Где берется кадастровая выписка об объекте недвижимости

Где берется кадастровая выписка об объекте недвижимости

Наверняка, каждый из нас в своей жизни сталкивался с государственным кадастровом  учетом объектов недвижимости. Это могла быть покупка или ж продажа квартир, участков земли, и других объектов недвижимого имущества. Конечно, такие сделки не случаются просто так, без предварительной подготовки.

Подобным сделкам предшествует очень много документации и других важных процедур, в том числе и процесс постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, для которого будет нужна выписка из земельного кадастра.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-83. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Человек, не сталкивающийся с подобной процедурой в жизни, вряд ли поймет всю важность этого действия. Но закон о кадастровой деятельности в нашей стране упорно настаивает на том, что получение такого документа как кадастровая выписка – обязательный шаг. Так это или нет – узнаем в следующих пунктах.

Определение: что это такое?

Где берется кадастровая выписка об объекте недвижимости

Во–первых, кадастровая выписка является документом. Она составляется на определенном, законодательно установленном бланке, имеет юридическую силу, а значит, по праву может считаться и называться правоустанавливающим документом.

Во–вторых, в кадастровой выписке содержится информация, которая полностью характеризует объект недвижимости по всем, установленным законом параметрам. К примеру, если речь идет о земельном участке, то кадастровая выписка является кратким симбиозом кадастрового плана и кадастрового паспорта.

В ней указывается информация о границах земельного участка, о постройках, которые на нем имеют место быть, о ландшафте, о особенностях участка, о производимых за последние пять лет изменений на нем.

Обладание такой информацией практически полностью формирует мнение и представление об объекте недвижимости. Поэтому, если вам предстоит покупка такого объекта, озадачьте себя получением такой кадастровой выписки. Это обезопасит вас от недостоверной информации, которую может дать вам продавец. Что такое кадастровый план объекта недвижимости — читайте здесь.

Отличия выписки об объекте недвижимости от земельного участка

Где берется кадастровая выписка об объекте недвижимостиЕсли сравнивать выписку об объекте недвижимости от выписки о земельном участке, то отличия сможет найти даже не посвященный в эти вопросы человек. Заведомо, эти два объекта сильно отличаются между собой как по внешним характеристикам, так и по внутренним.

Описывая объект недвижимости, например, такой как квартира, мы говорим о ее расположении в подъезде, о количестве и метраже каждой из комнат, о том, как они располагаются по отношению друг к другу. Обговариваются все вопросы, касающиеся проведенных коммуникаций, возможных изменениях планировки квартиры в прошлом.

Говоря о земельном участке, мы отмечаем категории земель, границы, ландшафт участка, постройки имеющие место быть.

Общее для двух перечисленных объектов – это указание общей площади, а также адреса места расположения этих объектов. Для чего нужна статья 26 закона о кадастре — читайте  тут.

Для чего она нужна?

Где берется кадастровая выписка об объекте недвижимости

Важность кадастровой выписки сложно переоценить. Во–первых, она является основным доказательством того, что объект недвижимости действительно существует и на праве собственности принадлежит конкретному человеку.

Во–вторых, кадастровая выписка дает полное представление о том, в каком состоянии находится объект недвижимости на сегодняшний день.

В-третьих, кадастровая выписка является свидетельством всех характеристик объекта, начиная от площади и заканчивая мельчайшими деталями.

Если говорить об актуальности кадастровой выписки, то информация содержащаяся в ней, большей частью отражает действительное положение вещей. Дело в том, что каждый пять лет происходит государственная кадастровая оценка объектов недвижимости, а это значит, что вы получите всю информацию об объекте за последние пять лет.

Формы (разделы) выписки

Где берется кадастровая выписка об объекте недвижимости

Но не менее интересным является вопрос о наполнении кадастровой выписки. По сути, содержание одной формы кадастровой выписки очень сильно повторяет содержание другой формы, отличаются лишь некоторые пункты. Но это не мешает вывести общий алгоритм разделов кадастровой выписки.

Первым разделом или пунктом кадастровой выписки служит основная информация об объекте недвижимого имущества. Это местоположение, обязательный номер, присвоенный в кадастре и площадь.

Вторым разделом, или, вернее сказать, приложением является чертеж или план объекта недвижимого имущества.

Если речь идет о земельном участке, то стоит помнить о том, что в случае, если вы не производили на земле такие работы как межевание, то кадастровая палата попросту не сможет выдать вам план участка.

Третьим пунктом идет информация о каких-то отличительных особенностях объекта. В случае с квартирой или домом – это количество комнат, а в случаях с земельным участком – категория земель.

В четвертом и пятом пункте подробно описываются границы объектов недвижимого имущества, а также части, входящие в состав того или иного объекта.

Также, в этих пунктах может содержаться информация о коммуникациях.

Подробная инструкция

Где берется кадастровая выписка об объекте недвижимости

В случае если вы хотите получить кадастровую выписку о земельном участке, вам необходимо явиться в Росреестр, а если речь идет о доме или квартире, то вы можете обратиться в БТИ. Так или иначе, несмотря на то, что органы, в которые вы можете обратиться разные, процедура едина для всех.

Вам потребуется:

  • собрать пакет документов;
  • оплатить государственную пошлину;
  • составить заявление;
  • явиться в орган, осуществляющий выдачу справок;
  • оставить там необходимые документы и ждать результата в течение семи дней.

Помимо всех перечисленных выше действий существует ряд нюансов, которые вы должны соблюсти в случае, если самостоятельно решили заниматься получением кадастровой выписки.

Как правильно написать заявление?

Где берется кадастровая выписка об объекте недвижимости

В заявлении должна быть указана основная информация о вас, такая как ФИО, паспортные данные, адрес проживания и номер телефона. Также вы должны указать необходимую информацию об объекте недвижимости и объяснить, зачем вы хотите получить кадастровую выписку.

В конце заявления должна стоять дата написания заявления и ваша подпись.

Какие документы нужны?

Заявление необходимо подкрепить некоторыми документами для того, чтобы кадастровая выписка была выдана вам на руки.

Вы должны предоставить ксерокопию своего паспорта для того, чтобы подтвердить, что заявление написано именно вами. Также вы должны предоставить свидетельство о праве собственности и другие правоустанавливающие документы.

Помимо вышеперечисленных документов вы должны подкрепить их чеком об оплате государственной пошлины.

При наличии у вас кадастрового паспорта и кадастрового плана вы можете также предоставить их в палату или любой другой орган для предоставления выписки.

Где берется кадастровая выписка об объекте недвижимости

Начнем с первого понятия. Срок действия кадастровой справки равен пяти годам. Именно раз в пять лет службами кадастра проходит оценка объектов недвижимости. Сотрудники кадастровой палаты запрашивают сведенья в администрации и отделения росреестра о изменениях в тех или иных объектах и обновляют сведенья.

Если говорить о сроках получения кадастровой выписки, то законом оговорен недельный срок без учета праздников и выходных дней.

Пошлины

Законодатель говорит о том, что для обращения за кадастровой выпиской необходимо оплатить государственную пошлину. В органе, в который вы обращаетесь с заявлением, вы должны уточнить реквизиты и отправить по ним платеж через систему банковских платежей.

Чек или выписку о том, что вами осуществлен платеж, вы должны приобщить к заявлению. Как правило, сумма государственной пошлины оставляет 300 рублей.

Как получить выписку через Интернет?

Где берется кадастровая выписка об объекте недвижимости

Сайт предложит вам заполнить краткую анкету, куда вы должны будете ввести свои личные данные и данные об объекте недвижимости. После вы заполняете электронное заявление с указанием запрашиваемых данных и отправляете запрос.

О том, какой статус имеет ваше заявление, вы можете следить на самом сайте или же получать оповещения по электронной почте. Результатом такого обращения станет точная дата и время, в которое вы должны явиться в необходимый орган для получения выписки.

Образец выписки вы можете посмотреть здесь.

Заключение

Получение кадастровой выписки не является сложным процессом. Выполнить подобное действие можно как обратившись в непосредственный орган который осуществляет выдачу выписок, так и при помощи сети Интернет.

  • Главное – это понимать всю важность и необходимость самой кадастровой выписки, как документа, являющегося своеобразным лицом вашего недвижимого имущества, а значит, который может помочь вам в выгодной продаже или покупке.
  • Помните о наших простых правилах, и тогда ваше обращение за кадастровой выпиской станет для вас приятным и положительным опытом общения с государственными органами.
  • Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 
  • +7 (499) 938-46-83 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/gos-kadastr/pravila-polucheniya.html

Пошаговая инструкция для получения кадастровой выписки об объекте недвижимости

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите

бесплатную консультацию:

Показать содержание

Определение выписки из кадастра

Кадастровая выписка об объекте недвижимости – это документ установленного образца, который содержит сведения из записей учёта Государственного кадастра недвижимости. Если сведения на земельный участок (ЗУ) находятся в открытом доступе, ограничения на их получение не налагаются.

Ее кстати, еще называют «выписка из государственного земельного кадастра» или «выписка из земельного кадастра».

Содержит текстовые формы в виде табличных сведений с перечнем параметров и топографическую форму в виде плана ЗУ. Таких форм – 6:

  1. КВ-1,
  2. КВ-2,
  3. КВ-3,
  4. КВ-4,
  5. КВ-5,
  6. КВ-6.
Читайте также:  Льготный стаж для досрочного выхода на пенсию

Требуется для получения сведений, расширенных в сравнении с данными кадастрового паспорта. Кроме общих сведений об участке содержит информацию, о координатах поворотных точек, на основании чего производится:

  1. межевание ЗУ;
  2. вынос границ в натуру;
  3. восстановление границ.

Может потребоваться так же при проведении имущественных сделок, для демонстрации покупателю параметров надела. В случае судебных разбирательств, на основании выписки выносится решение суда.

Формы, содержание сведений

В документ входит следующая информация об участке, в соответствии с классификацией по формам разделов.

Разделы кадастровой выписки об объекте недвижимости по форме КВ-1 это:

Форма КВ-2 предоставляет топографический план полного участка, а КВ-3 и КВ-4 – те его части, которые обременены сервитутом. Здесь же указаны прочие виды обремений, в том числе – арест ЗУ.

В частях кадастровой выписка об объекте недвижимости по формам КВ-5 и КВ-6 даны табличные сведения о поворотных точках межевых границ, с указанием их точных координат. Как правило, они требуются для межевания участка.

Где берется кадастровая выписка об объекте недвижимости

Образец выписки из ГКН (форма КВ.1)

Где берется кадастровая выписка об объекте недвижимости

Образец выписки из ГКН (форма КВ.2)

Где берется кадастровая выписка об объекте недвижимости

Образец выписки из ГКН (форма КВ.3)

Где берется кадастровая выписка об объекте недвижимости

Образец выписки из ГКН (форма КВ.4)

Где берется кадастровая выписка об объекте недвижимости

Образец выписки из ГКН (форма КВ.5)

Где берется кадастровая выписка об объекте недвижимости

Образец выписки из ГКН (форма КВ.6)

Пошаговая инструкция получения кадастровой выписки личным присутствием

Вначале требуется узнать адрес многофункционального центра (МФЦ), где без труда можно получить данный документ.

Подойдя по обозначенному адресу в часы приёма, следует получить в терминале, расположенном в помещении у входа, талон электронной очереди.

С полученным талоном следует пройти в зал, где проводится приём граждан. На талоне указан номер очереди, по которому произведут приём.

После того как на табло одного из окошек регистратора загорится номер очереди, указанной на талоне, а по громкой связи объявят приглашение, следует подойти к указанному окну. Документы, которые следует иметь при себе, нужно передать регистратору. Они состоят из:

  1. подлинника и ксерокопии паспорта;
  2. квитанции об оплате государственной пошлины;
  3. заявления.

Заявление при личном обращении составляет регистратор, а заявитель только ставит подписи с расшифровкой фамилии. Оно содержит сведения о собственнике, принадлежащем ему участке и его параметрах. Так же здесь указываются реквизиты исполнителя заявки и причина обращения. Заявление с приложениями принимается под расписку о получении.

Если в интересах заявителя действует доверенное лицо – требуется представить нотариально удостоверенную доверенность, а вместо паспорта собственника – паспорт посредника.

Сроки исполнения составляют 5 рабочих дней. В заявлении оставляются данные заинтересованного лица для обратной связи, по которым регистратор оповестит о готовности документа.

Пошлина за услугу оплачивается в размере 500 рублей, если сведения получаются на бумажном носителе. Если таковые передаются заказным письмом, дополнительно оплачиваются почтовые услуги. Электронный документ стоит 400 рублей.

Если выписку заказывает юридическое лицо, например, кадастровый инженер для проведения межевания, её стоимость составляет 1 200 рублей.

Существуют варианты подачи запроса при использовании сервисов и услуг интернет ресурса на официальном сайте Росреестра. После составления заявки и оплаты через электронные сервисы, можно ожидать получения документа, который подготовится так же в срок 5 дней. По выбранному заявителем способу, выписка будет отправлена получателю. Основная сложность заключается в правильном заполнении заявки.

Пошаговая инструкция заполнения заявки

Вам нужно выйти на портал Росреестра, введя в поисковике «Портал Росреестр» или по кликнув по этой ссылке.

На главной странице найти раздел предоставления электронных услуг, из них выбрать «получение сведений из ЕГРН».

Где берется кадастровая выписка об объекте недвижимости

В открывшемся окне выбираем «Земельный участок» (цифра 1 на скриншоте ниже) и заполняем оставшиеся поля (цифры 2, 3 и 4).

Где берется кадастровая выписка об объекте недвижимости

Для получения этих сведений вам помогут наши статьи:

Далее выбирается способ получения документа, который предусматривает электронный и бумажный варианты. Документ на бумажном носителе можно получить при личном посещении или по почте.

Далее нажимаем на кнопку «Перейти к сведениям о заявителе» и следуем дальнейшим инструкция системы.

На электронную почту заявителя приходит сообщение с дальнейшими инструкциями и кодом платежа, который следует скопировать и вставить в окно проведения платежа. После этого следует кликнуть на клавишу «перейти к оплате». В открывшемся окне выбирается сервис оплаты услуг и производится платёж.

По завершении процедуры придёт оповещение о том, что заявка находится в обработке. В течение 5 дней бумага будет подготовлена и передана указанным в заявке способом.

Полезно знать, что кадастровую выписку требуется получать не реже, чем 1 раз в 5 лет, а так же – накануне проведения имущественной сделки или иных прецедентов, требующих наличия сведений о ЗУ.

Еще больше информации о кадастровом учете можно найти в нашем разделе.

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.

Звоните, будем решать:

Источник: https://myrealproperty.ru/zemelnyj-uchastok/kadastrovyj-uchet/polucheniye-vypiski-ob-obekte-nedvizhimosti.html

Выписка из государственного кадастра недвижимости

Выписка из государственного кадастра недвижимости, либо паспорт — это документы, которые в настоящее время получить очень просто. Государственный кадастр объектов создан для максимального облегчения доступа к содержащейся в нём информации всех субъектов гражданских правоотношений: граждан, учреждений, организаций и т. д.

Где берется кадастровая выписка об объекте недвижимости

Например, собственником двух государственных организаций принято решение в форме распорядительного документа об их объединении или присоединении. Вместе с изменением устава, добавлением видов деятельности, перевода работников или служащих существует ещё одно важное мероприятие, которое необходимо исполнить – оформление перехода права оперативного управления на недвижимость.

Для государственной регистрации перехода указанного права на объекты необходимы следующие документы:

  • Выписка из государственного кадастра недвижимости. В ней содержится полный объем сведений на объекты (адрес, наименование, площадь), необходимый для заключения договора о присоединении или акта приёма-передачи.
  • Правоустанавливающие документы (договор, акт или и то и другое).
  • Учредительные документы организации, которые должны содержать положение о правопреемстве юридических лиц.
  • Распоряжение или приказ о реорганизации.

Заказать кадастровую выписку можно здесь.

Подготовив указанный перечень, вы без проблем пройдёте процедуру регистрации прав в Росреестре.

Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года,  данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлены в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Выписка из государственного кадастра недвижимости — где заказать?

С введением нового закона №218 произошло объединение ГКН (государственного кадастра недвижимости) и ЕГРП (Единый государственный реестр права), который позволил упростить процедуру получения госрегистрации постановки на кадастровый учет. Согласно положению Закона, вместо кадастрового паспорта и ранее действовавшей выписки ЕГРП выдаётся выписка ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Где берется кадастровая выписка об объекте недвижимости

Новый формат выписки содержит ранее утверждённую справку о кадастровой недвижимости, в том числе графическую часть и информационную в разделах КВ1-КВ6. В новой выписке можно увидеть информацию о прекращении права собственности, а также кто ранее являлся правовладельцем.

Заказать новую выписку ЕГРН можно на нашем сайте:

Где берется кадастровая выписка об объекте недвижимости

  • Выбираем удобный вариант доставки — «Почта России», курьерская служба (Москва), электронная почта, в том числе с ЭЦП (электронная цифровая подпись).

Где берется кадастровая выписка об объекте недвижимости Заказ кадастрового паспорта на квартиру

  • Заполняем форму заказа. Указываем свои данные для доставки (имя и фамилия; номер телефона; Email-адрес; почтовый адрес), а также кадастровый номер объекта права.
  • Производим оплату одним из удобных способов — электронный кошелёк, банковская карта, терминал.

Где берется кадастровая выписка об объекте недвижимости

  • Получаем готовую выписку ЕГРН.

Где берется кадастровая выписка об объекте недвижимости Выписка ЕГРН образца 2017 годаЕсли вы затрудняетесь или не знаете, какой кадастровый номер у объекта права, используйте сервис Публичная кадастровая карта нашего сайта. Введите данные — физический адрес объекта, и в выпадающем окне вам будет предложен соответствующий вариант кадастрового номера.  В стоимость услуги входит госпошлина, которая установлена Минэкономразвития России.  Обращаем внимание, что срок действия выписки ЕГРН для осуществления ряда действий правового характера составляет 30 календарных дней.

Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/vypiska-iz-gosudarstvennogo-kadastra-nedvizhimosti/

Для чего нужна кадастровая выписка об объекте недвижимости

Где берется кадастровая выписка об объекте недвижимости

Кадастровая выписка об объекте недвижимости это документ, который выдается на основании обращения любого лица в Кадастровую палату, и в который заносятся данные, необходимые для проведения сделок по отчуждению прав собственности на недвижимость, а также для регистрации на нее прав.

Законодатель посчитал, что данные, которые заносятся в эту выписку, общедоступны. Их может получить любой резидент Российской Федерации. Основанием для этого служит правильно составленное и поданное заявление в Росреестр.

Чтобы получить эту выписку, понадобится указать кадастровый номер недвижимости, предъявить свой паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.

Получить ее можно как по почте, для этого к заявлению нужно приложить почтовый конверт, либо в электронном виде.

Если заявление составлено верно, кадастровый номер указан правильно, а сам объект недвижимости проходил регистрацию, то в соответствующем региональном управлении Кадастровой палаты приступят к изготовлению кадастровой выписки, которую можно будет там же и получить. График работы и адрес соответствующего органа Кадастровой палаты можно узнать на официальном сайте Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии МЭР РФ.

В случае, если выписка необходима при проведении межеваний участков земли, то обязанность в получении выписки ложится на плечи кадастрового инженера организации, которая осуществляет эти работы.

Услуги по выдаче кадастровой выписки предоставляется на платной основе. В стоимость входит ее подготовка и выдача. Оплатить услуги можно как почтовым переводом, так и через отделение банковского учреждения.

Читайте также:  Справка о заработной плате: образец и правила оформления

Предусмотрена возможность электронных переводов посредством КИВИ Банка. Оплатив услугу, вы получите на руки квитанцию об оплате, которую нужно будет прикладывать вместе с заявлением о предоставлении выписки.

То есть, оплатить услугу нужно до того, как вы подали заявление в Кадастровую палату. Стоимость услуги 400 рублей.

Как получить выписку на руки?

Где берется кадастровая выписка об объекте недвижимости

Помимо этого в заявление вносятся паспортные данные заявителя, и указывается способ получения выписки. Как уже указывалось, если заявитель желает получить документ по почте, то к заявлению нужно приложить почтовый конверт. Разрешается получать по одному заявлению до пяти экземпляров выписки. Поэтому в заявлении нужно указать, сколько экземпляров нужно выдать. После составления заявления к нему прилагается квитанция об оплате услуг.

Если заявление составлено с помощью специалиста, однако по причине отсутствия паспорта, квитанции или еще по какой-то причине его подача откладывается, то заявитель может это сделать и по почте. Но в этом случае в конверт нужно вложить копию паспорта заявителя. Письмо лучше посылать не простым, а заказным, с описью и уведомлением о вручении.

Законодатель определил срок выдачи кадастровой выписки об объекте недвижимости в течении пяти дней.

Это означает, что через пять дней, после вручения заявления, можете вновь обратиться в тот же орган для получения этого документа. Если заявление выслано по почте, то выписку можно требовать лично через пять дней после получения почтового отправления, либо специалисты Кадастровой палаты должны по прошествии этого срока выслать выписку заявителю по почте.

Что такое кадастровая справка?

Где берется кадастровая выписка об объекте недвижимости

В соответствии с Федеральным законом о государственном кадастре (статья 14, ФЗ №221-ФЗ), законодатель различает пять разновидностей сведений, которые можно получать из Кадастровой палаты. И кадастровая выписка только один из этих документов. Остальные четыре имеют другое назначение и порядок выдачи.
Первый из них представляет собой копию документа, который является основанием для внесения сведений о недвижимом имуществе в Росреестр. Этот документ предоставляется заявителя на позднее 10-ти дней. Он необходим собственникам в случаях проведения ими межевания или других действий, по результатам которых требуется провести кадастровый учет изменений объекта недвижимости.

Следующим является технический план объекта недвижимости, который состоит из графической и текстовой части. Иначе этот документ называется кадастровым планом территории.

Он предоставляется по письменному заявлению в пятнадцатидневный срок.

На нем схематично воспроизводятся все те сведения, которые есть в базе данных Кадастровой палаты, проводится описание всех объектов, изображенных на схеме.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости содержит данные об объекте недвижимости, выдается не позднее чем в десятидневный срок.

Данный документ считается неполным, если с ним отсутствует план объекта недвижимости. А вот в систематизированном виде кадастровые сведения о недвижимости указываются в кадастровой справке, которая предоставляется по запросу на протяжении тридцати дней.

Поэтому, различайте между собой эти документы и учитывайте, что выписка понадобится, как указывалось выше, для проведения сделок по отчуждению прав собственности на недвижимость, а также для регистрации на нее прав.

Источник: https://xranitelochaga.ru/objekty/dlya-chego-nuzhna-vypiska.html

От КВ1 до КВ6: виды, формы и разделы кадастровой выписки об объекте недвижимости

Где берется кадастровая выписка об объекте недвижимости

В России получение такого документа сопряжено с определёнными трудностями, которые ожидают отважного гражданина, решившего завладеть этой бумажкой.

О том, как получить выписку, что это такое и каковы ее особенности, пойдет речь в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Что это кадастровая выписка об объекте недвижимости в объёме разделов?

СПРАВКА: Подобная бумага представляет собой документ, который включает в себя определённую информацию, полученную из ГКН. Ограничение на получение информации не принимается в случае, когда сведения находятся в открытом доступе.

https://www.youtube.com/watch?v=Lg4p2K_wGbU

Документ содержит всего шесть разделов, в которых приводятся сведения со списком определённых показателей. Ещё тут присутствует план участка земли.

Вся информация подразделяется следующим образом:

  1. В форме под название КВ – 1 присутствует номер кадастрового типа присвоенный земле. Здесь указана точная площадь всего участка. Тут должна быть чётко указана цель, с которой данный надел, вообще, существует.

    Нужно указать категорию, соответствующую этой земле. Указывают точный адрес где располагается участок. В заключение приписывают некоторую информацию о владельце надела.

  2. Дальше следует форма под названием КВ – 2. В ней представлен план участка топографического типа.
  3. Формы КВ – 3 и КВ – 4 представляют собой составные части предыдущей формы, которые обременены так называемым сервитутом. В них же, как правило, обозначаются прочие виды обременений, наложенные на землю. Например, арест.
  4. Далее, следуют КВ – 5 и КВ – 6. В них отражены подробные сведения о точках границ межевого типа. Ещё указаны их точное расположение. Вся информация заносится в виде таблиц. Сведения обязательно пригодиться когда понадобиться размежевать землю.

Образец кадастровой выписки кв1 и кв6 можно скачать тут.

Эту бумагу придумали не просто так. Она совершенно незаменима в ситуациях когда необходимо точно знать границы земельного участка, которые были определены ранее:

  • такая необходимость может возникнуть непосредственно перед покупкой земли — очень часто возникают ситуации когда новый хозяин хочет документально уточнить правдивость слов продавца;
  • в ситуации когда вокруг земли разгорелся спор, перешедший в судебную форму, такой документ, несомненно, принесёт пользу;
  • во время досудебного разбирательства такая бумага тоже сыграет определённую роль — она нужна чтобы чётко согласовать границы;
  • когда происходит сделка купли – продажи, то такой документ, может, пригодиться, но обязательным условием он, как правило, не является — обычно для оформления соответствующего договора кадастрового паспорта вполне достаточно;
  • когда на земле находится или проходит процедуру постройки объект недвижимости, то выписка на помещение будет нужна для постановки его на учёт;
  • когда возникает необходимость проверить или рассчитать стоимость налога земельного типа то без выписки просто не обойтись;
  • ещё с её помощью можно узнать кадастровую стоимость земли.

СПРАВКА: Выписка кадастра может оформляться как план территорий. Такой документ представляет собой план, в котором представлен кадастровый квартал. Как правило, подобное организуется на картографической основе, но запрашиваемые сведения отражаются тут как в графической форме, так и в виде текста.

Эта форма утверждена специальным приказом №504, который издало министерство экономического развития. Такая бумага содержит несколько разделов, а именно:

  • КПТ 1.1 в котором прописаны данные о земле, расположенной в квартале кадастрового типа;
  • КПТ 1.2 в нём присутствуют сведения о зданиях, сооружениях и прочих объектах;
  • КПТ 2.1 в котором чётко отображён план участков, зданий и прочих объектов в квартале кадастра;
  • КПТ 2.2 в нём отражёны границы, разделяющие субъекты РФ;
  • КПТ 2.3 в котором содержится план зон с особенными условиями;
  • КПТ 2.4 в нём есть план зон территориального типа квартала кадастра;
  • КПТ 3.1 здесь подробно описываются те места, в которых находятся границы земли;
  • КПТ 3.2 в нём описываются границы зданий и других сооружений, находящихся на данном участке;
  • КПТ 4 в котором находятся сведения об объектах землеустройства, а также единицах деления;
  • КПТ 5 содержит определённые данные о пунктах опорной сети межевого типа.

Образец кадастровой выписки об объекте недвижимости в объёме разделов можно скачать тут.

Где берется кадастровая выписка об объекте недвижимости

Форму кадастровой выписки можно скачать тут.

Какие бывают виды?

Какие существуют виды кадастровых выписок? Выписки из государственного кадастра недвижимости бывают:

  1. Выписка о недвижимости.

    Этот документ содержит все сведения об определённой недвижимости, которые требуются в данной ситуации. Даже если объект, о котором запрашивается выписка по каким-то причинам исчезла, то бумага всё равно будет содержать всю необходимую для запроса информацию. Подробнее про этот документ можно прочесть в ФЗ №221.

  2. Выписка кадастрового типа о земельном участке.

    В эту бумагу по аналогии с предыдущей заносится вся информация о земле и обо всём, что с ней произошло с течением времени.

    Определённого промежутка времени, в течение которого документ будет получен нет поэтому время получения может изменяться в зависимости от сложившихся обстоятельств.

  3. Выписка из планов кадастрового типа.

    Подобные бумаги представляют собой выписки из документов, которые имеют специальное назначение. Они необходимы если появилось желание что-то сделать с участком. Например, продать его или подарить.

  4. Выписки из кадастровых паспортов.

    Эти бумаги, содержащие информацию, взятую прямиком из кадастра недвижимости нужны для совершения разнообразных сделок с имуществом недвижимого типа.

    Ещё подобная информация понадобиться если нужно зарегистрировать право, на недвижимость которая была куплена или перешла по наследству.

Получить все эти разновидности можно в зависимости от объекта недвижимости. Именно от этого зависит место выдачи:

  • Если речь идёт о жилом или нежилом помещении, то обращаться следует в отделы бюро территориального типа которые занимаются технической инвентаризацией. Ещё в такой ситуации можно прибегнуть к помощи ФГУП.
  • Когда дело касается участков земли, то гражданину желающему получить соответствующий документ следует обращаться в территориальное отделение Росреестра по тому месту где расположена земля.
Читайте также:  Как составить приказ о назначении пособия по уходу за ребенком до 1,5-ра лет

Что такое выписка о кадастровом инженере?

Выписка о кадастровом инженере это документ в котором отражена информация, касающаяся кадастрового инженера. Сведения берутся из соответствующего государственного реестра. Документ содержит:

  1. Полное имя инженера.
  2. Страховой номер человека занимающего эту должность, который находится в системе страхования пенсионного типа.
  3. Номер телефона, по которому с сотрудником можно легко связаться.
  4. Почтовый адрес, по которому с инженером будет осуществляться связь.
  5. Адрес электронной почты, с помощью которого с человеком можно связаться.
  6. Информация об аттестате квалификационного типа которым обладает инженер.
  7. Дата выдачи и номер, по которому его можно идентифицировать.
  8. Точная дата начала действия аттестата. Если нужно указывается дата аннулирования аттестата вместе со сроком дисквалификации сотрудника, датой внесения информации о прекращении действия этого удостоверения.
  9. Сведения относительно формы организации кадастровой деятельности.
  10. Информация, которая отражает результаты профессиональной деятельности сотрудника.
  11. Сведения, которые отразят количество решений, принятых относительно осуществления кадастрового учёта и отказа в нём. В том числе отказы в соответствии со статьёй 37 соответствующего закона.

    Статья 37. Результат кадастровых работ

    Результатом кадастровых работ кадастрового инженера — индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

  12. Количество ошибок, допущенных кадастровым инженером за время своей профессиональной деятельности.

Кадастровая выписка на здание и дом. Если речь идёт о выписке в отношении частного дома, то документ содержит в себе следующие сведения:

  • Разновидность объекта недвижимости.
  • Номер кадастрового типа и точная дата когда он был внесён в единый реестр.
  • Описание где именно располагается дом на земельном участке.
  • Общая площадь частного дома.
  • Государственный номер, который был присвоен объекту заранее.
  • Номер кадастрового типа который принадлежал тому дому, при разделе которого образовался новый.
  • Кадастровый номер земли, на которой стоит данный дом.
  • Кадастровые номера, принадлежащие помещениям, находящимся внутри объекта.
  • Номер квартала, в котором находится частный дом.
  • Точный адрес этого частного дома.
  • Если есть нужно указать характер и количество обременений и ограничений, наложенных на строение.
  • Стоимость дома кадастрового типа.
  • Предназначение данного строения.
  • Сумма этажей на данном объекте.
  • Строительный материал, из которого изготовлены стены.
  • Точный адрес собственника дома и его электронная почта, по которой с ним можно связаться.
  • Определённая информация о техническом инженере, который выполнял осмотр дома, и составлял план технического типа.
  • Год когда постройка дома была завершена и он вошёл в эксплуатацию.
  • В случае когда дом не полностью достроен нужно указывать степень его готовности к выполнению своих прямых обязанностей.

Как упоминалось выше кадастровая выписка на здание содержит 6 форм в каждой, из которых есть определённая информация о кадастровом номере земельного участка, топографическом плане, поворотных точках межевых границ и т.д.

Что касается срока действия этих двух выписок – то в ФЗ № 221 конкретный срок, по истечении которого документ теряет свою силу не обозначен.

Таким образом, можно сделать вывод, что срок неограничен.

Однако здесь присутствует одна тонкость. Дело в том, что каждые пять лет государство проводит кадастровую оценку земель.

В результате все земельные участки становятся счастливыми обладателями новой кадастровой стоимости. Все новые цены в обязательном порядке вносятся в ГКН. Из этого следует, что все выписки, которые были получены гражданами до проведения проверки и появления новых цен автоматически теряют свою достоверность.

Заключение

СПРАВКА: Если вспомнить всё то, что было упомянуто выше, то можно понять, что выписки кадастрового типа играют не последнюю роль в жизни современного человека. Она включает в себя очень важную информацию, без которой будет просто невозможно осуществить многие действия с земельным участком.

Практически при всех сделках этот документ необходим как воздух, а если нужно поставить недвижимость на учёт, то без этой бумажки нельзя будет ступить ни шагу.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-44-61 (Москва)

+7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/gkn/kd-vypiska-nedvig

Где берется кадастровая выписка об объекте недвижимости

Кадастровая выписка об объекте недвижимости – сведения, подготовленные через запрос заявляющего гражданина. Содержится информация о зарегистрированном объекте недвижимого имущества: жилое или нежилое помещение, земельный участок, находящийся в государственном кадастре недвижимости (ГКН), ведущийся Федеральной службой государственной регистрации, в кадастре и картографии (Росреестре).

  • Кадастровым паспортом являются сведения, которые имеются в ГКН для учета недвижимого имущества, составленного по общепринятым формулировкам, необходимым для регистрирования права владения объектом и совершения сделок.
  • Нет ограниченного срока действия документации, но перед тем, как совершить сделку или оформление наследственной передачи недвижимости нотариусами, как правило, требуются новые данные, так как учет стоимости недвижимости на рынке со временем меняется.
  • Кадастровую выписку требуют для:
  • межевания земельных участков и оформления землеустроительных документов;
  • ограничения и определения площади участка земли или недвижимости;
  • становления на учет расположенных на земле объектов при капитальном строительстве;
  • сверки грамотности в расчетах стоимости земельного налогообложения;
  • получения информации о кадастровой цене недвижимого имущества;
  • уточнения фактического получения информации про объект недвижимого имущества в ГКН и т.д.

Как получается кадастровая выписка

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости получается в территориальном отделе бюро технической инвентаризации (БТИ), также в ФГУП «Ростехинвентаризация», для этого предоставляется правоустанавливающая документация на зарегистрированные помещения.

Кадастровую выписку или кадастровые паспортные данные на земельный участок или дом выдают в территориальном отделении Росреестра по месту регистрации имущества после предоставления государственного свидетельства по регистрации на имущество, по договору аренды, купли-продажи или иной документации. Для того чтобы оформить кадастровую выписку, необходимо заявление для ее выдачи.

Как получить кадастровую выписку

  1. Через личное обращение в соответствующие государственные органы по месту регистрации недвижимого объекта. Необходимо для этого запросить талон, зарегистрироваться в очереди или выстоять ее, чтобы принял специалист. Специалист помогает заполнить заявление и определить нужные экземпляры кадастрового паспорта, они стоят по 200 руб. за кадастровую выписку (400 руб.

    за экземпляр), разрешается менее 5, к итоговой сумме добавляют также комиссию банка за перевод. Документация предоставляется по истечении пяти рабочих дней, если имущество учтено ГКН, и в течение 20 рабочих дней, если на учет становится впервые или осуществляются изменения (при этом госпошлину не уплачивают).

    Получается готовая документация с оригинальными подписями и заверенными «мокрыми» печатями лично на руки или в почтовом отделении. Документация первичного учета получается исключительно на руки.

  2. Письменно обратиться, отправив обращение по почте, через интернет, обратившись к территориальному органу.

    Для этого заполняется заявление государственного образца и уплачивается госпошлина в размере, который также указывается на официальном сайте. Подпись физического лица заверяется нотариально при отправке по почте обращения, или нужно иметь электронную подпись, если заявление отправляется по электронной почте.

    Если заявление указано со всеми необходимыми данными и формами, в течение недели можно получить выписку. Подобный способ подходит для людей, которые не любят больших очередей и очень заняты.

  3. Посредники, как правило, имеющие высшее юридическое образование или уже проводившие подобное оформление документов, также могут помочь.

    В качестве посредника выбирают сотрудника юридической, консалтинговой службы, который специализируется на операциях с недвижимостью в компаниях, либо гражданин, осуществляющий частную практику. Но за его услуги дополнительно доплачивают. Гражданин действует от лица заявителя согласно доверенности и на основе поданных клиентом документов.

  4. При помощи сайта Росреестра https://rosreestr.ru/. На этом сайте выбирают раздел «Электронные услуги», где задается запрос о предоставлении из ГКН сведений. После того как заполнена форма запроса, по указанному адресу электронной почты поступает уведомление с инструкцией об уплате. Электронные документы, которые можно через сайт Росреестра получить, обойдутся всего в 150 руб., если не учитывать комиссию платежной системы. Заказу в этот же день присваивается статус «в работе»  со ссылкой и ключом для возможности скачивания архивом электронного документа.

Более полную информацию о величине платежей за определенные виды и формы документации можно найти на сайте Росреестра.

Формы, которые находятся в составе кадастровой выписки

  • КВ.1 — главные сведения про участок и другую недвижимость: индивидуальный номерной знак по кадастру, категории земли, данные о собственнике, местоположение, вид разрешенного пользования, кадастровая стоимость, площадь и т.д.;
  • КВ.2 – план схема (чертеж) недвижимости, участка, для которого было проведено межевание. Эта форма не выдается, если не осуществляется межевание недвижимого имущества;
  • КВ.3 – сведения о частях недвижимости, обременениях и правах на них (при их присутствии);
  • КВ.4 – чертежи и планы частей недвижимости;
  • КВ.5 – детальная информация о расположении границ недвижимости, включают длину линий, величины дискреционных углов и др.;
  • КВ.6 – описаны координаты поворотных точек.

Источник: https://grazhdaninu.com/nalogi/na-imushhestvo/kadastrovaya-vyipiska-ob-nedvizhimosti.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector