Ипотека с государственной поддержкой от сбербанка

Ведомости 13 октября 19:41

В Екатеринбурге 13 октября прошел опрос о месте строительства храма Святой Екатерины, в нем приняли участие почти 100 000 человек. По данным экзитпола, в голосовании лидирует участок бывшего приборостроительного завода в историческом центре города, передает ТАСС. За это место проголосовали более 43% опрошенных.

Всего в опросном листе были две площадки, за второй участок – набережную рядом с Макаровском мостом – по предварительным данным, проголосовали около 27%. Еще 29,5% отказались участвовать в экзитполе. Подсчет голосов начнется в полночь 14 октября.

Изначально собор Святой Екатерины планировали построить в сквере в центре Екатеринбурга, но местные жители выступили против, в городе начались массовые протесты. После того как в ситуацию вмешался президент Владимир Путин, власти Екатеринбурга решили провести опрос местных жителей и построить храм там, где решат екатеринбуржцы.

Проект храма в Екатеринбурге, против которого протестовали местные жители

Ведомости 13 октября 17:45

Пресс-секретарь президента Дмитрий Песков объяснил, почему Владимир Путин любит отдыхать именно в России. Об этом он рассказал в эфире телеканала «Россия 1».

По словам Пескова, основная причина в том, что Путин считает Россию необъятной, красивой и богатой страной. Кроме того, задача президента – на своем примере популяризировать такие места, о существовании которых большинство граждан и не знает, добавил пресс-секретарь.

Однако даже во время отдыха Путин не перестает думать о работе и обсуждает со своим окружением наиболее важные вопросы, отметил Песков. «Я убежден, что президенту вообще не удается никогда переключаться. Слишком большой груз на его плечах и слишком много судьбоносных процессов для страны происходит ежесекундно в поле его внимания», – пояснил сказал пресс-секретарь.

Свой недавний отпуск Путин провел в Сибири. Президент накануне своего дня рождения уехал в тайгу, где собирал грибы, катался на внедорожнике, любовался природой. На отдыхе его сопровождал министр обороны Сергей Шойгу.

Путин собрал грибы в сибирской тайге и полюбовался Енисеем

Ипотека с государственной поддержкой от Сбербанка Президент России Владимир Путин перед своим днем рождения, который отмечает 7 октября, в компании министра обороны Сергея Шойгу побывал в сибирской тайге, где наблюдал за природой и собирал грибы. Ипотека с государственной поддержкой от Сбербанка Как пишет ТАСС, один из грибов (по всей видимости, груздь) привлек особое внимание президента. «Шишечка сверху», – удивился глава государства, рассматривая шляпку гриба, на которой оказалась сосновая шишка. Ипотека с государственной поддержкой от Сбербанка Путин за рулем внедорожника проехал по тайге. Рядом с ним на пассажирском месте ехал Шойгу. Но часть пути они проделали пешком. Ипотека с государственной поддержкой от Сбербанка  Путин во время отдыха отметил, что нужно стремиться к тому, чтобы в Москве воздух был таким же, как в сибирской тайге. Ипотека с государственной поддержкой от Сбербанка Во время привала Шойгу выкопал куст брусники. «Под Москвой посадишь. На даче посадишь в Подмосковье», – с улыбкой посоветовал президент министру. Ипотека с государственной поддержкой от Сбербанка Шойгу засомневался, приживется ли растение в Подмосковье: «Воздух такой надо делать, воду такую надо делать в Москве». «К этому надо стремиться, во всяком случае», – переходя на серьезный тон, заметил глава государства. Ипотека с государственной поддержкой от Сбербанка Во время еще одной остановки Путин и Шойгу устроили пикник у костра. Ипотека с государственной поддержкой от Сбербанка Также Путин поднялся на вершину горы, откуда осмотрел окрестности. «Енисей красиво отсюда смотрится», – заметил он. Ипотека с государственной поддержкой от Сбербанка «Намного выше облаков. Выше облаков забрались», – произнес президент. Ипотека с государственной поддержкой от Сбербанка В понедельник, 7 октября, главе государства исполнилось 67 лет. Как ранее говорил Песков, Путин «планирует провести день рождения на природе, в кругу родных и близких».

Источник: https://www.vedomosti.ru/finance/news/2018/02/09/750460-sberbank-nachal-vidavat-ipoteku-dlya-semei

Семейная ипотека с государственной поддержкой Сбербанка под 6%

С начала 2018 года на уровне государства была разработана программа поддержки российских семей при оформлении ипотечных кредитов на покупку жилья. Получить такой займ смогут семьи с двумя и более детьми в ведущих банках РФ. Рассмотрим подробнее, что такое семейная ипотека с государственной поддержкой Сбербанка, условия и кому ее дают, а также какие существуют особенности и требования.

Ипотека с государственной поддержкой от Сбербанка

Условия программы

По указу Путина В.В. российские семьи, в которых с начала текущего года до конца 2022 года родится второй или третий ребенок, смогут оформить льготную семейную ипотеку под 6%. Ставка субсидируется из госбюджета, а клиент получает минимальный процент за использование заемных средств.

Скачать постановление правительства с изменениями от 28.03.2019 можно у нас на сайте.

Ключевые условия получения ипотеки с господдержкой в Сбербанке в 2019 году представлены в таблице ниже.

Величина заемных средств Процентная ставка, в % годовых Срок возврата долга Доля первоначального взноса, % от цены недвижимости
От 300 тысяч до 12 миллионов рублей в Москве, МО, С.-Петербурге и Ленинградской области и до 6 миллионов рублей в остальных субъектах РФ От 5 От 1 до 30 лет От 20

Оформляя «Семейную ипотеку с господдержкой в Сбербанке» под 5 процентов, клиенты смогут купить как готовое, так и строящееся жилье: квартиры, жилые дома, таун-хаусы, но только от юридического лица (застройщика или подрядчика). Недвижимость в обязательном порядке должна пройти аккредитацию со стороны банка. В Процессе подачи кредитной заявки потенциальный заемщик имеет возможность ознакомиться с реестром одобренных кредитной организацией объектов.

Важно! Программа имеет один важный нюанс – ставка 6% годовых действует весь срок ипотеки, но для жителей сельских районов на Дальнем Востоке она составляет 5%. При этом ребенок должен родиться после 1 января 2019 года.

Изменения 2019 года

В настоящий внесены изменения в программу семейной ипотеки:

  • Срок действия льготной ставки будет действовать весь срок займа;
  • Разрешено рефинансировать под 5% ранее рефинансированные замы;
  • Также возможно получить льготную ипотеку под 5% и на вторичное жилье для жителей Дальнего Вотсока.

Важный момент! С 12 августа 2019 года семейная ипотека в Сбербанке выдается жителям всех регионов России по сниженной ставке в размере 5% годовых.

Сроки действия

Рассматриваемая программа ипотеки позволяет заключить кредитный договор с 7 февраля 2018 года. Выдача последних займов относится к 1 марта 2023. Как и некоторые другие проекты с господдержкой, данный ипотечный продукт может быть продлен при условии доказательства своей эффективности и высвобождения необходимых ресурсов из госбюджета.

Как уже было обозначено ранее, обязательным условием оформления семейной ипотеки является рождение второго и третьего ребенка в указанный промежуток времени. Дети, рожденные даже на 1 день позже или раньше этого срока, во внимание приняты не будут. Исключений здесь не предусмотрено.

В настоящий момент рефинансирование ипотеки в Сбербанке под 6 процентов в рамках постановления правительства невозможно. Сбербанк только прорабатывает такую возможность.

Ипотека с государственной поддержкой от Сбербанка

Требования

Потенциальные заемщики, решившие воспользоваться семейным ипотечным кредитом, должны отвечать следующим основным требованиям:

  • наличие российского гражданства (оба родителя должны быть гражданами РФ);
  • ограничение по возрасту – не моложе 21 года и не старше 75 лет на момент заключения договора и окончания его срока действия соответственно;
  • стаж на текущем месте работы не меньше полугода при общем стаже за последние пять лет не менее 12 месяцев;
  • достаточная платежеспособность;
  • отсутствие негативной кредитной истории.

Супруг/супруга заемщика в обязательном порядке становится созаемщиком, к которому применяются перечисленные выше требования. По одному договору созаемщиками могут стать до 4-х человек, включая ближайших родственников.

Документы

Заемщик вместе с созаемщиком в момент обращения в Сбербанк подают следующий комплект документов:

  1. Паспорт гражданина России.
  2. Анкета-заявление с подписью.
  3. Свидетельство о браке.
  4. Брачный договор (если заключался).
  5. Свидетельства о рождении детей.
  6. Документы, подтверждающие занятость и получение заработной платы.
  7. Документы о регистрации (постоянной или временной).
  8. Документы на приобретаемую недвижимость.

Так как покупать жилье разрешается только у юридических лиц, банк требует предоставления регистрационных документов компании и бумаг, подтверждающих наличие полномочий на совершение сделки, если данное юрлицо еще не аккредитовано в банке.

Ипотека с государственной поддержкой от Сбербанка

Как получить

Каждому потенциальному заемщику рекомендуется заранее внимательно ознакомиться с условиями рассматриваемой программы семейной ипотеки. Вся необходимая информация находится в свободном доступе в сети Интернет.

Подача кредитной заявки осуществляется напрямую в уполномоченном отделении Сбербанка России. Поэтапно оформление семейной ипотеки выглядит так:

  1. Подготовка пакета документов.
  2. Подача кредитной заявки и рассмотрение (каждая заявка рассматривается в среднем от 2 до 5 рабочих дней в зависимости от конкретного случая).
  3. Заключение договора и подписание необходимых документов в случае вынесения положительного решения (заключение кредитного договора, договора об ипотеке (залоге) и утверждение графика платежей).
  4. Оплата первоначального взноса за счет собственных средств клиента.
  5. Обременение залогового имущества (регистрация сделки) в регистрирующем органе.
  6. Перечисление оставшейся суммы банком в пользу продавца (осуществляется безналичным путем).

После всех этих этапов заемщик в соответствии с подписанным графиком начинает гашение задолженности посредством внесения аннуитетных ежемесячных платежей. Досрочное исполнение договора разрешается по заявлению клиенту без каких-либо штрафов и комиссий.

Кредит выдается единовременно. Никаких частичных перечислений не предусмотрено.

Страхование

Одним из условий одобрения заявки на выдачу семейной или как ее называют в народе «Детской ипотеки», является заключение договора страхования. В обязательном порядке необходимо застраховать объект залога, передаваемого Сбербанку, а также жизнь и здоровье заемщика/созаемщика.

Внимание! Договор комплексного страхования заключается сроком на 1 год с ежегодной пролонгацией. Отказ от продления может привести к увеличению процентной ставки, что прописывается в кредитном договоре.

Ипотека с государственной поддержкой от Сбербанка

Что будет со ставкой после окончания льготного периода

Под льготным периодом понимается промежуток времени, в течении которого рождается второй и/или третий ребенок в семье. Его максимальная продолжительность не может превышать 8-ми лет. Законодательно установлено следующая градация льготных периодов и ставок:

  • при рождении 2-го ребенка – 6% в течение 3-лет с момента оформления ипотеки;
  • при рождении 3-го ребенка – 6% в течение 5-ти лет с даты заключения договора;
  • при рождении двух и более детей (2, 3 ребенка) в период действия программы – 6% в течение 8-ми лет.

После подписанного 5 апреля 2019 года постановления с изменениями данное правило утратило силу. Теперь ставка в 5% будет действовать весь срок.

Рефинансирование

Если у вас уже есть ипотечный кредит, то вы вправе рефинансировать его по льготной ставке в 5%. Правда, если вы хотите это сделать в самом Сбербанке, то вам придется немного подождать. Свои ипотечные кредиты Сбербанк начнет рефинансировать с октября 2019 года, а сторонних банков только после 30 ноября 2019.

Можно ли использовать материнский капитал

Заемщик наряду с возможностью участия в льготной программе ипотеки имеет законодательное право использовать материнский капитал. Направить его можно на погашение задолженности по договору (основного долга и начисленных процентов), а также на внесение первоначального взноса.

Читайте также:  Могут ли многодетным семьям дать деньги вместо земли

Использование маткапитала для ипотечных целей будет возможным сразу после рождения второго или третьего ребенка, исключая ожидания трехлетнего возраста детей.

Материнский капитал вместе с субсидированием процентной ставки государством позволит существенно снизить кредитную нагрузку и получить серьезную финансовую поддержку.

Ипотека с государственной поддержкой от Сбербанка

Другие программы господдержки в Сбербанке

Семейная ипотека под 6% в 2019 году не является единственной программой с поддержкой государства. В настоящее время потенциальные клиенты могут воспользоваться следующими ипотечными продуктами с государственными льготами:

  • военная ипотека;
  • ипотека плюс материнский капитал;
  • ипотека для молодых семей;
  • программа помощи ипотечным заемщикам родившим третьего ребенка в размере 450 000 рублей;
  • реструктуризация ипотеки.

Краткие условия по ним приводятся в таблице ниже.

ПрограммыМаксимальная сумма, тыс. руб.Ставка, %Срок, летПервый взносПримечание
Готовое жилье 15 000 9,2 30 15 +0,3% если ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,6% по ипотеке по двум документам: + 0,3% при отказе от покупки квартиры через сайт domclick;
Акция молодая семья — базовая ставка 8,8 %
Стройка до 85% от стоимости недвижимости 9,3 30 15 +0,3% если ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка,
+ 1% при отказе от страховки; +0,5% по ипотеке по двум документам:
Строительство жилого дома до 75% от стоимости залога 10 30 25 +0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;
+1% при отсутствии полиса страхования жизни;
+1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Загородная недвижимость до 75% от стоимости залога 9,5 30 25 +0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;
+1% при отсутствии полиса страхования жизни;
+1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Военная ипотека 2 502 9,2 20 20
Нецелевой кредит под залог недвижимости до 60% от стоимости 11,6 20 + 0,5% — если не зарплатник;
+ 1% — при отказе от страхования жизни.
Ипотека на гараж и машино-место 10 30 25 + 0,5% если не зарплатный проект, +1% при отказе от страховки.
Семейная ипотека до 6 млн. в регионах и до 12 млн. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО. 5 30 20
Рефинансирование ипотеки 9,5 30
Акция «Свой дом под ключ» до 8 000 000 ₽ для объектов в Москве и Московской области
до 5 000 000 ₽ для объектов в Липецкой области
10,9 30 20 До регистрации ипотеки ставка 12,9%

Также действует стандартная программа рефинансирования ипотеки, по которой заемщик может переоформить действующий кредит со ставкой от 10,1% годовых, сроком до 30 лет.

Важный момент! Если в вашей семье родился третий или последующий ребенок после 1 января 2019 года, то вы имеете право получить от государства 450 000 в гашение ипотеки. Подробнее об этом тут.

Клиенты, оформившие ипотеку несколько лет назад, когда ставки по кредитам были выше текущих, имею право подать заявление с просьбой о снижении процентов в Сбербанк. Практика показывает, что такой метод работает, однако снижение будет незначительным (0,5-1% годовых).

Сбербанк является крупнейшим участником и партнером государства по реализации различных программ помощи ипотечных заемщиков. В настоящее время успешно реализуются: «Семейная ипотека с господдержкой», «Военная ипотека», «Ипотека плюс материнский капитал», «Государственная программа помощи ипотечным заемщикам», «Ипотека для молодых семей».

Ждем ваши вопросы в комментариях. Планируете ли приобретать квартиру по этой программе?

Просьба оценить пост и поставить лайк.

Источник: https://ipotekaved.ru/sberbank/semeynaya-ipoteka-s-gosudarstvennoy-podderzhkoy.html

Льготная ипотека в Сбербанке

Ипотека с государственной поддержкой от Сбербанка

Стоимость ипотечного займа можно снизить путём использования различных льгот, предоставляемых государством. Субсидии могут получить многодетные семьи, военнослужащие и граждане, попавшие в трудную финансовую ситуацию. Льготная ипотека в Сбербанке предоставляется при наличии заявления и пакета необходимых документов.

Ипотека и материнский капитал

Ипотека с государственной поддержкой от Сбербанка

Маткапитал — это субсидия, на которую могут рассчитывать многодетные заёмщики. Для получения соответствующего сертификата залогодатель должен обратиться с заявлением в Пенсионный фонд. Также соискатель обязан предоставить в ПФР:

  • Паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Бумагу, подтверждающую рождение детей или решение суда об их усыновлении;
  • Документ, подтверждающий российское гражданство ребёнка.

Подать документы можно в офисе ПФР или через электронный личный кабинет. Размер субсидии равен 453 тыс. рублей. Предоставляемые средства не облагаются НДФЛ и другими налогами. Право на оформление субсидии предоставляется только 1 раз. Заёмщик может направить бюджетные средства на погашение тела долга и начисленных процентов. Обналичивание субсидии не допускается.

Для получения жилищного кредита клиент Сбербанка обязан предоставить:

  • Заявление;
  • Паспорт (оригинал и копию всех страниц);
  • Сертификат на получение семейного капитала;
  • Документ, подтверждающий наличие средств на спецсчёте;
  • Справку о заработной плате;
  • Трудовую книжку;
  • Документацию по залоговому обеспечению.

Квартира, предоставляемая в качестве залогового обеспечения, должна быть оформлена в общую долевую собственность титульного заёмщика и его супруга. Для увеличения размера займа контрагент вправе привлечь поручителей и созаёмщиков.

Ипотека с государственной поддержкой

Ипотека с государственной поддержкой от Сбербанка

Многодетные семьи могут рассчитывать не только на материнский капитал, но и на другие субсидии. Семьи, воспитывающие 2-х или трёх детей, могут получить жилищную ссуду по льготной ставке (6%). Кредит предоставляется на следующих условиях:

  • Объём первоначального взноса не может быть меньше 20% от рыночной цены кредитуемого объекта;
  • Максимальная сумма займа равна 8 миллионам рублей;
  • Предельный срок льготной ипотеки в Сбербанке равен 30 годам;
  • Клиент имеет стабильное материальное положение и постоянное рабочее место;
  • Возраст титульного заёмщика не может быть меньше 21 года;
  • Контрагент должен застраховать свою жизнь и залоговое имущество в обязательном порядке.

Льготная ставка по займу действует первые три года (при рождении третьего ребёнка этот период продлевается до 5 лет). После того как льготный период закончится, процентная ставка будет увеличена до 9,25% годовых. Льготная ипотека в Сбербанке предоставляются резидентам Российской Федерации.

Льготная ипотека для лиц, оказавшихся в непростой финансовой ситуации

Ипотека с государственной поддержкой от Сбербанка

С 2017 года в России действует специальная программа помощи ипотечным заёмщикам, позволяющая снизить стоимость заёмных средств. Субсидия выдаётся следующим категориям граждан:

  • Опекуны малолетних детей;
  • Ветераны локальных войн;
  • Лица, имеющие инвалидность;
  • Семьи, воспитывающие детей-инвалидов;
  • Родители, имеющие на иждивении студентов-очников.

Льготная ипотека в Сбербанке предоставляется при наличии двух обязательных условий:

  • Ежемесячный доход семьи не превышает двойного размера МРОТа за последние три месяца;
  • Аннуитетный платеж увеличился на 30% и более со времени подписания кредитного договора.

Заёмщик имеет право оформить субсидию, если залоговая квартира является его единственным жильём. Максимальный размер материальной помощи не может превышать 1,5 млн рублей. Реструктуризация задолженности проводится при наличии:

  • Копии паспорта;
  • Документов, подтверждающих принадлежность соискателя к целевой социальной категории (справка о наличии инвалидности, удостоверение участника локального конфликта и др.);
  • Справки о полученных доходах за последние 90 дней;
  • Заявления.

Если банк одобрит заявку на получение субсидии, то общая переплата по займу будет снижена. Заёмщику не придётся гасить неустойку и иные дополнительные платежи. Если кредит оформлялся в иностранной валюте, то объём задолженности будет пересчитан по выгодному для заёмщика курсу. Подать заявку на получение субсидии можно при помощи специальной электронной формы, размещённой на сайте Сбербанка.

Соискатель должен заполнить следующие поля:

  • ФИО;
  • Номер сотового телефона;
  • Адрес электронной почты;
  • Регион и город.

Потенциальный получатель льготной ипотеки в Сбербанке должен дать согласие на обработку персональных данных. После этого электронное заявление необходимо отправить менеджеру Сбербанка.

Льготная ипотека для бюджетников

Ипотека с государственной поддержкой от Сбербанка

Многие российские бюджетники имеют достаточно низкую зарплату, которая не позволяет приобрести собственную жилплощадь. Граждане, работающие в государственных организациях, получат дотации из бюджета при следующих условиях:

  • Госслужащий стоит на учёте в качестве лица, нуждающегося в улучшении жилищных условий;
  • Общий стаж работы бюджетника не может быть меньше трёх лет;
  • Работник бюджетной сферы не имеет собственной жилплощади или проживает в коммунальной квартире;
  • Возраст заёмщика не превышает 35 лет.

Ипотека бюджетникам в Сбербанке позволяет приобрести жильё, возведённое аккредитованными застройщиками. Заёмщик, работающий в бюджетной сфере, получает ссуду со сниженной процентной ставкой. Максимальный срок ипотечного договора зависит от суммы займа, платёжеспособности и кредитной истории соискателя.

Ипотека бюджетникам в Сбербанке выдаётся не только врачам, полицейским и молодым учёным. Офицеры и солдаты российской армии могут оформить сертификат на получение целевого жилищного займа. После этого они смогут выбрать залоговый объект в новостройке или на рынке вторичного жилья. Если военнослужащий уволится из рядов Вооружённых сил РФ, то он потеряет право на получение жилищной субсидии.

Льготная ипотека

Источник: https://s-ipoteka.info/programmy/lgotnaya-ipoteka-sberbanka.html

Ипотека с государственной поддержкой

Главная — Статьи — Ипотека с государственной поддержкой

Статьи 44607 +41

В наши дни немногие семьи могут себе позволить обычный ипотечный кредит по причине высоких процентных ставок. Для тех, кто нуждается в улучшении условий проживания, но при этом имеет средние доходы, создана ипотека с государственной поддержкой. В чём её особенности и преимущества?

Это относительно новый проект, в котором принимают участие лишь отдельные банки.

Принцип программы основан на том, что Правительство частично направляет средства Пенсионного фонда на жилищное кредитование, что позволяет банка-участникам программы использовать заниженную процентную ставку.

Ипотека с государственной поддержкой предназначена для приобретения квартир в новостройках, возведение которых произошло при государственном финансировании.

Ипотека с государственной поддержкой от Сбербанка

Кому может быть интересна эта программа? В первую очередь обычным семьям, живущим на среднюю зарплату и желающим приобрести квартиру в новостройке.

Базовые условия

Условия ипотеки с государственной поддержкой достаточно выгодны.

  • Процентная ставка – от 11% годовых.
  • Кредит выдаётся на срок до 30 лет, либо до достижения заёмщиком предельного допустимого возраста.
  • Первоначальный взнос во всех банках составляет 20% стоимости приобретаемой недвижимости (за исключением ТрансКапиталБанка, где первый взнос 15%). При оформлении в залог другого жилого помещения, принадлежащего заёмщику, первоначальный взнос отсутствует.
  • Если заёмщик имеет возможность внести первый взнос 40-60%, то процентная ставка будет ниже.
  • За участником сохраняется право на налоговый вычет по ипотеке.
  • Отсутствуют все банковские комиссии.
  • Страхование жизни заёмщика и его трудоспособности в некоторых банках не обязательно, что позволяет значительно сэкономить. Однако в любом случае производится страхование залоговой квартиры от рисков повреждения и утраты.

Сумма ипотечного кредита ограничена по региональному признаку:

  • для Москвы и Санкт-Петербурга – не более 8 миллионов рублей;
  • для любого другого региона РФ – не более 3 миллионов рублей.

Учитывается также оценочная стоимость жилья, которое оформляют в залог. Размер займа не может превышать 80% стоимости залоговой квартиры. На подбор жилья заёмщику даётся 120 дней.

Читайте также:  На каком основании мать могут лишить родительских прав на ребенка

Требования к заемщику

Требования к заёмщику не сильно отличаются от других ипотечных программ. Возраст – не менее 18 лет (в некоторых банках не младше 21 года) и не более 65 лет на дату окончания кредитных выплат (в Сбербанке не старше 75 лет).

Требуется российское гражданство, не менее полугода трудового стажа на текущем месте работы, наличие достаточного подтверждённого дохода. Зачастую допускается привлечение трёх-четырёх созаёмщиков (в зависимости от банка); их доход учитывается при расчёте максимальной суммы займа. Супруги обязательно являются созаёмщиками.

Размер ежемесячного платёжа не должен составлять более 45% совокупного дохода всех созаёмщиков, участвующих в ипотечной сделке.

В настоящее время не более 10 банков предлагают эту программу, с различными названиями – ипотека на строящееся жильё с государственной поддержкой, а также «Новостройка» или кредит «Фундаментальный». Крупнейшие банки с государственной поддержкой ипотеки – Сбербанк и ВТБ24, также по этой программе работают Газпромбанк, Уралсиб, Инвестторгбанк, ТрансКапиталБанк и некоторые другие.

Очень выгодные условия кредитования предлагает АИЖК по программе «Новостройка»: процентная ставка установлена в размере 7,9%-11% годовых, допускается внесение первоначального взноса за счёт материнского капитала, существуют специальные вычеты для семей с двумя и более детьми. В остальных банках ставка колеблется от 11% до 15% годовых.

Банки предоставляют выгодные условия своим зарплатным клиентам.

Недостатки

Несмотря на заманчивые процентные ставки, ипотека при поддержке государства имеет несколько недостатков.

Во-первых, кредиты по этой программе выдаёт ограниченное число банков. Если жители мегаполисов могут выбрать подходящий банк, то у жителей небольших провинциальных городов вряд ли будет такая возможность.

Во-вторых, сниженная процентная ставка (11% годовых) начинает действовать с момента, когда заёмщик оформит право собственности на квартиру. На стадии строительства процентные ставки выше.

В-третьих, средства на первый взнос – 20% стоимости жилья – удастся накопить не каждому заёмщику со средним доходом (именно на такую категорию граждан рассчитана программа).

В-четвёртых, банки имеют список аккредитованных компаний-застройщиков, и жильё придётся приобретать у них, иначе ставка повысится.

Ипотека с господдержкой – достаточно перспективная программа, однако имеет немало ограничений.

Она используется только для покупки квартир на первичном рынке, ограничено число банков, её выдающих, и самих новостроек, где можно приобрести жильё.

Пока программа ориентирована только на строящееся жилье, но если вопрос что лучше вторичка или новостройка уже решен, есть смысл обратить на нее внимание.

Вам понравился контент?

+41

Возврат к списку

Источник: http://www.ipoteka-legko.ru/polezno/ipoteka-s-gosudarstvennoy-podderjkoy.html

Как получить ипотеку с государственной поддержкой в Сбербанке

Каждый решает свой квартирный вопрос по-своему. Сегодня для того, чтобы обзавестись собственным жильем или улучшить жилищные условия, можно заручиться поддержкой банка – взять ипотечный кредит.

Предложений по кредитам на покупку недвижимости в наши дни предостаточно. Однако ипотеку, как правило, берут не на один год. Не останавливают даже «лишние» доли процентов годовых, которые в ипотечном кредите могут означать десятки и сотни тысяч рублей. Именно поэтому важным фактором при выборе кредитной организации чаще всего становится размер процентной ставки.

Сбербанк предлагает своим клиентам «Ипотеку с государственной поддержкой» – возможность взять кредит всего под 11,9% годовых. В рамках этой программы часть затрат, которые несёт Банк при выдаче кредита, погашается за счёт государственного бюджета.

Получить ипотеку с государственной поддержкой можно с 24 марта 2015 года по 1 марта 2016 года по программам Сбербанка «Приобретение строящегося жилья» или «Приобретение готового жилья».

Но для оформления кредита на льготных условиях приобретаемая недвижимость должна соответствовать некоторым требованиям банка и постановления Правительства РФ о правилах предоставления субсидий*.

Так, воспользоваться этим предложением можно для покупки на первичном рынке у застройщиков (юридических лиц) готового или строящегося** жилья.

Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости жилья, а общая сумма кредита не должна превышать 8 миллионов рублей для объектов, расположенных в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, и 3 миллиона – для объектов в других регионах России. Ипотеку с господдержкой от Сбербанка можно будет взять на срок от года до 30 лет.

Заемщиком может стать гражданин России старше 21 года, а возраст на момент погашения кредита должен быть не более 60 лет у мужчин и 55 – у женщин. Обязательным условием является страхование жизни***. Это требование также обусловлено постановлением Правительства РФ.

Страхование оформляется сроком на год и затем продлевается в соответствии с условиями кредитного договора. При нарушении условий кредитного договора в части продления страховки, процентная ставка по кредиту увеличится на 1% и составит 12,9%.

Если же это условие соблюдается заёмщиком, то льготная процентная ставка 11,9% годовых сохранится на протяжении всего времени пользования займом.

В случае, если вы уже подали заявку на ипотечный кредит с более высокой ставкой, но заём ещё не был выдан, то вы можете дождаться положительного решения и затем обратиться к своему менеджеру по ипотечному кредитованию. Он может перевести вашу заявку на программу «Ипотека с государственной поддержкой» без повторной подачи кредитной заявки при условии соответствия запрашиваемого кредита перечисленным выше требованиям.

Для рассмотрения кредитной заявки банку потребуется всего от двух до пяти рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов. Их перечень можно уточнить у сотрудников банка.

Для экономии времени вы также можете выбрать удобное расположение отделения, обслуживающего кредит: либо по месту регистрации вас или ваших созаёмщиков, либо по месту аккредитации компании, где вы работаете, либо по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости.

После получения положительного решения по кредиту, можно приступать к выбору объекта недвижимости. Это может быть как квартира в новом многоэтажном доме, так и таун-хаус или отдельный дом с участком земли. Затем необходимо будет передать в банк пакет документов по объекту недвижимости.

Если объект, продавец (застройщик или инвестор) не аккредитован банком, то взять ипотеку можно будет, предоставив дополнительное обеспечение по кредиту. После этого вас пригласят в банк для подписания кредитного договора.

Затем вы сможете зарегистрировать свои права на новое жильё в Росреестре и начать планировать новоселье!

В 2014 году Сбербанк помог решить «квартирный вопрос» более чем 595 тысячам российских семей.

Сбербанк является одним из лидеров по объёмам выданных ипотечных кредитов: по данным на 1 марта 2015 года доля Сбербанка на рынке жилищного кредитования составляет 53,7%.

Банк постоянно предлагает своим клиентам специальные условия по ипотеке и тщательно подбирает партнёров-застройщиков и риэлтерские агентства.

* Постановление Правительства РФ от 13 марта 2015 года №220 «О Правилах предоставления субсидий российским кредитным организациям и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию на возмещение выпадающих доходов по выданным жилищным (ипотечным) кредитам».

** В объектах, которые строятся в рамках Федерального закона от 30.12. 2014 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации».

*** Дополнительные расходы — страхование жизни и здоровья заёмщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог, тарифы зависят от индивидуальных особенностей заёмщика, нотариальное заверение документов. Страхование жизни и здоровья заёмщика является обязательным – в случае нарушения условий кредитного договора в части продления страховки ставка по кредиту составит 12,9% годовых.

ПАО Сбербанк, ул. Полины Осипенко, 40

ОАО «Сбербанк России». Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 08.08.2012.

Источник: https://www.chita.ru/articles/72738/

Помощь в решении квартирного вопроса: «Ипотека с государственной поддержкой» от Сбербанка

13:15, 2 июня 2015 24

Удачный ответ на квартирный вопрос является, возможно, одним из самых важных решений в жизни человека. Домашняя атмосфера может ежедневно вдохновлять нас на важные дела и проекты.

В собственное жилье мы всегда хотим вернуться за ощущением уюта и покоя, в своем доме мы устанавливаем свои правила и маленькие приятные традиции. Каждый решает свой квартирный вопрос по-своему, но сегодня для того, чтобы обзавестись собственным жильем или улучшить свои условия, можно заручиться поддержкой банка — взять ипотечный кредит.

Предложений по кредитам на покупку недвижимости сегодня достаточно много. Однако ипотеку, как правило, берут не на один год, и даже «лишние» доли процентов годовых в ипотечном кредите — это могут быть десятки и сотни тысяч рублей.

Поэтому важным фактором при выборе кредитной организации чаще всего становится размер процентной ставки. Сбербанк предлагает своим клиентам «Ипотеку с государственной поддержкой», благодаря которой есть возможность предложить клиентам кредит всего под 11,9% годовых.

В рамках данной программы часть затрат, которые несет Банк при выдаче кредита, погашается за счет государственного бюджета.

Ипотеку с господдержкой от Сбербанка можно будет взять на срок от года до 30 лет

Получить ипотеку с государственной поддержкой возможно с 24 марта по 1 марта 2016 года по программам Сбербанка «Приобретение строящегося жилья» или «Приобретение готового жилья». Но для оформления кредита на льготных условиях приобретаемая недвижимость должна соответствовать некоторым требованиям банка и постановления Правительства РФ о правилах предоставления субсидий*.

Так, например, воспользоваться этим предложением можно для покупки на первичном рынке у застройщиков (юридических лиц) готового или строящегося** жилья.

Минимальный первоначальный взнос — от 20% от стоимости жилья, а общая сумма кредита не должна превышать 8 млн рублей объектов, расположенных в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, и 3 млн — в других регионах России.

Ипотеку с господдержкой от Сбербанка можно будет взять на срок от года до 30 лет.

Заемщиком может стать гражданин России старше 21 года, а возраст на момент погашения кредита должен быть не более 60 лет у мужчин и 55 — у женщин. Обязательным условием является страхование жизни***. Это требование обусловлено постановлением Правительства РФ.

Страхование оформляется сроком на год и затем продлевается в соответствии с условиями кредитного договора. В ином случае, при нарушении условий кредитного договора в части продления страховки, процентная ставка по кредиту увеличится на 1% и составит 12.9%.

Если же это условие соблюдается заемщиком, то льготная процентная ставка 11,9% годовых сохранится на протяжении всего времени пользования займом.

Заемщиком может стать гражданин России старше 21 года

В случае, если вы уже подали заявку на ипотечный кредит с более высокой ставкой, но заем еще не был выдан, то вы можете дождаться положительного решения по кредиту и затем обратиться к своему менеджеру по ипотечному кредитованию, чтобы он перевел вашу заявку на программу «Ипотека с государственной поддержкой» без повторной подачи кредитной заявки при условии соответствия запрашиваемого кредита перечисленным выше требованиям.

Также у клиентов Сбербанка есть возможность подать заявку на жилищный кредит не только в офисе банка, но и в офисе продаж партнеров банка — агентств недвижимости и застройщиков — через систему «Партнер Онлайн». Подача заявки осуществляется прямо в офисе продаж партнера, где вы сможете выбрать удобный для вас филиал банка, в котором будет выдан кредит.

Для рассмотрения кредитной заявки банку потребуется от двух до пяти рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов. Их перечень можно уточнить у сотрудников банка.

Для экономии времени Вы также можете выбирать удобное расположение отделения, обслуживающего кредит: либо по месту регистрации вас или ваших созаемщиков, либо по месту аккредитации компании, где вы работаете, либо по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости.

После того, как вы получите положительное решение по кредиту, можно будет приступать к выбору объекта недвижимости. Вы можете это сделать как самостоятельно, так и в офисе Сбербанка в рамках партнерской программы «Недвижимость для клиентов Сбербанка». Это может быть как квартира в новом многоэтажном доме, так и таун-хаус или отдельный дом с участком земли.

Читайте также:  Как получить гражданство швейцарии гражданину рф

Затем необходимо будет передать в банк пакет документов по объекту недвижимости. Если объект, продавец (застройщик или инвестор) не аккредитован банком, то взять ипотеку можно будет, предоставив дополнительное обеспечение по кредиту. После этого вас пригласят в банк для подписания кредитного договора.

Затем вы сможете зарегистрировать свои права на новое жилье в Росреестре и начать планировать новоселье.

У клиентов Сбербанка есть возможность подать заявку на жилищный кредит в офисе продаж партнеров банка

В 2014 году Сбербанк помог решить «квартирный вопрос» более чем 595 тысячам российских семей. Сбербанк является одним из лидеров по объемам выданных ипотечных кредитов (53,7% — доля Сбербанка на рынке жилищного кредитования на 1 марта 2015 года), постоянно предлагая своим клиентам специальные условия по ипотеке и тщательно подбирая партнеров-застройщиков и риэлтерские агентства.

* Постановление правительства РФ от 13 марта 2015 года №220 «О Правилах предоставления субсидий российским кредитным организациям и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию на возмещение выпадающих доходов по выданным жилищным (ипотечным) кредитам».

** В объектах, которые строятся в рамках Федерального закона от 30.12.2014 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации».

*** Дополнительные расходы — страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог, тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика, нотариальное заверение документов. Страхование жизни и здоровья заемщика является обязательным — в случае нарушения условий кредитного договора в части продления страховки ставка по кредиту составит 12,9% годовых.

Источник: https://www.rzn.info/articles/pomosch-v-reshenii-kvartirnogo-voprosa-ipoteka-s-gosudarstvennoy-podderzhkoy-ot-sberbanka.html

Оформляем ипотеку с господдержкой

Если раньше покупка недвижимости была недоступна для среднестатистического россиянина, которому приходилось копить средства несколько лет для приобретения квартиры, то сейчас банки предлагают оформить ипотеку.

К существенному недостатку кредитования относится большая переплата, особенно при оформлении займа на длительный срок. Сейчас у граждан РФ есть возможность воспользоваться ипотечной программой с государственной поддержкой, что делает покупку жилья более доступной.

Что такое ипотека с господдержкой? ↑

Ипотека с господдержкой – это особая программа кредитования, по которой часть средств поступает из государственного пенсионного фонда. При оформлении займа снижается процентная ставка, что уменьшает общую переплату за купленное жилье. Данный проект был организован сравнительно недавно и участие в нем принимают немногие банки.

В этом и заключается сложность оформления ипотеки – заемщик должен подходить под условия конкретной компании. То есть право выбора между банками ему фактически не предоставляется. Однако данная программа имеет тенденцию к развитию, поэтому в скором времени планируется увеличение количества участников проекта.

Кто может оформить ипотеку с государственной поддержкой? ↑

Ранее оформить ипотеку с господдержкой могли только семья с социальной защитой государства. К ним относятся многодетные, молодые семьи, одинокие родители, семья с детьми или родителями инвалидами.

Сейчас данная программа кредитования доступна всем гражданам РФ, независимо от социального статуса. Необходимо только попадать под критерии, выдвигаемые к заемщикам.

Подробно о том, кому положена ипотека с господдержкой, необходимо узнавать у кредитора. Каждый банк выдвигает свои условия, соблюдение которых позволяет оформить ипотеку по данной программе.

Если брать общие критерии к заемщикам, то они будут следующие:

  • возраст от 18 до 60 лет;
  • стаж работы не менее 1 года;
  • официальное трудоустройство с заработной платой выше прожиточного минимума.

Кредиторы охотнее оформляют ипотеку гражданам, получающим заработную плату на счет в их банке.

Также возможно привлечение созаемщиков, в этом случае будет учитываться совокупный доход всех участников программы.

Условия получения жилищного кредита ↑

Если сравнивать ипотеку по обычной программе и по государственному проекту, то разница будет очевидна – снижается процентная ставка.

Условия кредитования более лояльные:

  • процентная ставка – от 11% годовых;
  • срок кредитования – до 30 лет (в данном случае возможно исключение, если заемщик ранее достигает высшую возрастную планку);
  • первоначальный взнос – 15-20% от стоимости приобретаемого жилья;
  • возможно оформление в залог другого имущества заемщика, в этом случае ипотека оформляется без первоначального взноса;
  • банки снижают процентную ставку при внесении первоначального взноса в размере более 40% от стоимости жилья;
  • часть кредита можно погасить материнским капиталом;
  • отсутствуют скрытые банковские комиссии;
  • участник проекта может оформить налоговый вычет на ипотеку;
  • при оформлении ипотеки можно отказаться от страхования жизни, а вот страховать недвижимость придется во всех банках.

Условия кредитования в банках России на 2019 год ↑

Сбербанк

Наиболее выгодные условия для оформления ипотеки с господдержкой предлагает Сбербанк:

  • сумма кредита – от 0 до 8 млн.р;
  • срок – до 30 лет (минимальный срок устанавливается банком);
  • процентная ставка – 11%;
  • первоначальный взнос – не менее 20%.

Требования к заемщику:

  • возраст на момент погашения кредита – до 55 (женщины) и до 60 (мужчины);
  • минимальный стаж работы – 6 месяцев.

В Сбербанке возможно снижение процентной ставки при оформлении в залог имущества заемщика.

ВТБ 24

Банк ВТБ 24 оформляет ипотеку с государственной поддержкой тоже на достаточно выгодных условиях:

  • сумма кредита – от 500 000 до 8 000 000 рублей;
  • срок кредитования – от 5 до 30 лет;
  • процентная ставка – от 11% до 12%.

Требования к заемщику:

  • возраст – от 21 до 70 лет;
  • стаж на последнем месте работы – минимум 3 месяца;
  • общий трудовой стаж – 12 месяцев.

Обращение в АИЖК

АИЖК – это государственная организация, помогающая получить кредит на покупку жилья на максимально выгодных условиях.

Организация была создана в 2007 году, но популярностью пока не пользуется, хотя выгода очевидна.

Обращение в АИЖК позволяет оформить ипотеку в банке-партнере, предлагающем выгодные условия кредитования или оформить рефинансирование уже имеющегося кредита на жилье.

Чтобы оформить ипотеку с господдержкой, потребуется предоставить полный пакет документов, включая документы поручителей и созаемщиков, выбрать подходящую программу и ждать решения.

На это уходит несколько дней, поскольку заявка сначала рассматривается АИЖК, а затем кредитором.

Процентная ставка по ипотеке составляет от 8 до 12% годовых. Кредит предоставляется не только льготникам, но и обычным гражданам, не имеющим социальную поддержку от государства.

На что распространяется налоговый вычет? ↑

Налоговый вычет – это возможность возвращения части затраченных на покупку жилья средств. При ипотеке речь идет не только о стоимости жилья, но и начисленных процентах.

Оформить заявления на налоговый вычет могут все граждане, купившее жилья по наличному расчету или ипотечному кредитованию. При этом есть одно требование – собственник должен быть официально трудоустроен, что подразумевает ежемесячную уплату налогов в размере 13%.

Кому предоставляется налоговый вычет указано в соответствующем законе. Это все граждане РФ, имеющие постоянную прописку на территории страны.

Вычет не предоставляется лицам, купившим жилье у родственников и тем, кто уже исчерпал право имущественного вычета.

Размер налогового вычета составляет 13% от стоимости жилья вместе с начисленными по ипотеке процентами, банковскими комиссиями и страховками.

Льготы на жилье для бюджетников ↑

В 2019 году продолжают действовать социальные программы по улучшению жилищных условий для определенных категорий граждан. Бюджетники имеют право оформить ипотеку по специальному проекту со сниженной процентной ставкой и более лояльными условиями кредитования. Также они могут рассчитывать на частичную выплату ипотечного кредита от государства.

К бюджетной категории граждан относятся:

  • военные;
  • учителя;
  • врачи;
  • ученые.

На льготы также могут рассчитывать многодетные семьи, лица, принимавшие участие в военных действиях, семья военных.

Чтобы воспользоваться программой ипотечного кредитования с господдержкой, требуется обратиться в любой банк и оставить заявку, либо предоставить заявление в АИЖК, где подробно расскажут, как получить квартиру в кредит со сниженной процентной ставкой.

Жилье для молодой семьи ↑

Молодые семьи, в которых возраст мужчины и женщины не превышает 35 лет, могут рассчитывать на льготные условия при оформлении ипотеки. Для этого семейной паре необходимо встать на очередь в органах соцзащиты.

В этом случае государство оказывает материальную помощь на покупку жилья, которая составляет 35% от стоимости квартиры. При оформлении ипотеки государство вносит положенную сумму на счет банка, чем частично погашает кредит.

Многие банки предлагают специальные программы для многодетных и молодых семей. Ипотека оформляется по сниженным процентным ставкам, но на деле нередко оказывается все иначе. Банк взимает дополнительную комиссию, что делает программу аналогичной стандартному ипотечному кредитованию.

Молодым семьям стоит воспользоваться возможностью получения государственной поддержки в виде материальной помощи, встав на очередь в соответствующие органы в городе прописки.

Видео: Ипотека с господдержкой

Региональные программы жилищного кредитования ↑

Региональные программы, созданные для улучшения жилищных условий нуждающемуся населению, создаются на государственном уровне. Они являются необходимыми мерами для того, чтобы покупка квартиры стала доступной всем слоям населения.

Существует несколько региональных программ по ипотечному кредитованию:

  • ипотека для молодой семьи – предоставляется супружеским парам с детьми и без;
  • ипотека для военных;
  • ипотека многодетным семьям;
  • ипотека для государственных служащих;
  • ипотека при рождении первого и последующего ребенка;
  • ипотека с поддержкой материнского капитала;
  • ипотека учителям, ученым и врачам.

Отзывы людей, воспользовавшихся госпрограммой ↑

Ипотека с господдержкой появилась сравнительно недавно, но к 2019 году стала одной из самых востребованных программ жилищного кредитования. Множество людей уже воспользовались возможностью покупки квартиры по сниженной процентной ставке.

Ольга Николаевна:
«Оформляли с мужем ипотеку с господдержкой в Сбербанке. Обещали они грандиозное снижение процентов, как молодой семье, поэтому мы решили воспользоваться предложением.

Не знаю, насколько кредит выгодный, но у нас переплата оказалась намного меньше, чем по другим программам.

Но это с учетом того, что мы с супругом получаем заработную плату на карту Сбербанка, внесли 50% в качестве первоначального взноса и часть погасили материнским капиталом».

Сергеева Ирина:
«Программа очень выгодная, хотя процентная ставка ниже всего на 2-3 пункта. Но при оформлении банк не берет комиссий, плюс мы отказались от страхования жизни. Мое мнение такое – программа удачная и выгода налицо».

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://creditzzz.ru/fizicheskim-licam/ipoteka/ipoteka-s-gosudarstvennoj-podderzhkoj.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector