Образец брачного договора о раздельной собственности

Теперь уже многие наши соотечественники задумываются о необходимости заключения брачного договора.

Особый интерес представляет договор о раздельной собственности. На какое имущество составляется, можно ли изменить условия контракта?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Суть брачного контракта

Образец брачного договора о раздельной собственности

Основной смысл этого юридически важного документа состоит в том, чтобы владельцу недвижимости, ценных бумаг, депозитов и пр. имущественных ценностей в случае неудачного брака не пришлось отдать половину, а то и больше супругу, не имеющему на момент скрепления брачных уз ни кола, ни двора.

Как оказалось, это только одна сторона многоликого договора. Режим раздельной собственности нужен также в таких случаях:

  • супруг-предприниматель, ради свободы своих действий в области предпринимательства (чтобы исключить беспокойство супруги при сдаче в аренду, продаже, покупке и прочих действиях, требующих нотариально подтвержденного согласия второй половины);
  • брак трещит по всем швам, и есть потребность защитить свое имущество от дележа;
  • защитить имущество от конфискации, в случае неудачной сделки или нарушения буквы закона;
  • в неравном браке тот, кто более успешен, желает оградить свое имущество от посягательств менее удачливого супруга.

Как видно из вышеизложенного, вся суть брачного договора сосредоточенна в закреплении имущественных прав мужа и жены. Наличие такой сделки сохранит нервы, средства на суды в случае развода, так как каждый из четы отлично знает, кому и что достается при расставании.

Инструкцию по заполнению брачного договора можно прочитать здесь.

Можно ли заключить такой договор, будучи уже в браке?

Образец брачного договора о раздельной собственности

Семейный кодекс четко регламентирует порядок заключения брачного договора. Главное, чтобы чета пришла к обоюдному решению, кому что должно принадлежать в семейной недвижимости.

Заключение контракта должно быть осознанным шагом. Часто именно в процессе совместного проживания возникает необходимость защитить имущество семьи, передав право владеть и распоряжаться им одному из супругов.

В соответствии с п.1 ст.41 Семейного кодекса РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Составленный до даты официального бракосочетания, контракт является лишь листком бумаги, и набирает силу только с даты, зафиксированной ЗАГСом.

О видах собственности

Имущество, которое приобретено семьей в период совместного проживания, называют совместной собственностью.

К совместной собственности также относятся:

  • все виды заработков обоих супругов,
  • пенсии,
  • стипендии,
  • доходы от интеллектуального труда одного из четы.

Здесь есть нюанс: общими считаются только доходы, а сам результат интеллектуального занятия – личным, так гласит ст. 1228 ГК РФ.

Совместная

Каким бы крутым предпринимателем не был представитель семьи, все то, что он зарабатывает, будучи женатым, относится к общей семейной собственности.

К совместной собственности относится:

  1. квартиры, дома, земельные участки,
  2. машины, яхты, самолеты,
  3. ценные бумаги,
  4. сбережения в банке,
  5. паи, средства в уставном капитале фирм.

Все, чем обзавелась чета, вне зависимости от того, на чье имя это оформлено, является общим, или совместным, и при необходимости делится по закону. Если супруга в это время находилась в отпуске по уходу за детьми и не работала, она имеет право на свою часть в общем объеме собственности.

Личное имущество

Личным имуществом называют предметы, вещи индивидуального пользования – личные вещи, музыкальные инструменты, являющиеся предметом профессиональной деятельности одного из супругов, даже если все это куплено в период брака.

Дорогие вещи, подаренные супругу, будут считаться его личной собственностью. А драгоценности и предметы роскоши, к примеру, картины, раритеты и антиквариат, остаются совместной собственностью и подлежат разделу.

Раздельное пользование

Что касается раздельного владения, то к нему относят:

  1. все то, что было приобретено каждым из четы до заключения союза,
  2. имущество, полученное по договору дарения,
  3. любое имущество, полученное в наследство.

Изменение и продление

Если договор срочный, то все, что будет приобретаться после конечной даты, будет относиться по законной принадлежности к совместному или к личному имуществу. По закону совместно приобретенное будет делиться пополам, если срок брачного договора закончен.

При бессрочном варианте брачной сделки ее действие будет распространяться на собственность, приобретаемую впоследствии(абз. 2 п. 1 ст. 42 СК РФ), но только в случае, если это оговорено контрактом.

Брачный контракт может быть дополнен, изменен, продлен и даже расторгнут в любой момент семейных отношений по обоюдному согласию супругов либо по суду.

Что может быть предметом брачного контракта?

Предметом раздела в брачном контракте могут быть:

  1. деньги;
  2. доходы в виде процентов, ренты;
  3. движимое и недвижимое имущество;
  4. кредиты и иные обязательства.

О кредитах разговор особый. К примеру, если на момент заключения сделки между супругами один из них имеет большие кредитные обязательства, то это стоит оговорить и зафиксировать данный долг именно за тем супругом, который этот долг заимел.

  • Это верное решение, иначе при разводе кредит могут разделить поровну.
  • Скачать образец брачного договора о раздельной собственности можно здесь.
  • Но есть одно условие: о наличии такого договора обязательно нужно поставить в известность банк, а лучше предоставить выписку из контракта.
  • Вообще такой момент при составлении контракта достаточно щекотлив, и привлечение опытных юристов обязательно, в противном случае контракт может быть признан недействительным.

Ответственность супругов

Образец брачного договора о раздельной собственности

Ставя свою подпись, представитель четы соглашается с содержанием сделки. Это не значит, что можно все свои долги «повесить» на другого партнера по браку, или разделить несправедливо.

При составлении бумаги должен применяться принцип справедливого дележа.

Если же после разрыва отношений одна из сторон не соблюла условия договора и причинила материальный и моральный ущерб, то она может быть привлечена к правовой ответственности, а именно:

  • возмещению ущерба;
  • оплате неустойки;
  • выплата процентов за пользование чужим имуществом и др.

Эти наказания предусмотрены в ст. 393 – 397 ГК РФ. Подписавший контракт обязан выполнить его условия, иначе будут судебные процессы и нелицеприятные разборки с бывшим супругом.

Вступление в силу и порядок прекращения

Брачный контракт вступает в силу после нотариального заверения и оплаты госпошлины. Такой договор может быть прекращен, если:

  1. истек срок его действия;
  2. брачные узы разорваны официально;
  3. контракт расторгнут;
  4. один из четы скончался;
  5. сделка признана недействительной или ничтожной.

Брачный контракт может быть расторгнут по взаимному согласию или же в одностороннем порядке, при вмешательстве суда.

В любой момент можно изменить условия договора. Это происходит составлением письменного документа с двусторонними подписями. После подписания дополнения к уже существующему контракту действительны новые условия, начиная с даты внесения изменений к договору.

Изменений может быть несколько, если на это будет согласие обоих представителей четы.

Нотариальное заверение

Образец брачного договора о раздельной собственности

Нотариальное заверение документа — условие обязательное в соответствии с Федеральным законом №391-ФЗ от 29.12.2015г. Составляется бумага с учетом предусмотренных законом правил, в 3-х экземплярах.

Один экземпляр хранится у нотариуса, а два других остаются на руках у каждого из участников сделки.

Подобные сделки являются имущественными, а посему подлежат обложению госпошлиной.

В соответствии с п. 5 ст. 333.24 Налогового Кодекса РФ размер госпошлины может составлять 0,5 процента от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Брачный договор о раздельной собственности – сделка между мужем и женой относительно права пользования и владения их имуществом. В случае расставания — это самый цивилизованный способ разделить свое добро без судов и скандалов.

  1. При этом игра должна быть честной, то есть утаивание доходов, сокрытие прибылей недопустимо, как и неисполнение договорных обязательств.
  2. Советуем посмотреть видео о заключении брачного договора:

Источник: https://2supruga.ru/brak/zakluchenie/brachnyj-dogovor/obrazets-o-razdelnoj-sobstvennosti.html

Образец брачного договора о раздельной собственности: раздел имущества

Общим режимом имущества, нажитого в семейном союзе, является долевое владение в равных частях. Его действие распространяется на отношения, если законный порядок не изменен по договору.

Что представляет собой брачный договор о раздельной собственности, в каких случаях составляется документ, при каких обстоятельствах он признается недействительным — подробно разберем в этом материале.

Что представляет собой соглашение

  • В последнее время в юридической практике всё большую популярность приобретает брачный договор.
  • Одной из важных причин его заключения является необходимость определения принадлежности имущества одному из супругов в случае развода или изменение на объекты собственности размера долей.

Дорогие читатели! В наших статьях мы рассматриваем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай носит индивидуальный характер.

Если вы хотите узнать как решить именно Вашу проблему — обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните нам по телефонам:  

+7 (499) 110-33-98 Москва, Московская область

+7 (812) 407-22-74 Санкт-Петербург, Ленинградская область Остальные регионы: онлайн-консультант>> Это быстро и бесплатно!

Так, по закону, при отсутствии соглашения об изменении режима владения, все объекты вещных прав, нажитые после заключения брака, делятся пополам. Такое правило применимо к разделу собственности независимо от финансового вклада каждого супруга.

К примеру, муж получает основной доход и несет расходы на содержание семьи, жена занимается домашним хозяйством и детьми и не имеет постоянного места занятости.

ВАЖНО! Брачный договор может предусматривать изменение режима владения собственностью как после официального прекращения отношений, так и в отношении граждан в браке.

Образец брачного договора о раздельной собственности

Брачный договор о разделе имущества позволяет решить споры юридического характера в короткие сроки и зачастую избежать судебного разбирательства, либо способствуют быстрому рассмотрению дела.

Соглашение выполняет функцию страхования рисков, связанных с изменением отношений между супругами или непредвиденными обстоятельствами в будущем.

После прекращения отношений один из супругов может привлекаться к ответственности в случае причинения им материального ущерба или моральных страданий другой стороне. Наказание следует в виде:

  • возмещения вреда;
  • выплаты денежной неустойки;
  • начисления процентов за пользование средствами или объектами имущественных прав в личной собственности другого лица.

Это прописано в ст.393—397 ГК РФ. Несоблюдение условий контракта влечет неблагоприятные последствия для нарушителя по судебному решению.

Правила составления документа

Основным требованием составления соглашения является соответствие его условий действующему российскому законодательству и обязательное заверение нотариусом.

Образец брачного договора о раздельной собственностиПри невыполнении одного из правил соглашение может признаваться недействительным.

Соответственно, оно не повлияет на законный режим имущества и не изменит его содержания. На эти нюансы следует обратить внимание при заключении договора.

Вместе с тем, расторжение брачного соглашения, составленного по всем правилам, будет достаточно затруднительно.

Особенно для случаев признания ничтожным в связи с недееспособностью другой стороны на момент подписания бумаги, обмана или непонимания значения действий вторым супругом.

Внимание! Поскольку сделка по установлению нового режима имущества носит имущественный характер, согласно п.5 ст.333.24 НК РФ, при ее заключении подлежит оплате госпошлина в размере 0,5% от оценки договора, минимум – 300 руб., но до 20 000 руб.

Заключение договора о раздельной собственности

Единая форма договора законом не установлена. Существуют примерные образцы, содержание которых основано на требованиях закона.

Составить акт можно как самостоятельно, так и с помощью юриста.

В качестве момента заключения договора можно выбрать время до оформления официальных отношений (ст.41 СК РФ) или после регистрации союза. В первой ситуации вступает в силу документ только после посещения ЗАГСа. В обоих случаях юридическая сила будет одинаковой.

В текст брачного договора включаются сведения:

  • о сторонах;
  • условия распределения долей на имущество;
  • дополнительные требования к разделу собственности;
  • причины расторжения, внесения изменений в документ.

Образец брачного договора о раздельной собственности

ВАЖНО! Подписывать акт должны лично муж и жена. Третьи лица осуществлять такие правомочия за них не вправе даже по доверенности.

Читайте также:  Наказание за ксенон: штраф или лишение

Порядок раздела собственности

Изменению подлежит режим собственности на следующие объекты общего владения (ст.34 СК РФ):

  • деньги на банковских счетах;
  • доходы от предпринимательской деятельности;
  • пенсии и пособия;
  • заработная плата;
  • недвижимость, транспортные средства, предметы быта;
  • гонорары от авторского права или других объектов интеллектуальной собственности.

Нюанс! Согласно ст.1228 ГК РФ совместно нажитыми считаются доходы от интеллектуальной собственности. Сам результат творческого труда в силу закона относится к личному владению.

К раздельному имуществу, виды которого нет необходимости указывать в брачном договоре, относятся:

  • Все, что было приобретено каждым супругом до заключения брака.
  • Полученное гражданами после заключения официального союза в дар или по наследству.

Особое значение при разделе уделяется кредитам. Если один из супругов имел задолженность до заключения контракта перед банками, другими финансовыми учреждениями, предприятиями или частными лицами, обязательство закрепляется как личное.

Образец брачного договора о раздельной собственности

Это связано с тем, что долги, нажитые в семье, также делятся по закону пополам. Во избежание возможных разбирательств договор лучше сразу предоставить в банк или уведомить о нем другого кредитора.

При наличии такого документа получение письменного согласия супруги на личное имущество по брачному договору, исключенное из категории совместно нажитого, в государственные инстанции при оформлении сделок не требуется.

Образец брачного договора о раздельной собственности можно скачать здесь или взять у юриста.

Во избежание лишних расходов рекомендуется сразу обращаться в нотариальную контору, где есть собственные готовые бланки, которые гарантированно подпишет нотариус. В других случаях, если он усмотрит несоответствие закону некоторых условий, в заверении документа будет отказано.

Действие брачного договора может распространяться на отношения, которые возникнут в будущем. К примеру, по определению долей на недвижимость, которую планируется приобрести через несколько лет в браке.

Источник: https://zakonsovet.com/semejnoe/prava-i-objazannosti/prava-suprugov/dogovornyj-rezhim-imushhestva/o-razdelnoj-sobstvennosti-obrazec.html

Брачный договор о раздельной собственности

Супруги самостоятельно определяют, какой режим собственности будет распространяться на их совместно нажитое и личное имущество. В общем порядке, в соответствии с СК РФ, совместно нажитое имущество делится по ½ доле каждому. Личное имущество не подлежит разделу. Однако супруги могут определить иной порядок раздела. Например, заключив брачный договор о раздельной собственности.

Общие положения

Семейный кодекс предусматривает для законных супругов и лиц, которые только готовятся вступать в брак, возможность добровольного раздела личного и общего имущества. В качестве инструмента раздела может использоваться брачный контракт.

Брачный договор может быть заключен до заключения брачного союза или в любой момент до расторжения брака. Стороны оговаривают условия и оформляют их в письменной форме. Контракт подлежит заверке нотариусом.

Составление документа не является безвозмездным. Стороны оплачивают отдельно составление договора, надлежащее оформление и нотариальное удостоверение контракта. Общая цена документа различается в зависимости от региона и составляет от 10 000 руб. и более.

Целью оформления контракта является определение имущественных прав и обязанностей мужа и жены в период брака и в случае расторжения брачного союза. Документ может включать следующую информацию:

  • о личной собственности сторон;
  • совместно нажитом имуществе;
  • требования к объектам, которые будут приобретены в период брака;
  • данные об ответственности сторон в случае нарушения условий;
  • порядок привлечения к имущественной ответственности.

Важно! Договор не может включать информацию и требования о личной жизни сторон и неимущественных отношениях супружеской пары. Муж и жена не могут заранее оговорить супружескую верность сторон, ответственность в случае неверности, порядок исполнения домашних обязанностей и другие условия, не имеющие прямого отношения в собственности супругов.

Нормативное регулирование

Договорной режим собственности супружеской парой не пользуется популярностью на территории РФ. Однако такая возможность закреплена законодательно. Брачный контракт устанавливает режим собственности не только в период брачного союза, но и на случай развода.

Нормы права о совместной собственности супругов закрепляются сразу и в семейном и Гражданском кодексе. СК РФ предусматривает правила заключения брачного договора и порядок изменения и расторжения контракта.

Гражданский кодекс включает информацию о режиме совместной собственности супругов. При этом законодатель устанавливает исключения, для мужа и жены, заключивших брачный контракт.

Глава VIII содержит правила оформления, условия и требования к брачному контракту. Документ нельзя изменить или расторгнуть в одностороннем порядке. Для внесения корректировок в текст необходимо обоюдное согласие сторон.

Отличия от других видов раздела

Разделение имущества мужа и жены возможно следующим образом:

  • в соответствии с брачным контрактом;
  • в соответствии с соглашением о выделении долей супругов в общем и личном имуществе сторон;
  • в судебном порядке.

Особенности вариантов раздела имущества:

  1. По периоду оформления. Брачный контракт заключается до официального оформления брака и в период союза. Соглашение заключается в любое время в течение брачного союза и на протяжении 3 лет после развода. Раздел имущества в судебном порядке проводится в браке или в течение 3 лет после развода (исковая давность).
  2. Добровольное и принудительное оформление. Соглашение и брачный контракт могут заключаться исключительно в добровольном порядке. Раздел имущества в судебном порядке проводится в принудительном порядке. Стороны могут предъявить доказательства о правах на имущество, но решение в результате принимается судом.
  3. Инициатор раздел имущества. Соглашение заключается только по инициативе сторон. Инициатором заключения брачного договора может быть один из супругов или кредитная организация. Например, при оформлении ипотеки. Инициатором разделения в судебном порядке может выступать муж, жена или кредитор. Причем требовать разделения может как кредитная организация, так и физическое лицо, выдавшее заем одному из супругов.
  4. По включению условий об имуществе. Брачный контракт включает информацию о правах и обязанностях сторон по содержанию совместного имущества, внесению платежей и имущественных обязательствах супругов. Соглашение может включать данные о разделе имущественных прав и обязанностей.  Обязанности по содержанию имущества в него не включаются. Раздел в судебном порядке предусматривает возможности определения долей в собственности, порядок содержания объектов и другие требования, но в порядке, установленном судом.

Случаи, в которых заключается брачный контракт

Закон не обязывает супругов оформлять раздел имущества, находясь в браке. Такая возможность используется по желанию супругов. Заключить брачный договор и установить режим раздельной собственности можно только по инициативе супругов. Причины установления режима раздельной собственности могут быть различными. Среди них:

  1. Если один из супругов является индивидуальным предпринимателем, то он несет ответственность по долговым обязательствам всем своим имуществом. Если личной собственности не хватает на погашение задолженности, то взыскание обращается на совместное имущество мужа и жены, нажитое в браке. Если совместно нажитой собственности недостаточно, то долг погашается за счет имущества второго супруга. Брачный договор убережет супругу от посягательств на ее собственность со стороны кредиторов предприятия мужа.
  2. Если один из супругов изначально обладает значительно большим имуществом. Хотя на добрачное имущество распространяется режим личной собственности, но если имущество приносит регулярный доход, то он будет делиться между сторонами в равном объеме. От крупных потерь вследствие неудачного брака, крупных собственников убережет брачный договор.
  3. При оформлении ипотеки ряд банков требует заключение брачного договора. Таким образом, кредитная организация старается уберечь себя от рисков, связанных с расторжением брака. Брачный контракт должен включать информацию о том, кому из супругов достанется недвижимость, кто будет вносить платежи, или предусматривать долевую собственность.
  4. Если супруг до брака оформил ипотеку и не желает делить объект недвижимости с женой, то брачный договор может предусматривать личную собственность мужа на квартиру. Однако, контракт должен содержать условия о погашении платежей за счет его личного имущества. То есть гражданин не имеет права платить за ипотеку из своей заработной платы. Если иное не предусмотрено условиями договора.
  5. Если один из супругов ведет преступный образ жизни, то составление брачного контракта убережет собственность второго супруга от конфискации и наложение обязанности по возмещению вреда по личным долгам нарушителя закона.

Брачный договор до вступления в брак

Закон позволяет оформить имущественный контракт между будущими супругами до вступления в брачный союз. Правила составления и заверения документа идентичны составлению договора между официальными супругами.

  • составление перечня имущества, на которое распространяется действие договора;
  • составление перечня собственности, которая планируется к приобретению;
  • определение порядка раздела доходов сторон;
  • определение порядка раздела кредитных обязательств сторон;
  • ответственность, в том числе и гражданско-правовая, за уклонение от исполнения договора;
  • составление письменного документа;
  • проверка текста на соответствие законодательству;
  • подписание документа сторонами;
  • нотариальная заверка контракта.

После оформления письменного документа, необходимо привлечь специалистов юридической консультации или нотариальной конторы для проверки условий документа на соответствие законодательству.

Важно! Если документ составляется до заключения брачного союза, то вступает в действие он только после юридического оформления отношения между парой. Если стороны в дальнейшем откажутся от бракосочетания, то документ не нужно расторгать, он просто не вступает в силу.

Кем составляется

При составлении документа могут принимать участие:

  • супруги;
  • будущие супруги;
  • юристы сторон;
  • нотариус.

Инициировать оформление контракта должны стороны. Документ должен основываться на принципах добровольности и обоюдности.

Привлечение юриста для составления документа необязательно, но целесообразно. Наличие в контракте условий, которые не соответствуют законодательству, может стать причиной для признания контракта недействительным в судебном порядке.

Закон предусматривает нотариальную форму брачного контракта вне зависимости от пожеланий сторон. Если супруги не соблюдают форму, установленную законодательством, то документ считается недействительным.

Образец брачного договора для лиц состоящих в браке можно скачать здесь

Образец брачного договора о раздельной собственности

Необходимые пункты соглашения

Семейный кодекс не устанавливает единый бланк для составления брачного контракта. Однако форма документа уже сложилась на практике.

Основные условия, которые включает договор:

  • перечень собственности и имущественных прав;
  • права и обязанности супругов;
  • ответственность на несоблюдение требований, которые устанавливаются контрактом;
  • данные сторон;
  • дата составления контракта;
  • подписи мужа и жены;
  • подпись, печать нотариуса;
  • информация о включении в реестр нотариальных действий.

Документ составляется в трех экземплярах. Один остается у нотариуса, и каждый из супругов получает свой экземпляр.

Дополнительные условия

Кроме основных условий договора, контракт может включать специфические условия, которые необходимы конкретной супружеской паре. В качестве дополнительных условий могут указываться любые требования, которые относятся к имуществу сторон, имущественным правам и обязанностям супругов, но не противоречат требования законодательства.

Важно! Документ, содержащий дополнительные условия о неимущественных правах супругов, не будет заверен нотариусом. Сторонам потребуются дополнительные денежные средства для корректировки документа в нотариальной конторе.

Пример дополнительных условий:

  • договор предусматривает право пользования жилым помещением мужа на праве фактического предоставления (в случае развода, супруга покидает квартиру и не имеет прав на нее);
  • контракт включает размер, условия предоставления и порядок выплаты алиментного содержания на супругу, например, до вступления в новый брак;
  • отказ одного мужа от ответственности по кредитным обязательствам жены;
  • раздел личного имущества мужа, наравне с совместным;
  • любые другие условия.

Подготовка брачного контракта: действия сторон

Самостоятельно составить брачный контракт непросто. Даже изучив порядок действий и законодательные нормы, которые регулируют вопрос раздельной собственности супругов, гражданин, не имеющий специального образования и опыта в оформлении контрактов, может допустить ошибку. Судьбу своей собственности целесообразно доверить специалисту.

Пошаговая инструкция:

  • стороны самостоятельно определяют, какая доля предназначается кому из супругов;
  • устанавливается режим собственности супругов;
  • определение режима по отношению к конкретным объектам собственности сторон;
  • согласование условий с юристом;
  • подготовка экземпляров документа;
  • сбор документации для нотариуса;
  • согласование документа с нотариусом;
  • подпись и заверка контракта.

Закон определяет следующие виды режимов собственности в браке:

  • долевая;
  • совместная;
  • раздельная;
  • смешанный режим.

Долевая собственность предполагает наличие в объекте доли каждого из супругов. В общем порядке, закон устанавливает ½ долю для каждой из сторон. В брачном контракте, стороны имеют право предусмотреть любое соотношение.

Читайте также:  Договор аренды жилого помещения между физическими лицами в 2019 году

Совместная собственность предусматривается для имущества, нажитого в браке. Если договор не предусматривает другого варианта, то по умолчанию на объект распространяется режим совместно нажитого имущества.

Раздельная собственность подразумевает оформление каждого приобретаемого или уже имеющегося объекта в личную собственность одного из супругов. Таким образом, супруги не имеют совместного имущества. В случае развода, раздел имущества не требуется.

Смешанный режим применяется в отношении объектов собственности, на которые стороны установили различные режимы. Например, квартира в долевой собственности, автомобили – в раздельной, мебель в совместной.

Признание брачного контракта недействительным

При наличии брачного контракта, на имущество, включенное в перечень, распространяется режим, который установлен договором. Однако закон предусматривает случаи, когда документ может быть признан недействительным. Среди них:

  • заключение контракта под угрозой применения насильственных действий;
  • муж или жена признаны недееспособными в установленном законом порядке;
  • нарушения в оформлении документа (отсутствует подпись одного из супругов, или заверка нотариуса);
  • целью заключения контракта является преступление (мошенничество при оформлении ипотеки);
  • условия вступают в противоречие с нормами закона.

Среди условий, которые нарушают требования закона, можно выделить:

  • один из супругов ограничивается в использовании социальных прав (получение пособий и выплат, положенных отдельным категориям граждан);
  • один из супругов ограничивается в использовании гражданских прав (защита прав в суде);
  • включены условия по неимущественным отношениям (кто из супругов моет посуду и готовит еду);
  • включает порядок общения и выплату алиментов детям (требуется заключение соглашения о выплате материального обеспечения с несовершеннолетним).

При наличии ошибок в условиях, нотариус обязан отказать в заверке документа. Если документ все же был заверен и вступил в силу после бракосочетания, сторона, права которой нарушены, может признать его недействительным в судебном порядке.

Образец брачного договора о раздельной собственности

Образец брачного договора о раздельной собственности

Брачный контракт является одним из видов договоров. Однако он несет в себе нормы не гражданско-правового, а семейного права. Таким образом, на него распространяются общие требования, которые предусмотрены для контракта. Среди них:

  • полная информация о сторонах контракта (личные данные, данные паспорта);
  • обязанности и права каждой из сторон;
  • порядок распоряжения доходами;
  • условия расходования средств;
  • условия на случай расторжения брачного союза;
  • режим собственности в отношении всего имущества или отдельных объектов;
  • меры ответственности за нарушение условий;
  • дата и место составления;
  • момент вступления документа в законную силу;
  • подписи сторон и нотариуса.

Раздельная собственность супругов устанавливается по инициативе сторон. Она подразумевает определение каждого объекта собственности личным имуществом одной из сторон.

Для того чтобы установить раздельный режим собственности необходимо заключить брачный договор. Документ подлежит обязательной нотариальной заверке. Условия контракта должны соответствовать законодательству.

В противном случае его можно оспорить в судебном порядке.

Образец брачного договора о раздельной собственности можно скачать здесь

Источник: https://AlimentOff.ru/brak/brachnyj-dogovor-o-razdelnoj-sobstvennosti

Брачный договор: определяем режим имущества супругов о раздельной собственности путем заключения контракта

Брачный договор (контракт) основан на соглашении двух сторон, которые находятся в браке, либо собираются вступить в него. Суть брачного контракта в том, что супруги желают определить судьбу имущественных прав и обязанностей, складывающихся в ходе совместного проживания, а также на случай расторжения брака.

Так если один из супругов не желает делить в будущем квартиру купленную за счет его личных сбережений, то подписав контракт до регистрации брака, это имущество не подлежит разделу после его расторжения.

Или другой пример, (применимо к зарубежным странам) если один из супругов совершает измену или иные проступки, то тогда он лишается всех прав на нажитое совместное имущество в браке.

В статье расскажем, при каких условиях и зачем вообще заключается брачный договор, обозначим  критерии, по которым он составляется. Обратим внимание читателя на принципиально важные моменты при его исполнении и  согласовании между сторонами.

Заключать брачное соглашение не является обязанностью супругов, так как это не предусмотрено законодательством. Будущие супруги заключают брачный контракт о раздельной собственности добровольно и по взаимному согласию.

Если они заключают такой договор, то он имеет законное действие на возникшие брачные отношения. При отсутствии брачного договора, на отношения супругов распространяется действие семейного законодательства.

Согласно которому – имущество нажитое в браке является совместной собственностью и делится в равных долях.

Возможность заключить брачный договор имеется как до вступления в брак, после его регистрации в ЗАГСе, так и в процессе семейной жизни. Единственным отличием является то, что начало действие брачного договора будет исчисляться с момента его заключения супругами.

По форме брачный контракт должен быть составлен письменно и в последующем заверен нотариусом. Соответственно по экземпляру храниться у каждого супруга и один у нотариуса.

Нотариальное удостоверение придает брачному договору большую официальность и публичность. Нотариусу, ставшие известные сведения по брачному договору не подлежат распространению под угрозой наступления ответственности.

брачного договора ( контракта)

Сущность брачного договора заключается в следующем:

  1. Стороны устанавливают собственный режим совместно нажитого имущества, нежели тот который установлен законом и, например, предполагает раздел квартиры в ипотеке  в равных долях в случае развода.
  2. По договору может быть установлен совместный, долевой или отдельный режим владения имуществом. Например, на квартиру распространяется долевая собственность, а на автомобили раздельная.
  3. Соглашение составляется в отношении уже нажитого супругами имущества и поэтому заключается в браке, либо по недвижимости которая будет приобретена в будущем.
  • По содержанию брачный контракт может иметь значение в отношении получаемого дохода, покупки движимого и недвижимого имущества, например, способа участия в строительстве загородного дома.
  • В качестве недопустимых условий заключения брачного договора, не допускается включение пунктов в контракт, ограничивающих или ущемляющих конституционные права супругов.
  • Например, не допускается ограничивать реализовывать права супруга на обращение за защитой в суд, свободу слова, трудиться, не получение материального содержания.
  • Действие контракта между супругами может быть ограничено установленным сроком, либо до расторжения этого брака.

Стороны брачного договора

Сторонами по брачному договору, как уже говорили выше могут быть следующие лица:

  1. Непосредственно супруги, вступившие в брачные отношения, о чем имеется внесенная запись органами ЗАГСа и выданное свидетельство.
  2. Лица, планирующие в ближайшем будущем вступить в брак и которые могут получить статус супругов.

Не допускается устанавливать условия брачного договора с участием иных близких родственников, например, родителей, детей. А также не допускается заключать брачный контракт между бывшими супругами, если они не планируют возобновить семейные отношения.

Возраст для заключения брачного договора составляет 18 лет. Однако если в данном регионе присутствуют иные правила, то они применяются и к порядку заключения контракта между будущими супругами.

Читайте в следующей статье продолжение: «Прекращение действия брачного договора».

Формы типовые образцы и бланки брачных договоров

  1. Свадебный договор для граждан вступающих в брак
  2. Образец брачного договора для граждан состоящих в браке
  3. Образец брачного договора с раздельным имуществом супругов
  4.   Брачный договор образец скачать бланк с установлением режима раздельной собственности на отдельный вид имущества
  5. Брачный контракт с установлением режима общей совместной собственности на отдельный вид имущества
  6. Брачный договор с установлением режима общей долевой собственности на отдельный вид имущества
  7. Брачный договор с установлением режима раздельной собственности на имущество одного из супругов
  8. Брачный договор с установлением режима раздельной собственности на имущество, приобретенное после заключения контракта
  9. Пример брачного договора супругов образец заполненный
  10. Действующее законодательство дает следующее определение данному виду правоотношений.

Брачный контракт – это письменное соглашение, заключаемое между супругами, находящимися в браке, нацеленное на защиту имущественных прав сторон на случай возникновения бракоразводного процесса (ст. 40 СК РФ).

Таким образом, подписывая этот юридический документ, мужчина и женщина страхуют себя от судебного разбирательства и дележа, совместно нажитого и личного имущества, которое  приобреталось из  сбережений каждого из них.

Супруги часто оказываются изначально в неравном имущественном положении как до, так и во время брака: у них разный источник дохода, один из них вообще может находиться на полном содержании.

Отсутствие договора в случае бракоразводного процесса вторая сторона на законных основаниях (не вкладывая ни рубля) может потребовать половину совместно нажитого имущества – ст. 256 ГК РФ. Заключенный договор выступает в качестве своеобразной страховки.

Приведем условия, при которых обычно заключается рассматриваемое соглашение:

  • одна из сторон вложила личные сбережение в долгострой, который перейдет в собственность только после заключения брака;
  • получен подарок на свадьбу от родителей одного из новобрачных;
  • функционирует успешный бизнес проект организованный до свадьбы;
  • люди имеют раздельный семейный бюджет;
  • имущество сложно разделить;
  • в процессе семейной жизни покупается имущество сугубо на личные деньги.

Наверняка существует еще несколько вариантов, при которых целесообразно заключить этот брачный контракт. Договор однозначно несет выгоды, когда муж и жена находятся изначально в неравном имущественном положении, которое было до брака и сохраняется во время совместного проживания.

Субъекты договора

Сторонами договора являются дееспособные граждане, официально вступившие  в семейные соглашения. Поэтому этот документ может быть оформлен в любой момент после получения свидетельства о заключении брака (п. 1 ст. 41 СК РФ).

При этом, неважно пройдет год или более после того как образовалась семья. Нередко люди обращаются к этому «правовому инструменту» после нескольких лет совместной жизни.

Возможно ли его оформление до того момента, когда люди поженились? Да возможно, но с оговоркой.

Будущая семейная пара может составить текст соглашения и его нотариально заверить, но документ обретет юридическую силу только с момента официального заключения брака (п. 1 ст. 41 СК РФ). Если это событие не наступило – соглашение признается незаключенным.

Как и где оформляют

Прежде всего, обе стороны должны иметь твердые намерения создать семью или быть мужем и женой.

Закон предусматривает только письменную форму заключения договора с обязательным нотариальным заверением (пункт 2, статья 41 СК РФ). Если это правило нарушено, документ не будет иметь юридической силы.

Все можно оформить в ближайшей нотариальной конторе по месту проживания супругов.

Не имеет значения частный или государственный нотариус будет оформлять правоотношение. Рекомендуется предварительно ознакомиться с тарифами, чтобы не переплачивать.

договора

  • В любом двустороннем соглашении прописываются основополагающие параметры в соответствии, с которыми он будет исполняться, и регулировать правоотношения после развода.
  • Посредством документа можно менять правовой статус совместно нажитого имущества, прописать обязанности сторон, которые могут наступить, при определенных обстоятельствах.
  • Можно обозначить отдельный вид вещей, уже принадлежащих им, или предположительно приобретенные в будущем (пункт 1 статья 42 СК РФ).
  • В документе обычно прописывается следующие условия:
  1. Определить правовой режим собственности: совместный или долевой.
  2. Обозначается, что остаются за каждой из сторон при разводе, в каком объеме.
  3. Обозначить объем долей, принадлежащих супругам – при разводе мужу отходит автомобиль, а жене дача.

  4. Гарантировать возможность пожизненного содержания, если один из супругов стал нетрудоспособен.
  5. Разграничить расходование семейного бюджета.
  6. Определить порядок погашения кредитов, взятых второй стороной. Здесь прописываются условия, при которых муж оплачивает займ жены, оформленный женщиной до свадьбы.

  7. Сформировать дополнительные условия и порядок расторжения.

По каждому из условий можно прописать конкретные сроки либо обстоятельства, которые наступят или могут наступить (п. 2 ст.42 СК РФ).

Условия, прописанные в документе, не должны (п. 3 ст. 42 СК РФ):

  • уменьшать дееспособность одной из сторон;
  • препятствовать обращению в суд для защиты своих прав, в том числе по получению содержания в случае потери трудоспособности;
  • ограничивать контакты с детьми, ставить человека в крайне неблагоприятное положение, которое нарушает основы семейного законодательства.

Данные положения обязательны для всех без исключения.

Как заключить брачный договор: инструкция

Процедура делится на несколько этапов. Перед ее началом сторонам необходимо иметь намерения составить документ, решить все существующие споры, оговорить нюансы.

Читайте также:  Брачный контракт: как оформить, что включает в себя

Важно, чтобы этот шаг не нанес ущерба уже сложившимся отношениям. Ведь еще не все люди понимают, значения этого документа, при разводе. Фактически контракт защищает имущественные права каждой из сторон.

Желательно обсудить каждый пункт вместе. Если есть противоречия, то сразу решить их на месте, чтобы потом не возникло споров у нотариуса.

Еще лучше обратить внимание на параметры, которые указываются в документе, высказать пожелания или несогласие. Когда все стороны пришли к соглашению можно приступать к основным этапам.

Шаг первый: составить текст соглашения

Делается это несколькими способами. Каждый выбирает для себя более удобный и приемлемый.

Как осуществить:

  • самостоятельно, если позволяет юридическая грамотность;
  • обратиться к профессиональному юристу, который поможет написать документ или предоставит образец его составления. когда один из новобрачных выплачивает ипотеку, то шаблон можно получить в банковском учреждении;
  • скачать с сайта иски в суд;
  • непосредственно составить в нотариальной конторе.

При обращении к юристу или нотариусу подобная услуга может стоить денег. Поэтому советуем обратить внимание на рекомендации в  статье.

Шаг второй: прибыть к нотариусу

Визит следует совершить вдвоем. При себе необходимо иметь: паспорт и свидетельство о заключении брака.

Желательно заранее снять с них ксерокопии, так как они понадобятся при проведении процедуры. Дополнительно потребуются правоустанавливающие документы на движимое недвижимое и имущество, которое будет указано в контракте.

К ним относятся:

  1. Выписки из ЕГРН.
  2. Кадастровые и технические паспорта на квартиру, машину, дом, депозиты на вклады в банке.
  3. Справки и выписки из государственных органов, указывающих на совершение сделки.

Весь пакет тех документация должна быть свежей. Все оформлено без помарок и ошибок, в соответствии с действующей нормативно-правовой базой.

Шаг третий: заключить соглашение и уплатить госпошлину

Если граждане предоставили в конторе текст документа, то должностное лицо, прежде всего, изучает его на предмет соответствия законодательству и внесет корректировки, которые согласует с заявителями.

Если нотариус составляет соглашение на месте, то предварительно он изучает все предоставленные ему свидетельства, сверяет их подлинность. На основании пожеланий супругов он составляет текст контракта.

Когда соглашение подготовлено, обе стороны должны внимательно с ним ознакомиться.

При наличии спорных вопросов или недопонимания, необходимо их на месте решить, уточнить или внести дополнения. Если у мужа и жены нет претензий, они ставят подписи под документом, а потом нотариус заверяет его своей печатью.

Стоимость заверения соответствует 500 рублям (госпошлина). Кроме того заявители должны уплатить еще за техническую работу нотариуса. Ее сумма колеблется от 5 до 10 тысяч рублей.

Прекращение и изменение условия договора

Вносить корректировки в уже действующий контракт можно только при согласии обеих сторон (п. 1 ст. 43 СК РФ). В одностороннем порядке это сделать невозможно.

Прекратить юридическую силу контракта можно в следующих случаях:

  • при официальном разводе (п. 3 ст. 43 СК РФ);
  • когда обе стороны откажутся от его выполнения;
  • прошел срок, в рамках которого действовало соглашение;
  • был признан в судебном порядке недействительным.

Отказаться в одностороннем порядке от исполнения условий соглашения муж или жена не могут. За это предусмотрена гражданско-правовая ответственность, которая обычно прописывается отдельным пунктом в контракте.

Однако подать в суд жена с целью его расторжения или изменения в случае нарушения его условий могут ( пункт 2 статья 43 СК РФ).

Суд уполномочен признать недействительным соглашение частично или полностью, если он ставит человека в крайне невыгодное материальное положение.

Что делать если одна из сторон выплачивает ипотеку

С учетом того, что брачный контракт регулирует имущественные отношения супругов, то ипотечную недвижимость также можно внести одним из условий соглашения.

Большинство людей, особенно молодые семьи, вынуждены брать банковский кредит на покупку жилья. Выплаты носят долгосрочный характер.

В данном случае в тексте потребуется указать:

  • заемщика и созаемщика;
  • кто является собственником жилья, в каких долях, имеет ли вторая сторона право на компенсацию;
  • кто внес первоначальный взнос и погасил текущие выплаты по телу займа, процентам в период совместной жизни и что произойдет после развода;
  • из чьих доходов будет погашаться кредит;
  • ответственность на случай несоблюдения ипотечного договора.

Большинство банков заинтересовано в составлении брачного договора для имущества в ипотеке. Уполномоченные работники финансового учреждения выдают клиентам на руки его образец и обеспечат консультацию юриста банка.

Если контракт заключен до оформления займа, то можно составить у нотариуса дополнительное соглашение к нему, где обозначить все условия его погашения.

Как составить брачный договор находясь в браке: заключение

Рассматриваемый договор – эффективный инструмент для решения имущественных споров при разводе супругов.

Однако есть моменты, которые законом запрещено отражать в контракте:

  1. Обозначить место проживание детей после развода.
  2. Указывать, что собственность переходит третьим лицам после развода.
  3. Освещать личные и интимные отношения и обязательства супругов.
  4. Запрещать жениться или выходить замуж.
  5. Выставлять компенсацию в случае измены одной из сторон.
  1. Документ регулирует индивидуально взаимоотношения супругов и учитывает конкретную ситуацию, складывающуюся между сторонами.
  2. Его составление диктуется существующими реалиями жизни и уберегает человека от потери части собственности при разводе.
  3. Юридическая практика показывает, что число обращений в суд при разводе связанных с дележом имущества, после заключения брачного контракта в разы уменьшилось.

Владимир Росляков, источник: sud-isk.ru.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источник: https://sud-isk.ru/br-razv/brachnyj-dogovor.html

Брачный договор о раздельной собственности: супругов, образец 2019 года

Брачный договор о раздельной собственности супругов первоначально приобрел популярность на Западе. Однако в последнее время его все чаще стали заключать и российские граждане. Наличие данного документа регулирует имущественные супружеские права и обязанности, предотвращает спорные ситуации, которые часто возникают при расторжении брачного союза.

Рассмотрим, в чем плюсы и минусы брачного контракта, как его правильно составить и к каким правовым последствиям он может привести.

Основные сведения

Брачный контракт представляет собой соглашение супругов (либо людей, которые только планируют зарегистрировать супружеский союз). В документе прописываются имущественные права и обязанности участников соглашения. Он окажется кстати, если пара впоследствии разведется.

Документ оформляется в письменной форме, после чего его заверяет сотрудник нотариального агентства. В контракте должны стоять обе подписи супругов. Перед этим специалист проверит, соответствует ли заключаемое соглашение текущему отечественному законодательству. Также он разъяснит все правовые последствия, с которыми придется столкнуться мужу и жене.

Первая копия контракта хранится у сотрудника нотариального агентства, вторая – у жены, третья – у мужа.

Разновидности супружеской собственности

Собственность делится на совместную, раздельную и личную.

  1. Если супруги не заключили брачный контракт, то их собственность принадлежит к первому типу. Совместная собственность состоит из тех имущественных объектов, которые приобретались во время совместного проживания. Она включает в себя пенсии, стипендии, доходы супругов, прибыль от интеллектуального труда. Также к ней относятся квартиры, дома, земельные территории, автомобили, ценные бумаги и т. д. При бракоразводном процессе данные объекты делятся между супругами поровну, даже если, например, муж вкладывался в имущество больше, а супруга находилась в декрете, ухаживала за совместными маленькими детьми и не трудоустраивалась.
  2. Вторая разновидность собственности – личное имущество. К нему относятся предметы профессиональной деятельности человека (к примеру, музыкальные инструменты). Непринципиально, до брака они приобретались либо уже в период супружеских отношений.

Внимание! Дорогостоящие вещи, подаренные тому либо иному супругу, – это его личная собственность. Что касается картин, антиквариата и т. д., то это совместная собственность, которую в случае развода потребуется поделить между супругами.

  1. К раздельной разновидности собственности относится имущество, которое было приобретено супругом до регистрации брачного союза. Также к ней относятся имущественные объекты, переданные супругу на основе завещательного документа либо договора дарения.

Что следует указать в брачном соглашении

Текст документа может содержать такие сведения:

  • раздел имущественных объектов;
  • особенности дальнейшей жизни детей в случае развода их родителей (с кем останется ребенок впоследствии, кто из родителей станет осуществлять алиментные выплаты);
  • дополнительные нюансы и обстоятельства.

Брачный контракт о раздельной собственности

Данный документ устанавливает особенности раздела собственности, которая принадлежит тому или иному супругу. Собственность может быть приобретена как до регистрации брачного союза, так и в период совместной жизни участников соглашения.

Статистика показывает, что данный тип договора чаще всего заключают люди, которые обладают значительными денежными сбережениями, прибыльным бизнесом. Движимые и недвижимые объекты имущества будут в собственности того супруга, на которого они и зарегистрированы. Не имеет значения, когда именно они были приобретены.

Если на какое-либо имущество не нужна документация, то ее владельцем выступает человек, на чьи деньги оно приобреталось. Если денежные средства были внесены по частям, то собственником имущества становится то лицо, которое внесло основную часть суммы.

Что касается объектов индивидуального пользования, то их владельцем выступает тот человек, который ими и пользовался.

Владелец жилого помещения имеет возможность передать право пользования им своему родственнику без оформления прописки.

Доход супруга принадлежит исключительно ему, поэтому он будет распоряжаться денежными средствами по своему усмотрению. Это же относится к кредитным картам, банковским счетам.

Скачать образец брачного договора с раздельной собственностью супругов

Имущественная ответственность мужа и жены

Когда тот или иной супруг расписывается в брачном контракте, тем самым он выражает свое согласие на содержание заключаемой сделки.

Если после расторжения брачного союза кто-либо из бывших супругов пренебрег условиями соглашения, стал причиной финансового либо морального ущерба, то его могут привлечь к правовой ответственности. Нарушитель возместит причиненный ущерб, оплатит неустойку, выплатит % за пользование имущественными объектами, которые ему не принадлежат.

Таким образом, чтобы избежать разборок с бывшим супругом и судебных разбирательств, оба участника брачного контракта обязаны соблюдать условия договора. Полный перечень возможных наказаний прописывается в ст. 393-397 ГК РФ.

Дополнительные нюансы

  1. Часто супруги составляют брачный контракт на ипотечную квартиру. В этом случае в тексте документа прописываются сведения о жилье (адрес, площадь, кадастровый № и т. д.), информация о собственнике, проводимых им платежах. Что касается расходов на ЖКХ, интернет и т. д.

    , то оплачивать их могут как оба супруга в равной степени, так и кто-либо один из них.

  2. В случае смерти одного из супругов брачный контракт прекращает действовать. Брак расторгается, предмет регулирования брачного договора исчезает.

    Но супруги предварительно вправе прописать в брачном контракте имущественные права и обязанности, которые продолжат действовать после смерти кого-либо из них.

  3. Стоимость заверения брачного контракта сотрудником нотариального агентства составляет 500 рублей.

    Если соглашение потребуется заверять вне нотариального агентства, а по иному адресу, то специалист вправе повысить стоимость своих услуг в полтора раза. Инвалиды 1 и 2 группы могут воспользоваться услугой по стоимости в 2 раза меньше.

Подводим итоги

Брачный договор, устанавливающий особенности владения объектами на основе раздельного пользования становится среди современных семей все более популярным. Интерес к брачным контрактам испытывают бизнесмены, влиятельные лица и иные люди, которые обладают значительными финансовыми сбережениями.

Брачный контракт оформляется в письменном виде и заверяется сотрудником нотариального агентства. Дополнительно специалист проследит за тем, чтобы наличие договора не ущемляло имущественные права и обязанности кого-либо из пары.

Далее участники соглашения ставят в документе свою подпись и тем самым подтверждают согласие на прописанные в контракте постановления. Если кто-либо из супругов не будет выполнять условия, указанные в соглашении, то ему грозит ответственность – возмещение ущерба, выплата %.

Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта внизу или звоните по телефонам:

Источник: https://pravovoiexpert.ru/brachnyj-dogovor/brachnyj-dogovor-o-razdelnoj-sobstvennosti/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector