Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт земельного участка это важный документ для проведения сделки купли-продажи земли. Законодательство строго регламентирует процедуру получения паспорта, на сегодняшний момент она значительно упрощена. О способах получения кадастрового документа мы и расскажем в настоящей статье.

Кадастровый паспорт на земельный участок

В первую очередь, нужно знать что такое кадастровый паспорт и где получить кадастровый паспорт на земельный участок. Документ нужно получать в государственном кадастре. Он содержит сведения о конкретном участке.

Кадастровый паспорт земельного участка состоит из таких форм:

  • В1 – данная форма содержит сведения о конкретном участке земли, его площади, расположении и целевом назначении;
  • В2 – эта схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, для ее составления необходимо межевание земельного участка;
  • В3 и В4 – данные формы содержат информацию об ограничениях, которые имеются относительно данного участка земли.

Кадастровый паспорт земельного участка является обязательным документом при осуществлении сделок и распоряжении землей. Для оформления паспорта обращаться в БТИ больше не нужно. Его оформление происходит в территориальных органах Росреестра.

Запрос на получение земельного кадастрового паспорта по своему выбору вы можете оформить такими способами:

  • лично посетив органы Росреестра или многофункционального центра, предоставив туда заявление, заполненное на бумажном носителе;
  • отправив заявление по почте;
  • прибегнуть к услугам посредника или своего представителя;
  • через интернет на сайте Росреестра;
  • через интернет на портале госуслуг.
  • Если вы не знаете как получить кадастровый паспорт земельного участка, можете обратиться за консультацией к юристу, лучше такие важные вопросы решать со специалистом в данной области.
  • Кадастровый паспорт на ваш земельный участок получается в органах Росреестра по месту его нахождения, но для этого ваш участок должен состоять на кадастровом учете.
  • Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Запрос на оформление кадастрового паспорта

Скачать документ у формате .xls

Для того, чтобы произвести оформление заявки на получение нужного вам паспорта, понадобятся такие документы:

  • заявление, форма которого утверждена законодательно;
  • документ, подтверждающий уплату госпошлины;
  • паспорт;
  • если получение происходит через представителя, документ, который подтверждает его полномочия;
  • документы о собственности на землю.

После сдачи документов вам выдадут расписку, которую необходимо сохранить и предъявить при получении паспорта на землю.

Госпошлина за оформление данного документа уплачивается в таких размерах:

  • при получении паспорта в бумажном виде физлицам – 200 рублей;
  • при получении паспорта в бумажном виде юрлицам – 600 рублей;
  • при получении паспорта в электронном виде физлицам – 150 рублей;
  • при получении паспорта в электронном виде юрлицам – 300 рублей;

В случае обращении в МФЦ порядок приема документов и выдачи паспорта идентичен порядку, установленному в Росреестре. Подача документов осуществляется в тот территориальный орган, в ведении которого расположен участок земли.Если нужно знать как выглядит документ, образец кадастровый паспорт земельного участка доступен ниже:

Как получить кадастровый паспорт земельного участкаКак получить кадастровый паспорт земельного участка

Как получить кадастровый паспорт земельного участка Как получить кадастровый паспорт земельного участка Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый план земельного участка, который не состоит на кадастровом учете

В случае, если участок земли не стоит на кадастровом учете, пакет документов, который необходимо предоставить будет больше:

  • паспорт;
  • доверенность (если от вашего имени действует представитель);
  • межевой план;
  • документ об ограничениях;
  • документ о собственности на землю;
  • документ, определяющий к какой категории земель, принадлежит участок;
  • для участков, находящихся в долевой собственности, нужно предоставлять документы, подтверждающие долю, заверенные должным образом уполномоченным лицом;
  • для участков, находящихся в общей собственности необходимо подтверждение согласования плана межевания земли.

Сроки, изготовления кадастрового документа

Федеральный закон № 221-ФЗ определяет срок изготовления паспорта в 5 дней с того момента, как были поданы все необходимые документы.Однако, исчисление этого срока может начинаться с разных дат.

  • при подаче документов непосредственно в орган Росреестра срок будет исчисляться с момента, когда все документы у вас были приняты;
  • при подаче документов через МФЦ, срок начнет исчисляться с момента, когда МФЦ передаст документы в Росреестр.

Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок через портал госуcлуг

У каждого есть возможность оформить и получить кадастровый паспорт на земельный участок через интернет.

Перед тем как подавать электронное заявление, необходимо вначале зарегистрироваться на сайте электронного правительства.

Если регистрация была произведена раньше, нужно войти в личный кабинет и выбрать государственный орган, куда будет подано заявление. Им является «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».

После чего в списке госуслуг выбрать необходимую: «Предоставление сведений, внесенных в ГКН». Далее заполняется заявление, его форма дана на сайте. Заполненное заявление система проверит и отправит в Росреестр. Для того чтобы следить за состоянием поданной вами заявки необходимо регулярно заходить в личный кабинет, и просматривать статус выполнения заявки.

Оформление земельного кадастрового документа через сайт Росреестра

Из государственного кадастра недвижимости можно получить сведения, точно также, заказав их на сайте Росреестра. Сделать это можно по такому же принципу: оказавшись на сайте во вкладке «Электронные услуги», необходимо выбрать «Предоставление сведений, внесенных в ГКН». Времени на оформление уходит совсем немного, не больше 10 минут.

Единственным не удобным моментом, является то, что оплату госпошлины можно произвести только банковской картой или с помощью электронного кошелька QIWI.

После того, как вы заполните все необходимые графы на сайте, программа предложит вам выбрать способ, которым вы хотите получить данную государственную услугу по выдаче земельного кадастрового паспорта.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Возможно несколько вариантов получения кадастрового паспорта:

  • получить лично, явившись в орган Росреестра;
  • через представителя, которому была выдана доверенность;
  • электронным способом;
  • по почте.

Причины отказа в выдаче кадастрового документа

Законодательство, регулирующее данную сферу взаимоотношений, предусматривает возможность отказа в выдаче паспорта в случае, если сведения, которые запрашиваются, отсутствуют в кадастре, или же если выдача этих сведений не разрешена законом.

Данный перечень оснований, является исчерпывающим. Других законных оснований для отказа не предусмотрено.

Если должностное лицо Росреестра обнаружит основания для отказа в выдаче паспорта, закон обязывает его уведомить об отказе в выдаче земельного паспорта в течение 5 дней с того момента, когда были поданы документы.

Как обжаловать действия уполномоченного органа

Если входе предоставления государственной услуги, связанной с выдачей кадастрового паспорта на землю, гражданин обнаружит, что его права нарушены, он имеет право на обращение в вышестоящий орган с соответствующей жалобой на действия должностных лиц или в судебную инстанцию.

Предметом жалобы могут стать:

  • нарушение срока, в который должна быть предоставлена услуга;
  • истребование дополнительных, не установленных законом документов;
  • отказ принять документы на получение паспорта, которые предоставляются в установленном законом порядке;
  • отказ выдать паспорт, по несоответствующим закону основаниям.

Подавать жалобу необходимо на имя руководителя органа. Срок ее рассмотрения составляет 15 дней с момента подачи.

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок

Закон не ограничивает срок действия кадастрового паспорта на землю, из чего можно сделать вывод, что он бессрочный.Однако, сведения, которые он содержит, могут быть актуальны только в том случае, если в государственный кадастр не вносилось дополнительных сведений и изменений.

Короткий срок оказания госуслуги, по выдаче паспорта, большое количество способов его получения, не большое количество оснований для отказа в его выдаче – все эти факты свидетельствуют об уменьшении бюрократизма и упрощении процедуры получения земельного паспорта на законодательном уровне.

Положительной тенденцией является также возможность обжаловать решения государственных органов вышестоящих инстанций, и обратиться за защитой в судебную инстанцию.

Источник: https://BonaSens.ru/zemelnye-voprosy/kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka.html

Как получить кадастровый паспорт земельного участка – полный список документов и этапы процедуры

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

  • Документ под названием кадастровый паспорт важный, так как он содержит информацию об определенном объекте недвижимости.
  • Нужен документ для того, чтобы с указанным объектом можно было совершать сделки – продавать, дарить, обменивать, завещать.
  • статьи:

5 способов оформления кадастрового паспорта – этапы процедур

Гражданин РФ имеет полное право узаконить свое имущество, однако для этого необходим кадастровый паспорт.

Получить выписку в виде паспорта земельного участка может каждый.

Существует 5 вариантов получения этого документа. Перечислим их и разберемся, как будет проходить процедура оформления.

1. Обращаясь лично в Росреестр или МФЦ

  1. В том случае, если участок числится на учете в кадастре, то вам не составит проблем получить документ.

  2. Приходя в службу, вы должны знать, что заявление-запрос на оформление кадастрового паспорта будете писать лично вы, либо ваш законный представитель.

  3. Оформляется документ на листах формата А4, заполняется только синей ручкой.
  4. Форму запроса можно посмотреть и скачать у нас в формате EXCEL

2. Посредством отправки документов через почту

Если у вас нет возможности приехать в службу кадастра, то отправьте документы по почте.

Узнайте адрес, оформите письменно заявление по форме, находящейся выше, приложите необходимые документы и смело отправляйте в организацию.

3. Через законного представителя

Лица, не имеющие возможности обратиться самостоятельно в службу, могут поручить это дело другому лицу.

Чтобы он представлял вас, следует оформить доверенность через нотариуса. После этого человек будет являться вашим законным представителем. Он также сможет прийти в Росреестр или МФЦ, где ему предложат написать заявление-запрос по той же форме.

4. С помощью интернета, через официальный сайт Росреестра

В век компьютерных технологий стало заметно проще оформлять документы. Зайдя на сайт Росреестра, вы сможете заказать кадастровый паспорт даже без регистрации на ресурсе.

