанавливается, а собственника уведомляют о том, что ему нужно исправить ошибки. На исправление неточностей и недочётов предоставляется 30 дней и три попытки. Если в общей сложности за 3 месяца ничего не было сделано, чтобы устранить проблему, то в праве владения будет отказано.

Процедура оформления

После того как у гражданина на руках окажется весь необходимый пакет бумаг, он может подать документы в отделение Росреестра на регистрацию права собственности, а может подойти в один из многофункциональных центров. Если недвижимость расположена в другом регионе, то обращаться нужно в МФЦ.

Сроки рассмотрения составляют 10 рабочих дней. Если вы подавали бумаги через МФЦ, то срок может увеличиться на пару дней, потому что многофункциональный центр выступает посредником между гражданином и Росреестром.

При приёме бумаг сотрудник МФЦ проверяет их подлинность и выдаёт уведомление о приёме. После того как собственность будет зарегистрирована, гражданину приходит СМС-уведомление, теперь он может забирать документы.

В связи с изменениями в законодательстве Росреестр теперь не выдаёт свидетельство о собственности на руки. Информация о недвижимости просто вносится в единую базу. Собственник при необходимости может запросить выписку, которая имеют ту же юридическую силу, что и свидетельство. Выписку можно получить в письменной форме или электронной. За эту процедуру придётся заплатить госпошлину.

Таким образом, мы выяснили, что оформление права владения на недвижимый объект, не представляет большой сложности. Если внимательно и ответственно отнестись к сбору документации, то проблем при регистрации не возникнет.

Источник: https://consultantor.ru/nedvizh/reg/perechen-dokumentov.html

Регистрация права собственности в Крыму

Регистрация права собственности в Крыму один из самых острых вопросов 2014 года. Прочитав статью Вы узнаете, как владельцам недвижимости в Крыму зарегистрировать свои права и как купить недвижимость в Крыму официальным путем.

В июле 2014 года в Крыму закрылось подразделение Росреестра, не успев поработать два месяца. Большинство так и не успело воспользоваться его услугами. В августе 2014 года открылся Госкомрегистр ( Государственный комитет по регистрации и кадастру в Крыму

Зачем нужна регистрация права собственности

Федеральным законом от 21.07.

1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что «государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.»

Единственным доказательством существования зарегистрированного права является его государственная регистрация. Это означает, что никто не может Вас лишить Вашей квартиры или участка.

Разумеется, за исключением случаев мошенничества, судебного оспаривания факта приобретения или принудительного выкупа.

То есть в мирное время, если Вы никому не должны и не даете кому попало свои документы, отобрать у Вас участок или квартиру никто не сможет.

Датой регистрации собственности является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

Регистрация прав на недвижимость представляет собой внесение данных о Вашем участке или квартире в систему записей о правах. Называется такая система – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Осуществляется регистрация по месту нахождения имущества в пределах регистрационного округа. Такой округ, как правило, совпадает с муниципальным районом.

Какое место занимает муниципальный район в территориальном делении РФ

Росреестр и его подразделения осуществляют государственную регистрацию. В соответствии с Соглашением между Правительством Республики Крым и Росреестром, В Крыму создан свой собственный орган, осуществляющий регистрацию прав, которые называется Государственный Комитет по Регистрации и Кадастру.

Какие документы необходимы для регистрации права собственности

В Крыму в соответствии с 6 ФКЗ документы действовавшие до 16 марта 2014 года продолжают быть легитимными. Тем не менее, для продажи квартиры или дома, сначала придется зарегистрировать права. При составлении перечня документов, законодатель провел аналогию с регистрацией так называемых ранее учтенных прав («дачная амнистия»).

Как оформить самовольную постройку в Крыму

Документы для регистрации прав на недвижимость в Крыму следующие:

  1. Заявление правообладателя о регистрации права – заполняется при приеме документов на регистрацию;
  2. Квитанция об уплате гос. пошлины за регистрацию или платежное поручение – подлинник и копия;
  3. Документ, удостоверяющий личность правообладателя, или нотариально удостоверенная доверенность, если интересы правообладателя представляет другое лицо;
  4. Правоустанавливающий документ – подлинник и копия;
  5. Если регистрируете дом или сарай — документы на землю (гос. акт, свидетельство, архивная справка) – подлинник и копия;
  6. Кадастровый паспорт на объект недвижимости – подлинник и копия.
Читайте также:  Налог на авто для физических и юридических лиц в 2019 году

По результатам регистрации права собственности заявителю выдается свидетельство о государственной регистрации.

Несмотря на простоту, в Украине оформлялось гораздо меньше сделок на душу на селения. Так в 2013 году Количество сделок на Украине составило 297 391 (по данным Управления Юстиции). При этом количество сделок за 2013 год только в Москве составило 145 775 (по данным Росреестра).

Учитывая, что население Украины 45,59 млн. человек, а Москвы 12 млн. человек, разница в цифрах просто колоссальная. Всего по России Росреестр декларирует более 25 млн. сделок в 2013 году. В эту цифру включены регистрация обременений и первичная регистрация прав. Население России 143,5 млн.

человек.

Перечень документов для регистрации права собственности на квартируКак не стать жертвой мошенников при покупке квартиры

Перечень документов для регистрации права собственности на квартируКак уменьшить налоги при продаже квартиры в Крыму

Перечень документов для регистрации права собственности на квартируКадастровый учет в Крыму

Перечень документов для регистрации права собственности на квартируФедеральное БТИ в Крыму

Источник: https://nedicom.ru/registraciya-prava-sobstvennosti-v-krymu

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

Завершающим этапом сделки купли-продажи квартиры является регистрация перехода права собственности на жилье в Росреестре.

Именно с этого момента у недвижимости появляется новый хозяин, права которого подтверждены документально свидетельством на право собственности.

На каком этапе сделок с недвижимостью необходимо обращение в Росреестр?

Если говорить о сделках с недвижимостью, то чаще всего подразумевается процедура отчуждения (передачи) прав одним лицом другом в результате мены, дарения или купли-продажи.

Сделка проходит в два этапа:

  1. Перечень документов для регистрации права собственности на квартируСоставление и подписание договора. Как правило, этот документ составляется нотариусом и им же заверяется. Но такая процедура не является обязательной: стороны вполне могут составить договор самостоятельно. Соблюдение требований к его оформлению – письменная форма, наличие реквизитов, существенных условий и подписи сторон – дает документу юридическую силу.
  2. Затем договор регистрируется в Росреестре. На руки сторонам соглашения выдается зарегистрированный договор, свидетельство на право собственности.
  • Обязанностью сотрудников Росреестра является внесение сведений о квартире и ее новом владельце в ЕГРП — базу данных всей российской недвижимости.
  • Законом №122-ФЗ установлена обязательная регистрация в Росреестре сведений о жилье в случае:
  • Свидетельство выдается не сразу. Установлены такие сроки обработки документов:
  • регистрация письменного, незаверенного нотариусом договора купли-продажи – 10 дней;
  • договор долевого участия в постройке МКД – 10 (5) дней;
  • регистрация нотариального договора купли-продажи – максимум 3 дня;
  • в случае оформления по ипотеке – 5 дней.

Основной пакет документов

При обращении в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру потребуется следующий пакет документов:

К документам понадобится приложить и копии. Договор необходимо предоставить в трех экземплярах, поскольку один останется в Росреестре (прикладывается к делу о регистрации), второй – у сторон сделки.

Бланк заявления можно взять у сотрудников Росреестра.

Документы для регистрации договора купли-продажи квартиры подаются лично либо почтовым отправлением с описью.

Дополнительные документы и порядок их получения

К дополнительным можно отнести следующие документы:

  1. Перечень документов для регистрации права собственности на квартируПисьменное согласие второго супруга потребуется в том случае, если продавец находится в браке, а квартира является общей супружеской собственностью. Кроме того, подтверждением может быть соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, брачный договор или иной документ, который подтверждает единоличную собственность на жилье продавца.
  2. Разрешение от госоргана опеки, если в квартире живет ребенок до 14 лет.
  3. Если продавцом или покупателем выступает гражданин 14–18 лет, потребуется письменное и заверенное нотариально согласие опекуна или родителя (292-я статья ГК). Это правило применимо и к недееспособным лицам (или ограниченным в дееспособности) любого возраста.
  4. Если продаваемое помещение находится в залоге, может пригодиться разрешение в письменном виде залогодержателя (чаще всего это банк). Данный документ также заверяется у нотариуса.
  5. Отказ в письменном виде от преимущественного права приобретения квартиры. Заверяется нотариально. Отказ составляют: совладельцы помещения, соседи-собственники комнат в квартире.
  6. Выписка из домовой книги, подтверждающая, что на момент продажи в квартире никто не прописан.

Согласие супруга не нужно в случаях, когда недвижимость получена наследником, куплена продавцом до момента заключения брака, получена в результате приватизации, приобретена по дарственной.

Отказ от преимущественного права не нужен в случае, если:

  • согласие совладельцев прописано в самом договоре купли-продажи;
  • площадь соседей – муниципальная (не всегда).

Если поданный список документов на право собственности квартиры неполный или в них найдены ошибки и несоответствия, регистрация приостанавливается.

Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру

  • несоответствие площади квартиры;
  • неверный адрес;
  • ошибки в фамилии или имени владельца;
  • истечение сроков действия документов и так далее.

В этом случае заявитель уведомляется сотрудником Росреестра о приостановке регистрации. На устранение ошибок выделяется срок в 30 дней.

Более трех раз продлевать регистрацию нельзя. Продление регистрации осуществляется по заявлению. Если ошибки не устраняются, заявитель получает отказ.

Чаще всего у собственников нет на руках кадастрового паспорта. Оформить его необходимо в БТИ по месту расположения квартиры. Он не нужен будет вовсе, если квартира уже внесена в ЕГРП: продавалась, дарилась. Сведения из кадастрового паспорта заносятся в базу один раз и сохраняются там навсегда.

Стоит обратить особое внимание на технические описания помещения в двух документах: договоре и кадастровом паспорте. Именно это несоответствие может стать причиной получения отказа в регистрации.

Небольшой срок действия имеет выписка из домовой книги по форме 9 . Поэтому не стоит брать ее за несколько месяцев до регистрации прав собственности.

Иногда требуется и справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам. Такая справка выдается управляющей компанией и также имеет срок действия. Если одной из сторон сделки выступает организация, в Росреестр подаются уставные документы юрлица.

Видео: Документы для оформления договора купли продажи

  1. В видеосюжете приводится полный перечень необходимых документов для заключения договора купли-продажи недвижимости в России.
  2. Рассказывается, какие требования предъявляются Росреестром к документам, необходимым для регистрации перехода права собственности на квартиру и иное недвижимое имущество.

Источник: http://terrafaq.ru/nedvizhimost/kuplya-prodazha/dokumenty-dlya-registracii-sdelki.html

Оформление недвижимости в Крыму

Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру

Время работы с 09:00 до 19:00…
+7 978 741 39 41.

 

Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру

Стоимость наших услуг

Сроки Стоимость
Постановка на кадастровый учет 10 раб. дней 4 000 руб.
Регистрация права собственности по законодательству РФ 10 раб. дней 10 тыс. руб.
Сделка купли-продажи недвижимости 10 раб. дней от 15 тыс. руб.
Выписка из ЕГРН в электронном виде 2 часа 1 тыс. руб.
Выписка из ЕГРН в бумажном виде с мокрой печатью 5 дней 2 тыс. руб.
Выписка из украинского реестра прав в электронном виде 2 раб. дня 2 тыс. руб.
Составление договоров купли-продажи, дарения, аренды и т.д. 1 день 4 тыс. руб.
Регистрация долгосрочного договора аренды (от 1 года и больше) 10 раб. дней от 10 тыс. руб.

После перехода Крыма в состав Российской Федерации у большинства владельцев недвижимого имущества в Крыму возник закономерный вопрос — что теперь с ним будет? Признает ли Россия документы украинского образца или нужно срочно бежать «перерегистрировать» его, стоя в бесконечных очередях, а может стоит немного повременить? Платна ли процедура «перерегистрации» имущества и какова цена за эту услугу? Что делать, если возникла срочная необходимость продать имущество, находящееся в Крыму и можно ли сделать это дистанционно? Сколько по времени сейчас занимает процедура «перерегистрации» имущества в Крыму и какой из государственных органов за это отвечает? Можно ли подать документы у себя в городе, или обязательно нужно ехать в Симферополь? Что такое кадастровый учёт и обязательно ли на него становиться? На эти и некоторые другие вопросы мы постараемся дать Вам ответ в этой статье.

Начнём мы с наиболее распространенного вопроса — признается ли Российской Федерацией документация, подтверждающая право собственности на недвижимость в Крыму, выданная при Украине? В соответствии со ст.

12 6-ФКЗ  — все выданные государственными и иными органами Украины разрешительные документы, подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности и др. – действуют на территории Республики Крым БЕЗ ограничения срока их действия.

Другими словами – все украинские документы, в частности, подтверждающие право собственности, действительны.

Однако, тот факт, что они признаны действительными, еще не означает, что они по своей форме полностью соответствуют требованиям российского законодательства. Это означает, что если Вы соберетесь провести какую-либо сделку, направленную на отчуждение, изменение или прекращение права собственности, Вам всё равно придётся привести данные документы в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации.

  • госакты на право собственности на землю;
  • свидетельство о праве собственности (пользования, на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов) на недвижимое имущество;
  • свидетельство о приобретении объекта с публичных торгов (аукциона);
  • договор аренды (субаренды) земли;
  • договор об установлении сервитута;
  • договор о предоставлении права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (договор эмфитевзиса) или строительства (договор суперфиция);
  • свидетельство о праве на наследство;
  • договоры купли-продажи, мены, дарения;
  • решение о приватизации, в том числе жилого помещения;
  • решение суда о признании права собственности.
Читайте также:  Как экономить электроэнергию в квартире

Вышеуказанную документацию предоставляется в виде оригиналов, либо дубликатов, выданных нотариусами, органами государственной власти, а также копий из госархива.

Госкомрегистр

Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру

Госкомрегистр Республики Крым

Регистрацией прав на недвижимое имущество в Крыму занимается Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру (сокращенно — Госкомрегистр), созданный 27 июня 2014 г.

Данный комитет является аналогом Росреестра и осуществляет функции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение кадастрового учета, кадастровой оценки объектов недвижимости, землеустройства, мониторинга земель, функции земельного надзора и пр. (Постановление Совета министров Республики Крым от 27 июня 2014 г. № 164).

Местонахождение: Российская Федерация, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Крылова, 162.

Официальный сайт: http://gkreg.rk.gov.ru
Итак, давайте рассмотрим процесс оформления недвижимого имущества в Крыму на конкретном примере — регистрации квартиры с документами украинского образца. Первым этапом оформления недвижимого имущества в Крыму является постановка на кадастровый учет. В соответствии с 221-ФЗ (далее по тексту — Закон), под кадастровым учетом подразумеваются определенные действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимого имущества сведений о нем, которые подтверждают его существование с характеристиками, позволяющими определить такой объект в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования последнего. Для того, чтобы поставить квартиру на кадастровый учет, понадобится следующее:

  • удостоверение личности заявителя (паспорт);
  • оригинал (либо копия, заверенная нотариусом) и ксерокопия правоустанавливающей документации на квартиру. Это может быть свидетельство о праве собственности, решение суда, договор купли-продажи, дарения и т.д.;
  • технический паспорт на квартиру — оригинал и ксерокопия (либо инвентаризационная запись или инвентаризационное дело).

Технический план — это документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимого имущества, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта, либо сведения о части или частях такого объекта, либо новые необходимые для внесения в кадастр недвижимого имущества сведения о таком объекте, которому присвоен кадастровый номер. Существенным отличием технического плана от тех. паспорта является то, что в техническом плане указываются все координаты расположения поворотных точек здания, в котором находится квартира и ее непосредственное местоположение в границах этажа здания. Представленная в тех. плане информация подтверждается наличием спутниковых фотографий и подробного описания нахождения объекта на конкретном участке земли. Сбором сведений и их обработкой занимаются кадастровые инженеры. Подать вышеуказанную документацию в Госкомрегистр может либо собственник, либо уполномоченное лицо. Доверенность для этого не требуется. После подачи Вам выдается расписка, в которой обязательно должны быть указаны: дата подачи и дата выдачи, полный перечень принятых документов, подпись и ФИО должностного лица. Срок постановки квартиры на кадастровый учет в Крыму — около 10 рабочих дней. Гос. пошлина за данный вид услуги не взимается. Завершающим этапом постановки квартиры на кадастровый учет является получение выписки из единого гос. реестра недвижимости, сокращенно — ЕГРН. Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимого имущества, содержащая необходимые для регистрации права сведения. Необходимость получения собственниками помещений кадастрового паспорта при регистрационных действиях определена законом.

Этап 2. Оформление права собственности на недвижимость

Для того, чтобы зарегистрировать право в соответствии с законодательством Российской Федерации, в Госкомрегистре от Вас потребуют:

  • удостоверение личности заявителя (паспорт). В случае, если документы подаёт представитель собственника, то необходимо будет предоставить так же оригинал нотариальной доверенности;
  • оригинал и ксерокопию правоустанавливающего документа — им может быть Госакт, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, решение суда и т.д.;
  • подлинник и копию кадастрового паспорта;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины — оплачивается только в случае, если право собственности ранее зарегистрировано не было.

Для того, чтобы продать или купить недвижимое имущество в Крыму, Вам нужно заключить договор купли-продажи, занять очередь в Госкомрегистре, прийти в назначенный день с покупателем (продавцом) и зарегистрировать переход права собственности на нового владельца.

При составлении договора купли-продажи нужно быть особо внимательным и соблюсти все требования Российского законодательства. При обнаружении ошибок или несоответствий государственный регистратор имеет право либо приостановить регистрацию сделки, либо вовсе отказать в её регистрации.

Итак, в Госкомрегистре от Вас потребуют:

  • паспорта продавца и покупателя;
  • оригинал квитанции об уплате гос. пошлины (платежного поручения для юридических лиц) — узнать размер государственной пошлины Вы можете здесь;
  • оригинал и копию кадастрового паспорта;
  • договор купли-продажи с актом приема-передачи — подлинники в 3-х экземплярах;
  • подлинник и копия свидетельства о праве собственности украинского образца;
  • справка из паспортного стола, ЖЭК или руководства кооператива о том, что по месту нахождения продаваемой квартиры нет прописанных граждан;
  • оригинал и копию разрешения органа опеки и попечительства, если одним из собственников продаваемого объекта является несовершеннолетний, ограниченно дееспособный или недееспособный человек;
  • оригинал и копию разрешения органа опеки и попечительства, если в продаваемом жилом объекте проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника;
  • оригинал и копию нотариально удостоверенного согласия супруга(-и) продавца.

Подробнее о процедуре перехода права собственности Вы можете узнать в нашей следующей статье.

Остались вопросы? Звоните!
+7 978 741 39 41

(17

Источник: https://d-crimea.ru/registratsiya-nedvizhimosti-v-krymu

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

Документы для МФЦ  для регистрации права собственности можно доносить. Но конечно лучше ни чего не забыть и сразу сформировать полный пакет документов.
Это исключит приостановку регистрации права. Чтобы ни чего не упустить скачайте список документов и распечатайте.
Пусть будет перед глазами.

Статья обновлена 08. 05. 2019 г

Важно знать:

  • МФЦ не регистрирует права на недвижимость, это посредник между заявителем и Росреестром
  • МФЦ не оказывает услуг по составлению договоров.
    Если ваш договор не подлежит обязательному удостоверению у нотариуса, его можно составить самостоятельно в простой письменной форме, он вступает в законную силу после подписания всеми сторонами сделки.
    Используйте шаблоны договоров.
    Договор дарения квартиры или ее доли можно составить при помощи Конструктора договоров
  • в МФЦ нет бланков расписок в получении денег продавцом.
    Правила составления расписки  о получении денег продавцом и бланк скачайте здесь

Заявление в мфц на регистрацию права собственности

  • Для регистрации перехода права, изменений в ЕГРН, исправления технической ошибки и прочих регистрационных действий необходимо заявление  от физического и юридического лица. Заявление — это «техническое» задание для регистратора.
  • Заявление составляется специалистом МФЦ или офиса приема-выдачи документов Росреестра (в случае экстерриториальной сделки).  Ознакомьтесь  формой заявления заранее, чтобы перед подписанием его быстро проверить на отсутствие ошибок.

Если объект недвижимости, на который нужно зарегистрировать права, переход прав или внести изменения в записи ЕГРН находится в другом кадастровом округе ( другой области, крае, республике), документы для сделки в 2019 году  необходимо подать непосредственно в офис Росреестра, а не в МФЦ

Для вас подготовлены   списки документов, которые можно скачать:

  • для вторичной регистрации, при которой происходит два регистрационных действия —   переход права собственности от бывшего правообладателя   и регистрация права на нового собственника
  • для первичной регистрации права — одно регистрационное действие, регистрация права на первого собственника
  • для регистрации недвижимости в упрощенном порядке — одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности ( частные дома, коттеджи, земельные участки) на первого собственника

Список документов можно скачать ниже.

  Документы для МФЦ для регистрации права собственности , которые вам нужно взять с собой

Первое — оригиналы документов удостоверяющие личность нужны во всех ситуациях:

  • действующий паспорт гражданина РФ  — для участников сделки старше 14 лет,  доверенных лиц, опекунов и законных представителей несовершеннолетних .
  • Свидетельство о рождении — для участников сделки младше 14 лет
  • действующий паспорт иностранного гражданина, нотариально заверенный перевод 
  • Другие документы, являющиеся удостоверением личности.(Водительское удостоверение таковым не является!)

Специалист МФЦ сделает скан копии с оригиналов всех документов, если в этом есть необходимость

Документы — основания для регистрации права на «вторичку»

«вторичка» — объекты недвижимости, права собственности на которые ранее уже были зарегистрированы в Росреестре )

Второе —    документы-основания для регистрации права собственности:

по количеству всех участников сделки, включая несовершеннолетних,  плюс один экземпляр для архива Росреестра.

Если сделку удостоверял нотариус, для Росреестра он изготавливает  копию договора купли-продажи, дарения и т.д.

  • Решение суда( если было судебное разбирательство) и копия, заверенная судом
  • Квитанция об оплате госпошлины и ее копия( 2000,0 рублей на 2018 год, оплачивается всеми приобретателями права равными долями, важно ее правильно оплатить, подробнее ). Для оплаты госпошлины в МФЦ установлены банкоматы.
Читайте также:  Как выплачивается пособие на третьего ребенка

Внимание! Если вы регистрируете права на дом или квартиру с земельным участком пакет договоров удваивается, так как права на жилую недвижимость и на земельные участки регистрируются в разных отделах Росреестра.

-документы на  отчуждаемую недвижимость:

  • Свидетельство о государственной регистрации права( если есть, в БТИ не всегда выдавалось)
  • правоустанавливающие документы- договор купли-продажи, акт приема-передачи, мены, дарения, приватизации . Они перечислены в Свидетельстве  в верхней строке как документы-основания

-Третье. Дополнительные документы:

  • Доверенность, если действует доверенное лицо и ее копия. Подробнее
  • Согласие супруга на продажу и его копия. Подробнее
  • Согласие супруга на покупку и его копия нужно не всегда. Подробнее
  • Документ подтверждающий полномочия опекуна и его копия
  • Справка об отсутствии зарегистрированных лиц, если квартира была ранее приватизирована и его копия

Внимание! с 02.01.2017 г в ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости  будут вноситься

сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей;

Внимание!  Данные договора купли-продажи, дарения, мены должны соответствовать данным на объект недвижимости из в ЕГРН.
Иначе приостановят или откажут в регистрации.

Прежде чем сдавать документы — получите свежую выписку из ЕГРН(егрп) и сверьте все характеристики объекта недвижимости.

Почему это нужно сделать?
Дело в дом, что сейчас, в рамках электронного документооборота между ведомствами, могут вноситься изменения в ЕГРН(егрп) и таким образом возникают разногласия между реестром и документами, которые у вас сейчас на руках.

Если, ориентируясь на старые документы, вы допустите разногласия между данными вашего договора купли-продажи и ЕГРН,  регистратор приостановит сделку и попросит внести изменения в договор. Это займет время.

Источник: https://exspertrieltor.ru/2019/05/08/dokumentyi-dlya-mfts/

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

Приобретая недвижимость или получая имущество в наследство, новому владельцу необходимо зарегистрировать право собственности. В 2018 году россияне могут сделать это путем обращения в многофункциональные центры «Мои документы», филиалы которых расположены во всех уголках страны.

Оформление квартиры в собственность в отделении МФЦ отличается простотой и удобством, экономией времени и сил.

Центры выполняют функцию посредника, облегчая задачу гражданам, помогая со сбором и оформлением бумаг, а также снимает нагрузку с Регистрационной палаты и ее территориальных подразделений.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ: пошаговая инструкция

Самостоятельно получить свидетельство о праве владения жильем через МФЦ собственник сможет действуя согласно пошаговой инструкции:

  1. Нужно предварительно записаться на прием в МФЦ, сделать это можно дистанционно онлайн или по телефону, или при личном посещении. Подробнее читайте здесь.
  2. Затем собрать необходимый список документов.
  3. В назначенный день и время следует явиться на прием к регистратору многофункционального центра и под его контролем заполнить заявление о постановке объекта на государственный кадастровый учет.
  4. В терминале оплатить госпошлину за регистрацию. Можно заплатить заранее. Бланки квитанции с реквизитами для физических лиц в Москве и Московской области (только при подаче заявления через МФЦ. В случае обращения в Росреестр КБК в бланках нужно изменить на 32110807020011000110).
  5. На руки соискатель получит расписку о том, что бумаги приняты. По номеру этой бумаги можно отследить готовность свидетельства.

Порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество и ответственность за несоблюдение требований установлена Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ.

Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру

Если вами приобретено жилье на вторичке, для его оформления в МФЦ надо предоставить стандартный перечень документов:

  • заявление;
  • удостоверение личности собственника и совладельцев;
  • документ, подтверждающий факт приобретения права, а именно договор покупки (как вариант дарственная, завещание, договор приватизации и т. д.);
  • справка о зарегистрированных жильцах;
  • техническая документация на объект;
  • кадастровый паспорт;
  • чек об оплате государственной пошлины по предоставленным реквизитам.

В зависимости от обстоятельств и условий приобретения права владения стандартный пакет документов может быть дополнен.

Если квартира приобретена в новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию.

В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса.

При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т. е. банка, предоставившего ипотеку.

Предоставленный список — общий. Уточнить перечень документов в вашем случае можно на сайте Росреестра. Выберите объект регистрации, тип операции и уточните информацию, после этого сформируется точный перечень документов.

Срок регистрации права собственности

Немаловажно для заявителя и то, сколько дней займет процедура оформления. Законодательство регламентирует срок в 10 дней с момента подачи заявления. Результатом регистрации возникнувшего права собственности является выдача свидетельства. Если ситуация требует разъяснения или добавления отдельных справок, срок может быть индивидуально продлен.

Размер государственной пошлины

Переход права собственности требует оплаты государственной пошлины при регистрации. Сумма налога будет отличаться в зависимости от статуса владельца. Если заявление подает физическое лицо, госпошлина будет стоить 2000 рублей. Стоимость оплаты для юридических лиц гораздо больше – 22 тысячи рублей.

Если смена владельца производится путем наследования, то дополнительно надо уплатить 0,3% от стоимости, указанной в кадастровом паспорте, если наследник – близкий родственник. Если новый владелец не является родственником, сумма дополнительного сбора увеличивается до 0,6%, но не более 1 миллиона рублей.

Регистрация прав собственности на недвижимость в МФЦ осуществляется быстро и без проволочек. В случае необоснованного отказа в выдаче выписки ЕГРН необходимо оспорить решение госорганов в судебном порядке.

Источник: https://gosuslugi365.ru/mfc/registratsiya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-mfc.html

Регистрация права собственности

Регистрация права собственности – это сложная и ответственная процедура, которая определяет статус недвижимости, назначение и права на ее использование.

С 1 января 2017 года процедура изменилась после вступления в силу закона ЕГРН. Процесс не осложнился, но выполнить его без специализированных и профессиональных услуг попросту невозможно.

Наше кадастровое агентство поможет разобраться в тонкостях и предоставит комплексное решение под ваши потребности.

Регистрация права собственности Как можно получить услугу?

Регистрация права собственности на квартиру или земельный участок можно несколькими способами:

  1. В электронном виде. В этом случае все документы предоставляются курьерской доставкой, что является удобным и практичным решением. Однако имеются нюансы и подводные камни, которые не всегда можно предугадать.
  2. При личном обращении в офис организации. Самый надежный и эффективный способ постановки на учет и получения соответствующей документации. Специалисты проведут более тщательную консультацию, что позволит убрать лишние волнения.
  3. Через многофункциональный центр «Мои Документы». Относительно новый способ, который начинает пользоваться популярностью. Не всегда доступно для небольших городов.

С введением нового закона подать документы на кадастровый учет могут только лица, на которых будет проводиться регистрация. Это говорит о том, что начать процесс может правообладатель земельного участка или собственник.

документы для регистрации права собственности на земельный участок

В законе ЕГРН представлен перечень документов для регистрации права собственности. К ним относятся:

Точный перечень зависит от объекта и некоторых других особенностей. Документация может представляться в бумажном и электронном виде. Государственные органы или специализированные агентства с лицензией принимают любой из вариантов. Последнее осуществляется через сайт Госуслуги.

Сроки оказания услуг

Сроки оказания услуг по регистрации права собственности на земельный участок или недвижимость сокращены. При подаче нового документа комплексно на учет и регистрацию, процедура выполняется в течение 10 дней. Если требуется отдельная услуга регистрации прав, то ее реализуют за 7 дней, постановка на учет – 5 дней.

Что касается сроков получения выписки из ЕГРН, то данная процедура выполняется за 3 дней. Стоимость зависит от региона и агентства, которое оказывает услуги. Обратите внимание, что на представленном сайте идеальная стоимость, что подтверждается прайс-листом в соответствующем разделе.

Почему следует обратиться к нам?

  1. Сроки проведения регистрации и постановки на учет меньше, чем предусмотрено законодательством. Специалисты ценят время клиентов и делают все возможное, чтобы превзойти ожидания.
  2. Стоимость услуг ниже, чем в других региональных организациях. Сведение к минимуму расходов позволил достигнуть отличных результатов. Обратите внимание, что госпошлина не входит в основную цену и оплачивается отдельно.
  3. Регистрация права собственности на участки или объекты недвижимости осуществляется в полном соответствии с законодательством. Агентство обладает лицензией государственного образца и допущено к выполнению подобных услуг.
  4. Имеется огромный перечень дополнительных услуг, которые помогут в решении многих проблем в сфере учета и оценки недвижимого имущества. Чтобы рассмотреть все направления, рекомендуем посетить прочие разделы сайта.

Постановка на учет и регистрация права собственности на земельный участок – это сложный и ответственный процесс, с которым справляется наша организация. Используйте услуги профессионалов, которые выполнят требуемые действия на максимально приемлемых условиях.

Источник: https://kadsk.ru/registratsiya-prava/registratsiya-prav-sobstvennosti

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector