Субсидия на улучшение жилищных условий

Актуальность вопроса об улучшении благосостояния населения не исчезает. Обеспечение жильем – одна из ведущих составляющих. Государство разработало способ помочь некоторым категориям граждан, которые, по их мнению, наиболее уязвимы и нуждаются в непосредственной поддержке органов власти. «Спасательным кругом» принято считать субсидии на улучшение жилищных условий.

Что такое субсидия?

Субсидией принято считать помощь на государственном уровне, выраженная в денежном эквиваленте. Характеризуется безвозмездностью. Процедура субсидирования регулируется рядом нормативно-правовых актов и довольно трудоемкая.

Государственная поддержка фиксируется в виде документа определенного образца — сертификата, предназначенного для целевого использования. «Чемодан с деньгами» в руки лицо не получает. Имеет место ограничение действия во времени.

Конституция обеспечивает предоставление каждому гражданину права на жилище, но в данном случае норма конкретизирует круг особ.

Кому положены субсидии?

На вопрос «Кому положена субсидия?» отвечают органы государственной власти. Круг лиц, имеющих право ею воспользоваться:

1. Участники, ветераны Великой отечественной войны.
2. Семьи с 3-мя несовершеннолетними детьми (многодетные).
3. Семьи, попадающие в социальные программы.
4. Лицо с ограниченными способностями (инвалид).
5. Работники государственных и ведомственных учреждений, организаций.
6. Граждане, работающие на Крайнем Севере более 15 лет.
7. Служащие (бывшие) военизированных формирований страны.
8. Лица, относящиеся к категории малоимущих.

Если одна из вышеперечисленных особ не является нуждающейся в улучшении условий жилищного характера – право на материальную помощь утрачивается.

Крайний Север

Особые льготы предоставлены труженикам, находящимся на «краю» страны. Перечень территорий (областей, округов, городов) регламентирован отдельными законодательными актами на федеральном уровне.

К ряду привилегий, закрепленных трудовым законодательством, добавляются жилищные. Единственным условием считается стаж работы (продолжительность проживания).

Он приравнивается не менее 15 календарным годам.

  Субсидирование сельского хозяйства

Размер и порядок получения законодательных гарантий напрямую зависит от местных органов власти.

Ветераны ВОВ

Список льгот данной категории достаточно широк. Наряду с социальными, пенсионными, медицинскими особенностями обслуживания ветерана, нормы права предоставляют еще жилищные и не только в плане оплаты коммунальных услуг. Речь идет о праве улучшить условия проживания.

Стоит отметить об индивидуальности денежной помощи. Процентное соотношение денежной помощи для приобретения жилого помещения приравнивается к 100.

Военнослужащие

Несмотря на действующие в 2017 году программы, затрагивающие интересы военных граждан, государство предоставляет им льготы в решении жилищного вопроса. Можно говорить и о правах военных пенсионеров.

Особенности:

1. Сумма денежной государственной поддержке неоднозначна. Прослеживается прямая зависимость от периода работа в соответствующем звании, решения местного органа.
2. С увеличением стажа приумножается размер выплаты.
3. Семейное положение значения не имеет.
4. Воспользоваться правом сертификата можно один раз.

Малоимущая семья

Статус «малоимущего» определен действующим законодательством РФ. Принято считать, что это лицо либо семья, когда доходы приравниваются к средним и являются ниже прожиточного минимума.

Данная категория требует официального признания. Основания регламентирует Жилищный кодекс. Процедура подсчета доходов в разных регионах обладает индивидуальными признаками. Уровень прожиточного минимума также непостоянен.

Постановка семьи на учет как малоимущей характеризуется необходимостью подробного изучения каждой ситуации, учитывая малейшие нюансы и особенности (возраст членов семьи, обучение, место работы).

Многодетные

Финансовая поддержка предусмотрена многодетной семье в том случае, если установлена необходимость в улучшении условий жилищного характера. Субсидия предоставляется в порядке очередности, ожидание длится годами.

Материальную помощь обеспечивает местный бюджет. Территориальные органы могут выдвинуть ряд дополнительных требований к такой семье.

Следует отметить, что в случае приобретения недвижимости, собственниками выступят все члены малоимущей семьи. Целенаправленность денежных средств не исключается.

Для молодых и инициативных

Предоставление субсидии ячейке общества с небольшим стажем не отличается от общей массы, однако имеет свои особенности. Процедура стандартная – получение в порядке очередности. Молодой семье необходимо обратиться в соответствующий территориальный орган и заявить о своем намерении.

  Субсидия на погашение ипотеки

Основополагающим условием постановки на учет является возраст. Квадратные метры предоставляются согласно нормам, установленным местными властями. Значение имеет наличие, количество и пол детей. Денежные средства по сертификату могут быть использованы в качестве выплаты ипотечного кредита.

Жилищные нормы предоставления субсидий

Право на жилище закреплено за гражданином основным законодательным актом страны. Обязательство субсидирования определенных слоев населения определено Жилищным кодексом РФ. Кроме того, список льготных категорий может изменяться в зависимости от региона, его локальных нормативно-правовых актов.

Основная масса финансов для целевого использования предоставляется из местных бюджетов. Территориальные общины вправе определять процедуру субсидирования.

Жилищные нормы представляют собой количественное выражение квадратных метров на одну особу, достаточных для нормального жизнеобеспечения. На территории России цифра «плавает» от 8 до 20 м2. Отклонения от установленной величины возможны, если речь идет об определенной группе льготников:

• инвалиды;
• госслужащие, занимающие должности «вершителей закона» в Конституционном суде;
• военнослужащие.

Профессиональная деятельность двух последних регулируется конкретными президентскими указами и актами федерального значения.

Расчет нормы осуществляется с учетом общей площади жилого помещения. Используется также информация о недвижимой собственности каждого члена семьи.

Как получит статус нуждающихся?

Если гражданин считает, что существует необходимость и имеет право улучшить условия проживания, следует обратиться в муниципальную общину соответствующего территориального органа. От лица потребуется заявление установленного образца, документы.

Комиссия, созданная при уполномоченном органе, рассматривает обращение и принимает решение об отказе либо удовлетворении в присвоении статуса нуждающегося. Возможна выездная проверка фактов по месту жительства заявителя со специалистами по направлению.

Размер выплат и влияние на сумму сертификата

Размерный эквивалент индивидуален. Основой являются нормы, узаконенные на федеральном и территориальном уровне.

Влияние при решении вопроса имеют:

• условия проживания;
• степень льготной категории;
• количественный состав семьи;
• дотации с государственного бюджета;
• наличие права собственности на недвижимость (аренда);
• географическое месторасположение.

  Субсидии для малого бизнеса

Документы и порядок получения сертификата

Улучшение условий жилья инициируется исключительно гражданским лицом. Разобраться в механизме «как получить субсидию?» необходимо самостоятельно. Государственные органы не обязаны проводить агитационную политику, однако окажут информационную помощь, разъяснят права при личном обращении.

В случае обращения понадобится:

1. Письменное заявление.
2. Паспорт, свидетельство о рождении – лицо, не достигшее 14 лет.
3. Домовая книга с записями, продолжительностью не менее 5 лет.
4. Документы, удостоверяющие право собственности на недвижимость членов семьи.
5. Выписки из лицевых счетов (регистрационные справки на отдельно взятого гражданина).
6. Документ, констатирующий право на получение сертификата:
   1. Свидетельство о заключении брака, рождении детей (многодетные, молодые семьи).
   2. Трудовая книжка (копия, заверенная должным образом).
   3. Удостоверение (участник боевых действий в ВОВ, ветеран).
   4. Бумага о доходах, выданная налоговой инспекцией (малоимущие).

О принятии документов делается отметка. Результат рассмотрения дела известен по истечению месяца.

Процедура получения денежной поддержки реализуется несколькими этапами:

1. Сбор документов, имеющих значение для дела. Учитывается продолжительность срока действия справок.
2. Предоставление заявления, собранных бумаг. Проверяются условия проживания обратившегося лица.
3. Постановка на очередь. Определение ее вида: федеральная или региональная.
4. Получение сертификата. Целевое использование денежных средств.
5. Отчет о реализации сертификата.

Очереди на получение денежных средств

Очередь – определенная последовательность, согласно которой каждый субъект жилищных правоотношений имеет порядковый номер. Бюджет России ежегодно содержит статью расходов, направленную на реализацию квартирных программ, предоставление сертификатов. К сожалению, обеспечить всех нуждающихся на сегодняшний день не удается.

Источник: https://ProLgoty.com/subsidii/uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij

Правила выделения жилищных субсидий гражданам России на улучшение жилищных условий

• Для этого государство проводит ряд программ, помогая россиянам с покупкой нового жилплощади.
• Одна из них – выделение жилищной субсидии для покупки квартиры.
• Что это такое, кто может её получить и как она начисляется – об этом вы узнаете после прочтения статьи.

Законодательное регулирование вопроса

Жилищная субсидия является денежной выплатой (только в безналичной форме), которую человек получает из федерального либо местного бюджета.

Положение о том, что государство должно субсидировать определённые категории населения для улучшения жилищных условий, закреплено в Жилищном кодексе РФ.

Перечень тех, кто попадает под действие льгот, содержится в ФЗ и актах субъектов РФ. Её выдачей занимаются органы местной власти.

Она отличается:

• Целевым использованием (только для приобретения жилой недвижимости).
• Определённым сроком действия.

Поскольку чаще всего выплаты идут из местного бюджета, каждый субъект РФ сам решает, какие категории граждан могут получить субсидию, помимо тех категорий, которые установлены ФЗ. Они также сами решают, в каком порядке предоставлять выделяемые средства.

Такое софинансирование в покупке жилья является безвозмездным. В целом, человеку выдаётся свидетельство на получение конкретной денежной суммы, которое действует ограниченный период времени. Его разрешается использовать только для приобретения недвижимости (с площадью не больше, чем установлено соц. нормами) или на строительство нового жилья.

Сумма сертификата не может покрыть полной стоимости приобретаемой жилой недвижимости. Необходимо, чтобы вы владели жильём, которое будет продано для покупки нового, либо у вас была определенная сумма средств.

Так что вам по-прежнему нужно будет найти оставшуюся сумму для:

• Покупки недвижимости.
• Оплаты ипотеки, рассчитанной на несколько лет.

Сертификат можно задействовать:

• Как первый взнос при получении ипотеки.
• Уплаты долга по кредиту на жилплощадь.
• В качестве паевого взноса (когда человек вступает в жилищно-строительный кооператив).

В некоторых ситуация можно потратить субсидию на расширение уже имеющейся квартиры, которая не соответствует соц. нормам, либо же на ремонтные работы для улучшения условий проживания.

Сертификат можно использовать только один раз – после этого его не выдают повторно. Действующее законодательство отводит 6 месяцев на использование субсидии для покупки жилья. Если по каким-либо причинам свидетельство не было задействовано за это время, можно попытаться получить его повторно, встав в общую очередь.

Требования к претендентам

Прежде всего, такая форма безвозмездной помощи для улучшения условий проживания положена:

• Многодетным семьям (3 и более детей младше 18 лет или с детьми до 23 лет, обучающимися в ВУЗах либо находящимися на воинской службу).
• Военнослужащим в запасе и отставникам.
• Людям, уехавшим с Крайнего Севера, со стажем работы больше 15 лет.
• Госслужащим.
• Семье с погибшим участником ВОВ.
• Молодым работникам в сфере агропромышленности, живущим в сельской местности.
• Молодым семьям (каждый супруг должен быть младше 30 лет).
• Представителям бюджетной сферы деятельности.
• Детям без попечителей и сиротам.
• Малоимущим людям, вставшим в очередь на получение квартиры.
• Ветеранам.
• Инвалидам.

Для оформления субсидии гражданин должен написать заявление, прикрепив к нему необходимые документы. Оно подаётся в комиссию при госоргане (заявление пишется на имя его руководителя), занимающимся выделением выплат. Специальная комиссия займётся его рассмотрением и определит, какая сумма будет выделена, и квартиру какого размера вы можете получить.

Величина выделяемой суммы и размер приобретаемой квартиры рассчитывают с учётом всей имеющийся у семьи недвижимости. Поэтому заявитель и проживающие с ним члены семьи должны предоставить сведения о том, каким жильём они владеют либо арендуют.

Для получения субсидии необходимо будет предоставить:

• Паспорт.
• Трудовую книгу (с копией) или другой документ, который подтвердит, что заявитель является льготником и обладает правом на получение господдержки.
• Бумаги, подтверждающие право владения нынешним жильём, либо договор соц. найма (и их копии).
• Свидетельства того, что заявитель обладает правом на расширение площади жилья (если есть) с копиями.
• Выписку из домовой книги.
• Копию лицевого счёта заявителя.
• Свидетельство о браке и рождении детей (с копиями).
• Документы всех членов семьи, живущих совместно с заявителем.

Если комиссией в ходе проверки были выявлены нарушения или отсутствие права на получение субсидии, документы будут возвращены в установленный законом срок. Если же документы были одобрены, заявитель становится в очередь на получение сертификата.

Используемая сумма будет перечислена на именной блокированный счёт льготника в банке, задействованном в реализации программы поддержки. Для этого заявитель должен самостоятельно открыть целевой счёт. Затем сумма будет переведена продавцу нового жилья.

Субсидия может быть потрачена только на покупку юридически чистого жилья: оно не должно находиться под залогом, арестом и т.п.

Кто не имеет право получать госпомощь

Льготник не имеет право на получение субсидии, если в ходе проверки было выявлено, что нынешние жилищные условия были испорчены преднамеренно.

Такими действиями являются:

• Обмен на жильё меньшего размера.
• Вселение иных лиц (кроме временных сожителей).
• Отчуждение жилья или его доли.

Когда на любом этапе получения субсидии человек смог сам решить проблемы с жилплощадью или лишается статуса льготника (увольняется с госслужбы, переезжает из сельской местности в город), его снимают с учёта.

В получении помощи будет отказано, если льготник не сообщил комиссии об изменениях в работе или составе семьи, жилплощади и других событиях, важных при выдаче субсидии.

Льготные категории граждан

К таким льготникам относят:

• Инвалидов и ветеранов.
• Многодетные семьи с маленьким достатком.
• Люди, участвующие в боевых действиях.
• Военнослужащие.
• Молодые семьи.

Порядок расчета

Сумма государственной помощи зависит от множества факторов и определяется исходя из конкретной ситуации. Учитывают:

• К какой категории принадлежит льготник.
• Размер семьи.
• Коэффициент для поправки размера субсидии, установленный для каждой категории граждан (срок госслужбы, стаж работы в агропромышленном комплексе, длительность воинской службы, количество лет в очереди на получение жилья).
• Средняя стоимость кв.м. жилья, установленная Министерством строительства РФ, используемая для расчёта выплаты.
• Нормы площади для семьи с конкретным количеством человек.

Единая норма площади жилья:

• На одного льготника – 36 кв.м.
• На двоих – 50 кв.м.
• Для троих – 70 кв.м.
• На четверых – 85 кв.м.
• Если семья на пять и более человек, то на каждого отводят по 18 кв.м.

Норма может стать меньше, если:

• Члены семьи и льготник владеют излишками.
• Обращающийся желает расширить жилое помещение.

На покупку жилья в городе обычно выделяют около 30% от общей стоимости недвижимости, работникам сельской местности – примерно 60%.

Органам госвласти законом разрешено увеличить размер выплаты на сумму, больше установленной нормы, если это необходимо для конкретной ситуации и если для этого есть финансовая возможность.

В целом же максимально выделяемая сумма редко превышает 70 % от цены на приобретаемое жильё.

Для расчёта используются следующие формулы:

На одного человека:	36 кв.м. × на цену за 1 кв.м. (учитывая субсидию) × на 60%.
На двоих:	50 кв.м.× на стоимость 1 кв.м. (с учётом субсидии) × на 67%.
На троих:	70 кв.м. × на цену 1 кв.м. (учитывая субсидию) × 65%.
На четверых:	85 кв.м. × на стоимость 1 кв.м. (с учётом субсидии) × 64%.
На пятерых и более членов семьи:	A (обозначает количество человек) × 18 кв.м. × на цену за 1 кв.м. × 70%.

Региональные особенности

Москва занимает ведущее положение по количеству предоставляемых субсидий на покупку жилья. За эту программу отвечает Департамент жилищного строительства, а также отдельный жилищный фонд. В Москве и Московской области субсидию нельзя использовать в качестве взноса за недвижимость, если выполнено меньше 70% строительных работ.

В СПб можно выделить субсидирование ветеранов ВОВ, молодёжи и работников бюджетной сферы (соц. обслуживания, образования и здравоохранения).

1. В регионах действуют свои программы, условия которых определены властью субъектов РФ.
2. О государственной поддержке военнослужащих в улучшении жилищных условий смотрите в следующем видеосюжете:

Источник: http://PropertyHelp.ru/subsidii/uluchshenie-usloviy/vydeleniya-zhilishhnyx-subsidij.html

Субсидия на улучшение жилищных условий

Хотя государство по большей части возлагает задачу по обеспечению жильём на граждан, но обязательство таковое за ним всё же сохраняется в виде субсидии на улучшение жилищных условий.

Кроме того, государство постоянно осуществляет поддержку лиц, которые так или иначе нуждаются в поддержке в решении вопросов, связанных с жильём.

Итак, какие меры поддержки граждан в жилищном вопросе предусмотрены в законодательстве и как получить их?

Кому оказывается поддержка в жилищных вопросах

Главным образом поддержка государства выражается в материальном субсидировании нуждающихся в этом граждан. Разумеется, не все граждане могут рассчитывать на такую поддержку, даже если у них есть острая нужда в финансах.

Так, законодательство выделяет следующие категории граждан, кому предоставляется материальная поддержка в виде субсидии на улучшение жилищных условий:

• лица, которые участвовали в военных операциях в так называемых горячих точках;
• ветераны войны;
• граждане, у кого заработок ниже установленного минимума, достаточного для обеспечения;
• служащие военных структур;
• семьи, которые имеют трёх и более детей;
• лица, осуществляющие трудовую деятельность в районах Севера, а также в регионах, которые законом приравнены к районам Севера;
• молодёжь, состоящая в законном браке;
• дети, выпускающиеся из сиротских домов;
• инвалиды, которые официально трудоустроены в государственных учреждениях, получающие заработную плату за счёт бюджетных средств.

При этом каждому лицу выделяется неодинаковая субсидия. Социальные службы, ответственные за предоставление такой субсидии на улучшение жилищных условий, в отдельном случае должны рассчитывать размер выплаты по его реальным нуждам и нуждам его семьи.

Размер выплаты, в котором нуждается лицо или семья, исчисляется по количеству лиц, которые проживают вместе с ним и из ежемесячного заработка каждого. Критерий определения лица или семьи, нуждающейся в жилищной субсидии, также имеет привязку к доходам соответствующего лица или семьи.

Так, если на каждого человека в семье доходы совершеннолетних трудоспособных лиц приходятся меньше установленного минимума жизнеобеспечения, то такая семья признаётся нуждающейся. Сумма выделяемой выплаты при этом назначается исходя из размера недостающих до минимума средств.

Как уже было отмечено, субсидия на улучшение жилищных условий предоставляется не каждому лицу. Законодательство устанавливает определённые условия, чтобы то или иное лицо имело право претендовать на данный вид поддержки в виде денег.

Так, граждане вправе претендовать на данный вид субсидии, если:

• они отнесены к установленному законом перечню лиц, для поддержки которых может выдаваться данная субсидия;
• они признаны социальными службами в качестве лиц, нуждающихся в улучшении качества жилища, что является официальным подтверждением статуса нуждающегося лица.

При условии, что лица подпадают под указанные критерии, местные власти выдают соответствующий акт, удостоверяющий их правомочие получить данную субсидию. При этом большинство граждан пытаются обмануть государственные учреждения с целью получить такую субсидию, хотя сами по себе не нуждаются в ней.

Получение статуса нуждающегося путём обмана или подлога некоторых документов влечёт определённое наказание. Таким наказанием может стать лишение правомочия претендовать на данную субсидию на протяжении ближайших пяти лет.

Для установления факта нужды в улучшении жилища социальные службы и органы местной власти в первую очередь обращают внимание на ныне имеющееся у претендентов жильё. Условия жилища должны соответствовать требованиям жилищного законодательства.

Так, жилищным законодательством устанавливаются следующие минимальные требования к качеству жилья, занимаемого теми или иными лицами:

• жильё должно быть пригодным для проживания;
• жильё не должно причинять вред здоровью проживающих в нём лиц;
• на каждое проживающее лицо должно приходиться не менее 12 квадратов жилого помещения.

Кроме того, критерии определения достаточности жилой площади в расчёте на одного жильца устанавливаются в разной площади в зависимости от государственной программы, в соответствии с которой выдаётся субсидия.

Так:

• если субсидия выдаётся по федеральной программе «Жилище», то на каждого человека при расчёте жилой площади должно приходиться по 33 квадрата;
• если же субсидирование осуществляется согласно программе поддержки молодым семьям, то на каждого члена семьи должно быть отведено не менее 18 квадратов жилой площади.

Но стоит отметить, что при региональных программах жилищной поддержки населения каждый регион вправе устанавливать свои минимальные значения обеспечения лиц жилплощадью. По этой причине прежде чем претендовать на ту или иную субсидию, необходимо проконсультироваться с ответственными сотрудниками уполномоченных государственных органов.

Государство постоянно разрабатывает всё новые программы поддержки.

На сегодняшний день в РФ действуют следующие программы помощи гражданам в сфере решения проблем с жильём:

• льготное кредитование граждан по низкой процентной ставке;
• субсидирования государством лиц для покупки или постройки своего жилища;
• ипотека, выдаваемая военнослужащим лицам;
• субсидия, выдаваемая в форме сертификата, которая обналичивается лишь при использовании средств на соответствующие цели;
• ипотека социальной направленности, выдаваемая по низкой процентной ставке.

Какой вид помощи будет предоставлен тому или иному лицу зависит от статуса лица, от того, к какой именно категории льготников относится лицо.

Деньги на каждый отдельный случай субсидирования допускается выделять как из местных бюджетов, так и из общегосударственных средств.

Основным условием выделения денег на субсидирование граждан по вопросам жилья заключается в том, что средства предоставляются безвозмездно. Однако государство вправе устанавливать определённые условия, при которых данные средства могут быть использованы.

Такими условиями являются:

• целенаправленность траты выделяемых средств – граждане, кому выделяется субсидия, могут использовать средства лишь для приобретения жилища либо для возведения собственного жилого строения;
• ограниченность срока использования – лица, которым государство выделило средства, обязаны использовать данные средства в соответствии с их целью в течение определённого периода времени.

На сегодняшний день лица, которым со стороны государства была выделена субсидия, берут на себя обязательство использовать данные средства в соответствии с назначением их выделения в течение полугода со времени, когда средства им были выделены.

Если же лица опаздывают, то им государство предоставляет шанс оформить субсидию повторно. Однако в данном случае им придётся заново оформлять все документы и выждать свою очередь.

На что можно использовать такую субсидию?

Согласно законодательству потратить выделяемые государством средства на улучшение своего жилища можно в следующих целях:

• на оплату полной или частичной стоимости приобретаемого жилья;
• на погашение уже имеющегося ипотечного кредита;
• на производство ремонтных работ в уже имеющемся жилище, но при условии, что жилище принадлежит получателю помощи на основе правомочия собственности.

Все доскональные правила получения и использования субсидии устанавливаются соответствующими федеральными и региональными законодательными актами. По этой причине для начала нужно определиться, какую именно субсидию нужно оформить.

Как уже было отмечено, людям субсидия на расширение жилищных условий предоставляется по очереди. Тот, кто оформил документы и занял очередь раньше, тот и будет получать деньги первым. Государство и местные власти будут исполнять государственную программу или программу собственного региона по мере поступления средств в соответствующие бюджеты.

Однако закон устанавливает определённые категории претендентов на получение субсидии, которые вправе получить поддержку, не выжидая своей очереди.

К таким лицам законом отнесены следующие категории граждан:

• граждане, жилища которых признаны находящимися в аварийном состоянии;
• лица, проживающие в жилье, износ которого оценён в более чем 70%;
• граждане, борющиеся с тяжёлой болезнью либо с болезнью хронического характера;
• лица, которые проживают с гражданами, указанными выше, в одном жилом помещении.

Кроме того, в льготном порядке получают субсидии граждане, которые официально признаны в качестве ветеранов войны.

На сегодняшний день правом называться ветераном обладают следующие категории лиц:

• лица, участвовавшие в военных действиях ВОВ (Великой Отечественной войны);
• лица, получившие инвалидность во время военных действий ВОВ;
• лица, которые на момент блокады Ленинграда во время ВОВ проживали в данном городе;
• военные, которые служили на линии фронта более чем полгода во время ВОВ;
• граждане, которые осуществляли трудовую деятельность на оборонных и военных предприятиях СССР во время ВОВ.

Все лица, которые каким-либо образом внесли свой вклад в победу в ВОВ, участвуя в военных действиях или работая в тылу, правомочны получить комфортабельное жильё за счёт государства.

Несмотря на особый статус определённых категорий лиц, многодетные семьи находятся в приоритете в данном вопросе. Хотя они и вынуждены ждать очередь, их право на субсидирование признаётся бесспорным.

Многодетными считаются семьи, в которых, кроме собственных детей, проживают и приёмные. Чтобы семья была признана многодетной, в ней должно жить более трёх детей. Однако в определённых регионах государства данная цифра может быть больше.

Лицами, которые учитываются при оформлении подобного статуса, считаются:

1. Дети, кому на момент оформления данного статуса не исполнилось полных 18 лет. Неважно, родной это ребёнок или приёмный.
2. Дети, которые обучаются в высших образовательных учреждениях и которым на момент оформления статуса не исполнилось 23 года.
3. Дети, которые обучаются в ВУЗе очно, вне зависимости от их возраста.

Субсидия многодетной семье оформляется согласно заявлению властями того населённого пункта, в котором было подано такое заявление. Соответственно средства на жилищное обеспечение таких семей выделяются из местных бюджетов. Так как бюджеты большинство населённых пунктов небольшие, семьям приходится выжидать своей очереди годами.

Кроме, собственно, статуса многодетной семьи, она должна иметь статус нуждающегося в улучшении жилища. Для этого она должна отвечать требованиям, указанным ранее.

Инвалиды и материально необеспеченные лица

При субсидировании инвалидов действуют особые правила.

Так, при предоставлении выплаты инвалиду необходимо учитывать следующие правила:

• субсидия не выдаётся на тех, кто проживает вместе с инвалидами;
• когда в одной семье проживает несколько инвалидов, то субсидия предоставляется всем им в отдельности;
• если в семье проживает ребёнок-инвалид, то субсидия рассчитывается исходя из числа членов такой семьи;
• инвалиды, которые в силу своего физического недостатка передвигаются на колясках, вправе получить субсидии, не выжидая своей очереди.

Некоторые финансово необеспеченные лица также могут претендовать на льготные условия при субсидировании. К примеру, в качестве такого лица может выступать мать-одиночка. Матери-одиночке требуется официально оформить следующие факты:

• то, что она действительно заботится о детях в одиночку;
• то, что ей не хватает заработка на содержание детей и обеспечение их необходимой жилой площадью.

Однако несмотря на всё тяжёлое состояние матерей-одиночек и иных финансово необеспеченных лиц, они не могут претендовать на субсидии вне очереди.

Источник: https://ZhiloePravo.com/vopros/subsidiya/uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij.html

Как получить субсидию на улучшение жилищных условий

Ещё сравнительно недавно, во времена Советского Союза весь жилой фонд, так же, как и земельные участки, являлись государственной собственностью. В связи с этим, забота об обеспечении населения жильём полностью лежала на плечах государства. Гражданам на правах социального найма предоставлялась жилплощадь – отдельные квартиры, комнаты в коммуналках, койко-место в общежитии.

С приходом рыночных отношений появилась частная собственность на жильё. Одновременно с этим, забота об обеспечении себя жильём была переложена на плечи граждан. Государство оставило себе лишь заботу о наименее защищённых слоях населения. Для этих льготных категорий были введены субсидии на улучшение жилищных условий.

Жилищная субсидия

Юридическое обоснование государственной поддержки в приобретении, либо улучшении жилплощади дано в Конституции – «любой гражданин РФ имеет право на личное жильё» Под термином субсидия подразумевается какая-либо безвозмездная выплата гражданину от государства, предоставляемая на безвозмездной основе для строго определённых целей. Жилищная субсидия предоставляется нуждающимся слоям населения в виде денежного сертификата. Данный сертификат, как и любая субсидия, является строго целевым.

Соответственно, истратить его на другие цели, кроме как для улучшения условий проживания, невозможно. Более того, человек не получает на руки наличные деньги – весь расчет производится по безналичным схемам.

Деньги переводятся прямо на счёт продавца жилья, или строительной фирмы, производящей строительство нового или ремонт уже имеющегося жилища. Таким образом, предотвращается нецелевое использование средств, выделяемых из федерального бюджета.

Если при покупке или улучшении жилья не был потрачен весь объём предоставленных по сертификату денежных средств, остатки возвращаются обратно в госбюджет.

Учёт и контроль за выделяемыми средствами осуществляется уполномоченными органами центральной, региональной и муниципальной власти. В их сфере деятельности также находится надзор за целевым использованием субсидии.

Если получатели целевых выплат тратят их на посторонние цели, в дальнейшем они теряют право на получение данной финансовой помощи.

Обналичивание жилищных сертификатов недопустимо при любых условиях, и подобное однозначно расценивается как мошенничество.

Льготные категории

Рассчитывать на получение целевых выплат могут рассчитывать далеко не все граждане, а только определённые категории. К ним относятся те, кто в силу неких причин не могут собственными силами скопить деньги на собственное жильё, а также граждане, заслужившие льготы своими заслугами перед государством и обществом. «Льготные» категории граждан, согласно действующим законодательным нормативам:

• Участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действие в Афганистане, Чечне и прочих «горячих точках».
• Лица, пережившие блокаду Ленинграда.
• Гражданские лица, участвующие в организации систем ПВО и противотанковой обороны.
• Граждане, в период ВОВ служившие в тыловых частях и подразделениях не менее полугода.
• Военнослужащие и их семьи.
• Малоимущие слои населения. К ним относятся люди, нуждающиеся в улучшении условий проживания, но чей уровень доходов не позволяет им этого сделать.
• Многодетные семьи, требующие расширения жилой площади, либо улучшения уже имеющегося жилья.
• Молодые семьи, возрастом до 30-ти лет и имеющие малолетних детей.
• Дети-сироты после достижения ими возраста совершеннолетия и выпуска из детского дома.
• Граждане, отработавшие определённый срок в регионах крайнего севера и в приравненных к ним климатических районах.
• Инвалиды нетрудоспособных групп, нуждающиеся в собственном жилье.
• Работники ряда предприятий бюджетной сферы – медики, педагоги, сотрудники полиции и других экстренных служб, — при условии проживания в домах, признанных аварийными, либо в стеснённых условиях.

Все вышеперечисленные льготные категории могут рассчитывать на предоставление им жилищного сертификата. Единственное непременное условие предоставления субсидии на улучшение жилищных условий – насущная потребность в этом. Если жильё заявителя признаётся вполне пригодным для проживания, то он утрачивает право на субсидию, несмотря на причисление его к льготникам.

Поскольку финансовые и физические возможности всех перечисленных слоёв населения существенно различаются, точно так же, как и потребность их в улучшенном жилье, над программами помощи им идёт постоянная работа.

Работники уполномоченных госорганов федерального и местного уровня совершенствуют процедуру выделения денег, делают её более прозрачной и целенаправленной. Основной упор делается на «точечность» оказания финансовой поддержки нуждающимся лицам из льготных категорий населения.

Нуждающиеся в поддержке

Способы определения, является ли данный льготник нуждающимся в улучшении условий проживания, или нет, прописаны в нормативной документации, разработанной правительством РФ. Согласно ей, к лицам, имеющим право на получение субсидии на улучшение жилищных условий, относятся:

• Граждане, вообще не имеющие собственного жилища.
• Льготник, не являющийся владельцем жилья согласно договору социального найма (то есть, неприватизированной квартиры).
• Имеющееся во владении жильё официально признано аварийным, частично или полностью непригодным для проживания.
• Размеры имеющейся в наличии жилплощади не соответствуют требованиям жилищных нормативов по количеству квадратных метров на одного проживающего человека. При этом не имеет разницы, находится ли данное жильё в собственности или во временном владении по договору соцнайма.
• Когда льготник вынужден проживать в квартире, занимаемой по договору соцнайма, совместно с тяжело или неизлечимо больным человеком.

Иногда бывает, что у членов одной семьи имеются в собственности разные жилые помещения.

Тогда, для определения, является ли льготник нуждающимся, вычисляется вся общая площадь принадлежащей семье жилой недвижимости, и делится на количество членов семьи.

Пример: до свадьбы муж-льготник и жена имели комнаты в различных коммунальных квартирах. После женитьбы они стали жить в одной из комнат, а после рождения ребёнка места в комнате стало катастрофически не хватать.

В сумме выходит 22 м2. Если семья состоит из двух взрослых и одного ребёнка, расчёт производится так: 12 м2 х 3 человека = 36 кв.м.

Значит, такая семья имеет все права на помощь государства в расширении имеющейся жилплощади.

Каким образом это будет произведено, особого значения не имеет.

Семья может продать имеющиеся в собственности комнаты и, добавив к вырученной сумме государственную выплату, приобрести просторную квартиру. Другой вариант – обмен комнат на квартиру с доплатой.

Главное, при совершении сделок не нарушать положения законодательства, и не прибегать к различным незаконным уловкам и мошенническим схемам.

Например, если владелец жилища преднамеренно решил уменьшить размер квадратных метров на каждого жильца, прописав в квартиру некоего родственника. По действующему законодательству, он имеет на такой шаг полное право.

Но чиновники, ответственные за начисление жилищных субсидий, могут расценить это как некую мошенническую уловку. В этом случае заявителю придётся ждать определённое время, вплоть до пяти лет, дабы доказать, что вселение в квартиру родственника не являлось фиктивным.

Получение статуса нуждающегося

Людям, входящим в льготную категорию, и претендующим на улучшение жилища, или приобретение собственной жилплощади, необходимо обратиться со своим вопросом в районную администрацию, либо в жилищный фонд. В указанные учреждения подаётся заявление о предоставлении субсидии, к которому следует приложить пакет сопутствующей документации. После изучения предоставленных документов уполномоченные сотрудники принимают решение о целесообразности выделения данному гражданину денежных средств.

Подать подобное заявление сегодня можно, обратившись в многофункциональный центр по месту прописки.

После того, как заявление принято, сотрудникам администрации отводится тридцать дней на ознакомление с приложенными к ходатайству документами. По истечении месячного срока, они уведомляют заявителя о своём решении.

При отказе в удовлетворении требований о предоставлении субсидии, льготник вправе обратиться за восстановлением справедливости в судебную инстанцию.

В ряде случаев, для более подробного ознакомления со сложившейся ситуацией, чиновники могут посещать место жительства претендента на субсидию.

Специальная комиссия из представителей администрации и инженеров-строителей обязательно создаётся в случае, если как основание для субсидирования указана аварийность или ветхость жилища.

Если выводы комиссии не устроили жильцов, они могут оспорить их в судебном порядке. Для этого придётся за свой счёт произвести независимую экспертизу.

Стоимость такой процедуры довольно велика, особенно когда требуется произвести комплексное обследование здания с проведением дорогостоящих лабораторных исследований.

Однако, если жильцам всё же удастся доказать свою правоту в суде, они имеют право потребовать от чиновников возмещения всех произведённых затрат на привлечение независимых специалистов.

Особый вопрос – как получить субсидию на улучшение жилищных условий многодетным семьям? К многодетным СКРФ относит семьи, в которых на иждивении имеется не менее, чем 3 несовершеннолетних ребёнка.

В большинстве случаев, подобные семьи не в силах собственными силами скопить деньги для приобретения или расширения жилья. Ведь содержание детей на должном уровне требует больших материальных затрат.

Более того, один из родителей в многодетных семьях вынужден заниматься домашним хозяйством и воспитывать детей.

Но право на субсидию не возникает автоматически с рождением третьего ребёнка. Для этого опять-таки придётся доказать нуждаемость в улучшении качества жилья, и недостаточный для этого материальный доход.

Размер субсидии

Размер предоставляемых государством субсидий не является строго определённой величиной. На выделяемую сумму оказывает влияние, как минимум, три фактора:

• Количество человек в семье льготника.
• Рыночная стоимость кв. метра жилплощади в данном регионе.
• Время, в течение которого заявитель ожидает своей очереди на получение выплат.

В итоге следует сказать, что получение государственных выплат – дело далеко не из простых. Претенденту придётся приложить все усилия, чтобы доказать своё право на них.

В одних случаях чересчур бдительные чиновники многократно перестраховываются от возможных мошеннических схем, проводя всяческие нужные и ненужные экспертизы.

В других – откровенно не желают тратить «лишние» деньги и без того скудного регионального бюджета. В этом случае они будут всеми правдами и неправдами затягивать решение вопроса.

В итоге человеку приходится затратить на получение положенных выплат огромное количество сил, времени и нервов. Единственный шанс максимально ускорить принятие положительного решения – обратиться за помощью к юристам.

Профессионалы, работающие в сфере жилищного права, смогут оказать клиенту весь спектр необходимой помощи, начиная от составления ходатайства, и заканчивая сбором всей необходимой документации. А при необходимости, юрист будет готов защищать интересы доверителя во всех инстанциях, вплоть до судебных.

Кто имеет право на жилищную субсидию

Источник: https://myjus.ru/socialnoe-obespechenie/subsidii-na-uluchshenie-zhilishhnyx-uslovij/