Форма достаточно простая, оформить документ просто – следует выбрать раздел «Электронных услуг», нажать на подпункт «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН», а затем вписать необходимую информацию в предложенные строки:

  1. Наименование документа, который требуется. В нашем случае – кадастровый паспорт.
  2. Наименование объекта недвижимости. Здесь можно отметить не только земельный участок, но и здание, квартиру, комнату.
  3. Указываем номер кадастрового паспорта объекта и месторасположение.
  4. Вписываем, как хотите получить документ: в бумажном виде по почте, либо в электронном виде на электронный ящик.
Читайте также:  Что такое суррогатное материнство: процедура и стоимость

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

  1. После вписывания проверочного кода, доказывающего, что вы не робот, вам откроется новый раздел, где следует вписать данные заявителя. Прежде всего, это то, каким лицом вы являетесь – физическим, юридическим, либо представителем.
  2. ФИО – также остается важным.
  3. СНИЛС – можно указать, но если его нет под рукой, то не обязательно.
  4. Данные паспорта. Серия, номер, дата выдачи также стоит заполнять. А вот строку, кем выдан, не обязательно.
  5. Оставьте свой номер телефона, если возникнут вопросы, с вами свяжутся.
  6. Ставьте галочку напротив согласия на обработку ваших данных и переходите к следующему разделу.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

  • Следующий раздел документа – проверка. Следует проверить все данные, которые вы ввели. Если заметите ошибку, нажимайте на кнопку «Изменить сведения о заявителе». 
  • Когда все станет верно, смело отправляйте запрос. 

Заметьте, что имеется 2 формы подачи. Без подписи — и с ней. Если вы направите документ без подписи, вас могут позвать лично в службу для подписания. Поэтому лучше сразу подписать и отправить запрос.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

После подачи заявления, на указанный адрес вам вышлют уведомление на оплату госпошлины.

Можно воспользоваться банковской картой или произвести оплату онлайн.

5. С помощью интернета на сайте Единого портала государственных услуг

Этот вариант оформления также остается не менее востребованным.

Для того, чтобы заполнить запрос, следует зарегистрироваться на портале. Затем стоит найти раздел «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости в виде кадастрового паспорта», воспользовавшись поиском портала.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Форма запрос остается такой же, как и при первом способе обращения лично в Росреестр или МФЦ. Ее можно скачать по ссылке выше, или в разделе документы портала госуслуг.

После проверки запрос отправят в службу, где и рассмотрят.

Чтобы узнать, на каком этапе рассмотрения находится ваше дело, следите за ним в своем личном кабинете.

Какие документы необходимы для получения земельного кадастрового паспорта?

Подготовить заявление – дело первой важности. Следующий шаг – сбор необходимых документов.

Заявитель должен предоставить вместе с запросом документационный пакет, в который войдет ксерокопия:

  1. Документа, удостоверяющего личность.
  2. Доверенности, если запрос подает представитель.
  3. Бумаги, подтверждающей право собственности на данный объект.
  4. Правоустанавливающего документа.

  5. Проекта межевания, в котором будет отмечены кадастровый номер участка, категория земли, согласие на ее использование и другие важные сведения.
  6. Если были сделаны какие-либо изменения, то – выписку, справку, подтверждающую их.
  7. Документа, определяющего долевую собственность.

  8. Квитанции об уплате госпошлины.

Теперь вы можете отправляться в Росреестр, либо оформлять услугу онлайн.

Как оформлять кадастровый паспорт на участок, не состоящий на кадастровом учете?

  • Оформить паспорт на землю не получится, если она не находится на кадастровом учете.
  • Для того, чтобы поставить участок на учет, следует обратиться в те же органы, с теми же документами, которые мы перечисляли выше.
  • Также следует к ним приложить межевой план, а точнее — его копию, чтобы были видны подписи и печати инженера.

Заметьте, разным будет только заявление-запрос. О форме заявления и примерах мы писали ранее.

Можно также скачать документ на официальных сайтах Росреестра или государственных услуг.

Как обжаловать данные кадастрового паспорта при неверных данных или нарушенных правах?

При получении кадастрового паспорта следует проверить все данные, которые внесены в документ.

Конечно же, могут случиться ошибки и опечатки. Как только вы заметите их, следует обратиться в суд, подав жалобу туда или в прокуратуру. В ней также можно указать, все нарушения, которые были допущены.

Например:

  1. Срок предоставления услуги.
  2. Отказ в оформлении паспорта.
  3. Требование документов, не обязательных и совершенно других.
  4. Отказ принять заявление-запрос, даже который написан по форме и всем правилам.

Рассмотреть вашу жалобу должны в течение 15 дней.

При обращении в инстанцию обязательно вам выдадут уведомление о принятии документа.

Порядок изменения уже существующего кадастрового паспорта на землю

Любое изменение или дополнение в документе должно быть обоснованным. Переделать документ можно в разных случаях.

Например:

  1. Когда изменились границы участка.
  2. Неправильно вписаны сведения заявителя.
  3. Если изменились владельцы.
  4. Требуется поменять характеристика земли, ее назначение.

  5. На участке появилась постройка.
  6. При любых других ошибках и опечатках.

Запомните: при изменении кадастрового паспорта, все данные, которые документ содержит, также вносятся во все правоустанавливающие бумаги.

Для того, чтобы переделать паспорт на землю, стоит придерживаться такой инструкции:

  1. Собрать документы: ксерокопии паспорта и правоустанавливающего документа на объект недвижимости.
  2. Прийти в БТИ и написать заявление на изменение паспорта.
  3. Попросить инженера приехать на участок и провести межевание.

    Во многих службах существует очередь на проведение услуги, поэтому стоит записаться заранее или созвониться напрямую со специалистом.

  4. Оплатить госпошлину.

Заметьте, что если вы разделили участок, либо объединили землю, то следует оформлять новый документ на объект.

Переделать, изменить паспорт в этом случае не получится.

На популярные вопросы о получении кадастрового паспорта на землю отвечают юристы:

 — Каков срок действия у кадастрового паспорта?

— Документ этот бессрочный.

Однако если вы хотите совершить сделку с имуществом, то придется обратиться в БТИ за подтверждением, что на участке ничего не поменялось, никакие новые постройки, границы не были введены.

 — Сколько стоит оформление кадастрового паспорта в 2016 году?

  1. Физическое лицо, обратившееся в службы лично, должны оплатить госпошлину в размере 200 рублей. 
  2. Если же запрос подается онлайн, то гражданин должен оплатить 150 руб.

  3. Для юридических лиц при личном обращении ставка больше – составляет 600 рублей.

  4. Когда гражданин подает заявление, воспользовавшись электронными услугами, то ему следует оплатить – 300 руб.

 — Могут ли отказать в оформлении кадастрового земельного паспорта и в каких случаях?

В соответствии с Федеральным законом под номером 221, вам могут отказать, если:

  1. Объект недвижимости не находится на кадастровом учете. Это главное основание для отказа.
  2. Не собраны необходимые документы.
  3. Отсутствует квитанцию об оплате госпошлины.

Об отказе, как правило, либо говорят сразу же и просят подготовиться тщательнее, либо заявителя уведомляют в течение 5 дней.

Итак, как вы поняли,  заявление-запрос можно подать онлайн, либо придя лично в инстанции. Разницы как таковой нет, только выше стоимость госпошлины. Если следовать всем правилам, то отказать в оформлении паспорта вам не должны.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/628-kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka-polnyj-spisok-dokumentov-i-etapy-protsedury.html

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт относится к документам техническо-правового характера, подтверждающим постановку объекта на учет в госкадастре.

Изготавливают КП в бумажном формате в объеме чаще нескольких листов. Документ содержит в себе текстовую информацию (описывающую и характеризующую участок), а также изображения графической формы (в виде чертежа, плана или же схемы).

Документ удостоверяется на каждом листе подписью руководителя кадастрового подразделения на территории, с наличием оттисков печати соответствующего учреждения. Форма документа имеет явную схожесть с паспортом на квартиру или иное помещение. Различия относятся только к содержанию – описанию объектов недвижимости.

КП обычно запрашивается в самом отделе Росреестра как с привязкой к месту расположения конкретного участка, так и в других, на усмотрение заявителя. Эту кадастровую функцию, закрепленную за Росреестром, может выполнять и специально созданное бюджетное госучреждение. Ее название обычно звучит как «кадастровая палата».

  • Подобного рода учреждения располагаются по обыкновению в зданиях отделов Росреестра или же обособленно (данные о расположении этих учреждений можно найти непосредственно в Росреестре), в отделах Многофункционального центра на территории по месту размещения участков.
  • Способы заказа
  • Есть три способа, которые можно использовать для обращения в орган кадастра (Многофункциональный центр) с целью приобретения паспорта:
  • Личное обращение юридического или физического лица в Росреестр (Многофункциональный центр). Подача заявления на приобретение КП осуществляется без предварительного согласования в порядке очередности, или же заблаговременно согласовав и зарезервировав точное время для проведения приема. Запланировать прием у работника службы кадастра возможно в телефонном режиме, используя интернет или взяв талончик.
  • Отправление документов через почтовую службу. Всю документацию для приобретения КП необходимо направлять только в орган кадастра на территории по месту размещения участка, на который и выполняется заказ паспорта;
  • Подача официального заявления через интернет, используя сайт Росреестра.

Кто может заказать кадастровый паспорт?

Получить КП может каждый человек, и в отношении любого из земельных участков. Возможно как личное обращение человека, так и с привлечением представителя (при условии нотариального удостоверения доверенности на последнего). От юр. лица действует или директор, или другое лицо с соответствующей доверенностью.

  1. В каком порядке производится интернет-заказ
  2. Этот способ отличается наибольшей быстротой, поскольку заказ через сеть выполняется при заполнении имеющихся форм в электронном виде.
  3. Для выполнения заказа КП интернет-способом необходимо выполнить ряд действий:
  • Перейти на сайт Росреестра в постановку на КУ. При подаче заявления о постановке на учет (справа), необходимо выбрать свои позиции.
  • Нажимается кнопка «Перехода к данным заявителя».
  • Предоставляется форма, где вы подбираете нужные позиции (к какой категории заявителя вы относитесь). Здесь указываются ваши личные сведения: фамилия, имя и отчество, данные паспорта, электронные почтовые данные.
  • При выборе почтового получения, указывается дополнительно и информация об адресе. Отмечается графа согласия о передаче личных данных в Росреестр и производится переход на проверку данных.
  • При условии оплаты на момент заполнения сведений взимаемой оплаты и наличия платежного документа, подписываете и отправляете свой запрос.

В подписании запроса и удостоверении платежного документа применяется электронная подпись. Однако легче оплачивать пошлину, пользуясь расчетными организациями, предлагаемыми Росреестром. В их перечне значится Сбербанк, Киви-кошелек и другие банковские и кредитные учреждения.

В этом случае необходимость проставления подписи отпадает, достаточным будет прохождение порядка оплаты, имеющегося на сайте.

  • Отправляете свой запрос, после чего ваше заявление проходит регистрационную процедуру – ему выделяют свой регистрационный номер (его следует запомнить).
  • Последний можно увидеть при открытии окна. Здесь же будет располагаться ссылка проведения проверки статуса вашего запроса.
  • Переходите на эту ссылку и производите введение номера заявки (шестой пункт), нажимаете на «проверку».
  • Далее возникает еще одно окно. В его текстовом содержании найдете ссылку «указания платежного кода», по которой нужно осуществить переход.
  • Возникает графа «платежного кода», набираете его. Код будет располагаться непосредственно в структуре отправленного вам на почту службой Росреестра письма.
  • Потом переходите к оплате. Снизу электронная форма будет содержать перечень организаций и способов выполнения оплаты. При выборе более удобного, приступаете к перечислению. Стоит быть внимательным, порой сайт по ошибке может выдать неверную оплатную сумму. В подобных случаях не следует доверять подобным сведениям: оплачивайте сумму, требуемую законом (для физических лиц она составляет 150, 200 рублей (за электронную и бумажную версию документа соответственно), для юридических – 300, 600 рублей).
  • На этом процедура заканчивается. Ожидаете пять суток, — и у вас на руках кадастровый паспорт. Дополнительно на сайте есть возможность проверки статуса заявки. При значении «выполнено», паспорт можно забрать до окончания указанного срока.

Период, в течение которого изготавливается и действует КП

Установленные пределы срока выдачи КП:

  • Если обращение поступило в орган кадастра – 5 суток;
  • При заказе в Многофункциональном центре – 8 дней;
  • КП на участок не теряет своей силы в течение 5 лет, так как раз в пятилетку выполняется ценовая переоценка.
  • Место и способы получения КП земельного участка
  • С учетом выбранного варианта выдачи (указывается в заявлении) процесс предоставления КП может заключаться в следующем:
  • заявитель сам или через представителя идет за ним в орган кадастра (Многофункциональный центр). Далее работником в кадастре, в обязанности которого входит выдача документа, делается расписка о приеме и проверяется личный паспорт гражданина (дополнительно доверенность от представителя);
  • Сам КП будет выслан через почту по упомянутому в заявлении адресу (данные выполнения отправки присылаются на электронную почту, при условии ее упоминания в заявлении);
  • предоставление КП в электронном формате (заявителю отсылается ссылка Росреестра, где располагается КП в электронном виде). Эти данные присылаются на указанный заявителем адрес его электронной почты.

В орган кадастра (Многофункциональный центр) необходимо предоставить соответствующее заявление для приобретения паспорта на участок.

Осуществляя его подачу через почтовые учреждения или интернет, производится личное заполнение.

Когда происходит непосредственное обращение гражданина в орган кадастра, по его устной просьбе заполнение заявления может быть выполнено сотрудником органа, осуществляющего прием документации на КП.

Процесс составления заявления в целом прост, отсутствует любая двусмысленность, и поэтому путаницы возникать не должно. Сам бланк легко распечатывается с сайта Росреестра либо получается бесплатно в каждом из отделов Росреестра на его территории.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Составляя заявление, будьте внимательны, указывая желаемый метод получения КП: нарочный, почтовый или же через сеть. Именно заявитель может определить, какой из методов для него более приемлем. Учтите, что факт способа подачи документации в целях получения КП не означает аналогичного определения способа получения готового паспорта.

В заявлении присутствует графа для указания телефона и электронного адреса, на что следует обратить особое внимание. Указанные реквизиты в обязательном порядке должны быть действующими, поскольку при появлении проблемных моментов, сотруднику кадастровой организации нужно будет связаться с заявителем для обсуждения способов их решения.

Это существенно сэкономит время и упростит процедуру подготовки паспорта. Другого рода нюансы отсутствуют.

Платежные документы, подтверждающие оплату за КП

Оцениваться КП для различных категорий заявителей будет по-разному:

  • Для рядовых граждан (бумажный вариант) составит 200 рублей;
  • Физлицам (электронный формат) обойдется в 150 рублей;
  • Юрлицам (в бумажном виде) – 600 рублей;
  • Организациям (электронный образец) – 300 рублей.

В ходе обращения в учреждение кадастра (Многофункционального центра), обязательным является предоставление подлинника платежного документа вместе с остальным перечнем документации.

Проблем с выяснением реквизитов быть не должно. Найти их можно на сайте Росреестра либо в филиалах последнего, на стендах, размещенных в отделениях.

Но даже если изначальная оплата не делалась, сотрудник кадастра обязан принять документацию на заказ КП и предоставить заказчику отдельный код, чтобы оплатить услугу дополнительно.

Срок для внесения платы и предоставления ее подтверждения в орган кадастра (Многофункциональный центр) определен месяцем. Если для расчета используются организации-партнеры Росреестра, уведомление выполняется автоматически. Исчисление срока происходит от даты подтверждения платежа.

Заявителем предоставляется паспорт. Если речь идет о доверенном лице, дополнительно предъявляется доверенность с нотариальным удостоверением. Когда заявитель действует в интересах организации, производится документальное подтверждение полномочий руководителя.

Вся необходимая документация предоставляется специалисту в оригиналах. Последний, за счет органа кадастра, снимает с них копии. Факт приемки документации заявителя подтверждается отдельной распиской (с датой обращения, данными заявителя, перечнем предоставленной документации и прочими реквизитами). Оригиналы возвращают заявителю.

Осуществляя подачу одного заявления, выполняется заказ КП всего на 1 участок.

Если паспорта необходимо сделать на ряд участков, формирование запросов производится соответствующим образом с учетом количества объектов.

К примеру, нужны КП на 3 земельных участка – подаете 3 заявления и оплачиваете, в общем, 600 рублей (по 200 за каждый участок) с отдельным оформлением оплаты. Возможна одновременная подача заявлений.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/zemlya/kadastr-zemlya/kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-uchastok-gde-poluchit.html

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровый паспорт земельного участка необходим для того, чтобы владелец смог провести любую сделку по отчуждению участка. Процедура получения паспорта четко регламентирована законодательством и довольно упрощена. Как и где получить кадастровый документ на землю, вы узнаете из нашей статьи.

Кадастровый паспорт земли

Как получить кадастровый паспорт земельного участкаКадастровый паспорт на землю – это документ, получаемый из государственного кадастра недвижимости и содержащий сведения о конкретном земельном участке.

Кадастровый паспорт земельного участка содержит в себе следующие формы:

  • В1 – сведения об участке в виде целевого назначения, площади, расположения и т. д.
  • В2 – схематичное изображение участка (только если ранее вами было проведено межевание).
  • В3, В4 – сведения об имеющихся ограничениях на земельный участок.

Кадастровый паспорт земельного участка необходим для осуществления любых сделок с участком, связанных с распоряжением им.

Оформление кадастрового паспорта осуществляется только в Росреестре, вернее в его территориальных органах. В БТИ вам идти не нужно.

По выбору заявителя запрос на последующее оформление кадастрового паспорта земельного участка можно оформить следующими способами:

  • Путем личного обращения с заполнением заявления на бумажном носителе в Росреестр или в МФЦ.
  • Посредством отправки документов через почту.
  • Воспользовавшись услугами представителя.
  • Через официальный сайт Росреестра.
  • Через Единый портал государственных услуг.

Как получить кадастровый паспорт на землю?

Кадастровый паспорт земельного участка можно получить в территориальном подразделении Росреестра, если ваш участок поставлен на кадастровый учет.

Для оформления заявки на получение документа вам необходимо представить следующие документы:

  • Заявление установленного образца.
  • Квитанцию об оплате государственной пошлины.
  • Паспорт.
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя.
  • Документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок.
  • После того как вы сдали все необходимые документы, вам на руки выдают расписку, которую вы должны предъявить при получении кадастрового паспорта.
  • Стоимость госпошлины за получение кадастрового паспорта в бумажном виде для физически лиц – 200 рублей; для юридических – 600 рублей; в электронном виде для физических лиц – 150 рублей; для юридических – 300 рублей.
  • Порядок обращения в МФЦ и в органы Росреестра идентичен.
  • Документы необходимо подавать в государственный орган по месту нахождения земельного участка.

Кадастровый план земельного участка, не поставленного на кадастровый учет

Если ваш участок не поставлен на кадастровый учет, а паспорт вам необходим, следует обратиться в территориальный орган Росреестра со следующими документами:

  • Паспорт.
  • Доверенность на представителя.
  • Межевой план.
  • Документ, подтверждающий наличие ограничений на участок.
  • Документ, подтверждающий право собственности на участок.
  • Документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель.
  • Документ, устанавливающий разрешённое использование земельного участка.
  • Если участок находится в общей долевой собственности, то необходимо предоставить заверенные уполномоченным лицом соответствующим образом документы, которые могут подтвердить долю.
  • Если участок в общей долевой собственности, то в общий пакет документов вкладывается документ, подтверждающий согласование плана межевания участка.

Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок

Согласно федеральному закону № 221-ФЗ, которым устанавливается порядок получения сведений из государственного кадастра недвижимости, кадастровый паспорт должен быть изготовлен в течение 5 дней с момента подачи всех необходимых документов.

Но! Этот срок исчисляется с разных дат.

Если вы подавали документы в территориальное управление Росреестра, то срок исчисляется с момента принятия документов.

Если речь идет о подаче документов через МФЦ, то 5 дней считают со дня передачи документов в соответствующий орган.

Оформление кадастрового паспорта через единый портал государственных услуг

  1. Для того чтобы получить возможность оформить заявление на последующее приобретение кадастрового паспорта, необходимо зарегистрироваться на Едином портале государственных услуг.
  2. Если регистрация уже имеется, авторизуемся через личный кабинет и выбираем в списке государственных органов «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».

  3. Далее выбираем необходимую нам государственную услугу «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».
  4. Для получения государственной услуги необходимо заполнить заявление, представленное на сайте, затем система (после проверки) отправит все данные в Росреестр.
  5. Для отслеживания статуса заявки необходимо просматривать Личный кабинет.

Оформление кадастрового паспорта через сайт Росреестра

Сведения, которые имеются в государственном кадастре недвижимости, можно также заказать на официальном сайте Росреестра.

Для этого необходимо выбрать вкладку «Электронные услуги», далее «Предоставление сведений, внесенных в ГКН».

Сам запрос оформляется в течение 10-15 минут. Единственным ограничением здесь является то, что оплатить госпошлину можно только банковской картой или посредством платежного сервиса QIWI.

После заполнения всех требуемых граф вы можете выбрать способ получения кадастрового паспорта.

Способы получения кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровый паспорт земельного участка можно получить несколькими способами:

  • Лично.
  • Через законного представителя.
  • В форме электронного документа.
  • В форме почтового отправления.

Отказ в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок

  • Согласно федеральному закону № 221-ФЗ, если предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости не допускается в соответствии с законодательством или же запрашиваемые сведения в кадастре отсутствуют, заявителю может быть отказано в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок.
  • Иных оснований для отказа в выдаче документа законодательством не предусмотрено.
  • В случае установления вышеуказанных обстоятельств уполномоченное должностное лицо в течение 5 дней с момента подачи документов уведомляет заявителя об отказе в предоставлении государственной услуги по выдаче кадастрового паспорта земельного участка.

Обжалование действий уполномоченных органов

Если гражданин при получении государственной услуги по выдаче кадастрового паспорта земельного участка обнаружил, что его права были нарушены, он вправе обратиться с соответствующей жалобой в суд или в вышестоящий орган. Предмет жалобы может быть следующий:

  • Нарушен срок предоставления услуги.
  • Неправомерный отказ в выдаче кадастрового паспорта.
  • Затребование дополнительных документов.
  • Отказ в принятии у заявителя документов для получения кадастрового паспорта, если они подготовлены в соответствии с действующим законодательством и т. д.

Жалоба на действия уполномоченного органа подается руководителю этого же органа. Она должна быть рассмотрена в течение 15 дней с момента регистрации.

Срок действия кадастрового паспорта земельного участка

Законодательством не установлен срок действия кадастрового паспорта на земельный участок. Соответственно, если исходить из того, что данный документ не носит нормативный характер, то он бессрочный.

Но! Все сведения, которые в нем содержатся, актуальны только в том случае, если не было внесено никаких дополнительных сведений или изменений в государственный кадастр недвижимости.

Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно различными способами. Благо, что законодательством предусмотрен подробный порядок оформления соответствующих запросов.

Более того, государственная услуга должна быть оказана в срок, не превышающий 5 дней со дня подачи документов.

Минимальный перечень оснований для отказа в предоставлении кадастрового паспорта и возможность обжалования решений государственных органов указывают на положительную тенденцию в искоренении законодателем излишнего бюрократизма при предоставлении государственной услуги.

Источник: https://consultant-jur.ru/kak-poluchit-kadastrovyy-pasport-zemelnogo-uchastka/

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровый паспорт земельного участка относится к необходимым документам для проведения различных сделок. Его оформление проводится по упрощенной программе. Но стоит тщательно изучить этот вопрос. Это позволит избежать проблем в процессе получения кадастрового паспорта на землю. Знакомство с нюансами сделает процедуру быстрой и понятной.

Что такое кадастровый паспорт земельного участка?

Некоторые не знаю, что такое кадастровый паспорт на земельный участок. Он является документом, который получают из государственного кадастра недвижимости.

В паспорте отражаются сведения о конкретном участке земли.

Он содержит такие формы:

  1. B1. Данные о целевом назначении земли, ее размерах, расположении.
  2. B2. Включает изображение участка схематично. Форма может быть отражена при предварительном проведении межевания собственности.
  3. B3, B4. Отражаются возможные имеющиеся ограничения на участке.

Для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка?

  • Еще одним важным моментом является-то, зачем нужен кадастровый паспорт на земельный участок.
  • Он требуется, если необходимо обращаться в различные организации по поводу земли.
  • Осуществить законную продажу собственности можно только, если имеется данный документ.
  • А также паспорт необходим при оформлении дарственной, получении наследства.
  • Участие в ипотечном кредитовании предусматривает наличие бумаги если:
  1. предусмотрена передача собственности как залог для банка;
  2. требуется оценка территории;
  3. нужно застраховать строение.

  1. При возникновении споров, связанных с землей, документ обязательно предъявляется в суде.
  2. Данные об объекте можно получить бесплатно, при помощи публичной кадастровой карты.
  3. Если требуется именно документ, необходимо будет оплатить его выдачу.

Важно понимать, что паспорт и план являются идентичными документами. Ранее использовался план, но с 2008 года ввели выдачу паспорта.

Бумага выступает реальным, законным подтверждением правомерного владения землей и ее легальность. Она также свидетельствует об оформлении собственности на определенного человека.

Присваиваемый номер является уникальным. Он может быть изменен только при подаче собственником соответствующего заявления. Проведение подобной процедуры возможно при наличии веских для этого оснований.

Собственнику выгодно получать подобный документ. В нем указывается стоимость недвижимости в кадастровом выражении. Эти данные являются основой при определении размера налога на участок.

Получить кадастровый паспорт на земельный участок имеет право любой гражданин страны для любого объекта недвижимости. Процедура требует определенной подготовки.

Перед тем как получить кадастровый паспорт земельного участка рекомендуется собрать необходимые документы.

Среди них:

  1. Заявление. Оно подается в отделение Росреестра. Для кадастрового паспорта земельного участка образец заявления находится в подразделении, куда вы обратились. Заполняется оно обязательно под контролем сотрудника Росреестра.
  2. Бумага, подтверждающая право на владение конкретным участком земли.
  3. Паспорт необходим для удостоверения личности заявителя.
  4. Доверенность необходима, если заявителя представляет доверенное лицо. Обязательно бумага должна быть заверена у нотариуса.
  5. Для совершения процедуры требуется оплата госпошлины. Потому нужно предъявить квитанцию, подтверждающую факт совершения проведения финансовой операции.

Лишение родительских прав матери, с чего начать

Перечисленные бумаги предоставляются в оригиналах и копиях.

Росреестр не может отказаться принимать заявку на получение кадастрового паспорта на земельный участок.

Если один из документов не был предоставлен, его можно донести, дополнив пакет бумаг. Рекомендуется обратиться к специалистам одного из отделов Росреестра для уточнения полного списка требуемых свидетельств.

Действовать стоит следующим образом:

  1. Многие интересуются, где получить кадастровый паспорт на земельный участок. Посетить нужно Кадастровую палату или МФЦ. Сотрудником выдается бланк заявления, который следует заполнить. Иногда предусмотрено внесение данных в заявку специалистом из отдела, куда вы обратились. Тогда обязательно проверить указанные им сведения и поставить свою подпись.
  2. Оплачивается государственная пошлина, составляющая 200 рублей. Если оформлением занимается юридическое лицо, тогда сумма оплаты повышается до 600 рублей. Можно обратиться в банк, но в большинстве отделений есть касса, чтобы оплатить квитанцию.
  3. Регистратор вручает расписку, что будут представлены данные из Росреестра. В бумаге можно найти срок, когда паспорт будет готов. В среднем, процедура занимает около 5 рабочих дней.
  4. В указанный срок нужно явиться по адресу обращения и забрать готовый документ. Чтобы получить бумагу необходимо предъявить паспорт и расписку, ранее выданную сотрудником.

Сроки оформления документа

Срок оформления кадастрового паспорта земельного участка складывается из условий, на которых требуется получение бумаг.

Период, через который можно получить готовый документ составляет:

  • 5 суток. Если информация о конкретном участке значится в реестре.
  • 20 дней. Если территория впервые ставится на учет.
  • 20 дней. Когда требуется внести некоторые поправки в информацию, указанную в кадастре.

Важно! Указанные сроки исчисляются только рабочими днями.

Если вы лично пришли подавать требующиеся бумаги, начинать отчет следует именно с этого дня. Как только было принято заявление, сразу можно отсчитывать, соответствующее вашему случаю, количество суток.

Образец, как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок, можно увидеть в отделении Кадастровой палаты или МФЦ, куда вы обратились.

Причины отказа в оформлении кадастрового паспорта земельного участка

Уже отмечалось, что сотрудник не имеет права отказать в приеме заявления на получение документа.

Однако можно подучить отказ в самом оформлении. Существует несколько различных ситуаций, когда получение паспорта затрудняется.

Отказ последует, если представление необходимой информации недопустимо или она полностью отсутствует в кадастре. В течение 5 дней вы получите письменное уведомление об отказе.

В данном документе могут быть следующие сведения:

  1. Предоставленный пакет документов неполный. Нет важных, требуемых бумаг.
  2. Границы участка задевают соседнюю территорию.
  3. Наблюдается расхождение в данных, предоставленных собственником и тех, что содержатся в Росреестре.

Внимание! Если вы считаете, что имеет место нарушение ваших прав, можно обратиться в суд с соответствующей жалобой.

Ваш иск будет рассмотрен в течение 15 дней.

Для подачи подобной жалобы существуют определенные основания, включая:

  • нарушение указанных сроков;
  • отказ в приеме документов или оформлении паспорта является неправомерным;
  • просьба дополнительно представить некоторые документы.

Кадастровая стоимость квартиры

Сроки действия кадастрового паспорта земельного участка

Многих интересует срок действия кадастрового паспорта на земельный участок. На законодательном уровне он не установлен.

Однако, рекомендуется получить новый дубликат документа при изменениях в данных территории или собственника, включая:

  • смена ФИО владельца земли;
  • если собственник поменял место проживания;
  • был изменен адрес территории;
  • изменения претерпели границы земельного участка или его категория.

Помимо этого, каждые 5 лет проходит обязательная инвентаризация объектов недвижимости. После нее собственник должен оформить новый кадастровый паспорт.

Если за указанный период никаких изменений в информации о территории или ее владельце не произошло, тогда при проведении процедуры инвентаризации можно не обновлять кадастровый документ. В этом случае процедура не является обязательной.

Подобный документ является необходимым при желании совершить с участком какую-либо сделку. Без паспорта невозможно оформить дарение, продать землю. Потому рекомендуется потратить немного времени на сбор нужных документов и подать заявку. Оформление длится около 5 дней, если данные об участке есть в реестре. Потому процедура не отличается сложностью, длительностью.

Источник: https://infportal.ru/fizlitsa/kadastrovyy-pasport-zemelnogo-uchastka.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector