Образец расписки о получении денежных средств за земельный участок

Добавлено в закладки: 0

Расписка является гарантией оформления сделки. Нужно утверждать пересылку финансов на письме, когда Вы намереваетесь вернуть возврат.

Приобретая землю, владельцы которой дольщики, всем участникам нужно на письме освидетельствовать приобретение финансов, на деньги, эквивалентные его части.

Требования по регистрации расписки о приобретении финансов за землю

Законом России не выдвигается строгих условий к формату таких документов, отсутствует потребность нотариально подтверждать его.

Для того, чтобы добиться юрсилы можно просто писать вручную, что полная сумма приобретена, отметив указанные ниже реквизиты:

• ФИО обеих сторон и паспортную информацию;
• Пересылка полного объёма денег запечатлеется числами с расшифровыванием в круглых скобках и указывают предназначение пересылки;
• Площадь помещения и площадь земли;
• Число транзакции и составления гарантирующей бумаги;
• Роспись прошлого собственника земли с расшифровыванием.

Требуйте, чтобы владелец здания писал при Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями. Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник пожелает доказывать, что финансы ему не отдавали.

При приготовлении бумаг о купле, приготовьте шаблон. В этой ситуации шаблон упростит работу: сохранит от неприятных огрехов и убережёт временные ресурсы.

Правила написания расписки

К данному типу расписок относятся аналогичные условия, как и к расписке за помещение:

• Пишут вручную;
• ФИО и паспортная информация обоих участников;
• Пересылаемые деньги запечатлеется числами с расшифровыванием в скобках;
• Пишут все данные о получаемом участке (суммарная площадь, группа участка, номер по кадастру);
• Составитель обязан проставить собственную роспись и рядом целиком написать «фамилия, имя, отчество».

Хорошо было бы придерживаться при создании данных бумаг и некоторых других советов:

• Реализатор сам составляет утверждение о том, что он сам взял все финансы (хватит 2 копий). Обратите внимание: использовать копирку при создании данного типа документов – запрещено;
• До транзакции выясните, продавец — это владелец земли или нет. Не передавайте аванс или его фрагмент другому человеку;
• При составлении утверждения о полном взаиморасчёте меж участниками используйте обычную синюю чернильную ручку;
• Свидетелей брать на данной стадии не нужно. Но коль уж имеются – удостоверьтесь, что это не родные прошлого владельца земли;
• Перепроверьте всю написанную в расписке информацию, проверьте росписи в паспортах с росписями в созданном документе у всех участвующих;
• Раньше нужно было писать росписи с обоих участников гаранта. На данный момент хватит подписи приобретателя финансов (и росписи свидетелей – когда они имеются). Не лишней будет подпись приобретателя и на оборотной странице в углу, для недопущения возможности подмены бумаги.

Расписка — это утверждение приобретения продавцом регламентированной в контракте покупки финансов за отданную собственность, а именно землю. Для данного документа не нужно нотариальное подтверждение.

Некоторые советы по созданию этого документа:

• её обязан написать вручную тот, кто даёт расписку;
• необходимо указать место (город, поселок) создания и дату в буквенном виде;
• детальная (ФИО и так далее) паспортная информация продавца и приобретателя документа;
• сумму пишут числами и рядом буквами;
• детально пишут информацию об участке;
• роспись человека, подтверждающего расписку и расшифровка росписи.

Когда при подтверждении документа имелись свидетели, то лучше указать в расписке их полную информацию и запись, что они утверждают добровольное создание расписки.

Вы приобретаете землю и желаете наиболее обезопаситься от негативных последствий от нечестного продавца? В данной ситуации вдобавок к контракту реализации необходимо создать расписку о передаче реализатору аванса.

Контракт реализации является необходимой бумагой, утверждающей пересылку имущества от одного ко второму. Создавать расписку законодательно не требуется – это исключительно Ваша заинтересованность в данном вопросе.

Но, даже не подтверждённая у нотариуса расписка – это весомый аргумент в пользу того, что правда на Вашей стороне.

Для чего необходима расписка? Создав данную бумагу, Вы подстрахуете себя от возможных притязаний от реализатора о том, что нет уплаты.

Как создаётся расписка

В русском законе отсутствуют чёткие условия в отношении того, как необходимо составлять расписку. Требования, которые далее обсудим, спровоцированы опытом людей, которые неоднократно выполняли данные сделки. Создаётся бумага свободно.

• Пишут расписку вручную.
• Главное, чтобы из данной бумаги было очевидно, кто является продавцом, кто приобретателем, какие деньги были пересланы и для чего.
• В расписке необходимо написать такую информацию:

• ФИО людей, серии и номера паспортов;
• размер пересланных финансов (числами и текстом), задача пересылки финансов;
• площадь земли и номер;
• город, посёлок или село, где писали документ;
• число;
• роспись реализатора.

Лучше, когда в момент пересылки финансов имеются свидетели. Их росписи на бумаге дадут документу значительную юрсилу.

Просто скачать расписку в приобретении финансов за землю – мало!

Подчеркнём, что закон РФ не принуждает нотариально подтверждать расписку в приобретении финансов за землю. В этой конкретной ситуации здание на участке.

Этот документ может создать продавец в ППФ.

Созданная так расписка в приобретении финансов в ППФ, как и расписка, подтверждённая в нотариусе, обладают одинаковую юрсилу.

Это весьма важно, чтобы реализатор недвижимости сам составил расписку и создал это прямо при вас и когда это вероятно при свидетелях. Затем продавец никак не будет иметь возможности подвергнуть сомнению то, что он не расписывался в данной расписке.

1. Напомним, что при реализации земли с размещённым на ней зданием участники сделки должны оформить контракт купли-продажи и расписаться в передаточном акте.
2. Согласно закону данный контракт купли-продажи нужно зарегистрировать в госучреждении, для этого участники договора направляются в Управление Росреестра.
3. Нужно учитывать, что создание расписки в приобретении финансов не повлечёт перенос имущественных прав на недвижимость, которыми являются жилое здание и земля.

Тип расписки

В соответствии с нормативами имеющегося законодательства, у расписки письменная форма, но её не нужно в необходимом нотариальном подтверждении.

Заверение – это гарантия, однако и без него корректно составленная бумага будет иметь юрсилу. Расписку с росписями свидетелей можно добавочно подтвердить у нотариуса, по желанию какой-либо стороны. Нужды в этом нет.

Когда будет происходить судебное разбирательство, расписку изучат и свидетелей позовут в суд для утверждения данных.

Потом пишут сумму и указывают субъекта-приобретателя. Фиксируют данные о том, за какое время приобретены финансы. В конце приобретатель утверждает, что у него нет жалоб к тому, кто оплачивал. На несколько строк дальше от главного текста слева ставят дату и роспись с расшифровкой.

Образец расписки о получении денежных средств за землю

Скачать образец расписки о получении денежных средств за землю в формате .doc

Источник: https://biznes-prost.ru/raspiska-o-poluchenii-denezhnyx-sredstv-za-zemlyu.html

Расписка о получении денежных средств за землю

Рейтинг: 3 931

Продажа земли регулируется законами и практикой юрисдикции, в которой находится земля. Передача недвижимого имущества в собственность регулируется договорами. Контракты на недвижимость, как правило, являются двусторонними контрактами. Также, когда осуществляется сделка, составляется расписка о получении денежных средств за землю. Пример заполнения формы и образец шаблона приведены ниже.

Требования к расписке

Деньги выплачиваются или получают всякий раз, когда вы покупаете, продаете товар или услугу. Платеж наличными дает доказательство того, что вы купили продукт и заплатили за него. Это может быть частичная или полная оплата за один раз.

Расписка о получении денежных средств за землю — это инструмент, который показывает, когда, где, почему и кем был произведен и получен платеж. Расписка о получении денежных средств за земельный участок может быть полезна для многих целей.

Например, от ведения учета до хранения запасов и ведения бухгалтерской книги, от подачи налоговых деклараций до отслеживания отгрузки и возврата денег и т. д. Информация, отображаемая в расписке получения денежных средств за землю наличными, может варьироваться от компании к компании, а также от цели и способа оплаты.

В шаблоне расписки обязательно должна быть следующая информация:

• Название компании покупающей/продающей землю (или ФИО частного лица).
• Адрес сторон.
• Дата оплаты.
• Причина оплаты.
• Сумма платежа.
• Была ли оплата произведена за один раз или в рассрочку.
• Способ оплаты: наличными, чеком или кредитной картой.
• Подпись лица, получившего платеж.
• Фирменная печать, подтверждающая платеж (если имеется).

Как написать расписку о получении денежных средств за землю

Во всех юрисдикциях существует законное требование, чтобы договоры купли-продажи земли заключались в письменной форме для обеспечения их исполнения. Различные положения о мошенничестве передачи денег, также требуют составления расписки. Для большей безопасности, передача денег регистрируется перед нотариусом в письменной форме.

Расписка в получении денежных средств за землю может быть также составлена одной стороной, передающей деньги, и другой стороной, принимающей предложение.

Обычной практикой является «обмен контрактами». Прежде всего это подразумевает подписание двух экземпляров. По одной расписке о получении денежных средств за землю сохраняет каждая сторона.

Тем не менее, обычно достаточно, чтобы только копия, сохраненная каждой стороной, была подписана только другой стороной. Более того, это правило позволяет «обменивать» контракты по почте.

Оба экземпляра расписки становятся обязательными только после того, как у каждой стороны есть копия договора, подписанного другой стороной. То есть обмен считается завершенным.

Правила написания

Расписка о получении денежных средств за землю обычно содержит:

• Прежде всего полное имя участников. В договоре купли-продажи сторонами являются продавец и покупатель недвижимости, которых часто называют принципалами. Их стоит отличать от агентов по недвижимости, которые фактически являются посредниками и представителями при согласовании цены. Если есть какие-либо агенты по операциям с недвижимостью, которые занимаются продажей. Они, как правило, перечисляются также как брокеры, получающие комиссионные от продажи.
• Указывается адрес недвижимости.
• Сумма цены за землю.
• Подписи сторон.

Тем не менее, расписка о получении денежных средств за участок земли считается недействительной, если при составлении:

• Применялись незаконные действия.
• В качестве свидетелей привлекались люди с психическими расстройствами, наркоманы и т. д.
• Одна из сторон является несовершеннолетним лицом.
• Если есть брокеры / агенты по операциям с недвижимостью, которые занимаются продажей земли, агент покупателя часто заполняет пробелы в стандартной форме расписки, которую подписывают покупатель и продавец. Брокер обычно получает такие формы от ассоциации недвижимости, к которой он принадлежит. Когда и покупатель, и продавец согласились подписать соглашение, брокер предоставляет копии подписанного документа покупателю и продавцу.

Тип расписки

Прежде всего расписка пишется на бумаге от руки чернилами синего цвета. Тем не менее, при правильном и грамотном заполнении шаблона, документ приобретает юридическую силу. По желанию одной или обеих сторон, подтверждается дополнительно подписями свидетелей. Если нужно заверение нотариуса, подписывающая и принимающая сторона являются одновременно.

Образец расписки о получении денежных средств за землю

Образец расписки о получении денежных средств за землю

Скачать бесплатно образец бланка расписки о получении денежных средств за землю

Источник: https://ru.FaceBusinessman.com/obraztsy-dokumentov/raspiski/raspiska-o-poluchenii-denezhnyx-sredstv-za-zemlyu.html

Расписка в получении денежных средств за квартиру

• Такой документ, как расписка в передаче денег за приобретенный объект недвижимости, для двух сторон совершаемой сделки купли-продажи выполняет, несомненно, важную роль, поскольку, с одной стороны, подтверждает выполнение покупателем своих обязанностей по передаче средств и, с другой стороны, удостоверяет факт получения их продавцом жилья.
• В случае если реализуемый объект недвижимости имеет нескольких собственников, то расписка в получении средств за жилье, в данном случае, должна составляться каждым по отдельности строго на ту сумму, которая причитается им, с учетом распределения имущественных долей.
• Составляться подобный документ, прилагаемый к договору купли-продажи жилья, должен при непосредственном присутствии покупателя, лично владельцем недвижимости.
• Бланк расписки в получении средств за жилье должен состоять из таких обязательных составляющих:

• наименования документа – «Расписка»;
• текстовки документа: изначально должны быть указаны фамилия/имя/отчество, данные паспортов и адреса фактической регистрации каждой стороны сделки. Далее следует ссылка на заключаемое соглашение о купле-продаже с описательной частью, касающейся жилья, за которое выплачиваются средства (с полными адресными данными жилплощади). Затем обозначается конкретная переданная сумма финансов за жилье: сначала в числовом выражении, затем отдельно прописью в скобках;
• места (населенного пункта), где был составлен документ (может быть указан при желании), даты, фамилии, имени и отчестве лица, осуществляющего продажу жилья.

Сама расписка не является документом, подлежащим обязательному нотариальному заверению.

1. Образец расписки можно скачать здесь.
2. РАСПИСКА
   о получении денежных средств
3. Я, ________________________________________________________________________, паспорт серии ________, № __________, выдан _____________________________________ _____________________________________________________________________________
   даю расписку в том, что получил(а) денежные средства в сумме __________руб. от гр-на___________________________________________________________________ паспорт серии ___________ № ______________, выдан ______________________________
   _____________________________________________________________________________
4. в качестве оплаты за квартиру, расположенную по адресу: _____________________________________________________________________________
5. Денежные средства мною получены полностью, претензий к оплате не имею.

Стоимость квартиры, расположенной по адресу:_____________________________________________________ ________руб., окончательная и изменению не подлежит.

• В случае признания судом сделки купли-продажи недействительной по моей вине, обязуюсь возвратить указанную выше денежную сумму в полном размере.
• Обязуюсь также не требовать возврата земельного участка и жилого дома по любым основаниям до полного возврата указанных сумм и компенсации ущерба, причиненного покупателю.
• Текст данной распиской составлен и подписан мной собственноручно.

Составлено в единственном экземпляре. Копия настоящего документа недействительна.

1. «______» __________________ 20____ г.
2. Подпись ___________ /______________________________________________________/
3. Подписи сторон с расшифровкой:
4. Продавец_____________
5. Покупатель___________
6. Образец расписки можно скачать здесь.
7. РАСПИСКА
   о получении денежных средств
8. Я, ________________________________________________________________________, паспорт серии ________, № __________, выдан _____________________________________ _____________________________________________________________________________
   даю расписку в том, что получил(а) денежные средства в сумме __________руб. от гр-на___________________________________________________________________ паспорт серии ___________ № ______________, выдан ______________________________
   _____________________________________________________________________________
9. в качестве оплаты за земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: _____________________________________________________________________________
10. Денежные средства мною получены полностью, претензий к оплате не имею.

Стоимость земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу:_____________________________________________________ ________руб., окончательная и изменению не подлежит.

• В случае признания судом сделки купли-продажи недействительной по моей вине, обязуюсь возвратить указанную выше денежную сумму в полном размере.
• Обязуюсь также не требовать возврата земельного участка и жилого дома по любым основаниям до полного возврата указанных сумм и компенсации ущерба, причиненного покупателю.
• Текст данной распиской составлен и подписан мной собственноручно.

Составлено в единственном экземпляре. Копия настоящего документа недействительна.

1. «______» __________________ 20____ г.
2. Подпись ___________ /______________________________________________________/
3. Подписи сторон с расшифровкой:
4. Продавец_____________
5. Покупатель___________

Расписка в получении денежных средств за земельный участок: образец

• Образец расписки можно скачать здесь.
• РАСПИСКА
• в получении денег за проданный земельный участок

Я, Селиванов Петр Иванович, паспорт 4567 456789 выдан Ленинским РОВД Ленинградской области 6 февраля 2011 года, место рождения: город Ленинград, проживающий (зарегистрированный по месту жительства) по адресу: Ленинградская область, г.

Ленинград, улица Мира, дом 5, кв. 5, получил от Никоненко Николая Павловича, паспорт 4578 456789 выдан Ленинским РОВД Ленинградской области 25 февраля 2012 года, проживающего (зарегистрированного по месту жительства) по адресу: Ленинградская область, г. Ленинград, улица Световая, дом 9, кв.

7, деньги в сумме 900 000 (девятьсот тысяч) рублей в качестве платы за земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью: 2500 (две тысячи пятьсот) квадратных метров, с кадастровым номером 70:45:006 08 06:0868 в соответствии с договором купли-продажи земельного участка, заключенным сторонами 7 февраля 2012 года в простой письменной форме.

1. Оплата за земельный участок произведена полностью.
2. Дата получения денег и составления расписки: 7 февраля 2012 года
3. Подпись: __________________Селиванов Петр Иванович

Источник: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/raspiski/raspiska-v-poluchenii-denezhnyx-sredstv-za-kvartiru-obrazec.html

Расписка в получении денег за земельный участок

Расписка в получении денег за земельный участок или Расписка в получении денег за земельный участок и жилой дом – это необходимый документ при заключении сделки купли-продажи земельного участка и жилого дома, подтверждающий факт получения продавцом земельного участка и жилого дома, денежных средств от покупателя в полном объеме.

Образец расписки. Как правильно оформить.

Как написать расписку в получении денег за земельный участок и жилой дом?

Данная расписка пишется продавцом земельного участка и жилого дома собственноручно в присутствии покупателя. Заполняется синей ручкой, без исправлений, помарок и ошибок.

Текст расписки в получении денежных средств за земельный участок и жилой дом содержит следующие данные:

• наименование документа – Расписка в получении денег
• ФИО полностью
• паспортные данные
• адрес регистрации продавца и покупателя
• полный адрес земельного участка и жилого дома за который вносятся деньги
• пишется сумма переданных денежных средств – числом и в скобках прописью
• место (город) составления расписки (указывается по желанию)
• ФИО и личная подпись продавца земельного участка и жилого дома

Расписка не подлежит обязательному заверению у нотариуса.

                                                  Расписка в получении денег.

г. Москва «____» _________ 2019 г.

• Я, _________________________________________________________
  проживающий по адресу: ________________________________________
• паспорт _____________________________________________________
• даю расписку в том, что получил (а) денежные средства
  в сумме ________________________________________________рублей
  от гр-на _____________________________________________________
• паспорт_____________________________________________________
• в качестве расчёта за земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ____________________________________________________________
• Деньги мною получены полностью, претензий к оплате не имею.

Стоимость земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу:_______________________рублей, окончательная и изменению не подлежит.

В случае признания судом сделки купли-продажи недействительной по моей вине, обязуюсь возвратить указанную выше денежную сумму полностью.

Обязуюсь также не требовать возврата мне вышеуказанного земельного участка и жилого дома по любым основаниям до полного возврата указанных сумм и компенсации ущерба, причинённого покупателю.

Текст настоящей расписки составлен и подписан мной, собственноручно.

Составлено в одном экземпляре. Копия настоящего документа недействительна.

1. ___________________________________         _________ (подпись)
2. (Фамилия, Имя, Отчество – полностью)
3. Подписи сторон с расшифровкой:
4. Продавец ________________
5. Покупатель _______________

Источник: https://RegZem.ru/poleznye-dokumenty/raspiska-v-poluchenii-deneg-za-zemelnyj-uchastok.html

Как составить расписку о получении денежных средств за земельный участок?

Покупка или продажа земельного участка — серьезный шаг, к которому следует подходить максимально обстоятельно, уделив немало внимания оформлению всей соответствующей документации. В частности, договор купли-продажи лучше не подписывать (особенно покупателю), если к нему не прилагается расписка о получении денежных средств за земельный участок. Специфика оформления данного документа описана в настоящей статье.

Номинально, покупатель может обратиться к продавцу с требованием оформления письменного подтверждения передачи денег в любой момент. Но на практике, лучше чтобы этот документ был составлен и предъявлен покупателю в момент осуществления расчета. Это будет наиболее надежной страховкой. В первую очередь, расписка поможет покупателю защитить свои права в случае судебного разбирательства.

В целом, структура расписки о получении денежных средств за земельный участок схожа с другими аналогичными документами процедур купли-продажи недвижимого имущества.

Однако важно помнить, что земельный участок нужно описать чуть подробнее, чем квартиру, дачу или дом, особенно при отсутствии четко выверенных границ (что распространено, в силу многочисленных ошибок сотрудников кадастровых служб).

Обязательные составляющие содержания документа:

• Полное наименование: «Расписка о получении денежных средств за земельный участок».
• Дата и место составления.
• Паспортные данные сторон сделки купли-продажи недвижимости:
  • ФИО;
  • гражданство;
  • прописка;
  • гражданское состояние;
  • номер паспорта;
  • контактная информация (номер мобильного телефона, адрес проживания, адрес электронной почты).
• При продаже земельного участка вместе с домом и другими постройками, нужно также указать следующую информацию:
  • адрес дома и построек;
  • площадь дома и построек;
  • кадастровый номер;
  • перечень надворных построек, которые присутствуют в учетной документации;
• Ссылка на первоначальный договор купли-продажи.
• Подпись продавца.

В том случае, когда документы на продаваемую недвижимость старые, лучше осуществить процедуру продажи земли уже после очередного замера и внесения поправок кадастровой палатой. Для этого должен явиться кадастровый инженер и провести замер территории.

Правила составления

Итак, примерное содержание расписки о получении денежных средств за земельный участок приведено выше в статье.

Теперь необходимо указать несколько основных правил составления данного приложения к договору купли-продажи недвижимого имущества.

Первое — продавец должен самостоятельно написать или напечатать подтверждение о получении суммы, оговоренной в первоначальном соглашении (обычно — два экземпляра). Если документ пишется от руки, использование копирки не допускается. При этом писать нужно разборчивым почерком, без зачеркиваний, исправлений или «закрашиваний» корректором.

Третье — когда вписывается подтверждение осуществления расчета между продавцом и покупателем, нужно использовать простую ручку с синими чернилами.

Четвертое — присутствие свидетелей в процессе составления расписки о передаче денег не обязательно, но допустимо. Они даже могут поставить свои подписи при условии, что не являются родственниками прежнего собственника земельного участка.

Пятое — прежде чем передавать деньги, покупатель должен проверить всю указанную в расписке информацию, сравнить подписи на ней с подписями в паспортах и, таким образом, удостовериться в юридической силе данного документа.

Шестое — в последние несколько лет изменилось правило в отношении подписей в расписке. Раньше их ставили и продавец, и покупатель, и свидетели, если они присутствовали при данной процедуре.

Теперь расписывается только получатель денег и свидетели. Покупатель может поставить свой росчерк с обратной стороны документа в углу.

Это делается, чтобы вероятность подмены расписки о получении денег за земельный участок была исключена.

Седьмое и последнее — заверять данный документ у нотариуса не обязательно. Однако, если стоимость земельного участка велика, или если у покупателя есть сомнения в честности продавца — подобное решение не будет лишним.

Передача денег

Теперь к вопросу о процедуре передачи денег. Она может происходить различными способами.

Перечень вариантов передачи денег за земельный участок по расписке:

• Наличными. Несмотря на появление других носителей денежных средств, этот вариант на территории России по-прежнему самый распространенный. Однако с ним риск столкнуться с мошенником наиболее велик, за счет возможности использования фальшивых купюр.
• Через депозитную банковскую ячейку. Для этого стороны сделки арендуют в выбранном банке сейф и прописывают в договоре (или дополнительных соглашениях к нему) дополнительные условия получения доступа к сейфу. Ключ передается продавцу, в обмен на расписку. Из минусов данного способа отмечают расходы на аренду ячейки.
• Заключение аккредитива. В этом случае безналичный перевод осуществляется банком, после заключения между продавцом и покупателем соответствующего соглашения с указанием порядка и суммы оплаты, реквизитов сторон и т. п. Перевод осуществляется банком после передачи покупателю всех документов на недвижимость.
• Депозит нотариуса. Покупатель переводит средства на нотариальный счет, и нотариус, после выполнения условий сделки, отправляет деньги продавцу. Самый безопасный вариант.
• Через банкомат. Если передавать деньги безналичным способом через банкомат, то в договоре купли-продажи нужно указать реквизиты квитанции и приложить соответствующий платежный документ.

Образец

Здесь можно скачать расписку о получении денежных средств за земельный участок.

Источник: https://whoyougle.ru/documents/notes/kak-sostavit-raspisku-o-poluchenii-denezhnyh-sredstv-za-zemelnyj-uchastok.html

Расписка о получении денежных средств за земельный участок. Образец

Процесс передачи денег между сторонами должен быть оформлен документально. Бумага, написанная по правилам, служит гарантией кредитору в том, что его заем будет возвращен.

Когда оформляется

В ситуации, когда деньги переданы от одного лица другому в долг. Бумага содержит пункты, касающиеся суммы переданных средств, условий передачи. А также интервала времени, в течение которого деньги возвращаются.

• Когда оформляется
• Как составить
• Нужно ли заверять

Если между участниками возникает спорный вопрос, на практике связанный с невозвратом долга, потерпевшие обращаются к суду за помощью. Расписка в этой ситуации выступает доказательством того, что имела место в прошлом передача денег и свидетельством факта. Кроме того, она отражает обстоятельства и сроки, в которые они передаются обратно.

Обычно расписка пишется при оплате услуг, арендных отношениях, долговых обязательствах. В ряде случаев, когда речь заходит о них, участники правоотношения пользуются договором займа. Закон устанавливает паритет между распиской и договором.

Но соглашение о займе включает четкую информацию по существенным условиям, составляется по четким правилам. Расписку писать проще, но она имеет одинаковую правовую силу с договором при условии того, что содержит в себе все обязательные реквизиты.

Расписка составляется заемщиком, то есть человеком, принимающим наличность. Если гражданин не может лично занять денежные средства вместо него это могут сделать представители. В этой ситуации в расписке указывается факт того, что денежные средства переданы по доверенности, с указанием обязательных реквизитов этого документа: день и место его выдачи.

Как составить

Расписка составляется от руки, на листе формата А4. Не запрещено напечатать ее на ПК. Но этот вариант не рекомендован, так как при возникновении спорной ситуации могут проверить при помощи экспертизы почерк человека, который ее составлял. Логично, что это исследование нельзя провести, если документ напечатан на ПК.

В тексте указывается:

• дата и место написания;
• заемщик, его паспортная информация;
• кредитор, его паспортная информация;
• сумма: ее необходимо указывать цифрами и прописать буквами;
• когда деньги будут возвращены;
• метод формы возврата денежных средств: наличными или по безналичному расчету;
• как будут возвращены: по рассрочке или в единовременном порядке;
• информация о земельном участке (площадь, расположение, кадастровый №);
• составление детального плана выплат;
• если наличные выдавались под % это нужно отразить в документе, то есть обозначить их размер.

Если деньги передаются в зарубежной валюте указывается ее курс на настоящий момент. Кроме того, необходимо прописать размер и возврат денег.

В итоге расписка ратифицируется подписью человека принимающего денежные средства. При этом было бы неплохо, чтобы подпись соответствовала той, которая стоит в паспорте. При желании кредитор также может поставить отметку в документе.

Перечисленных данных достаточно для оформления. Но будет лучше, если в расписке будет прописано, что за просрочку выписывается штраф, а также варианты выплаты долга в случае возникновения негативной ситуации. Но кредитор должен быть с ними согласен.

Расписка оформляется в одном экземпляре и отдается в руки займодателю.

Образец

Нужно ли заверять

Обязанность посещать нотариуса законом не установлена. Займодатель может сам решать, заинтересован ли он в том, что расписка была удостоверена у специалиста. Но факт того, что расписка была получена у нотариуса, придает ей больший вес. На практике, стороны пытаются удостоверить этот документ. Если говорить о минусах обращения к нотариусу, то это денежные затраты.

Если заемщик возвращает деньги, этот факт также оформляется документально. Существует несколько способов, подтверждающих возврат долга.

1. Ставится отметка о том, что деньги были отданы кредитору в качестве оплаты долга.
2. Возврат денег займодателю.

Присутствие свидетелей при составлении рассматриваемого документа необязательно. Но если возникает спор, то их показания служат надежной доказательственной базой для суда. 

Расписка может быть составлена в простой форме. Присутствие свидетелей не является обязательной процедурой. Если расписка оформляется без них, она все равно имеет правовую силу.

В чем состоит смысл приглашения свидетелей? Они необходимы в качестве дополнительной гарантии, если должник станет доказывать, что документ недействителен и денежные средства по нему не передавались.

Например, он скажет, что расписка от его имени была составлена под воздействием негативных факторов: обман, угроза физической расправы, насилие. Свидетели в судебном заседании могут опровергнуть эти факты, либо признать то, что сделка была совершена незаконно.

По закону, глава 2 ГК РФ устанавливает положения, которые говорят о недействительности сделки, которые совершаются под влиянием обмана. Они в суде признаются оспоримыми.

Об авторе

Загрузка…

Источник: https://ugolovnoe-pravo.ru/raspiska-o-poluchenii-denezhnyh-sredstv-za-zemelnyj-uchastok-obrazets.html

Как составить расписку о получении денежных средств за земельный участок

Итак, если Вы собираетесь приобрести земельный участок и хотите максимально обезопасить себя от неожиданностей. Тогда рекомендуется дополнительно к договору купли-продажи (который является обязательным документом подтверждающим передачу права собственности), составлять еще и расписку о получении продавцом всей суммы денежных средств.

Зачем нужен такой документ, главным образом для устранения возможных в будущем претензий от продавца о получении не полной суммы или отсутствия факта оплаты и вовсе.

Хотя такие заявления вряд ли помогут ему вернуть назад свою собственность, но могут серьезно подпортить жизнь покупателю.

Составляем документ.

• Фактически обязательно указать такие данные:
• Фамилию Имя и Отчество продавца, его паспортные данные,
• Ваши Фамилию имя и Отчество, и также паспортные данные,
• Указать факт передачи денежных средств (какой суммы и на какие цели),
• Указать кадастровый номер и площадь участка,
• Не забудьте про обязательное присутствие названия города, в котором составлен документ и дату, а также подпись продавца. Внимание, расписку должна быть написана от руки.

Лучше всего если при написании документа и передачи средств будут присутствовать свидетели, которые поставят свои подписи на документе. Даже нотариально не заверенный документ будет иметь силу, тем более, если сложно будет оспорить, если сделка будет происходить в присутствии свидетелей.

Пример составления.

Лучше всего составлять такой документ, имея перед глазами образец. Это позволит обойтись без неприятных ошибок. Когда из-за спешки забывают указать важные детали сделки. Поэтому предлагаю Вам для ознакомления такой образец.

РАСПИСКА

город

Я, Ф.И.О. паспорт серия номер, кем и когда выдан, год рождения, зарегистрированный и проживающий по адресу, получил от Ф.И.О.

, паспорт серия номер, кем и когда выдан, год рождения, зарегистрированный и проживающий по адресу, деньги в сумме 100 00 (сто тысяч) рублей в качестве оплаты за проданный земельный участок, расположенный по адресу: полный адрес, а именно: — земельный участок, категория участка, площадь, кадастровый номер 70:44:005 09 06:0567 — в соответствии с договором купли-продажи земельного участка, (от дата).

• Оплата произведена полностью, претензий не имею.
• Дата получения
• Подпись.
• Подписи свидетелей и их паспортные данные.

Источник: http://dengi-zaymi.ru/raspisku-poluchenii-denezhnykh-sredstv-uchastok.html

Как пишется расписка о получении денежных средств за земельный участок

При введении в тему, нужно пояснить, что же такое расписка и как она должна выглядеть. Документ о передаче финансовых средств за дом или землю – называется расписка, она гарантирует качественное заключение сделки. Она подтверждает, что продавец получил деньги, согласно условиям договора. Расписка понадобится, если планируется возврат средств подоходного налога.

Также, она должна быть зафиксирована письменно, то есть вручную. Приобретая участок или жилой дом, покупатель в любой момент после передачи бывшему собственнику финансовых средств, в праве потребовать с него документ подтверждающий действие. Конечно, целесообразнее это сделать сразу, не затягивая.

На практике бывали такие случаи, когда покупатель не брал бумагу сразу, а только через некоторое время спрашивал о ней продавца. Некоторые недобросовестные из них заявляли, что передачи средств вовсе не производилось. Будьте бдительны!

Случаи применения

Существует несколько причин получения расписки о получении денежных средств. Общепринятыми являются:

• Соблюдение формальностей. Когда покупатель хочет обезопасить себя от непредвиденных случаев.
• Намерение в получении подоходного налога.

Выделяют и частные причины, к которым относят:

• Получение расписки для уверенности в порядочности продавца.
• Составление документа, если продавец находится в преклонном возрасте и может в скором времени уйти из жизни. В этом случае покупатель так же обеспечивает себе безопасность от непредвиденных случаев.

Что лучше? Расписка или договор займа?

Документы объединяет то, что они оба нацелены на установление правоотношений между займодателем и заемщиком денежных средств. Обе бумаги предусмотрены законодательством, а именно ГК РФ (с восемьсот седьмой статьи по восемьсот четырнадцатую).

Договор займа средств на покупку земельного участка будет иметь следующую структуру:

• дата заключения;
• место заключения;
• ФИО заемщика и займодателя;
• паспортные данные обеих сторон (год рождения, когда выдан, кем зарегистрирован?);
• предмет составленного договора;
• права и обязанности обеих сторон;
• несение ответственности;
• сроки;
• порядок разрешения конфликтов;
• подписи и реквизиты обеих сторон.

Договор – более сложная процедура, он подписывается обеими сторонами, его заключившими. Расписка же, простой документ, который подписывается только лицом, занявшим деньги для сделки.

Структура расписки, в отличие от договора, довольно проста. В ней необходимо указать дату, ФИО заемщика, ФИО займодателя, на какой срок получены финансовые средства, в каком количестве, а также дату возврата денег.

Требования законодательства Российской Федерации

К оформлению расписки в получении денежных средств на дом у законодательства РФ не существует четких правил. Также, не обязательно заверение этого документа нотариусом. Чтобы расписка стала обладать юридической силой, необходимо в присутствии нескольких человек (свидетелей) зафиксировать следующие предоставленные данные:

• Фамилии, имена, отчества покупающей и продающей сторон.
• Их паспортные данные.
• Сумма, а также расшифровка прописными буквами в круглых скобках, (например, один миллион триста пятьдесят тысяч рублей).
• Площадь, а также присвоенный ему полный кадастровый номер.
• Дата и время совершения сделки.
• Росписи обеих сторон (подпись бывшего хозяина дома с расшифровкой).

Будет лучше, если свидетелей, присутствующих при заключении сделки – будет несколько. Так вы точно обезопасите себя от того, если бывший владелец дома окажется недобросовестным, и решит сказать, что передачи денежных средств не производилось. Зафиксировать данные свидетелей также обязательно. Внесите их ФИО и все паспортные данные. Заверьте все росписями свидетелей.

Ввиду того, что расписки для получения денег на жилой дом и участок земли немного отличаются по написанию, то теперь, рассмотрим и правила оформления документа в получении финансовых средств за приобретаемый земельный участок.

Требования таковы:

• Расписка пишется вручную.
• Фиксируются фамилии, имена, отчества обеих сторон.
• Вносятся их паспортные данные.
• Сумма, а также ее расшифровка (сумма пишется прописными буквами в круглых скобках).
• Площадь жилого дома/ земельного участка, а также его кадастровый номер.
• Дата совершения сделки.
• Подписи обеих сторон.

Еще, следует учитывать некоторые рекомендации:

• Сторона, продающая участок должна вручную составить несколько документов (расписка) о получении ей денежных средств. Лучше, если количество экземпляров будет не менее двух.
• Перед заключением сделки обязательно проверьте все документы на землю хозяина участка. Необходимо убедиться, что он является собственником земли. Никогда не передавайте деньги лицам, представляющимися родственниками хозяина участка. Оплату производить только лично в руки.
• Приступив к оформлению бумаги не используйте цветные, либо черные чернила. Лучше всего подойдет обычная шариковая, с синей пастой, ручка.
• Появление свидетелей сделки на данной стадии не обязательно. Если они все же присутствуют, то удостоверьтесь, что они не приходятся никем из родственников бывшего владельца земли.
• Проконтролируйте правильность всех сведений, внесенных в документ. Проверьте числа, месяца, годы и так далее.
• Подписи всех участников сделки. Получатель денег обязательно должен поставить подпись на документе. Покупатель тоже может поставить свою визу, на случай уверенности в возможной подмене бумаги. Присутствующие при заключении сделки лица, тоже могут проставить свои росписи.

Образец(форма) расписки о получении денежных средств за земельный участок

Инструкция по написанию расписки

Клише документа выглядит довольно просто. Первое, что необходимо написать, это слово «расписка» сверху по центру или любому краю листа. Далее, пишется название города, дата и время составления бумаги (г. Москва, 21.

08.2018 г.). Затем с красной строки пишется ФИО бывшего собственника участка, день, месяц и год рождения, место рождения, все паспортные данные (серия, номер, кем был выдан? в какой день?), пункт и точная дата регистрации.

Пример:

Источник: https://oraspiske.ru/kak_pisat/raspiska-za-zemelnyj-uchastok

Скачать образец расписки в получении денег за земельный участок и жилой дом (по договору купли-продажи) — юрист-универсал

• Скачать образец расписки в получении денег за земельный участок и жилой дом (по договору купли-продажи)
• (образец расписки, примерная форма расписки, шаблон расписки) 
• РАСПИСКА в получении денег за проданные земельный участок и жилой дом

Я, Иванов Петр Иванович, паспорт 45 2345675 выдан Энским РОВД Энской области 6 февраля 2011 года, место рождения: город Энск, Энской области, проживающий (зарегистрированный по месту жительства) по адресу: Энская область, г. Энск, улица Мира, дом 2, кВ. 2, получил от Петрова Николая Павловича, паспорт 67 986756 выдан Энским РОВД Энской области 5 апреля 2008 года, проживающего (зарегистрированного по месту жительства) по адресу: Энская область, г. Энск, улица Цветочная, дом 6, кВ. 3, деньги в сумме 900 00) (девятьсот тысяч) рублей в качестве платы за земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу: Энская область, Энский район, д. Александровка, улица Парковая, дом 8, а именно: — земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью: 2000 (две тысячи) квадратных метров, с кадастровым номером 70:44:005 09 06:0567; — жилой дом, 1 – этажный, общей площадью 78 (семьдесят восемь) квадратных метров, инв. № 678:896-67548, лит. А, а, Г, 1, 2; в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенным сторонами 8 февраля 2011 года в простой письменной форме.

1. Оплата за дом и земельный участок произведена полностью.
2. Дата получения денег и составления расписки: 8 февраля 2011 года
3. Подпись: Иванов Петр Иванович
4. Скачать расписку в получении денежных средств за проданные жилой дом и земельный участок-это эще не все!

Напоминаем Вам уважаемый пользователь, что Российское законодательство не требует нотариального удостоверения расписки в получении денежных средств за проданные объекты недвижимости , в данном конкретном случае жилой дом на земельном участке. Такая расписка в получении денежных средств может быть составлена продавцом в простой письменной форме (ППФ).

Составленная таким образом расписка в получении наличных денежных средств составленная в простой письменной форме (ППФ), так же как и расписка, удостоверенная нотариально, имеют равную юридическую силу.

Это очень важно, чтобы продавец объектов недвижимости собственноручно написал расписку и сделал это непосредственно в вашем присутствии и если это возможно в присутствие свидетелей. В дальнейшем продавец ни при каких обстоятельствах не сможет оспорить тот факт, что он не подписывал эту расписку.

Напоминаем, что при продаже земельного участка с расположенным на нем жилым домом стороны (продавец и покупатель) обязаны заключить договор купли-продажи и подписать передаточный акт.

По закону такой договор купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации, для чего стороны договора обращаются в Управление Росреестра, т.е. в регистрирующий орган.

Важно помнить, что составление расписки в получении денег не влечет за собой перехода права собственности на недвижимое имущество, коими являются жилой дом и земельный участок.

Источник: https://jurist-universal.ru/obraztcy-raznoe/skachat-obrazetc-raspiski-v-poluchenii-deneg-za-zemelnyi-uchastok-i-zhiloi-dom-po-dogovoru-kupli-prodazhi.html